二零二五版商业写字楼短期租赁合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业写字楼短期租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3支付方式3.4租金调整4.押金及押金退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.物业使用规定5.1物业用途限制5.2物业使用要求5.3物业维护责任6.物业维修及养护6.1维修责任6.2维修费用6.3报修流程7.附属设施及服务7.1附属设施清单7.2服务内容7.3服务费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.2附件二：物业使用规则12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2不可抗力条款13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方信息名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：市区路号2.2物业面积：200平方米2.3物业用途：办公用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月3.2租金金额：人民币万元整（大写：叁拾万元整）3.3支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付当月租金4.押金及押金退还4.1押金金额：人民币万元整（大写：壹拾万元整）4.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，物业无损坏4.3押金退还程序：租赁期满后，承租方应在一个月内向租赁方提交退还押金的申请，租赁方收到申请后十五日内退还押金5.物业使用规定5.1物业用途限制：仅限办公用途，不得用于居住、餐饮等非办公活动5.2物业使用要求：保持物业清洁、卫生，不得随意更改物业结构及装修5.3物业维护责任：承租方负责物业的日常维护，租赁方负责物业的大修6.物业维修及养护6.1维修责任：租赁期间，物业的正常维修由租赁方负责，非正常维修由承租方负责6.2维修费用：正常维修费用由租赁方承担，非正常维修费用由承租方承担6.3报修流程：承租方发现物业损坏，应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后小时内进行维修7.附属设施及服务7.1附属设施清单：空调、网络、电梯、消防设施等7.2服务内容：物业清洁、安保、绿化等7.3服务费用：服务费用按实际发生金额由承租方支付8.违约责任8.1违约情形：8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方擅自改变物业用途；8.1.3承租方违反物业使用规定，造成物业损坏；8.1.4承租方未按约定时间提交退还押金的申请；8.1.5双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的法律费用。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同变更及解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：10.2.1出现不可抗力，致使合同无法履行；10.2.2一方违约，经另一方催告后仍未履行；10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理物业交接手续，并按约定退还押金。12.合同附件12.1附件一：物业租赁清单12.1.1物业面积及位置；12.1.2附属设施清单；12.1.3物业使用规则。12.2附件二：物业使用规则12.2.1物业使用时间；12.2.2物业使用注意事项；12.2.3物业安全规定。12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达方式：双方约定以书面形式送达，送达地址为合同中各自提供的地址。13.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并应积极采取措施减轻损失。13.3合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签字（或盖章）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由第三方提供的咨询服务、中介服务或其他服务。15.2第三方介入的范围：包括但不限于物业管理、维修服务、法律服务、咨询服务等。16.第三方介入的同意及选择16.2第三方选择：第三方由甲乙双方共同协商确定，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件：第三方介入应在合同履行过程中，且不影响合同目的的实现。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及内容；18.2.2双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务；18.2.3第三方按照协议约定履行职责，甲乙双方提供必要的协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供服务的独立第三方，双方之间不存在劳动关系或雇佣关系；19.1.2第三方对甲方的责任：第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供服务的独立第三方，双方之间不存在劳动关系或雇佣关系；19.2.2第三方对乙方的责任：第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入；20.2.2第三方应在接到通知后日内完成现有工作的交接；20.2.3双方对第三方介入期间的工作进行评估，必要时进行赔偿。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入争议的解决方式：第三方介入争议应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。21.2第三方介入争议的仲裁规则：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。22.第三方介入的其他条款22.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方另行收取。22.2第三方介入的保密：第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.3第三方介入的知识产权：第三方介入过程中产生的知识产权，归第三方所有，甲乙双方享有使用权限。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：详细列明租赁物业的面积、位置、附属设施等信息。说明：此清单为合同附件，作为租赁物业的基本描述。2.附件二：物业使用规则详细要求：包括物业使用时间、注意事项、安全规定等。说明：此规则为合同附件，用于规范承租方的物业使用行为。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事项、职责、权利和义务等。说明：此协议为合同附件，用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：押金收据详细要求：记录押金收取的金额、日期、退还条件等。说明：此收据为合同附件，作为押金收取的凭证。5.附件五：租金收据详细要求：记录租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：此收据为合同附件，作为租金支付的凭证。6.附件六：维修费用清单详细要求：记录维修费用的项目、金额、支付日期等。说明：此清单为合同附件，用于记录维修费用的支付情况。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、机构、程序等。说明：此协议为合同附件，用于规范争议解决的方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变物业用途。1.3承租方违反物业使用规定，造成物业损坏。1.4承租方未按约定时间提交退还押金的申请。1.5第三方在履行服务过程中，因其自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：2.1对于违约行为，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，共同认定违约方的责任。2.2违约