二零二五年度科技研发厂房租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研发厂房租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在科技研发厂房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.科技研发厂房：指甲方拥有的可用于科技研发的厂房，具备相应的研发设施和条件。2.租赁期限：指乙方租赁甲方科技研发厂房的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租金。4.保证金：指乙方为履行本合同而向甲方支付的一定数额的保证金。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.科技研发：指乙方在科技研发厂房内进行的技术研究、产品开发等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定使用科技研发厂房。3.甲方有权对乙方在科技研发厂房内的活动进行监督管理。4.甲方应保证科技研发厂房的安全、卫生，并按照乙方需求提供必要的配套设施。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用科技研发厂房进行科技研发活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。3.乙方应遵守国家法律法规，不得在科技研发厂房内从事违法活动。4.乙方应合理使用科技研发厂房，爱护甲方财产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点科技研发厂房所在地：____。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定向甲方支付租金和保证金，甲方向乙方提供科技研发厂房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自行终止。2.甲方或乙方提前通知对方解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应在合同终止后一个月内将科技研发厂房及配套设施恢复原状，并退还保证金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自义务。2.合同终止后，乙方未支付租金、保证金等款项的，甲方有权依法追偿。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按本合同约定支付租金，租金总额为人民币____元，租金按月支付。2.保证金：乙方需支付人民币____元作为保证金，以保证其履行合同义务。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金。2.支付账户信息：甲方账户名称：（请填写甲方账户名称）、账号：（请填写甲方账号）、开户行：（请填写开户行）。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方逾期支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权要求乙方提前支付全部租金，乙方应无条件遵照执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供科技研发厂房，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方如单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按合同约定支付租金或保证金，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变科技研发厂房的使用性质，或损坏甲方财产，应赔偿相应损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付金额×违约比例。2.赔偿方式：乙方应按甲方要求在____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款、内容。2.科技研发厂房的技术信息、商业秘密等。3.双方在履行合同过程中了解到的对方商业信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.疫情：新冠病毒疫情。2.地震：某地区发生地震。3.政策调整：某项政策发生重大调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，甲方有权将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科技研发厂房的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置科技研发厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对科技研发厂房进行必要维修或改造的权力。2.乙方在使用过程中，若发现科技研发厂房存在安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.任何修改或补充均需符合相关法律法规。14.2修改和补充效力1.修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应协助乙方解决科技研发过程中遇到的技术问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论合同履行情况。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于科技研发厂房租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何增减条款均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：（请填写甲方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写甲方盖章）乙方（承租方）：签字：（请填写乙方签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写乙方盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.科技研发厂房租赁合同附件（如有）4.银行账户信息证明5.不可抗力事件证明材料（如适用）6.争议解决相关文件（如适用）7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供科技研发厂房，经确认后认定为违约。未能按合同约定进行必要维修或改造，经确认后认定为违约。2.乙方违约行为及认定：逾期支付租金或保证金，经确认后认定为违约。擅自改变科技研发厂房的使用性质，或损坏甲方财产，经确认后认定为违约。未按合同约定合理使用科技研发厂房，经确认后认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的法律规范。3.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理活动的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定数额的金钱。6.滞纳金：指合同当事人一方逾期履行合同义务，应向另一方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括银行转账的具体信息。2.问题：科技研发厂房的维修责任不明确。解决办法：在合同中明确维修责任，约定维修费用的承担方。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，采取技术和管理措施，防止保密信息泄露。4.问题：不可抗力事件处理不及时。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，确保及时处理。5.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的参与合同履行的其他主体。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供必要的研发设备和设施。第三方应保证其提供的设备和设施符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，共同维护其权益。第三方有权在合同约定的范围内，使用甲方提供的科技研发厂房。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应配合甲方和乙方，共同完成合同约定的研发任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供合同约定的科技研发厂房和相关设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面解除合同。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有优先续租权。乙方有权获得甲方提供的研发成果的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供科技研发厂房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。甲方如擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。甲方如单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相当于____个月租金的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。甲方有权要求乙方合理使用科技研发厂房，不得从事违法活动。甲方有权对乙方在科技研发厂房内的活动进行监督管理。2.甲方利益条款：甲方有权在合同期限内，根据市场情况调整租金。甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方如逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方如擅自改变科技研发厂房的使用性质，或损坏甲方财产，应赔偿相应损失。乙方如未按合同约定合理使用科技研发厂房，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度科技研发厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房产的基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房产使用及维护4.1房产使用范围4.2房产维护责任4.3房产维修及费用承担5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任及赔偿6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决地点6.3争议解决机构7.其他约定事项7.1甲方权利义务7.2乙方权利义务7.3其他约定事项8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产租赁合同附件一9.2房产租赁合同附件二10.合同份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人员14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.租赁房产的基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：2000平方米2.3房产结构：钢筋混凝土结构，地上五层，地下一层2.4房产用途：科技研发厂房3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日至2029年12月31日，共计五年3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.3租金支付方式：每月前十五日支付当月租金3.4租金调整机制：根据市场行情每三年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%4.房产使用及维护4.1房产使用范围：乙方用于科技研发、生产、办公等用途4.2房产维护责任：甲方负责房产的日常维护和管理，乙方负责使用期间的日常清洁和维护4.3房产维修及费用承担：因乙方使用导致的维修，由乙方承担维修费用；因自然原因导致的维修，由甲方承担维修费用5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件：5.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的5.1.2乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的5.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的5.2违约责任及赔偿：5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算5.2.2乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为三个月租金6.争议解决方式6.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议6.2争议解决地点：省市区路号6.3争议解决机构：省市区人民法院7.其他约定事项7.1甲方权利义务：7.1.1甲方应保证房产的合法性和安全性7.1.2甲方应协助乙方办理房产使用手续7.2乙方权利义务：7.2.1乙方应按约定使用房产，不得擅自改变房产结构7.2.2乙方应按约定支付租金和承担相关费用7.3其他约定事项：7.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议7.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2甲方提前收回房产；8.2.3乙方提前终止租赁；8.2.4因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2.5双方协商一致解除合同。9.合同附件9.1房产租赁合同附件一：房产租赁清单9.1.1房产租赁清单详细列明了房产的具体位置、面积、结构等信息。9.2房产租赁合同附件二：房产使用规则9.2.1房产使用规则明确了乙方在使用房产时的行为规范，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的要求。10.合同份数10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1本合同签署日期为2024年12月31日。12.合同签署地点12.1本合同签署地点为省市区路号甲方办公场所。13.合同签署人员13.1甲方签署人员：，甲方法定代表人13.2乙方签署人员：，乙方法定代表人14.合同备案及登记14.1本合同签署后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将合同报相关部门备案。14.2本合同自签署之日起，甲乙双方应将合同登记于各自的档案系统中，以便于查询和管理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方共同约定或法律规定，介入到合同关系中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。15.1.2第三方介入的原因可能包括但不限于提供专业服务、担保履行、监督合同执行等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的角色、权利和义务。15.2.2第三方的介入应在不影响甲乙双方基本权利和义务的前提下进行。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同关系中的责任应与其介入的范畴和约定相对应。15.3.2第三方的责任包括但不限于：15.3.1.1按照约定提供专业服务或履行担保义务；15.3.1.2对其提供的服务的质量负责；15.3.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的合法权益进行监督和保护。15.4第三方的权利15.4.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：15.4.1.1收取约定的服务费用或担保费用；15.4.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；15.4.1.3在必要时，对甲乙双方的行为进行指导和纠正。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其介入的范畴和合同约定确定。15.5.2第三方的责任限额应在其提供的担保范围内，或在其收取的服务费用中体现。15.5.3第三方的责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方签字确认。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的划分：15.6.1.1第三方应向甲方提供服务的具体内容和标准；15.6.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；15.6.1.3第三方对甲方提供的服务质量负责。15.6.2第三方与乙方的划分：15.6.2.1第三方应向乙方提供担保或监督服务；15.6.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付担保费用或监督费用；15.6.2.3第三方对乙方的合同履行情况进行监督，并在必要时采取措施。15.7第三方介入的合同变更15.7.1当第三方介入时，原合同条款可能需要相应变更，以适应第三方介入的需要。15.7.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。15.8第三方介入的合同解除15.8.1.1第三方应向甲乙双方发出解除通知；15.8.1.2甲乙双方应协商确定解除后的善后事宜；15.8.1.3第三方应根据合同约定和实际情况，承担相应的责任。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可依法向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同附件一：房产租赁清单详细要求和说明：列明房产的具体位置、面积、结构、用途等信息。确认房产的权属证明文件。明确房产的维修责任和费用承担。2.房产租赁合同附件二：房产使用规则详细要求和说明：规定乙方在使用房产时的行为规范。包括安全、卫生、环保等方面的要求。明确乙方对房产的维护责任。3.房产租赁合同附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、角色、权利和义务。规定第三方介入的程序和方式。确定第三方的责任限额和责任承担。4.房产租赁合同附件四：租金支付凭证详细要求和说明：证明乙方已按照合同约定支付租金。包含支付日期、金额、支付方式等信息。5.房产租赁合同附件五：维修费用结算单详细要求和说明：列明维修项目的具体内容、费用和承担方。证明维修费用的合法性和合理性。6.房产租赁合同附件六：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径和方式。约定争议解决机构的职责和权限。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金违约责任认定标准：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同。示例说明：乙方应在每月前十五日支付租金，若逾期未支付，则每日需支付租金的1%作为滞纳金。2.甲方未按时交付房产违约责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为三个月租金。若甲方未按时交付房产，乙方有权要求赔偿损失。示例说明：合同约定甲方应在2025年1月1日交付房产，若甲方未能在该日期前交付，则每日需支付租金的1%作为违约金。3.乙方擅自改变房产结构违约责任认定标准：乙方应恢复房产原状，并承担由此产生的全部费用。若乙方擅自改变房产结构，甲方有权解除合同。示例说明：乙方在未得到甲方书面同意的情况下，对房产进行了结构改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。4.甲方未提供必要的使用条件违约责任认定标准：甲方应提供必要的使用条件，如水电供应、网络接入等。若甲方未提供必要的使用条件，乙方有权要求甲方承担相应责任。示例说明：合同约定甲方应提供水电供应，若甲方未在约定时间内提供，乙方有权要求甲方承担相关费用。全文完。二零二五年度科技研发厂房租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同编号1.2合同名称1.3合同签订日期1.4合同双方第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理第五章房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.2房屋日常保养责任5.3维修及保养费用承担第六章房屋使用6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序第十二章合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序第十三章合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律变更14.3合同生效14.4合同份数合同编号2025HKL001第一章合同概述1.1合同编号：2025HKL0011.2合同名称：二零二五年度科技研发厂房租赁合同1.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方1.4.1甲方：[甲方全称]1.4.2乙方：[乙方全称]第二章房屋基本情况2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋设施：[列出所有设施]第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：[变更条件及程序]第四章租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位：人民币元/月]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付时间：每月[具体日期]前4.4逾期支付处理：[逾期罚金比例及处理方式]第五章房屋维修及保养5.1租赁期间房屋维修责任5.1.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。5.1.2乙方负责房屋内部设施的维修和保养。5.2房屋日常保养责任5.2.1乙方负责保持房屋的整洁和安全。5.3维修及保养费用承担5.3.1甲方承担因房屋主体结构或公共设施损坏而产生的维修费用。5.3.2乙方承担因使用不当或日常磨损造成的维修费用。第六章房屋使用6.1房屋使用范围：[具体使用范围]6.2房屋使用限制：[使用限制条件]6.3房屋使用安全6.3.1乙方应确保在房屋内进行的活动符合安全规范。6.3.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第七章乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照合同约定使用房屋。7.1.2乙方有权要求甲方提供必要的房屋设施和服务。7.2乙方义务7.2.1乙方应按约定支付租金。7.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。7.2.3乙方应遵守合同约定的使用限制。第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按合同约定使用房屋。8.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行检查。8.1.3甲方有权在合同约定的条件下提前解除合同。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定提供房屋及相关设施。8.2.2甲方应保证房屋的安全和符合使用要求。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按约定支付租金。9.1.2乙方擅自改变房屋结构或设施。9.1.3乙方违反合同约定的使用限制。9.2违约责任9.2.1乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。9.2.2甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。第十一章合同终止11.1合同终止情形11.1.1租赁期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方应提前[具体时间]通知对方终止合同。11.2.2合同终止后，乙方应立即搬离房屋。第十二章合同解除12.1合同解除情形12.1.1乙方严重违约。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1甲方有权单方面解除合同。12.2.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋。第十三章合同附件13.1合同附件清单[列出所有附件名称]13.2合同附件内容[列出附件的具体内容]第十四章其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2法律变更14.2.1合同履行过程中，如遇法律、法规变更，双方应协商解决。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。甲方（签字）：____________________日期：__________________________乙方（签字）：____________________日期：__________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方投资条款说明：甲方作为主导方，对租赁厂房进行投资改造或设备更新，乙方同意甲方在租赁期间拥有优先投资权，并在合同期满后，乙方有购买该投资资产的优先权。1.2甲方监管条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行