2025年房地产金融代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产金融代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1房地产项目概况2.2代理范围3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额3.2代理费用支付方式3.3代理费用支付时间4.代理期限4.1代理期限起止时间4.2合同续签条件5.代理职责与义务5.1甲方职责与义务5.2乙方职责与义务6.代理成果及考核6.1代理成果标准6.2代理成果考核方法7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约处理程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决程序11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2不可抗力12.3合同份数及效力13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.合同标的物2.1房地产项目概况项目名称：___________项目地址：___________项目类型：___________项目规模：___________2.2代理范围乙方受甲方委托，在合同约定的范围内，对上述房地产项目进行金融代理服务。3.代理费用及支付方式3.1代理费用总额代理费用总额为人民币___________元整。3.2代理费用支付方式（1）签订合同时支付代理费用总额的___________%；（2）项目销售完成后支付代理费用总额的___________%；（3）其他费用支付方式：___________。3.3代理费用支付时间甲方应按照上述支付方式，在约定的时间内向乙方支付代理费用。4.代理期限4.1代理期限起止时间本合同代理期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2合同续签条件如双方同意，可在代理期限届满前___________天，以书面形式协商续签本合同。5.代理职责与义务5.1甲方职责与义务（1）向乙方提供真实、准确、完整的房地产项目资料；（2）配合乙方进行项目宣传、推广；（3）按约定支付代理费用；（4）其他相关义务。5.2乙方职责与义务（1）按照甲方要求，制定项目金融代理方案；（2）积极拓展业务，争取项目销售；（3）保护甲方商业秘密，不得泄露；（4）其他相关义务。6.保密条款6.1保密范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下所涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的违约责任。7.违约责任及处理7.1违约情形（1）甲方未按约定支付代理费用；（2）乙方未按约定履行代理职责；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）其他违约情形。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序（1）违约方应立即采取补救措施，纠正违约行为；（2）如违约行为无法纠正，守约方有权要求违约方承担违约责任；（3）双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.违约责任及处理（续）8.4违约金如甲方未按约定支付代理费用，应向乙方支付相当于未支付代理费用___________%的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无续签意愿，合同自动终止。9.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即终止一切代理活动；（2）双方应按照合同约定支付已发生的费用和应支付的费用；（3）合同解除或终止后，任何一方不得要求对方承担解除或终止合同之前的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决方式选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1通知送达方式（1）通知以书面形式送达，自送达之日起生效；（2）通知送达地址为合同双方各自提供的住所或指定地址。12.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商解决；（3）如不可抗力事件持续超过___________天，任何一方均有权解除合同。12.3合同份数及效力本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。13.合同附件合同附件包括但不限于：（1）房地产项目资料；（2）代理费用支付凭证；（3）其他与本合同相关的文件。14.合同签署及生效日期本合同于___________年___________月___________日由甲乙双方在___________地签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方委托乙方进行房地产金融代理服务过程中，为完成代理目标而可能引入的任何形式的中介机构、咨询机构、服务机构或其他第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高代理效率，拓展业务渠道，增强项目推广力度，确保项目销售目标的实现。16.第三方选择与授权16.1第三方选择甲方有权根据项目需求和乙方建议，选择合适的第三方进行合作。16.2第三方授权乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与第三方签订合作协议，并将授权文件抄送甲方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责（1）按照合作协议，履行其在代理过程中的职责；（2）遵守相关法律法规，保护甲方合法权益；（3）保守商业秘密，不得泄露甲方信息；（4）其他相关职责。17.2第三方权利（1）根据合作协议，获得相应的报酬；（2）在甲方授权范围内，代表甲方与其他方进行业务洽谈；（3）在遵守法律法规的前提下，使用甲方提供的资源。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系统第三方与乙方之间为合作协议关系，乙方为甲方代理方，第三方为合作协议方。18.3第三方与项目参与方的关系第三方与项目参与方（如购房者、投资者等）之间为业务合作关系，应遵循市场规则和商业道德。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲方可能造成的损失，承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）责任限额应根据合作协议约定；（2）如合作协议未约定，责任限额为第三方应收代理费用的___________%。19.3责任限额赔偿（1）如第三方在履行职责过程中造成甲方损失，应在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）如损失超出责任限额，甲方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如甲方或乙方认为有必要，可向对方提出第三方变更申请，经双方协商一致后，可更换第三方。20.2第三方退出（1）第三方退出需提前___________天通知甲方和乙方；21.合同附件合同附件包括但不限于：（1）第三方合作协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方变更与退出协议；（4）其他与本合同相关的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目资料要求：包含项目概况、规划许可、土地使用证、建筑许可、项目图纸等。说明：用于乙方了解项目背景和条件，制定代理方案。2.代理费用支付凭证要求：包括银行汇款单、转账记录等证明支付费用的凭证。说明：用于证明甲方已按约定支付代理费用。3.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方与甲方、乙方之间的合作关系。4.第三方责任限额协议要求：明确第三方在履行职责过程中对甲方可能造成的损失承担的最高赔偿责任。说明：用于保护甲方权益，明确第三方责任。5.第三方变更与退出协议要求：明确第三方变更及退出的条件和程序。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的变更和退出行为。6.不可抗力事件证明要求：包括政府公告、新闻媒体报道等证明不可抗力事件发生的材料。说明：用于证明不可抗力事件的存在。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、程序及地点。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括项目销售进度、代理费用支付情况等。说明：用于监督合同履行情况，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按约定支付代理费用乙方未按约定履行代理职责第三方泄露甲方商业秘密任何一方违反保密义务不可抗力事件导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.责任认定标准违约金：根据合同约定支付违约金赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任合同解除：合同因违约行为而解除，违约方承担解除合同的责任3.示例说明甲方未按约定支付代理费用：甲方应向乙方支付相当于未支付代理费用___________%的违约金。第三方泄露甲方商业秘密：第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方损失和承担违约金。全文完。2024年房地产金融代理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地2.合同标的2.1房地产项目概述2.2房地产项目地址2.3房地产项目产权信息2.4房地产项目销售价格3.代理服务内容3.1代理销售范围3.2代理销售方式3.3代理销售期限3.4代理销售费用4.代理费用支付方式4.1代理费用总额4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式5.房地产销售流程5.1客户接待流程5.2签订购房合同流程5.3房屋交付流程6.市场推广与宣传6.1推广方式6.2宣传内容6.3推广费用7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2准据法12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细介绍14.2附件二：市场推广计划书14.3附件三：代理费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：房地产代理有限公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方住所地（1）甲方住所地：市区路号（2）乙方住所地：市区路号2.合同标的2.1房地产项目概述（1）项目名称：住宅小区（2）项目类型：住宅（3）项目规模：共计1000套住宅2.2房地产项目地址市区路号2.3房地产项目产权信息（1）开发商：房地产开发有限公司（2）产权证号：02.4房地产项目销售价格（1）均价：人民币10000元/平方米（2）付款方式：按揭或一次性付款3.代理服务内容3.1代理销售范围（1）负责住宅小区的销售工作（2）提供客户接待、咨询、签约等服务3.2代理销售方式（1）线上线下相结合的销售方式（2）通过房地产代理公司渠道进行推广3.3代理销售期限自合同签订之日起至2025年12月31日止3.4代理销售费用（1）代理费用总额：人民币200万元（2）支付方式：按销售业绩比例支付4.代理费用支付方式4.1代理费用总额人民币200万元4.2代理费用支付时间（1）每月月底前支付上月代理费用（2）一次支付时间为合同终止后的30日内4.3代理费用支付方式（1）银行转账（2）支票支付5.房地产销售流程5.1客户接待流程（1）接待客户，了解客户需求（2）为客户提供购房咨询（3）协助客户签订购房合同5.2签订购房合同流程（1）客户选择房源（2）双方协商购房合同条款（3）签订购房合同5.3房屋交付流程（1）购房合同签订后，甲方按约定时间交付房屋（2）乙方协助客户办理入住手续（3）甲方提供房屋验收服务6.市场推广与宣传6.1推广方式（1）线上推广：通过房地产网站、社交媒体等渠道进行宣传（2）线下推广：举办开盘活动、户外广告等6.2宣传内容（1）项目概况（2）户型介绍（3）价格优惠信息6.3推广费用人民币50万元7.保密条款7.1保密信息范围（1）甲方提供的房地产项目信息（2）乙方在代理过程中获得的客户信息7.2保密义务（1）双方对保密信息负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息7.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任（2）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行（3）一方提前30日书面通知对方解除合同8.2合同终止条件（1）代理销售期限届满，且房地产项目销售完毕（2）双方协商一致解除合同（3）因法定原因导致合同终止8.3解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务（2）已支付的代理费用不予退还，未支付的代理费用不再支付（3）双方应就剩余的销售业绩进行结算9.违约责任9.1违约行为定义（1）未按时支付代理费用（2）未按约定完成市场推广任务（3）泄露保密信息（4）违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金（2）违约金按未履行义务的金额的1%计算（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任9.3违约赔偿计算（1）违约赔偿金额由双方协商确定（2）协商不成，由仲裁机构或人民法院裁决10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）提交仲裁机构仲裁（3）向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁机构（2）市仲裁委员会10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在10日内协商解决（2）协商不成，提交仲裁机构仲裁（3）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起3个月内作出仲裁裁决11.法律适用11.1适用法律中华人民共和国合同法11.2准据法中华人民共和国法律12.合同生效12.1合同生效条件（1）双方法定代表人或授权代表签字或盖章（2）合同签订日期12.2合同生效日期合同签订之日起生效13.其他约定事项13.1其他权利义务（1）甲方保证房地产项目的合法合规（2）乙方保证代理服务的质量13.2其他补充条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：房地产项目详细介绍14.2附件二：市场推广计划书14.3附件三：代理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方介入合同关系时，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。（2）第三方责任限额不得超过其承担义务的金额。（3）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同签订前协商确定，并在合同中予以列明。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同关系。（2）第三方介入合同关系前，需与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。（3）第三方介入合同关系后，其行为应遵守本合同的约定。15.4第三方权利义务（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、法律服务等。（2）第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。（3）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的违约责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应保证第三方提供的资料真实、准确、完整。（2）甲方应配合第三方进行尽职调查、评估等工作。（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，及时将第三方介入的相关信息通知甲方。（2）乙方应确保第三方在介入合同关系过程中，遵守本合同的约定。（3）乙方应协助第三方完成其职责范围内的工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方聘请的专业机构或个人，其与甲方之间不存在直接合同关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方聘请的专业机构或个人，其与乙方之间不存在直接合同关系。（2）第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。17.3第三方与合同其他各方的关系（1）第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。（2）第三方与其他各方之间不存在直接的权利义务关系，其与合同其他各方的关系由甲乙双方另行约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件（1）甲乙双方协商一致，认为有必要对合同进行变更。（2）第三方介入合同关系，需要对合同进行相应调整。18.2合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致后，可对合同进行变更。（2）合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字或盖章确认。（3）合同变更后的内容，应与本合同具有同等法律效力。18.3合同变更后的责任承担（1）合同变更后的责任承担，按照变更后的合同约定执行。（2）如因合同变更导致甲乙双方或第三方利益受损，应根据变更后的合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细介绍要求：详细描述房地产项目的位置、规模、配套设施、价格