二零二五版办公楼租赁合同附带装修工程协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版办公楼租赁合同附带装修工程协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2付款时间及方式2.3逾期付款的违约责任3.装修工程3.1装修工程范围及内容3.2装修工程预算及费用3.3装修工程进度安排3.4装修工程验收标准及流程4.使用及维护4.1使用范围及限制4.2损坏及维修责任4.3水电费及其他费用承担5.违约责任5.1违约情形及处理5.2违约金的计算及支付6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的处理7.合同解除7.1合同解除的情形7.2合同解除的程序8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产租赁合同10.2附件二：装修工程协议11.其他约定事项11.1保密条款11.2法律适用及管辖12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁房产基本信息1.2.1房产地址：具体地址，所在区域，楼层，面积等。1.2.2房产产权状况：房产所有权证号，产权人信息等。1.2.3房产用途：明确约定租赁房产的用途。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：年月日。1.3.2租赁结束日期：年月日。1.3.3租赁期限：租赁期限自年月日起至年月日止。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付方式2.1.1租金总额：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。2.1.2支付方式：乙方应于每月的日支付当月租金。2.2付款时间及方式2.2.1乙方应于每月的日支付当月租金，支付方式为银行转账。2.2.2逾期付款的违约责任：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。3.装修工程3.1装修工程范围及内容3.1.1装修工程范围：包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电改造等。3.1.2装修工程内容：具体装修项目及要求。3.2装修工程预算及费用3.2.1装修工程预算：人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.2.2费用承担：装修工程费用由乙方承担。3.3装修工程进度安排3.3.1装修工程开始日期：年月日。3.3.2装修工程结束日期：年月日。3.3.3装修工程进度节点及验收标准。3.4装修工程验收标准及流程3.4.1验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收。3.4.2验收流程：装修工程完成后，乙方应组织验收，并签署验收报告。4.使用及维护4.1使用范围及限制4.1.1乙方仅限于在租赁房产内进行正常经营业务活动。4.1.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁房产的结构及用途。4.2损坏及维修责任4.2.1乙方应妥善使用租赁房产，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2租赁期间，租赁房产的日常维护费用由乙方承担。4.3水电费及其他费用承担4.3.1水电费及其他相关费用由乙方承担。4.3.2乙方应合理使用水电，不得浪费。5.违约责任5.1违约情形及处理5.1.1乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任。5.1.2乙方擅自改变租赁房产的结构及用途的，应承担违约责任。5.2违约金的计算及支付5.2.1违约金的计算标准：按未支付租金的千分之五计算。5.2.2违约金的支付：违约金应在违约事实发生后三日内支付给甲方。6.不可抗力6.1不可抗力的定义6.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.2不可抗力事件的处理6.2.1发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。6.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，协商不成的，可解除合同。7.合同解除7.1合同解除的情形7.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。7.1.2乙方擅自改变租赁房产的结构及用途的。7.2合同解除的程序7.2.1甲方书面通知乙方解除合同。7.2.2乙方应在接到解除合同通知之日起三日内搬离租赁房产。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。9.2.2出租方因房屋被依法征收、收回等不可抗力原因导致合同无法继续履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应立即搬离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。9.3.2双方应结清所有费用，包括但不限于租金、装修费用、水电费等。10.合同附件10.1附件一：房产租赁合同10.1.1本合同附件一为房产租赁合同的具体内容，与本合同具有同等法律效力。10.2附件二：装修工程协议10.2.1本合同附件二为装修工程协议的具体内容，与本合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2法律适用及管辖11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2.2本合同签订地法院为本合同争议的管辖法院。12.合同份数12.1合同正本份数12.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数12.2.1本合同副本份数根据实际需要制作。13.合同签订日期13.1合同签订日期：年月日。14.合同签订地点14.1合同签订地点：具体地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、担保方等。2.第三方介入的情形2.1.1需要第三方提供专业服务或技术支持；2.1.2合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3需要第三方对租赁房产进行评估、鉴定或监理；2.1.4需要第三方提供担保或其他协助。3.第三方的责任与权利3.1第三方在本合同中的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保其提供的服务或技术支持符合合同约定。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方责任限额4.1.1以第三方实际承担责任的能力为依据；4.1.2以合同约定的金额为上限；4.1.3以甲乙双方协商一致的结果为准。4.2第三方责任限额的约定：4.2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其与甲乙双方的权利义务关系由本合同约定。5.1.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。5.2第三方与租赁房产的关系：5.2.1第三方在履行职责过程中，对租赁房产的使用权仅限于履行合同约定的职责范围。5.2.2第三方不得擅自改变租赁房产的结构、用途或使用方式。5.3第三方与其他第三方的关系：5.3.1第三方与其他第三方之间不存在合同关系，其与其他第三方之间的权利义务关系由各自之间的合同约定。5.3.2第三方与其他第三方之间的纠纷，应通过协商或法律途径解决。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定需要第三方介入的情形；6.1.2甲乙双方共同邀请第三方介入；6.1.3第三方接受邀请，并与甲乙双方签订相应的合作协议；6.1.4第三方按照合作协议履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止情形：7.1.1第三方完成合同约定的职责；7.1.2合同约定的第三方介入目的已经实现；7.1.3第三方因自身原因退出介入。7.2第三方介入的终止程序：7.2.2甲乙双方确认第三方已完成职责或达到终止情形；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同1.1详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房产的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、使用及维护条款、违约责任、不可抗力条款、合同解除条款、争议解决条款、合同生效及终止条款等。1.2说明：本附件为租赁双方签订的房产租赁合同，是本合同的主要组成部分。2.附件二：装修工程协议2.1详细要求：包含装修工程的范围、内容、预算、进度安排、验收标准、费用承担、违约责任等。2.2说明：本附件为租赁双方签订的装修工程协议，是本合同的重要组成部分。3.附件三：房产所有权证复印件3.1详细要求：提供房产所有权证的复印件，需加盖房产所有权人的公章或签字。3.2说明：本附件用于证明租赁房产的产权状况。4.附件四：租赁房产平面图4.1详细要求：提供租赁房产的平面图，标明房间布局、面积等信息。4.2说明：本附件用于明确租赁房产的具体位置和面积。5.附件五：装修工程图纸及预算5.1详细要求：提供装修工程的图纸及预算，需由专业机构出具。5.2说明：本附件用于明确装修工程的具体内容和费用。6.附件六：第三方合作协议6.1详细要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确双方的权利义务。6.2说明：本附件用于明确第三方在本合同中的职责和责任。7.附件七：验收报告7.1详细要求：提供装修工程验收报告，由第三方出具。7.2说明：本附件用于证明装修工程已按约定完成并符合验收标准。8.附件八：维修记录8.1详细要求：提供租赁房产的维修记录，记录维修时间、原因、费用等信息。8.2说明：本附件用于记录租赁房产的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变租赁房产的结构或用途。1.3乙方未按约定进行装修工程。1.4乙方未按约定进行维修。1.5甲方未按约定提供租赁房产。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。2.2乙方擅自改变租赁房产的结构或用途，应承担相应的修复费用。2.3乙方未按约定进行装修工程，应承担相应的违约责任。2.4乙方未按约定进行维修，应承担相应的维修费用。2.5甲方未按约定提供租赁房产，应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，逾期30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金人民币300元。3.2乙方擅自改变租赁房产的结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用人民币5000元。3.3乙方未按约定进行装修工程，导致工程延期，乙方应承担违约金人民币1000元。3.4乙方未按约定进行维修，导致房屋漏水，乙方应承担维修费用人民币2000元。3.5甲方未按约定提供租赁房产，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方人民币10000元。全文完。二零二五版办公楼租赁合同附带装修工程协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物概况3.1办公楼基本情况3.2租赁用途3.3租赁面积3.4租赁期限四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金五、押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、装修工程协议6.1装修工程概述6.2装修工程内容6.3装修工程费用6.4装修工程进度6.5装修工程验收六、物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任七、租赁物维护保养7.1租赁物维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养流程八、租赁物使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3违约责任九、租赁物转让及转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序十、合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用十二、合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜十三、合同附件清单13.1附件一：办公楼租赁合同13.2附件二：装修工程协议13.3附件三：物业管理协议十四、合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五版办公楼租赁合同附带装修工程协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______法定代表人：_______二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物概况3.1办公楼基本情况3.2租赁用途3.3租赁面积3.4租赁期限四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3滞纳金及违约金五、押金及退还5.1押金数额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、装修工程协议6.1装修工程概述6.2装修工程内容6.3装修工程费用6.4装修工程进度6.5装修工程验收七、物业管理7.1物业管理费7.2物业管理服务内容7.3物业管理责任八、租赁物维护保养7.1租赁物维护保养责任乙方应负责租赁物在租赁期间内的维护保养工作，确保租赁物处于良好状态。7.2维护保养费用租赁物维护保养费用由乙方承担，具体费用标准按双方约定执行。7.3维护保养流程乙方应在发现租赁物需要维护保养时及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内安排维修。八、租赁物使用规定8.1使用范围乙方仅可使用租赁物进行_______用途，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。8.2使用限制乙方不得在租赁物内进行任何违法活动，不得损害租赁物的安全和使用功能。8.3违约责任若乙方违反使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用，乙方应承担相应的赔偿责任。九、租赁物转让及转租9.1转让条件未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。9.2转让程序若乙方需要转让或转租租赁物，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。9.3转租条件转租协议应包含原租赁合同的全部条款，并经甲方书面同意。9.4转租程序乙方转租租赁物，应与转租方签订书面转租协议，并向甲方备案。十、合同变更及解除10.1合同变更条件合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。10.2合同变更程序合同变更应经双方签字盖章后生效。10.3合同解除条件（1）一方违约，经催告后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同无法履行。10.4合同解除程序合同解除需以书面形式通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十二、合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：租赁物清单、装修工程协议、物业管理协议等。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。十三、合同附件清单13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：装修工程协议13.3附件三：物业管理协议十四、合同签署14.1签署时间_______14.2签署地点_______14.3签署人签字盖章甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：日期：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导装修工程说明：甲方负责租赁物的装修工程，乙方需配合甲方进行装修工程的进度安排和验收。1.2装修工程款支付条款：装修工程款分阶段支付，具体支付比例和节点由甲方确定，乙方应在约定的时间内支付。说明：甲方根据装修工程进度支付款项，保障工程顺利进行。1.3装修工程验收标准条款：装修工程完成后，甲方将组织专业人员进行验收，验收合格后方可使用。说明：确保装修工程的质量达到预期，避免后期因质量问题产生纠纷。1.4甲方提供设施设备条款：甲方应提供租赁物内所需的基本设施设备，如空调、消防设备等。说明：甲方负责提供租赁物内的基本设施设备，保障乙方正常使用。1.5甲方提供物业服务条款：甲方应委托专业物业管理公司提供物业服务，确保租赁物的安全与整洁。说明：甲方委托专业物业管理，提高租赁物的居住和使用品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导装修工程条款：乙方有权自行选择装修施工单位，并负责装修工程的组织和实施。说明：乙方根据自身需求选择装修施工单位，提高装修工程的质量和满意度。2.2装修工程款支付条款：装修工程款由乙方支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。说明：乙方支付装修工程款，确保装修工程顺利进行。2.3装修工程验收标准条款：装修工程完成后，乙方有权组织专业人员进行验收，验收合格后方可使用。说明：乙方有权对装修工程进行验收，确保工程质量和满足自身需求。2.4乙方提供设施设备条款：乙方负责租赁物内所需的基本设施设备的采购和安装。说明：乙方负责租赁物内的基本设施设备，满足日常使用需求。2.5乙方提供物业服务条款：乙方有权自行选择物业管理公司，并负责与物业管理公司签订物业服务合同。说明：乙方根据自身需求选择物业管理公司，提高租赁物的居住和使用品质。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体费用标准由双方协商确定。说明：中介机构提供专业服务，乙方需支付相应的服务费用。3.2中介责任条款：中介机构应如实提供租赁信息，如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构需保证提供的信息真实可靠，维护双方的合法权益。3.3中介保密义务条款：中介机构对租赁双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。说明：中介机构需保护双方隐私，避免信息泄露造成不必要的麻烦。3.4中介协调沟通条款：中介机构应协助租赁双方进行沟通，协调解决合同履行过程中的问题。说明：中介机构在合同履行过程中发挥桥梁作用，促进双方友好合作。3.5中介违约责任条款：如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构需遵守合同约定，确保合同顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.装修工程协议3.物业管理协议4.中介服务协议（如有）5.甲方提供的设施设备清单6.乙方提供的设施设备清单7.装修工程验收报告8.物业管理服务内容明细9.合同变更记录10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金认定：根据合同约定的支付方式和时间，未在规定时间内支付款项的行为。2.违约行为：擅自改变租赁物的结构和使用性质认定：未经甲方书面同意，乙方对租赁物进行结构或用途上的改变。3.违约行为：未按时进行租赁物的维护保养认定：根据合同约定的维护保养责任，乙方未按时进行维护保养的行为。4.违约行为：违反物业管理规定认定：根据物业管理协议，乙方违反规定导致不良后果的行为。5.违约行为：未按约定进行装修工程认定：根据装修工程协议，乙方未按约定进行装修或装修质量不符合要求。6.违约行为：未经同意转租或转让租赁物认定：未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租或转让给第三方的行为。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.物业管理：指物业管理人对物业管理区域内的公共设施、设备进行管理、维护和服务的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。5.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修工程进度拖延解决办法：双方协商调整装修工程进度，必要时可增加施工人员或设备。2.问题：物业管理服务不达标解决办法：向物业管理公司提出投诉，要求其提高服务质量或更换物业管理公司。3.问题：租赁物损坏解决办法：根据合同约定，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁市场2.装修工程合作3.物业管理服务4.第三方中介服务5.争议解决全文完。二零二五版办公楼租赁合同附带装修工程协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景：2.2目的：三、定义与解释3.1专业术语：2.装修工程：指乙方对办公楼进行的设计、施工、验收等全过程。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方的办公楼的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的办公楼租赁费用。3.装修费用：指乙方在租赁期间对办公楼进行的装修工程所需费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间对办公楼进行的装修工程进行监督和验收。3.甲方应确保租赁的办公楼符合国家相关法律法规和标准，保证乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁的办公楼。2.乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期满后，将办公楼恢复原状。3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用租赁的办公楼，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期间按照本合同约定支付租金。2.乙方应在租赁期满后，将办公楼恢复原状。3.甲方应按照本合同约定提供租赁的办公楼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方同意终止本合同。2.任何一方违约，另一方有权终止本合同。3.国家法律法规政策变动导致本合同无法继续履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同协议。2.乙方应将租赁的办公楼恢复原状。3.甲方应退还乙方已支付的租金。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.双方应按照国家相关法律法规处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成：2.装修费用：乙方在租赁期间对办公楼进行的装修工程费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，由乙方自行承担。3.管理费：甲方收取的管理费用，包括物业管理、清洁、绿化等费用，具体金额由双方另行协商确定。4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如水电费、网络费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息由甲方提供。2.装修费用支付：乙方应在装修工程开始前，与装修施工单位签订合同，并按照合同约定支付装修费用。3.管理费支付：乙方应按月或按季度向甲方支付管理费，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间：2.装修费用支付：乙方应按照装修工程进度支付装修费用，具体支付节点由双方在装修合同中约定。3.管理费支付：乙方应按月或按季度在约定的时间内支付管理费。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供合法的收款凭证，包括但不限于银行汇款单、收据等。2.乙方应妥善保管支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约：2.甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：2.乙方擅自改变办公楼用途或损坏办公楼设施，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方约定的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同履行过程中知悉的与办公楼租赁及装修工程相关的其他秘密信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力对合同履行的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商解除合同，或调整履行期限和方式。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商解决不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，甲方可将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出租方，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对办公楼的所有权及使用权，乙方不得擅自改变办公楼的用途。2.甲方保留对办公楼装修工程的设计、施工、验收等环节的监督权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间，因国家法律法规、政策调整等原因，对办公楼进行必要维修、改造的权力。2.甲方保留在租赁期间，因乙方违约行为，采取法律手段维护自身合法权益的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签署修改或补充协议。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保租赁和装修工程的顺利进行。2.双方应按照约定时间，完成各自的工作任务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点，参加相关会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就办公楼租赁及装修工程达成的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.任何一方不得擅自增加或减少本合同的内容。2.如有增减条款，应以书面形式经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同及装修工程协议正本2.办公楼租赁合同及装修工程协议副本3.甲方收款账户信息4.装修工程预算及施工方案5.甲方提供的办公楼产权证明文件6.乙方提供的营业执照、税务登记证等证明文件7.双方协商一致的修改或补充协议8.争议解决过程中的相关文件9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁的办公楼：甲方未在合同约定的时间内提供租赁的办公楼，视为违约。擅自提高租金或改变租赁条件：甲方擅自提高租金或改变租赁条件，视为违约。未按约定进行维修、改造：甲方未按约定对办公楼进行必要维修、改造，视为违约。2.乙方违约行为及认定