二零二五版出租房屋装修及维护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版出租房屋装修及维护服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息1.2租赁双方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.装修内容与标准3.1装修项目清单3.2装修材料及品牌3.3装修设计要求4.装修工程进度安排4.1装修开始时间4.2装修阶段划分4.3各阶段完成时间5.装修款项支付5.1装修款项总额5.2款项支付节点5.3付款方式及凭证6.装修期间的权利义务6.1租赁双方责任6.2装修过程中的沟通协调6.3装修过程中的安全措施7.装修验收标准及程序7.1验收标准7.2验收时间7.3验收程序8.维护服务内容8.1维护服务范围8.2维护服务项目8.3维护服务响应时间9.维护服务费用9.1维护服务费用标准9.2费用支付方式9.3费用调整机制10.房屋使用规定10.1使用范围及限制10.2损坏赔偿10.3附属设施使用11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋产权信息房屋所有权证书编号：_______房屋坐落地址：_______房屋建筑面积：_______平方米1.2租赁双方信息租赁方名称：_______租赁方法定代表人/负责人：_______租赁方联系方式：_______承租方名称：_______承租方法定代表人/负责人：_______承租方联系方式：_______2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于：_______房屋总面积：_______平方米2.2租赁期限租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______2.3租金及支付方式月租金：_______元支付方式：_______（如：银行转账、现金支付等）付款周期：_______（如：每月支付一次）3.装修内容与标准3.1装修项目清单水电改造瓦工工程木工工程油漆工程地面铺设灯具安装窗帘安装3.2装修材料及品牌水电材料：_______品牌瓦工材料：_______品牌木工材料：_______品牌油漆材料：_______品牌地面材料：_______品牌3.3装修设计要求装修风格：_______装修色调：_______4.装修工程进度安排4.1装修开始时间装修开始日期：_______4.2装修阶段划分阶段一：水电改造阶段二：瓦工工程阶段三：木工工程阶段四：油漆工程阶段五：地面铺设阶段六：灯具安装阶段七：窗帘安装4.3各阶段完成时间阶段一完成时间：_______阶段二完成时间：_______阶段三完成时间：_______阶段四完成时间：_______阶段五完成时间：_______阶段六完成时间：_______阶段七完成时间：_______5.装修款项支付5.1装修款项总额装修总款项：_______元5.2款项支付节点阶段一支付：_______元阶段二支付：_______元阶段三支付：_______元阶段四支付：_______元阶段五支付：_______元阶段六支付：_______元阶段七支付：_______元5.3付款方式及凭证付款方式：_______（如：银行转账、现金支付等）付款凭证：_______（如：银行转账记录、收据等）6.装修期间的权利义务6.1租赁双方责任租赁方责任：_______承租方责任：_______6.2装修过程中的沟通协调沟通方式：_______（如：电话、短信、现场等）协调方式：_______6.3装修过程中的安全措施安全措施：_______安全责任：_______7.装修验收标准及程序7.1验收标准装修质量标准：_______安全标准：_______7.2验收时间验收时间：_______7.3验收程序验收流程：_______验收人员：_______8.维护服务内容8.1维护服务范围水电设施维修房屋结构安全检查设备设施保养门窗及玻璃维护地面、墙面清洁8.2维护服务项目水管堵塞疏通电路故障维修墙面裂缝修补门窗损坏更换地面清洁保养8.3维护服务响应时间响应时间：_______小时内应急响应时间：_______小时内9.维护服务费用9.1维护服务费用标准常规维护费用：_______元/次应急维修费用：_______元/次9.2费用支付方式维护费用支付：_______（如：预付费、按次付费等）9.3费用调整机制费用调整条件：_______调整频率：_______10.房屋使用规定10.1使用范围及限制使用范围：_______限制使用：_______（如：禁止噪音扰民、禁止改变房屋结构等）10.2损坏赔偿损坏判定标准：_______赔偿金额：_______10.3附属设施使用附属设施使用规则：_______使用费用：_______11.合同解除与终止11.1解除条件租赁方解除条件：_______承租方解除条件：_______11.2解除程序解除通知：_______解除期限：_______11.3合同终止后的处理房屋返还：_______装修拆除：_______费用结算：_______12.违约责任12.1违约情形租赁方违约情形：_______承租方违约情形：_______12.2违约责任承担违约责任承担方式：_______赔偿标准：_______12.3违约赔偿违约赔偿金额：_______13.争议解决13.1争议解决方式争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁、诉讼等）13.2争议解决机构解决机构：_______13.3争议解决费用费用承担：_______14.其他约定事项14.1通知方式通知方式：_______（如：书面、口头、电子等）通知送达：_______14.2合同附件附件一：房屋租赁清单附件二：装修项目清单附件三：维护服务清单14.3合同生效及修改生效日期：_______修改程序：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义第三方是指在租赁关系、装修服务、维护服务过程中，为租赁双方提供专业服务、咨询、监督或执行合同相关事项的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式a.租赁双方共同委托；b.一方委托，另一方同意；c.法定或约定情形下的强制介入。15.3第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：a.装修工程监督与管理；b.维护服务监督与执行；c.房屋租赁合同履行情况的监督；d.争议解决过程中的协助。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额应根据第三方服务内容、服务费用、合同约定等因素综合确定，并在合同中明确。16.3责任限额条款"第X条：第三方责任限额16.1第三方责任限额为_______元人民币。16.2因第三方在履行职责过程中出现重大过错，导致合同一方或多方损失超过责任限额的，第三方应承担相应责任，直至达到责任限额上限。16.3第三方责任限额不适用于因不可抗力、自然灾害等非第三方原因导致的损失。"17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立开展监督、管理、咨询等工作，并提出合理化建议。第三方有权要求租赁双方提供相关资料和配合。第三方有权在合同履行过程中对租赁双方进行监督和指导。17.2第三方义务第三方应严格按照合同约定履行职责，确保服务质量和效率。第三方应及时向租赁双方反馈合同履行情况，并提出改进建议。第三方应保守租赁双方商业秘密和个人隐私。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同一方或多方损失的，应承担相应责任。第三方责任不包括因不可抗力、自然灾害等非第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁双方第三方作为独立第三方，与租赁双方均无直接合同关系，其服务对象为租赁双方。第三方在履行职责过程中，应公正、客观地处理租赁双方的争议，维护双方的合法权益。18.2第三方与装修方第三方在装修监督与管理过程中，有权对装修方的工作进行监督，确保装修质量符合合同约定。第三方对装修方的责任划分应参照合同约定及装修方的责任范围。18.3第三方与维护方第三方在维护服务监督与执行过程中，有权对维护方的工作进行监督，确保维护服务质量和效率。第三方对维护方的责任划分应参照合同约定及维护方的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包含房屋的详细信息，如房屋面积、结构、设施设备等，以及租赁双方的姓名、联系方式、租赁期限、租金等。2.装修项目清单详细要求和说明：详细列出装修工程的所有项目，包括水电改造、瓦工工程、木工工程、油漆工程、地面铺设、灯具安装、窗帘安装等，并注明每项工程的具体内容和标准。3.装修材料及品牌清单详细要求和说明：列出装修过程中所需材料的名称、品牌、规格、型号等信息，确保装修材料的质量和品牌符合合同约定。4.维护服务清单详细要求和说明：列出房屋维护服务的具体项目，如水电设施维修、房屋结构安全检查、设备设施保养、门窗及玻璃维护、地面、墙面清洁等。5.第三方服务协议详细要求和说明：如涉及第三方介入，需签订第三方服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。6.装修验收报告详细要求和说明：装修工程完成后，由第三方或双方共同进行的验收报告，记录验收结果和存在的问题。7.维护服务记录详细要求和说明：记录房屋维护服务的具体内容、时间、费用等信息，便于双方对维护服务进行监督和评估。8.争议解决协议详细要求和说明：如发生争议，双方需签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金未经允许擅自改变房屋结构或设施严重违反房屋使用规定未按时返还房屋2.承租方违约行为未按时支付装修款项未经允许擅自改变装修内容或标准严重违反装修规定未按时完成装修工程3.装修方违约行为装修质量不符合合同约定未经允许擅自改变装修内容或标准未按时完成装修工程损坏房屋或设施设备4.维护方违约行为维护服务质量不符合合同约定未经允许擅自改变维护内容或标准未按时完成维护服务损坏房屋或设施设备5.第三方违约行为未按约定履行职责提供虚假信息或误导双方未按时完成服务损害一方或双方利益6.违约责任认定标准违约行为发生后，双方应立即沟通，协商解决。如协商不成，可根据合同约定或相关法律规定，由第三方或法院进行裁决。违约责任认定标准如下：a.违约行为严重程度b.违约行为对合同履行的影响c.违约方的主观故意d.法律法规及合同约定7.违约责任示例租赁方未按时支付租金，应向承租方支付滞纳金，并承担违约责任。承租方未经允许擅自改变装修内容，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。装修方未按时完成装修工程，应向租赁方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版出租房屋装修及维护服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.装修范围及标准2.1装修项目2.2装修材料2.3装修质量标准3.装修费用及支付方式3.1装修费用总额3.2装修费用支付方式3.3付款时间及节点4.装修进度安排4.1装修开始时间4.2装修完成时间4.3装修验收时间5.装修质量保证5.1装修质量保证期限5.2质量问题处理方式5.3质量保证责任6.维护服务内容及标准6.1维护服务项目6.2维护服务标准6.3维护服务费用7.维护费用支付方式7.1维护费用支付方式7.2付款时间及节点8.房屋使用及维护责任8.1房屋使用规定8.2维护责任及义务8.3房屋损坏赔偿9.房屋租赁期限9.1租赁期限9.2租赁期限变更9.3租赁期满后事宜10.房屋租赁价格及支付方式10.1租赁价格10.2租金支付方式10.3付款时间及节点11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3违约责任及赔偿12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系人：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.1.5出租方身份证号码：___________1.2承租方信息1.2.1承租方全称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系人：___________1.2.4承租方联系电话：___________1.2.5承租方身份证号码：___________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：___________1.3.2房屋建筑面积：___________平方米1.3.3房屋结构：___________1.3.4房屋用途：___________1.3.5房屋权属证明文件编号：___________第二条装修范围及标准2.1装修项目2.1.1水电改造2.1.2防水处理2.1.3墙面处理2.1.4地面铺设2.1.5门窗更换2.1.6厨卫设施安装2.2装修材料2.2.1水电管线：品牌及型号2.2.2防水材料：品牌及型号2.2.3墙面涂料：品牌及型号2.2.4地面材料：品牌及型号2.2.5门窗材料：品牌及型号2.2.6厨卫设施：品牌及型号2.3装修质量标准2.3.1水电改造：符合国家标准，无安全隐患2.3.2防水处理：防水层无渗漏，使用寿命不少于5年2.3.3墙面处理：墙面平整，涂料均匀，无明显色差2.3.4地面铺设：地面平整，材料牢固，无明显裂缝2.3.5门窗更换：门窗开启灵活，密封性能良好2.3.6厨卫设施安装：设施安装牢固，功能正常第三条装修费用及支付方式3.1装修费用总额：___________元3.2装修费用支付方式：3.2.1首付款：___________元，签订合同时支付3.2.2进度款：___________元，装修过程中分阶段支付3.2.3尾款：___________元，装修完成后支付第四条装修进度安排4.1装修开始时间：___________4.2装修完成时间：___________4.3装修验收时间：___________第五条装修质量保证5.1装修质量保证期限：自装修完成之日起___________个月5.2质量问题处理方式：5.2.1质量问题发现后，应及时通知装修方进行处理5.2.2装修方应在接到通知后___________小时内进行处理5.2.3质量问题处理完毕后，双方共同验收第六条维护服务内容及标准6.1维护服务项目：6.1.1定期检查房屋设施设备6.1.2及时处理房屋设施设备的故障6.1.3维修房屋设施设备的零部件6.1.4清洁房屋公共区域6.2维护服务标准：6.2.1维护人员具备相关资质，熟悉房屋设施设备6.2.2维护人员服务态度良好，认真负责6.2.3维护工作完成后，确保房屋设施设备正常运行第七条维护费用及支付方式7.1维护费用：___________元/年7.2维护费用支付方式：7.2.1首年维护费用：___________元，签订合同时支付7.2.2后续年度维护费用：___________元，每年支付一次第八条房屋使用及维护责任8.1房屋使用规定8.1.1承租方应按照房屋的用途合理使用房屋8.1.2不得擅自改变房屋结构，增加荷载8.1.3不得在房屋内从事违法活动8.2维护责任及义务8.2.1承租方负责房屋及其附属设施设备的日常维护保养8.2.2承租方应及时修复房屋设施设备的损坏8.2.3承租方不得损坏房屋的装饰装修，如需改动应征得出租方同意8.3房屋损坏赔偿8.3.1因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿8.3.2因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决第九条房屋租赁期限9.1租赁期限：___________年9.2租赁期限变更9.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致变更租赁期限9.2.2租赁期限变更后，租赁合同相应条款应作相应调整9.3租赁期满后事宜9.3.1租赁期满后，如承租方继续租赁，应提前___________天与出租方协商续租事宜9.3.2租赁期满，房屋应交还出租方，出租方有权收回房屋第十条房屋租赁价格及支付方式10.1租赁价格：___________元/月10.2租金支付方式：10.2.1首月租金：___________元，签订合同时支付10.2.2逐月租金：___________元，每月___________日前支付10.2.3每年支付一次租金，___________日前支付第十一条合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出租方有正当理由，如房屋需要自用等11.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过___________个月11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致后，签署合同解除协议11.2.2解除合同后，承租方应立即腾退房屋11.3违约责任及赔偿11.3.1出租方违约，应向承租方支付违约金___________元11.3.2承租方违约，应向出租方支付违约金___________元第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方协商解决争议12.2.2协商不成，可申请第三方调解12.2.3调解不成，可申请仲裁或提起诉讼第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同第十四条其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.3本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让14.1.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及政策为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，因出租方或承租方的要求或同意，介入合同关系中的任何独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1房屋评估2.1.2装修监理2.1.3保险理赔2.1.4法律咨询2.1.5其他出租方或承租方同意的事项第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为___________元。3.2第三方因一般过失造成损失的，出租方或承租方可要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过实际损失。第四条第三方介入程序4.1出租方或承租方需第三方介入时，应提前___________天向对方提出书面申请，并说明介入原因、第三方的基本信息及预期目标。4.2对方应在___________天内回复是否同意第三方介入，如不同意，应说明理由。4.3双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据本合同及第三方服务协议，独立行使职权，进行相关工作。5.1.2第三方有权要求出租方或承租方提供必要的资料和信息。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。5.2.2第三方应按照合同约定和行业标准，履行职责，保证服务质量。5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系是独立的，第三方不参与出租方与承租方之间的租赁关系。6.2第三方在履行本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入过程中，如需与出租方或承租方协商，应充分尊重双方的意愿。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入产生的费用，由提出介入的一方承担，但双方另有约定的除外。7.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、保险费等。第八条第三方介入合同变更8.1第三方介入后，如需变更本合同或第三方服务协议的条款，应经双方同意并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入合同终止9.1第三方介入合同终止的条件：9.1.1第三方服务协议约定的服务期限届满；9.1.2第三方完成约定的服务内容；9.1.3出租方或承租方提前终止第三方介入；9.1.4双方协商一致终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的详细信息，包括房屋坐落地址、面积、结构、用途等，以及租赁期限、租金等关键条款。说明：此附件是本合同的核心，是双方权利义务的基础。2.附件二：装修方案及预算要求：详细列出装修项目、材料、标准、费用等，包括施工图、材料清单、预算明细等。说明：此附件用于明确装修的范围和费用，确保双方对装修内容有共同的认识。3.附件三：第三方服务协议要求：详细规定第三方介入的职责、权利、义务、费用及责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方工作的规范性和有效性。4.附件四：房屋现状照片要求：提供房屋装修前的现状照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：此附件作为房屋装修前状态的记录，用于后期对比和责任认定。5.附件五：装修施工进度表要求：详细列出装修项目的施工时间表，包括各个阶段的时间节点和预计完成时间。说明：此附件用于监控装修进度，确保装修按计划进行。6.附件六：房屋验收报告要求：详细记录房屋装修完成后的验收情况，包括各项指标是否符合合同要求。说明：此附件用于确认房屋装修质量，确保交付的房屋符合标准。7.附件七：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付证明。说明：此附件用于证明租金已支付，作为租金支付的证据。8.附件八：维护服务记录要求：详细记录房屋维护服务的项目、时间、费用等。说明：此附件用于记录维护服务的情况，确保房屋的维护工作得到落实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时交付房屋责任认定：出租方应向承租方支付违约金，金额为___________元。示例：出租方应在合同约定的交付日期前___________天交付房屋，如未按时交付，则每日支付___________元违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方应向出租方支付违约金，金额为___________元。示例：承租方应在每月___________日前支付租金，如未按时支付，则每日支付___________元违约金。3.违约行为：装修质量不符合约定责任认定：由第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方，责任方承担修复或赔偿费用。示例：装修完成后，如第三方机构鉴定发现装修质量不符合约定，由责任方承担修复费用。4.违约行为：房屋损坏责任认定：由第三方机构进行鉴定，根据鉴定结果确定责任方，责任方承担修复或赔偿费用。示例：房屋使用过程中发生损坏，由第三方机构鉴定损坏原因，责任方承担修复费用。5.违约行为：第三方服务不到位责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致出租方或承租方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四版出租房屋装修及维护服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.装修项目及标准3.1装修范围3.2装修材料3.3装修工艺3.4装修费用4.装修进度安排4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3装修验收时间5.维护服务内容5.1维护服务范围5.2维护服务标准5.3维护服务费用6.装修费用支付方式6.1预付款比例6.2阶段性付款时间6.3尾款支付条件7.维护费用支付方式7.1维护费用结算周期7.2维护费用支付方式7.3维护费用支付时间8.质保期限及保修责任8.1装修工程质保期限8.2维护服务质保期限8.3保修责任范围9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金计算方式10.解除合同的条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋装修图纸13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：维修保养记录14.其他约定事项14.1双方权利义务14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方联系人：_________________联系电话：_________________证件号码：_________________1.2承租方基本信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方联系人：_________________联系电话：_________________证件号码：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋装修情况：_________________3.装修项目及标准3.1装修范围：_________________3.2装修材料：_________________3.3装修工艺：_________________3.4装修费用：_________________元4.装修进度安排4.1装修开始时间：_________________4.2装修结束时间：_________________4.3装修验收时间：_________________5.维护服务内容5.1维护服务范围：_________________5.2维护服务标准：_________________5.3维护服务费用：_________________元/月6.装修费用支付方式6.1预付款比例：_________________%，金额为_________________元6.2阶段性付款时间：第一次付款：装修开始前，金额为_________________元第二次付款：装修中期，金额为_________________元第三次付款：装修结束后，金额为_________________元6.3尾款支付条件：_________________7.维护费用支付方式7.1维护费用结算周期：每月结算一次7.2维护费用支付方式：_________________7.3维护费用支付时间：每月_________________日前支付8.质保期限及保修责任8.1装修工程质保期限：自验收合格之日起，_________________日内8.2维护服务质保期限：自提供服务之日起，_________________日内8.3保修责任范围：装修工程保修范围内的问题，出租方应免费进行维修；维护服务保修范围内的问题，出租方应免费进行维修；超出保修范围或因人为损坏导致的问题，维修费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约责任：未按时提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，金额为_________________元；提供的房屋存在重大安全隐患的，应立即整改，否则承担相应法律责任。9.2承租方违约责任：未按时支付租金或违反合同约定的，应向出租方支付违约金，金额为_________________元；损坏房屋或附属设施，应承担赔偿责任。9.3违约金计算方式：按每日应支付金额的_________________%计算。10.解除合同的条件及程序10.1合同解除条件：双方协商一致；出租方有正当理由，如房屋需要自用或因政策原因；承租方有正当理由，如房屋存在严重质量问题。10.2合同解除程序：双方应提前_________________日书面通知对方；收到通知的一方应在_________________日内确认；双方应就解除合同后的善后事宜进行协商，达成一致后签署解除合同协议。10.3合同解除后的处理：租金结算：按实际租赁时间结算；房屋返还：承租方应将房屋恢复原状，并返还给出租方；维修费用：因违约造成的损失由违约方承担。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方协商；仲裁；诉讼。11.2争议解决机构：协商未果时，双方同意提交_________________仲裁委员会仲裁；仲裁未果或一方拒绝仲裁时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决方式：仲裁或诉讼应遵循法律规定，以事实为依据，以法律为准绳。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字或盖章；合同条款完整；合同内容合法。12.2合同生效日期：_________________12.3合同终止条件：合同期限届满；双方协商一致解除合同；法律法规规定的其他终止情形。13.合同附件13.1附件一：房屋装修图纸13.2附件二：装修材料清单13.3附件三：维修保养记录14.其他约定事项14.1双方权利义务：出租方负责提供符合合同约定的房屋；承租方负责按照合同约定使用房屋，并按时支付租金；双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.2合同变更及补充：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释及适用法律：合同内容如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释；本合同适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等，以及因履行本合同而产生的其他第三方。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁、装修工程、维护服务、争议解决、合同执行过程中的咨询、监督、评估、保险等。16.第三方介入的引入条件双方协商一致；出现合同履行中的特殊情况，需要第三方专业意见或服务；法律法规或政策要求必须引入第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方应共同向第三方发出介入申请，明确