二零二五年度集体住房产权变更与使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集体住房产权变更与使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权证号3.产权变更及转让事项3.1产权变更原因3.2产权变更方式3.3产权转让费用4.使用权转让事项4.1使用权转让原因4.2使用权转让方式4.3使用权转让期限5.转让款项支付及结算5.1款项支付方式5.2款项支付时间5.3款项结算方式6.产权及使用权转移手续6.1产权变更登记6.2使用权转让登记6.3相关税费承担7.交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3验收标准及程序8.使用及维护8.1使用范围8.2使用要求8.3维护责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权证号：_______3.产权变更及转让事项3.1产权变更原因：_______3.2产权变更方式：_______3.3产权转让费用：_______元，甲方应于_______前支付给乙方。4.使用权转让事项4.1使用权转让原因：_______4.2使用权转让方式：_______4.3使用权转让期限：_______年至_______年5.转让款项支付及结算5.1款项支付方式：_______5.2款项支付时间：_______前5.3款项结算方式：_______6.产权及使用权转移手续6.1产权变更登记：_______6.2使用权转让登记：_______6.3相关税费承担：_______7.交付及验收7.1房屋交付时间：_______7.2房屋交付条件：_______7.3验收标准及程序：_______8.使用及维护8.1使用范围：乙方在获得使用权后，有权按照房屋的性质和用途进行居住、使用，但不得改变房屋的结构和用途。8.2使用要求：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的内部装饰和设施，不得损害房屋的安全和使用功能。8.3维护责任：乙方负责房屋的正常使用和维护，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按约定时间支付产权转让费用的，应向乙方支付_______%的违约金。9.1.2甲方未按约定办理产权变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付_______%的违约金。9.2.2乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并应在_______日内办理相关手续。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件：同11.113.2合同解除及终止程序：同11.214.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同约定的使用权转让期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任等应在合同附件中详细列明。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.2第三方责任限额的具体约定应在合同附件中明确。4.第三方权利和义务4.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，确保提供的服务质量。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利和义务仅限于合同约定的服务内容，不参与甲乙双方的产权及使用权转让等合同核心事项。5.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲方与乙方之间的产权及使用权转让等核心事项，由甲乙双方自行负责，第三方不承担责任。5.3.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。5.3.3第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力等因素导致服务中断或无法履行，第三方不承担责任。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方，并将第三方的基本信息及服务内容在合同附件中明确。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同附件中的约定承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。8.第三方介入的终止8.1如第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。9.本合同修正9.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、设施、装修等情况。说明：用于明确房屋交付时的现状。3.附件三：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：产权变更登记申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋产权变更登记。5.附件五：使用权转让登记申请表要求：填写完整，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于办理房屋使用权转让登记。6.附件六：款项支付凭证要求：提供款项支付凭证的复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明款项已支付。7.附件七：验收报告要求：详细记录房屋验收情况，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：用于证明房屋已按约定交付。8.附件八：违约金计算标准要求：明确违约金的计算方法和标准。说明：用于在违约情况下计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付产权转让费用。1.2乙方未按约定时间支付转让款项。1.3甲方未按约定办理产权变更登记。1.4乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途。1.5第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间支付产权转让费用的，应向乙方支付_______%的违约金。2.2乙方未按约定时间支付转让款项的，应向甲方支付_______%的违约金。2.3甲方未按约定办理产权变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.4乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.5第三方在提供专业服务过程中出现重大失误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.违约责任示例：3.1甲方未在合同约定的支付日期前支付产权转让费用，乙方有权要求甲方支付_______元违约金。3.2乙方未在合同约定的支付日期前支付转让款项，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。3.3甲方未在合同约定的期限内办理产权变更登记，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方_______元。3.4乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方_______元。3.5第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿甲乙双方_______元。全文完。二零二四年度集体住房产权变更与使用权转让合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同当事人2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.产权变更4.1产权变更原因4.2产权变更程序4.3产权变更费用5.使用权转让5.1使用权转让原因5.2使用权转让程序5.3使用权转让费用6.产权变更与使用权转让的生效条件6.1法定生效条件6.2实际生效条件7.权利与义务7.1产权人权利与义务7.2使用权人权利与义务8.履约责任8.1履约义务8.2履约责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2使用权转让协议14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在2024年度集体住房产权变更与使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.3合同当事人甲方（产权人）：__________乙方（使用权人）：__________2.定义与解释2.1术语定义2.1.1“房产”指甲方拥有的位于__________的房屋及其附属设施。2.1.2“产权”指甲方对房产所拥有的所有权。2.1.3“使用权”指乙方对房产所拥有的占有、使用、收益和处分的权利。2.2解释原则本合同条款如有歧义，应按照有利于保护甲方合法权益的原则进行解释。3.房产信息3.1房产基本情况房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.产权变更4.1产权变更原因甲方因__________原因，同意将房产的产权转让给乙方。4.2产权变更程序4.2.1甲方应向乙方提供房产权属证明文件。4.2.2乙方应向甲方支付产权变更费用。4.2.3双方应共同办理房产产权变更登记手续。4.3产权变更费用产权变更费用为人民币__________元，由乙方一次性支付给甲方。5.使用权转让5.1使用权转让原因甲方因__________原因，同意将房产的使用权转让给乙方。5.2使用权转让程序5.2.1甲方应向乙方提供房产使用权。5.2.2乙方应向甲方支付使用权转让费用。5.2.3双方应签订使用权转让协议。5.3使用权转让费用使用权转让费用为人民币__________元，由乙方一次性支付给甲方。6.产权变更与使用权转让的生效条件6.1法定生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。6.2实际生效条件6.2.1甲方已将房产权属证明文件交付乙方。6.2.2乙方已支付产权变更与使用权转让费用。7.权利与义务7.1产权人权利与义务7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付产权变更与使用权转让费用。7.1.2甲方有义务向乙方提供合法有效的房产权属证明文件。7.1.3甲方有义务协助乙方办理房产产权变更登记手续。7.2使用权人权利与义务7.2.1乙方有权按照合同约定使用房产。7.2.2乙方有义务按照合同约定支付产权变更与使用权转让费用。7.2.3乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定。8.履约责任8.1履约义务8.1.1甲方应在本合同生效后__________个工作日内，向乙方提供完整的房产权属证明文件。8.1.2乙方应在本合同生效后__________个工作日内，向甲方支付产权变更与使用权转让费用。8.1.3双方应在本合同生效后__________个工作日内，共同办理房产产权变更登记手续。8.2履约责任承担8.2.1若甲方未按约定提供房产权属证明文件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2.2若乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并有权暂停房产的使用权。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定提供房产权属证明文件的。9.1.2乙方未按约定支付产权变更与使用权转让费用的。9.1.3双方未按约定办理房产产权变更登记手续的。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。9.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。11.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因法定原因被终止。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2.2变更内容应以书面形式确认。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致，可解除合同。12.3.2解除合同应以书面形式通知对方。13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2使用权转让协议14.其他约定事项14.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1房产中介机构；1.2.2法律顾问；1.2.3房产评估机构；1.2.4代理机构；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方服务内容与合同履行相关。2.2第三方介入程序2.2.1双方协商一致，确定第三方介入事宜；2.2.2第三方与双方签订相应的服务协议；2.2.3第三方按照服务协议履行职责。3.第三方的责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务的质量和效率；3.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.3第三方义务3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应遵守国家法律法规及合同约定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责，应与甲乙双方的职责明确划分，避免职责重叠或缺失。4.2责任划分第三方在履行职责过程中产生的责任，应由第三方自行承担；若因第三方原因造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方的责任限额5.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其服务内容、服务费用等因素确定。5.2责任限额条款在服务协议中，应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额；5.2.2第三方在特定情况下应承担的责任限额。6.第三方介入的合同条款修订6.1第三方介入条款在本合同中增加“第三方介入”条款，明确第三方介入的条件、程序、责权利等内容。6.2服务协议第三方介入时，双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。6.3合同解除权若第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等合法有效的权属证明文件。说明：用于证明甲方对房产的合法所有权。2.使用权转让协议要求：协议应明确双方的权利义务，包括使用权转让的具体内容、期限、费用等。说明：作为使用权转让的正式文件，具有法律效力。3.第三方服务协议要求：协议应详细列明第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行汇款凭证或现金支付证明。说明：作为违约金支付的凭证，证明已履行违约金支付义务。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。6.合同变更协议要求：协议应详细列明变更的内容、原因、双方意见等。说明：作为合同变更的正式文件，具有法律效力。7.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的原因、程序、双方责任等。说明：作为合同解除的正式文件，具有法律效力。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房产权属证明文件。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付产权变更与使用权转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定办理房产产权变更登记手续。责任认定：双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务协议。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内提供房产权属证明文件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应向甲乙双方支付赔偿金，赔偿金额根据损失情况进行确定。全文完。二零二四年度集体住房产权变更与使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.产权变更内容3.1产权变更原因3.2产权变更前情况3.3产权变更后情况4.使用权转让内容4.1使用权转让原因4.2使用权转让前情况4.3使用权转让后情况5.产权变更手续5.1房产登记机关5.2产权变更登记申请5.3产权变更登记费用6.使用权转让手续6.1使用权转让登记机关6.2使用权转让登记申请6.3使用权转让登记费用7.产权变更与使用权转让费用7.1产权变更费用7.2使用权转让费用7.3其他相关费用8.付款方式与时间8.1付款方式8.2付款时间8.3付款方式变更9.房产交付与接收9.1房产交付时间9.2房产交付地点9.3房产接收手续10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任10.3违约金11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案机关13.3合同备案手续14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置房产位于市区街道号。2.2房产面积房产总面积为100平方米。2.3房产结构房产为多层住宅，结构为钢筋混凝土。2.4房产权属证明甲方提供房产证复印件，证明甲方对该房产拥有完整产权。3.产权变更内容3.1产权变更原因因乙方购买甲方开发的房产，故需进行产权变更。3.2产权变更前情况甲方为房产所有权人，拥有对该房产的完全使用权。3.3产权变更后情况乙方成为该房产的所有权人，享有对该房产的完全使用权。4.使用权转让内容4.1使用权转让原因乙方购买该房产，需将使用权转让给乙方。4.2使用权转让前情况甲方享有对该房产的使用权。4.3使用权转让后情况乙方享有对该房产的使用权。5.产权变更手续5.1房产登记机关房产登记机关为市区不动产登记中心。5.2产权变更登记申请甲方需向房产登记机关提交产权变更登记申请。5.3产权变更登记费用产权变更登记费用为人民币X元。6.使用权转让手续6.1使用权转让登记机关使用权转让登记机关为市区不动产登记中心。6.2使用权转让登记申请乙方需向使用权转让登记机关提交使用权转让登记申请。6.3使用权转让登记费用使用权转让登记费用为人民币X元。7.产权变更与使用权转让费用7.1产权变更费用产权变更费用包括但不限于房产登记费用、律师费等，共计人民币X元。7.2使用权转让费用使用权转让费用包括但不限于使用权转让登记费用、中介费等，共计人民币X元。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于税费、保险费等，共计人民币X元。8.付款方式与时间8.1付款方式（1）首付款：乙方应在合同签订后5个工作日内向甲方支付首付款，金额为合同总价款的30%；（2）分期付款：自合同签订之日起，乙方应按月向甲方支付剩余房款，每月支付金额为合同总价款的10%，直至全部房款付清；（3）尾款：在房屋交付使用前，乙方应支付剩余房款的尾款，金额为合同总价款的60%。8.2付款时间（1）首付款应在合同签订后5个工作日内支付；（2）每月分期付款应在每月的5个工作日内支付；（3）尾款应在房屋交付使用前支付。8.3付款方式变更任何付款方式的变更需经双方书面同意，并作为合同的补充协议。9.房产交付与接收9.1房产交付时间甲方应在合同约定的房产交付时间内，将房产交付给乙方。9.2房产交付地点房产交付地点为市区街道号。9.3房产接收手续乙方应在收到甲方交付的房产后，在7个工作日内办理房屋验收手续，并签署房屋验收报告。10.合同履行与违约责任10.1合同履行义务双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2违约责任（1）甲方违约：若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；（2）乙方违约：若乙方未按约定时间支付款项，每延迟一天，应向甲方支付未付款项0.1%的违约金；（3）其他违约责任：双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和法院的规定。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除合同；（2）乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。12.3合同解除与终止程序合同解除或终止应书面通知对方，并采取相应的法律程序。13.合同生效与备案13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同备案机关合同备案机关为市区不动产登记中心。13.3合同备案手续双方应在合同签订后30个工作日内向合同备案机关办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的类型（1）中介方：为甲乙双方提供房产买卖、租赁、产权变更等中介服务的机构或个人；（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的专家或机构；（3）评估方：对房产价值进行评估的机构或个人；（4）代理方：代表甲乙双方进行合同签订、履行等行为的代理人。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请甲乙双方应向第三方提出介入申请，并说明介入原因和目的。17.2第三方介入的审批第三方应在收到介入申请后，对甲乙双方进行审查，确认符合介入条件后，方可介入。18.第三方的责任与权利18.1第三方的责任（1）遵守法律法规和本合同约定；（2）恪守职业道德，保守商业秘密；（3）按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。18.2第三方的权利（1）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（2）对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）根据甲乙双方的要求，提出合理化建