2025年度文化产业园场地租赁与文化产业发展基金投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化产业园场地租赁与文化产业发展基金投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.2保证金退还条件5.场地使用要求5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地使用限制6.文化产业发展基金投资6.1投资金额及方式6.2投资用途6.3投资回报及收益分配7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1场地租赁合同附件10.2文化产业发展基金投资合同附件11.其他约定事项11.1法律适用11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1场地租赁合同附件清单14.2文化产业发展基金投资合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：文化产业有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方地址：省市区路号1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：YYYY文化创意有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方地址：省市区路号2.租赁场地基本情况2.1场地位置及面积2.1.1场地位置：省市区路号文化产业园内2.1.2场地面积：共计1000平方米2.2场地用途2.2.1场地用途为文化创意产业相关活动，包括但不限于艺术展览、文化讲座、文化创意产品展示等。2.3场地设施及设备2.3.1场地内包含办公室、会议室、展示厅、仓储区等设施。2.3.2场地设备包括但不限于投影仪、音响设备、展览架、灯光设备等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计四年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币20,000元。3.2.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。3.3租金调整机制3.3.1在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金标准发生变化，经双方协商一致后，租金可相应调整。4.租赁保证金4.1保证金金额及支付方式4.1.1保证金金额：人民币10,000元。4.1.2支付方式：签订合同时一次性支付。4.2保证金退还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，承租方按照合同约定完成场地退租，且无违约行为，保证金无损坏或损失，出租方应在7个工作日内退还保证金。5.场地使用要求5.1场地使用规范5.1.1承租方应按照国家相关法律法规及文化产业园管理规定使用场地。5.2场地维护责任5.2.1承租方负责场地的日常维护，保持场地清洁、安全、整洁。5.3场地使用限制5.3.1承租方不得将场地用于法律法规禁止的活动，不得进行任何违法经营活动。6.文化产业发展基金投资6.1投资金额及方式6.1.1投资金额：人民币100万元。6.1.2投资方式：以现金形式支付。6.2投资用途6.2.1投资用于支持承租方开展文化创意产业项目，包括但不限于研发、生产、展示、推广等。6.3投资回报及收益分配6.3.1投资回报：根据双方协商确定的回报比例，按年度进行收益分配。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件7.2.1出租方或承租方违约，另一方有权终止合同。7.2.2国家政策调整导致合同无法继续履行。7.2.3经双方协商一致，可以终止合同。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金。8.1.2承租方擅自改变场地用途。8.1.3承租方损坏场地设施及设备。8.1.4出租方未按约定提供场地或设施。8.2违约责任承担8.2.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。8.2.2承租方擅自改变场地用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。8.2.3承租方损坏场地设施及设备的，应承担修复或赔偿的责任。8.2.4出租方未按约定提供场地或设施的，承租方有权要求出租方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会。10.合同附件10.1场地租赁合同附件10.1.1场地平面图10.1.2场地设施清单10.2文化产业发展基金投资合同附件10.2.1投资计划书10.2.2投资协议11.其他约定事项11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同变更11.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并作为合同的一部分。11.3合同解除11.3.1合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同在省市签署。12.3签署人员12.3.1出租方代表：，职务：法定代表人12.3.2承租方代表：，职务：法定代表人13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式四份，出租方和承租方各执两份。13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1场地租赁合同附件清单14.1.1场地平面图14.1.2场地设施清单14.2文化产业发展基金投资合同附件清单14.2.1投资计划书14.2.2投资协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或附件。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是提供中介服务、担保服务、咨询服务等形式。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。15.4.2第三方介入后，应按照合同约定或协议约定履行相应职责。16.甲乙双方增加条款16.1中介方16.1.1中介方作为合同履行的中介服务提供者，应协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。16.1.2中介方有权收取中介服务费用，具体费用由甲乙双方与中介方另行协商确定。16.2担保方16.2.1担保方为保证合同履行，提供相应的担保服务。16.2.2担保方应按照合同约定或担保协议履行担保义务，并承担相应的法律责任。16.3咨询服务机构16.3.1咨询服务机构为甲乙双方提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的问题。16.3.2咨询服务机构的费用由甲乙双方另行协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2责任划分17.2.1第三方责任与甲乙双方责任划分：17.2.1.1第三方责任：第三方因自身原因导致的违约行为，由第三方承担全部责任。17.2.1.2甲乙双方责任：因甲乙双方原因导致的违约行为，由甲乙双方各自承担相应责任。17.2.1.3甲乙双方共同责任：因甲乙双方共同原因导致的违约行为，由甲乙双方共同承担连带责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，甲乙双方应按照合同约定或协议约定，要求第三方承担赔偿责任。17.4第三方责任解除17.4.1如第三方在合同履行过程中严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议或合同，并要求第三方承担相应的法律责任。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定或协议约定履行相关手续。18.3第三方退出后的责任承担18.3.1第三方退出后，其原有责任由其承担，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰展示场地布局、面积划分、设施位置等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和面积。2.场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施及设备的名称、型号、数量等信息。说明：用于明确租赁场地内包含的设施和设备。3.投资计划书要求：详细阐述投资项目的基本情况、投资金额、投资周期、预期收益等。说明：用于明确文化产业发展基金的投资用途和预期目标。4.投资协议要求：明确甲乙双方在文化产业发展基金投资方面的权利、义务和责任。说明：用于规范文化产业发展基金的投资行为。5.租赁合同附件要求：详细列出租赁合同中的各项条款，包括租赁期限、租金、保证金等。说明：用于明确租赁合同的具体内容。6.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利和义务等。说明：用于规范中介服务行为。7.担保协议要求：明确担保方的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：用于规范担保行为。8.咨询服务协议要求：明确咨询机构的咨询内容、咨询费用、双方的权利和义务等。说明：用于规范咨询服务行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按时支付租金1.2承租方擅自改变场地用途1.3承租方损坏场地设施及设备1.4出租方未按约定提供场地或设施1.5第三方未按约定履行职责1.6甲乙双方未按约定履行合同义务2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应立即进行沟通，协商解决违约问题。2.2如协商不成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金2.2.2赔偿损失2.2.3承担法律责任3.违约责任示例3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。3.2承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。3.3第三方未按约定履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议或合同，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化产业园场地租赁与文化产业发展基金投资合同1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同主体4.合同期限二、场地租赁1.场地基本情况2.租赁面积与用途3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁保证金7.场地使用规范8.场地维护责任三、文化产业发展基金投资1.投资金额2.投资方式3.投资期限4.投资回报5.投资风险承担6.投资退出机制四、合作双方的权利与义务1.租赁方权利与义务2.出租方权利与义务3.投资方权利与义务4.被投资方权利与义务五、合同履行与变更1.合同履行2.合同变更3.合同解除六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、合同附件1.场地租赁合同附件2.文化产业发展基金投资合同附件3.其他相关附件十、其他约定1.保密条款2.通知方式3.法律适用与争议解决4.合同份数5.合同签署日期十一、合同附件清单1.场地租赁合同附件清单2.文化产业发展基金投资合同附件清单3.其他相关附件清单十二、合同签署1.签署主体2.签署日期3.签署地点十三、合同备案1.备案机关2.备案程序3.备案期限十四、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序合同编号2025年度文化产业园场地租赁与文化产业发展基金投资合同一、合同概述1.合同签订背景本合同签订于2025年，鉴于甲方（出租方）拥有位于_________的文化产业园场地，乙方（租赁方）有意租赁该场地用于文化产业发展，双方经友好协商，达成如下合作意向。2.合同目的本合同旨在明确甲方将文化产业园场地租赁给乙方使用，并约定双方在文化产业发展基金投资方面的权利义务。3.合同主体甲方：_________（出租方）乙方：_________（租赁方）4.合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、场地租赁1.场地基本情况甲方所拥有的文化产业园场地位于_________，占地面积____平方米，建筑层数____层，结构为____。2.租赁面积与用途乙方租赁甲方文化产业园场地____平方米，用于____。3.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.租金及支付方式租赁期间，乙方应按月支付租金，租金总额为人民币____元。租金支付方式为____。5.租金调整机制租金调整机制如下：____。6.租赁保证金乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币____元。7.场地使用规范三、文化产业发展基金投资1.投资金额甲方同意向乙方投资人民币____元，用于支持乙方文化产业发展。2.投资方式甲方投资方式为____。3.投资期限本合同投资期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.投资回报投资回报为____。5.投资风险承担投资风险由双方共同承担，具体约定如下：____。6.投资退出机制投资退出机制如下：____。四、合作双方的权利与义务1.租赁方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方场地。（2）乙方应按时支付租金及保证金。（3）乙方应遵守场地使用规范。2.出租方权利与义务（1）甲方有权要求乙方遵守场地使用规范。（2）甲方应保证场地符合租赁要求。3.投资方权利与义务（1）甲方有权监督乙方使用投资资金。（2）甲方有权要求乙方提供项目进展报告。4.被投资方权利与义务（1）乙方有权使用甲方投资资金。（2）乙方应定期向甲方汇报项目进展情况。五、合同履行与变更1.合同履行双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。2.合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同解除六、违约责任1.违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金。（2）乙方违反场地使用规范。（3）甲方未按时履行投资义务。2.违约责任（1）乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。（2）甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在补充协议中明确。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构3.争议解决程序争议解决程序如下：____。八、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满；（2）投资期限届满；（3）双方协商一致终止；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）违反合同约定，经协商无法解决。3.合同终止程序合同终止程序如下：（1）一方提出终止合同书面通知；（2）另一方确认收到终止通知；（3）双方协商确定终止合同的具体事宜；（4）办理合同终止手续。九、合同附件1.场地租赁合同附件（1）场地平面图（2）场地使用说明2.文化产业发展基金投资合同附件（1）投资协议（2）投资资金使用计划3.其他相关附件（1）双方营业执照复印件（2）场地租赁合同复印件十、其他约定1.保密条款双方对本合同内容以及相关商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式本合同相关通知应以书面形式发送，并自发送之日起____个工作日后视为送达。3.法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____法院诉讼解决。4.合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十一、合同附件清单1.场地租赁合同附件清单（1）场地平面图（2）场地使用说明2.文化产业发展基金投资合同附件清单（1）投资协议（2）投资资金使用计划3.其他相关附件清单（1）双方营业执照复印件（2）场地租赁合同复印件十二、合同签署1.签署主体甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________2.签署日期甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________3.签署地点____________________十三、合同备案1.备案机关____________________2.备案程序____________________3.备案期限____________________十四、合同解除与终止1.合同解除条件合同解除条件见第八章第3条。2.合同终止条件合同终止条件见第八章第3条。3.合同解除程序合同解除程序见第八章第3条。4.合同终止程序合同终止程序见第八章第3条。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定甲方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目决策权、场地使用管理权等。（1）甲方在项目决策方面拥有最终决定权，包括但不限于项目发展方向、投资决策、场地使用规划等。（2）甲方有权对乙方在场地使用过程中可能产生的违规行为进行制止，并要求乙方立即改正。（3）甲方有权根据市场情况及自身发展战略调整租赁期限和租金。2.场地维护责任条款说明：本条款规定甲方在场地维护方面的责任，确保场地符合租赁要求。（1）甲方负责对场地进行定期检查，确保场地设施完好，如有损坏，甲方应及时修复。（2）甲方负责场地内的公共设施维护，包括但不限于照明、消防、卫生等。（3）甲方在乙方租赁期内，不得擅自改变场地结构和使用性质。3.投资回报分配条款说明：本条款规定甲方在投资回报分配方面的权利，确保甲方投资得到合理回报。（1）甲方投资回报的分配比例由双方协商确定，并写入合同。（2）甲方投资回报的分配方式为现金支付，支付时间及金额按合同约定执行。（3）如乙方经营不善导致甲方投资回报受损，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定乙方在合同履行过程中的主导权，包括但不限于项目运营权、场地使用权等。（1）乙方在项目运营方面拥有主导权，包括但不限于项目运营策略、市场推广等。（2）乙方有权根据自身发展需求调整场地使用规划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。（3）乙方在租赁期内，有权对场地进行必要的改造和装修，但需符合相关法律法规和甲方要求。2.场地使用规范条款说明：本条款规定乙方在场地使用过程中的规范，确保场地安全、卫生、有序。（1）乙方应确保场地内的文化经营活动符合国家法律法规和行业规范。（2）乙方应加强对场地内人员的管理，确保人员安全，防止意外事故发生。（3）乙方应保持场地清洁卫生，定期进行消毒、灭虫等工作。3.投资回报保障条款说明：本条款规定乙方在投资回报保障方面的责任，确保甲方投资回报。（1）乙方应确保项目运营的稳定性和盈利性，保障甲方投资回报。（2）乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲方投资回报受损，乙方应承担相应责任。（3）乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，包括但不限于项目进展、财务状况等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的服务内容、费用及责任。（1）第三方中介负责协助双方进行合同签订、履行、变更等事宜。（2）中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介机构应确保其服务的独立性、客观性和公正性。2.中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任，确保合同顺利执行。（1）中介机构应严格遵守国家法律法规，维护双方合法权益。（2）中介机构应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）中介机构在合同履行过程中如发生违约行为，应承担相应法律责任。3.中介退出条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中退出条件及程序。（1）中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权向违约方提出警告。（2）如中介机构认为合同无法继续履行，可向双方提出退出申请，并提前____个工作日通知。（3）中介机构退出后，应将合同履行情况及相关资料移交双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地使用说明3.投资协议4.投资资金使用计划5.双方营业执照复印件6.场地租赁合同复印件7.中介服务协议（如有）8.保密协议（如有）9.争议解决机构文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金。乙方违反场地使用规范。甲方未按时履行投资义务。双方未按合同约定履行权利义务。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的支付义务，经催告后仍未支付。甲方或乙方违反场地使用规范，经警告后仍未改正。甲方或乙方未按合同约定履行投资义务，经协商后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.投资回报：指投资者因投资而获得的收益。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指双方当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时履行投资义务。解决办法：乙方应书面催告甲方履行，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。五、所有应用场景：1.场地租赁：适用于甲方将文化产业园场地租赁给乙方使用，乙方用于文化产业发展。2.文化产业发展基金投资：适用于甲方对乙方进行投资，支持乙方文化产业发展。3.第三方中介服务：适用于双方在合同履行过程中需要第三方中介提供协助和服务。4.争议解决：适用于合同履行过程中发生的争议，包括租赁争议、投资争议等。全文完。2025年度文化产业园场地租赁与文化产业发展基金投资合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有文化产业园场地，乙方有意租赁该场地用于文化产业发展。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下租赁与文化产业发展基金投资协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将文化产业园场地出租给乙方，乙方在租赁期间投资发展文化产业，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.文化产业园：指甲方拥有的，用于文化产业发展的园区，包括场地、设施等。2.文化产业发展基金：指乙方投资用于文化产业园内文化产业发展的资金。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将文化产业园场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.文化产业：指以文化为核心，以创意、创新为驱动，以知识产权为纽带，以市场为导向，以经济效益和社会效益相统一的新兴产业。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在文化产业园内从事文化产业发展的活动。3.甲方应保证文化产业园场地符合乙方使用要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用文化产业园场地。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应保证在文化产业园内从事文化产业发展的活动符合国家法律法规和甲方要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方租赁的文化产业园场地位于：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.乙方应在租赁期间，按照甲方要求，开展文化产业项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可续签合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订终止协议。2.一方违约，另一方有权向法院提起诉讼。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止在文化产业园内从事文化产业发展的活动。2.乙方应将租赁的文化产业园场地交还给甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币______元。2.使用费：乙方使用文化产业园场地及设施，应支付使用费，具体费用根据实际使用情况另行协商确定。3.维护费：乙方在使用文化产业园场地期间，应承担场地及设施的日常维护费用。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。2.使用费：乙方应在每次使用文化产业园场地及设施后支付相应使用费。3.维护费：乙方应在每年年底支付下一年的维护费用。7.4支付条款1.乙方支付租金及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后予以确认。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供场地，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的______%。2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及其他费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的______%。2.若乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方商业秘密、乙方商业秘密以及双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同权利和义务。2.经双方同意，甲方可将本合同下的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的。2.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对文化产业园场地及设施的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变场地用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对文化产业园内文化产业发展的指导和监督权。2.乙方应尊重甲方对文化产业园的整体规划和发展方向。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推动文化产业园内文化产业的发展。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论文化产业园的发展规划和重大事项。2.双方应相互提供必要的协助，共同维护文化产业园的正常运营。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（承租方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化产业园场地租赁合同2.文化产业发展基金投资协议3.银行