二零二五年度新型城镇化项目空置房屋产权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型城镇化项目空置房屋产权转让合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目背景2.1项目概述2.2项目目的3.房屋产权转让3.1转让方与受让方3.2房屋产权概述3.3转让方式4.产权转让条件4.1房屋产权状态4.2相关证件及手续4.3产权转让费用5.产权转让流程5.1转让申请5.2权属调查5.3产权转让协议签署5.4产权过户登记6.产权转让费用支付6.1支付方式6.2付款期限6.3违约责任7.产权转让税费承担7.1税费概述7.2税费承担方7.3税费计算方式8.房屋现状及质量保证8.1房屋现状描述8.2房屋质量保证9.产权转让合同期限9.1合同生效时间9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：产权转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解除14.5通知与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指二零二五年度新型城镇化项目空置房屋产权转让合同。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.项目背景2.1项目概述2.1.1本合同基于甲方所在地区的新型城镇化项目需求，旨在通过房屋产权转让，促进项目发展。2.1.2甲方同意将标的房屋的产权转让给乙方，以支持项目实施。2.2项目目的2.2.1通过本次产权转让，实现标的房屋的有效利用，提升项目整体效益。2.2.2保障乙方在标的房屋上的合法权益，确保项目顺利进行。3.房屋产权转让3.1转让方与受让方3.1.1甲方为标的房屋的产权人，具有合法的转让权利。3.1.2乙方同意按照本合同约定购买标的房屋的产权。3.2房屋产权概述3.2.1标的房屋为（房屋类型），建筑面积为（具体面积）平方米。3.2.2标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3转让方式3.3.1本合同采用房屋产权转让方式，甲方将标的房屋的产权全部转让给乙方。4.产权转让条件4.1房屋产权状态4.1.1标的房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。4.1.2甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷。4.2相关证件及手续4.2.1甲方应向乙方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证等相关证件。4.2.2甲方应协助乙方办理标的房屋产权过户手续。4.3产权转让费用4.3.1转让价款为人民币（具体金额）元。4.3.2乙方应在合同签订后（具体日期）内支付全部转让价款。5.产权转让流程5.1转让申请5.1.1乙方应在合同签订前向甲方提交转让申请。5.2权属调查5.2.1甲方应负责对标的房屋进行权属调查，确保房屋产权清晰。5.3产权转让协议签署5.3.1双方应在权属调查完成后签署本合同。5.4产权过户登记5.4.1甲方应协助乙方办理标的房屋产权过户登记手续。6.产权转让费用支付6.1支付方式6.1.1乙方应通过银行转账方式支付转让价款。6.2付款期限6.2.1乙方应在合同签订后（具体日期）内支付全部转让价款。6.3违约责任6.3.1若乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的（具体比例）。7.产权转让税费承担7.1税费概述7.1.1标的房屋产权转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2税费承担方7.2.1甲方承担标的房屋产权转让过程中产生的税费。7.3税费计算方式7.3.1税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。8.房屋现状及质量保证8.1房屋现状描述8.1.1标的房屋目前处于空置状态，房屋结构完整，无重大损坏。8.1.2房屋内部设施包括但不限于（列举设施），均符合正常使用要求。8.2房屋质量保证8.2.1甲方保证标的房屋在合同签订时不存在影响正常使用的质量问题。8.2.2甲方在合同签订后（具体日期）内，提供标的房屋的维修保养记录。9.产权转让合同期限9.1合同生效时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1本合同因房屋产权转让完成而终止。9.2.2本合同因一方违约而提前终止。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为（具体金额）元，或根据实际情况进行计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，包括但不限于举证、庭审等。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.1.1附件一为标的房屋的产权证书复印件。13.2附件二：产权转让协议13.2.1附件二为本合同。13.3附件三：其他相关文件13.3.1附件三包括但不限于权属调查报告、付款凭证等。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同任何条款的修改，必须经双方书面同意，并签署书面文件。14.4合同解除14.4.1本合同解除需按照第十二条的规定进行。14.5通知与送达14.5.1任何通知或送达，均应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务或协助而介入本合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照本合同约定和行业规范，履行其职责，并对自身提供的服务或协助承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲方和乙方的权利义务承担相应的法律责任。15.5第三方介入的条件1.双方同意；2.第三方具备相应的资质和条件；3.第三方提供的服务或协助与本合同履行相关。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的协议16.1.1甲方、乙方与第三方应签订相应的协议，明确第三方的职责、权利、义务以及费用等内容。16.2第三方费用16.2.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方、乙方按协议约定承担。16.3第三方责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由协议约定，最高不超过（具体金额）元。16.4第三方责任承担16.4.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方的损失，应按照协议约定承担相应的赔偿责任。16.5第三方介入的终止16.5.1第三方介入的终止条件包括但不限于：1.合同履行完毕；2.第三方无法继续履行职责；3.双方协商一致解除第三方介入协议。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款17.1.1甲方应保证向第三方提供真实、完整的资料，并配合第三方履行职责。17.1.2甲方应在第三方介入期间，确保标的房屋的产权状态不变。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应按照协议约定支付第三方费用，并配合第三方履行职责。17.2.2乙方应在第三方介入期间，对标的房屋的使用和处置保持谨慎。18.第三方介入的风险承担18.1第三方介入的风险由甲方、乙方和第三方按照协议约定共同承担。18.2任何因第三方介入导致的风险，若非第三方故意或重大过失所致，甲方和乙方应共同承担。18.3若第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应对甲方、乙方提供的信息和资料负有保密义务。19.2第三方未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供原件复印件，清晰可辨认。说明：证明甲方拥有标的房屋的合法产权。2.附件二：产权转让协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：详细约定双方的权利义务和转让条件。3.附件三：权属调查报告要求：由具有资质的第三方机构出具，内容真实准确。说明：确认标的房屋产权清晰，无权属纠纷。4.附件四：房屋现状描述要求：详细描述房屋结构、设施、面积等现状。说明：作为房屋质量保证的依据。5.附件五：维修保养记录要求：提供房屋自建或购买以来的维修保养记录。说明：证明房屋质量保证的有效性。6.附件六：付款凭证要求：提供银行转账记录或其他付款凭证。说明：证明转让价款已支付。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容完整，三方签字盖章。说明：明确第三方介入的条件、职责和费用。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字盖章。说明：约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按合同约定提供真实、完整的资料。1.2未按时支付转让价款。1.3标的房屋产权存在权属纠纷。乙方违约行为：2.1未按合同约定支付转让价款。2.2未按时办理产权过户登记。2.3损坏或擅自处置标的房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1甲方未按时支付转让价款，应向乙方支付违约金，违约金为转让价款的（具体比例）。2.2甲方提供的资料存在虚假，应承担相应法律责任。乙方违约责任：2.3乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价款的（具体比例）。2.4乙方损坏或擅自处置标的房屋，应赔偿甲方相应的损失。3.违约示例说明：示例一：甲方未按时支付转让价款，逾期30天内仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例二：乙方在办理产权过户登记过程中，因提供虚假资料导致合同无法履行，乙方应承担相应法律责任。全文完。二零二五年度新型城镇化项目空置房屋产权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、双方当事人信息1.出让方基本信息2.受让方基本信息3.双方联系方式三、房屋产权信息1.房屋基本情况2.房屋产权登记情况3.房屋权属证明文件四、转让条件及要求1.转让条件2.转让要求3.限制性条款五、转让价格及支付方式1.转让价格2.支付方式3.付款时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序七、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同变更及补充十四、合同解除及终止合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景本合同签订于2025年，背景为我国新型城镇化项目实施过程中，部分空置房屋需要进行产权转让。2.合同目的本合同旨在明确双方在新型城镇化项目空置房屋产权转让过程中的权利、义务和责任，确保转让过程的顺利进行。3.合同适用范围本合同适用于2025年度新型城镇化项目空置房屋的产权转让。二、双方当事人信息1.出让方基本信息出让方名称：_________出让方地址：_________出让方法定代表人：_________出让方联系方式：_________2.受让方基本信息受让方名称：_________受让方地址：_________受让方法定代表人：_________受让方联系方式：_________3.双方联系方式通讯地址：_________邮编：_________联系人：_________电话：_________传真：_________三、房屋产权信息1.房屋基本情况房屋坐落地址：_________房屋建筑面积：_________平方米房屋结构：_________房屋用途：_________2.房屋产权登记情况房屋产权证号：_________房屋所有权人：_________3.房屋权属证明文件房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。四、转让条件及要求1.转让条件出让方拥有房屋的完全产权；房屋无抵押、查封等限制性权利；受让方具备合法的购房资格。2.转让要求受让方应在合同签订后_________个工作日内支付转让款；双方应按照国家及地方相关政策规定办理房屋产权过户手续。3.限制性条款房屋用途不得改变；房屋不得用于经营性活动。五、转让价格及支付方式1.转让价格本合同房屋转让价格为人民币_________元整。2.支付方式（1）合同签订后_________个工作日内支付转让款的_________%，即人民币_________元；（2）房屋产权过户手续办理完毕后_________个工作日内支付转让款的_________%，即人民币_________元。3.付款时间付款时间按照本合同第五条第（2）款规定执行。六、房屋交付及验收1.房屋交付时间出让方应在合同签订后_________个工作日内将房屋交付给受让方。2.房屋交付地点房屋交付地点为_________。3.房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋无损坏。4.验收程序受让方应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收，并出具验收报告。七、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。2.税费承担主体税费按照国家及地方相关政策规定，由转让方和受让方各自承担。3.税费计算方法税费按照国家及地方相关政策规定计算。八、违约责任1.违约情形（1）出让方未按约定时间交付房屋；（2）受让方未按约定时间支付转让款；（3）一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任（1）未按时交付房屋的，应向对方支付违约金，违约金为_________；（2）未按时支付转让款的，应向对方支付违约金，违约金为_________；（3）因违约导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。3.违约处理违约方应立即采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议。2.争议解决机构若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件合同因履行完毕、双方协商一致解除、违约或不可抗力等原因终止。3.合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件十二、合同签署1.签署日期：_________2.签署地点：_________3.签署人员：出让方代表签字：_________受让方代表签字：_________十三、其他约定1.通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的通讯地址。2.不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减少损失。3.合同变更及补充合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十四、合同解除及终止合同解除及终止的具体条件和程序按照本合同第十条的规定执行。转让方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________受让方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款1.1甲方负责确保房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.2甲方负责在合同签订前提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.3甲方负责在合同签订后按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方协助条款2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方申请办理过户手续等。2.2甲方应在乙方提出要求后_________个工作日内，向乙方提供房屋的维修保养记录。3.甲方违约责任条款3.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日_________元。3.2若甲方提供虚假产权证明文件或隐瞒房屋产权瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方责任条款1.1乙方应在合同签订前对房屋进行实地考察，确保房屋符合自身需求。1.2乙方负责在合同签订后按照约定时间支付转让款。1.3乙方应在房屋交付后_________个工作日内，对房屋进行验收。2.乙方协助条款2.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合甲方申请办理过户手续等。2.2乙方应在甲方提出要求后_________个工作日内，向甲方支付转让款。3.乙方违约责任条款3.1若乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为每日_________元。3.2若乙方在房屋交付后发现房屋存在重大瑕疵，且甲方未能及时纠正，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款1.1本合同中涉及的第三方中介服务费用，由甲乙双方按照约定比例分担。1.2中介服务费用支付时间及方式，按照中介服务合同约定执行。2.中介责任条款2.1中介应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因提供虚假信息导致的损失承担赔偿责任。2.2中介应在合同签订前向甲乙双方明确告知中介服务内容和收费标准。3.中介违约责任条款3.1若中介未能按照约定提供中介服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为_________元。3.2若中介在服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权证明文件4.付款凭证5.房屋维修保养记录6.中介服务合同7.房屋验收报告8.合同解除协议9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定时间支付转让款；中介未能按照约定提供中介服务；一方提供虚假信息或隐瞒房屋产权瑕疵；一方泄露商业秘密。2.违约行为的认定：根据合同约定的条款和实际情况进行认定；由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.产权：指对某项财产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法律诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。5.合同解除：指合同当事人双方协商一致，或因一方违约、不可抗力等原因，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付转让款。3.问题：中介服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介，或要求中介承担违约责任。4.问题：房屋存在重大瑕疵。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款。五、所有应用场景：1.新型城镇化项目空置房屋的产权转让；2.房屋所有权人之间因产权转让发生的纠纷；3.房屋中介服务合同履行过程中的争议；4.房屋交易过程中的税费承担问题。全文完。二零二五年度新型城镇化项目空置房屋产权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（受让方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________市__________区的空置房屋，乙方有意向购买该房屋用于__________项目开发。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）空置房屋：指甲方拥有的未进行房屋装修、未进行出租或出售的房屋。（2）产权转让：指甲方将空置房屋的产权转让给乙方。3.2关键词解释（1）转让方：指甲方，即空置房屋的产权人。（2）受让方：指乙方，即购买空置房屋的买受人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。（2）甲方应保证所转让的空置房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。（3）甲方应在合同约定的期限内办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付空置房屋。（2）乙方应按照合同约定支付房屋转让款。（3）乙方在合同约定的期限内对空置房屋进行装修、出租或出售。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________市__________区。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定的时间、地点交付空置房屋。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点支付房屋转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自行终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的义务。（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理空置房屋。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让款：__________元人民币，为乙方购买甲方空置房屋的产权所支付的费用。（2）房屋过户税费：__________元人民币，包括但不限于契税、印花税等税费。（3）其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体费用根据实际情况确定。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋转让款的__________%，即__________元人民币。（2）乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋过户税费及其他费用。（3）支付方式：甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间（1）房屋转让款支付时间：合同签订后__________日内。（2）房屋过户税费及其他费用支付时间：合同签订后__________日内。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项前，确认甲方已提供相关房屋产权证明文件。（2）甲方应在收到款项后，向乙方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。（2）若甲方提供的空置房屋产权存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付房屋转让款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让款的__________%。（2）若乙方在支付款项前未确认甲方提供的房屋产权证明文件，乙方应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的甲方空置房屋信息、转让价格、支付方式等商业秘密，乙方在合同履行期间及合同终止后均应予以保密。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式乙方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁。（2）政府政策调整导致项目暂停。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方同意由__________调解委员会进行调解。（2）仲裁：双方同意提交__________仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：双方同意向__________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对空置房屋的任何形式的使用权。（2）乙方在取得空置房屋产权后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对空置房屋进行必要维修和保养的权力。（2）甲方保留在合同履行期间对空置房屋进行临时使用的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供房屋产权证明文件。（2）乙方按照合同约定支付款项。（3）双方按照合同约定办理房屋产权过户手续。15.2协作与配合方式（1）保持及时沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方之间就空置房屋产权转让事项达成的完整协议，取代了双方之前就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：法定代表人（或授权代表）签名（或盖章）：__________日期：__________乙方（受让方）：法定代表人（或授权代表）签名（或盖章）：__________日期：__________附件：（如有，请在此处附上相关附件，如房屋产权证明文件等）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.双方身份证明文件5.合同签订及履行过程中的相关通信记录6.任何双方认为有必要作为附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在约定时间内办理房屋产权过户手续：认定违约。提供的房屋产权证明文件存在虚假或错误信息：认定违约。未履行合同约定的维修和保养义务：认定违约。2.乙方违约行为及认定：未在约定时间内支付房屋转让款：认定违约。未在约定时间内办理房屋产权过户手续：认定违约。未按照合同约定使用房屋：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的协议。4.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限