2024年青岛市房地产估价服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年青岛市房地产估价服务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址1.2乙方（受托方）名称及地址第二条估价服务内容2.1乙方应提供的服务2.1.1房地产估价报告的编制2.1.2估价过程中的咨询服务2.1.3其他相关服务第三条估价对象3.1房地产估价对象的范围和具体情况第四条估价基准日4.1确定估价基准日4.2基准日后的调整第五条估价费用5.1估价费用的金额5.2费用支付的时间和方式第六条估价标准和质量6.1乙方的估价标准6.2乙方应保证估价质量第七条保密条款7.1乙方的保密义务7.2保密信息的范围和期限第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的解除条件第九条违约责任9.1甲方的违约责任9.2乙方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼管辖法院第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的签署14.1甲方代表（签字）14.2乙方代表（签字）14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托方）名称及地址：青岛市区路号，统一社会信用代码：。1.2乙方（受托方）名称及地址：青岛市区路号，统一社会信用代码：。第二条估价服务内容2.1乙方应提供的服务：2.1.1房地产估价报告的编制：乙方应根据甲方提供的房地产相关信息，按照乙方的估价程序和方法，编制出准确的房地产估价报告。2.1.2估价过程中的咨询服务：乙方在估价过程中应随时解答甲方的疑问，提供专业的咨询服务。2.1.3其他相关服务：乙方应根据甲方的需求，提供与房地产估价相关的其他服务。第三条估价对象3.1房地产估价对象的范围和具体情况：包括但不限于位于青岛市区路号的房地产，具体包括但不限于房屋建筑、土地使用等情况。第四条估价基准日4.1确定估价基准日：本合同确定的估价基准日为2024年月日。4.2基准日后的调整：如因特殊情况需要调整估价基准日，应由双方协商一致后进行调整。第五条估价费用5.1估价费用的金额：本合同约定的估价费用为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。5.2费用支付的时间和方式：甲方应在本合同签订后七个工作日内，将估价费用支付至乙方指定的银行账户。第六条估价标准和质量6.1乙方的估价标准：乙方应按照国家和行业的相关法律法规、政策和标准进行房地产估价。6.2乙方应保证估价质量：乙方应对其提供的估价报告的真实性、准确性和合法性承担责任，确保估价报告符合相关法律法规、政策和标准的要求。第七条保密条款7.1乙方的保密义务：乙方应对在估价过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息严格保密，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。7.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括甲方提供的所有与估价相关的文件、资料、数据等，保密期限为合同终止后五年。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。8.2合同的变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1甲方的违约责任：甲方未按约定支付估价费用或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的估价费用的10%。9.2乙方的违约责任：乙方未按约定时间提供估价报告或报告不符合相关法律法规、政策和标准的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的估价费用的10%。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为青岛市中级人民法院。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括房地产估价对象的相关资料、乙方估价资质证明等。第十四条合同的签署14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签署日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同项下估价服务过程的各方，包括但不限于中介方、评估基准日后的房地产交易方、相关政府部门、专业咨询机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后五个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、联系方式、与甲方和乙方的关系等。2.2乙方应根据甲方提供的第三方信息，与第三方建立必要的联系和沟通，以确保估价服务的顺利进行。第三条第三方责任的界定3.1第三方应按照本合同的约定，履行其相关义务，并承担相应的责任。3.2第三方未按约定履行其义务或提供服务的，应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或损失赔偿责任。3.3第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方应与第三方签订必要的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.2补充协议应包括但不限于第三方的工作范围、服务期限、服务质量、费用支付等条款。4.3补充协议的签订应报本合同乙方备案，乙方有权对补充协议的内容提出异议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任，以其在合同中的约定金额为限。5.2如第三方未在合同中约定赔偿责任限额的，第三方应对甲方和乙方承担无限连带赔偿责任。5.3甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任，第三方在承担赔偿责任后，不得向甲方和乙方追偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方和乙方均为独立的法律主体，相互之间不存在任何法律关系。6.2第三方在履行其义务和承担责任时，不得影响甲方和乙方之间的合同履行。6.3甲方和乙方在履行本合同过程中，不得将第三方视为自己的代表或代理人。第七条第三方介入的变更7.1如甲方和乙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并报乙方备案。7.2变更协议应明确变更后的第三方与原第三方之间的权利、义务和责任划分。7.3变更协议签订后，原第三方应立即停止参与估价服务，变更后的第三方应继续履行估价服务。第八条第三方介入的终止8.1如第三方未按约定履行其义务或提供服务的，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。8.2第三方在收到终止通知后，应立即停止参与估价服务，并按照甲方的要求办理相关手续。8.3第三方在终止介入后，应对因其未履行义务或提供服务而给甲方和乙方造成的损失承担赔偿责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为青岛市中级人民法院。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自甲方、乙方和第三方代表签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件：在合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，其他方有权解除合同。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单：本合同附件包括房地产估价对象的相关资料、乙方估价资质证明等。第十四条合同的签署14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3第三方代表（签字）：14.4签署日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产估价对象的相关资料附件内容：包括但不限于房地产的权属证明、地理位置图、建筑结构图、土地使用证明等。附件说明：这些资料应真实、完整地反映估价对象的情况，以便乙方进行准确的估价。附件2：乙方估价资质证明附件内容：乙方的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。附件说明：这些证明文件应证明乙方具备进行房地产估价的合法资格和能力。附件3：第三方相关资料附件内容：第三方的营业执照、法定代表人身份证明、与甲方和乙方的关系证明等。附件说明：这些资料应证明第三方的合法身份和与甲方、乙方的关系，以便明确第三方的权利和义务。附件4：估价费用的支付凭证附件内容：甲方支付估价费用的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件说明：这是支付估价费用的有效证明，乙方应保留复印件以备不时之需。附件5：估价报告附件内容：包括但不限于房地产估价报告、评估基准日后的市场调研报告等。附件说明：这是乙方完成估价服务后提供的最终成果，甲方和乙方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定支付估价费用或提供虚假信息。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的估价费用的10%。示例说明：如果甲方在合同签订后五个工作日内未支付估价费用，则构成违约。违约行为：乙方未按约定时间提供估价报告或报告不符合相关法律法规、政策和标准。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的估价费用的10%。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能提供估价报告，则构成违约。违约行为：第三方未按约定履行其义务或提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，甲方和乙方有权要求第三方承担违约金或损失赔偿责任。示例说明：如果第三方在履行其义务过程中出现失误，导致估价报告不准确，则第三方需承担违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同主体解释：合同主体指本合同的双方及第三方，即甲方、乙方和第三方。应用：合同主体应具备相应的权利和义务，按照合同约定履行各自的职责。法律名词：违约行为解释：违约行为是指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。应用：违约行为会导致违约责任的产生，各方应严格按照合同约定履行义务，避免违约行为的发生。法律名词：违约责任解释：违约责任是指