二零二五版房产交易风险管控及销售代理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房产交易风险管控及销售代理协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产交易风险管控原则2.1风险定义2.2风险识别2.3风险评估2.4风险控制措施3.销售代理服务内容3.1房产信息发布3.2客户接待与咨询3.3房产展示与带看3.4合同签订与备案3.5房产过户与贷款4.双方权利与义务4.1协议双方权利4.2协议双方义务5.房产交易价格及佣金5.1房产交易价格5.2佣金比例及计算方式5.3佣金支付时间及方式6.房产交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担主体6.3税费支付时间及方式7.房产交易违约责任7.1协议双方违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决程序8.3争议解决机构9.房产交易保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1房产信息表12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更与补充程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房产交易风险管控原则2.1风险定义本合同所述风险包括但不限于产权瑕疵、交易手续不完整、交易资金安全、交易价格波动等。2.2风险识别乙方应通过尽职调查，识别房产交易过程中可能存在的风险，并向甲方进行详细说明。2.3风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级，并采取相应的风险控制措施。2.4风险控制措施（1）甲方在交易前应确保自身具备购房资格；（2）乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保交易手续完整；（3）双方应确保交易资金安全，采取银行监管、第三方支付等安全支付方式；（4）双方应密切关注市场动态，合理评估交易价格。3.销售代理服务内容3.1房产信息发布乙方负责将甲方房产信息在合法渠道进行发布，包括但不限于网络平台、户外广告等。3.2客户接待与咨询乙方应热情接待客户，解答客户咨询，协助客户了解房产信息。3.3房产展示与带看乙方应安排合适时间，带领客户实地查看房产，确保客户了解房产实际情况。3.4合同签订与备案乙方协助甲方与客户签订房产交易合同，并办理相关备案手续。3.5房产过户与贷款乙方协助甲方办理房产过户手续，协助客户办理贷款事宜。4.双方权利与义务4.1协议双方权利（1）甲方有权要求乙方按照约定提供销售代理服务；（2）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。4.2协议双方义务（1）甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方进行销售代理服务；（2）乙方应按照约定提供销售代理服务，并确保服务质量。5.房产交易价格及佣金5.1房产交易价格甲方房产交易价格为人民币_________元。5.2佣金比例及计算方式乙方佣金比例为交易价格的_________%，佣金计算方式为：佣金=交易价格×佣金比例。5.3佣金支付时间及方式佣金支付时间为合同签订后_________个工作日内，支付方式为银行转账。6.房产交易税费承担6.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费种类及标准以国家相关政策为准。6.2税费承担主体除法律另有规定外，税费由交易双方各自承担。6.3税费支付时间及方式税费支付时间为合同签订后_________个工作日内，支付方式为银行转账。8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决程序（1）任何一方提出协商解决时，另一方应在接到通知后_________日内予以答复；（2）协商不成或任何一方拒绝协商时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同产生的争议，若双方协商不成，应提交至_________仲裁委员会进行仲裁。9.房产交易保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的房产信息；（2）乙方在履行合同过程中获取的甲方商业秘密；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方有严重违约行为；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止程序（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前_________日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件应符合第十条的规定。11.3合同生效与解除程序（1）合同生效后，双方应严格遵守合同约定；（2）合同解除程序应符合第十条的规定。12.合同附件12.1房产信息表12.2房产交易合同12.3其他相关文件13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同在履行过程中，任何一方提出变更要求的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.2合同补充内容补充协议应明确变更内容，包括但不限于合同条款的修改、权利义务的调整等。13.3合同变更与补充程序（1）双方协商一致后，应签订书面补充协议；（2）补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，在房产交易过程中提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）双方同意第三方参与房产交易，提供担保、贷款等服务；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方介入解决合同履行过程中的问题。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求时，应提前_________日书面通知对方；（2）双方协商一致后，与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）第三方介入后，应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额为_________元，超过部分由甲方、乙方自行承担。16.2第三方责任承担（1）第三方责任由其自行承担；（2）甲方、乙方因第三方原因遭受损失的，可向第三方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利行使第三方在履行协议过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。17.2第三方权利保护（1）第三方在履行协议过程中，其合法权益受到侵害的，可依法维护自身权益；（2）甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间应签订独立协议，明确双方的权利义务，与本合同无关。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间应签订独立协议，明确双方的权利义务，与本合同无关。18.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方（如其他购房者）之间无直接权利义务关系，其权利义务仅限于与甲方、乙方的协议。19.第三方介入后的合同调整19.1合同条款调整本合同在第三方介入后，如需调整相关条款，应经甲方、乙方及第三方协商一致，签订补充协议。19.2合同履行期限调整本合同在第三方介入后，如需调整履行期限，应经甲方、乙方及第三方协商一致，签订补充协议。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件本合同在第三方介入后，如需终止，应符合第十条的规定。20.2合同终止程序本合同在第三方介入后，如需终止，应经甲方、乙方及第三方协商一致，签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权状况等。说明：房产信息表作为合同附件，用于证明甲方房产的基本情况。2.房产交易合同要求：明确甲乙双方在房产交易中的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明：房产交易合同是合同的核心文件，双方应严格按照合同约定履行义务。3.甲方身份证明要求：提供甲方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：甲方身份证明作为合同附件，用于证明甲方身份的真实性。4.乙方身份证明要求：提供乙方有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：乙方身份证明作为合同附件，用于证明乙方身份的真实性。5.房产产权证明要求：提供房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：房产产权证明作为合同附件，用于证明甲方对房产的产权。6.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产交易价格的合理性。7.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证作为合同附件，用于证明双方已履行税费缴纳义务。8.银行监管协议要求：提供银行监管协议，确保交易资金安全。说明：银行监管协议作为合同附件，用于证明交易资金的安全监管。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方在合同中的权利义务。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或未履行销售代理职责。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或未履行协议义务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、律师费等。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延误造成的额外损失。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，并承担因违约造成的损失。全文完。二零二四版房产交易风险管控及销售代理协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产1.3销售代理1.4风险管控2.合同目的与范围2.1交易风险管控2.2销售代理服务2.3合同期限3.房产交易风险管控3.1风险识别与评估3.2风险预防措施3.3风险应对措施3.4风险责任承担4.销售代理服务4.1销售策略与推广4.2房产展示与介绍4.3客户服务与跟进4.4销售目标与业绩考核5.代理费用与支付5.1代理费用标准5.2支付方式与时间5.3违约责任6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制7.3违约责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的义务13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1本合同所指的甲方为房产所有者，乙方为房产销售代理方。1.1.2甲方保证提供真实、完整的房产信息，乙方保证提供专业、高效的销售代理服务。1.2房产1.2.1房产是指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.2.2房产状况包括但不限于建筑面积、使用面积、产权状况、配套设施等。1.3销售代理1.3.1乙方作为销售代理方，负责房产的销售推广、客户服务、交易跟进等工作。1.3.2乙方有权根据市场需求调整销售策略，并报甲方审批。1.4风险管控1.4.1双方应共同承担房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、交易风险等。1.4.2甲方应提供房产相关证明文件，确保交易合法合规。2.合同目的与范围2.1交易风险管控2.1.1本合同旨在通过甲乙双方的合作，对房产交易过程中的风险进行有效管控。2.1.2双方应共同制定风险预防措施和应对策略。2.2销售代理服务2.2.1乙方应按照甲方要求，开展房产销售代理工作，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推荐等。2.2.2乙方应确保销售代理服务的质量和效率。2.3合同期限2.3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为[具体期限]。3.房产交易风险管控3.1风险识别与评估3.1.1双方应共同识别和评估房产交易过程中的潜在风险。3.1.2甲方应提供房产相关资料，乙方应进行实地考察，以确保风险识别的准确性。3.2风险预防措施3.2.1双方应采取有效措施预防房产交易风险的发生。3.2.2乙方应根据风险预防措施，制定销售策略。3.3风险应对措施3.3.1双方应共同应对房产交易过程中出现的风险。3.3.2乙方应协助甲方处理风险事件。3.4风险责任承担3.4.1双方应根据风险责任承担原则，共同承担房产交易风险。4.销售代理服务4.1销售策略与推广4.1.1乙方应根据市场需求和房产特点，制定销售策略。4.1.2乙方应采取多种渠道进行房产推广，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。4.2房产展示与介绍4.2.1乙方应提供房产详细资料，包括但不限于图片、视频、文字描述等。4.2.2乙方应组织房产展示活动，吸引潜在客户。4.3客户服务与跟进4.3.1乙方应提供优质的客户服务，包括但不限于解答客户疑问、协调交易流程等。4.3.2乙方应持续跟进客户需求，确保交易顺利进行。4.4销售目标与业绩考核4.4.1双方应根据市场情况和房产特点，制定销售目标。4.4.2乙方应按照合同约定，完成销售目标，并接受甲方考核。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。8.1.2合同变更不影响已履行部分的效力。8.2合同解除8.2.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，非违约方有权解除合同。8.2.2双方协商一致，可以解除合同。8.3解除条件8.3.1甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息，导致交易无法进行。8.3.2乙方未按约定完成销售目标，且在甲方合理期限内未能改善。8.3.3双方约定的其他解除条件。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按时提供房产信息或提供虚假信息。9.1.2乙方未按约定完成销售目标。9.1.3双方约定的其他违约行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体计算方式和标准，双方另行协商确定。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和双方约定确定。9.3.2违约赔偿应一次性支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构由双方共同选定。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并按照约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1合同期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现合同约定的解除条件。12.3合同终止后的义务13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因甲乙双方无法自行解决的事项，经双方同意，可引入第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出引入第三方，应提前[具体时间]通知对方，并说明引入第三方的理由和目的。15.3.2双方应在[具体时间]内共同选定第三方，并签订相关协议。15.4第三方的责权利15.4.1第三方应根据其专业领域提供专业意见或服务，并承担相应的法律责任。15.4.2第三方的权利包括但不限于：a)要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；b)根据委托事项独立开展工作；c)在合同约定范围内享有相应的报酬。15.4.3第三方的义务包括但不限于：a)遵守法律法规和合同约定；b)保守商业秘密；c)按时完成委托事项。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。15.5.2第三方仅对委托事项负责，对甲乙双方之间因合同履行产生的其他争议不承担责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应保证向第三方提供真实、完整的房产信息，并对第三方的工作结果承担责任。16.1.2甲方应配合第三方的工作，并承担相应的费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的销售资料和客户信息，并协助第三方进行市场调研。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的责任限额。17.1.2如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。17.1.3第三方的责任限额应由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并写入相关协议。17.2第三方责任的具体规定17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应按照合同约定承担赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，不承担责任。17.2.3第三方的责任限额应包括直接损失和间接损失，具体计算方式由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明甲方拥有房产的合法所有权。2.房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括面积、结构、配套设施等。3.销售代理服务协议要求：详细约定乙方的服务内容、期限、费用等。说明：明确双方的权利和义务。4.风险评估报告要求：由第三方机构出具，评估房产交易风险。5.客户资料要求：包括客户的基本信息、购买意向等。说明：为乙方提供销售依据。6.房产交易合同要求：详细约定交易双方的权利和义务。说明：作为房产交易的正式文件。7.付款凭证要求：包括付款凭证的原件或复印件。说明：证明交易款项已支付。8.争议解决协议要求：约定争议解决的方式和程序。说明：为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定1.1.1未按时提供房产信息或提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供房产证，导致交易无法进行，乙方要求赔偿。1.1.2未按时支付代理费用责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金。示例：甲方未按时支付代理费用，乙方要求支付违约金。2.乙方的违约行为及责任认定2.1.1未按约定完成销售目标责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未在约定时间内完成销售目标，甲方要求赔偿。2.1.2未按约定提供客户资料责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未提供客户资料，导致交易无法进行，甲方要求赔偿。3.第三方的违约行为及责任认定3.1.1未按时完成委托事项责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成风险评估，甲乙双方要求赔偿。3.1.2提供虚假报告或意见责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假风险评估报告，导致交易失败，甲乙双方要求赔偿。全文完。二零二四版房产交易风险管控及销售代理协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2交易1.3风险管控1.4销售代理1.5甲方1.6乙方1.7本合同2.合同目的与原则2.1目的2.2原则3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产现状4.风险管控措施4.1风险评估4.2风险防范4.3风险应对5.销售代理权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务5.3甲方权利5.4甲方义务6.销售代理费用及支付6.1费用标准6.2支付方式6.3支付时间7.信息披露与保密7.1信息披露7.2保密义务8.合同期限与终止8.1合同期限8.2终止条件8.3终止程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3解除程序12.合同生效与通知12.1生效条件12.2生效日期12.3通知方式13.其他约定13.1法律适用13.2管辖法院13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于[具体地址]的，拥有[具体房产证号]的住宅或商业物业，包括但不限于房屋主体结构、附属设施及土地使用权。1.2交易：指甲方将房产出售或出租给乙方的行为。1.3风险管控：指在房产交易过程中，为降低交易风险而采取的措施和程序。1.4销售代理：指乙方受甲方委托，代表甲方进行房产销售的行为。1.7本合同：指甲方与乙方之间签订的《二零二四版房产交易风险管控及销售代理协议》。2.合同目的与原则2.1目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房产交易过程中的权利、义务和责任，确保交易安全、顺利进行。2.2原则：本合同遵循公平、诚信、自愿的原则，维护双方合法权益。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[具体户型]，楼层为[具体楼层]，房产证号为[具体房产证号]。3.2房产权属：甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产现状：房产目前处于[具体现状]，包括装修情况、家具电器配置等。4.风险管控措施4.1风险评估：乙方应在签订本合同后[具体时间]内对房产进行风险评估，并向甲方提供风险评估报告。4.2.1甲方确保房产权属清晰，提供必要的证明文件；4.2.2乙方在销售过程中，应如实向潜在买家提供房产信息；4.2.3双方应遵守国家相关法律法规，确保交易合法合规。4.3风险应对：如出现交易风险，双方应协商解决，必要时可寻求第三方机构协助。5.销售代理权利与义务5.1乙方权利：5.1.1获得甲方支付的代理费用；5.1.2在甲方授权范围内，代表甲方进行房产销售。5.2乙方义务：5.2.1按照甲方要求，积极推广房产，寻找潜在买家；5.2.2在销售过程中，遵守诚实信用原则，不得泄露甲方商业秘密；5.2.3及时向甲方报告销售进展情况。5.3甲方权利：5.3.1指导乙方进行销售工作；5.3.2对乙方销售行为进行监督。5.4甲方义务：5.4.1按时支付乙方代理费用；5.4.2提供必要的销售资料和协助。6.销售代理费用及支付6.1费用标准：乙方代理费用为房产成交价的[具体比例]%，甲方支付给乙方。6.2支付方式：甲方应在房产成交后[具体时间]内，将代理费用支付给乙方。6.3支付时间：代理费用应在[具体时间]前支付完毕。8.合同期限与终止8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起计算。8.2.1合同期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施或补救措施无效；8.2.5法律法规规定的其他合同终止情形。8.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订终止协议。合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。9.违约责任9.1.1甲方未按时支付乙方代理费用；9.1.2乙方未按约定履行销售代理义务；9.1.3一方违反合同约定的保密义务；9.1.4一方违反合同约定的其他义务。9.2.1支付违约金，违约金为[具体比例]%的代理费用；9.2.2恢复或赔偿因违约行为给对方造成的损失；9.2.3承担因违约行为产生的其他法律责任。9.3违约赔偿：违约方应在违约行为发生后[具体时间]内支付违约金和赔偿金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，提供必要的信息和文件，并积极配合。11.合同变更与解除11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变化；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2.1双方协商一致解除；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未采取补救措施或补救措施无效。11.3解除程序：合同变更或解除前，双方应就变更或解除事宜进行协商，达成一致后签订变更或解除协议。12.合同生效与通知12.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[具体方式]发送至对方指定的地址。13.其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房产信息表、风险评估报告等。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所述的第三方，指在房产交易过程中，为提供评估、咨询、担保、融资、法律服务等，经甲乙双方同意参与本合同的第三方机构或个人。15.2.1甲方或乙方认为需要第三方专业服务以保障交易安全；15.2.2房产交易过程中出现复杂情况，需要第三方协助解决；15.2.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其向甲乙双方承诺的责任限额为限。若第三方未承诺责任限额，其责任限额由甲乙双方协商确定，并书面通知第三方。16.2第三方责任承担：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。若第三方责任由甲乙双方共同承担，则按各自责任比例分担。16.3.1不可抗力；16.3.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整；16.3.3因甲方或乙方的行为导致的损失。17.第三方权利17.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.1.2对甲乙双方提供的信息和资料进行核实；17.1.3对房产交易过程进行监督和建议。17.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，应遵守法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供相关服务，但第三方不对甲方承担超越委托范围的责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托，为乙方提供相关服务，但第三方不对乙方承担超越委托范围的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，并应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方