2024版转租商铺租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版转租商铺租赁合同范本本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整条款3.4预付租金及押金4.使用及管理4.1乙方使用权利4.2乙方义务4.3甲方权利与义务5.维修与保养5.1维修责任划分5.2保养内容及责任5.3维修保养费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租手续7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同终止8.1终止条件8.2终止通知期限8.3终止后处理事项9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.其他条款12.1租赁物保险12.2合同的转让12.3附件13.甲方（出租方）信息13.1名称13.2地址13.3联系人及联系方式14.乙方（承租方）信息14.1名称14.2地址14.3联系人及联系方式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2租赁用途限制乙方只能将商铺用于____（具体经营范围）。如乙方需改变经营范围，应提前____个月向甲方提出书面申请，并经甲方批准。未经甲方批准，乙方不得擅自改变商铺的用途。1.3商铺现状商铺现状为____（具体描述商铺的现状，如空置、已有部分装修等）。如商铺内有现有装修设施，乙方同意在租赁结束时按现状返还商铺。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金价格。2.3续租条款如甲方同意续租，乙方的租金将根据甲方提出的新的租金价格进行调整。具体租金及调整方式应在续租前由双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期乙方应在每个租金支付周期开始前____个工作日将租金支付给甲方。3.3租金调整条款租金将在租赁期满后根据市场情况由双方进行调整。调整方式为____。3.4预付租金及押金乙方在签订合同时需向甲方支付租金的____%作为预付租金，以及人民币____元作为押金。预付租金及押金在租赁期满后无息退还。第四条使用及管理4.1乙方使用权利乙方拥有商铺的独立使用权，但不得损害甲方及他人的合法权益。4.2乙方义务乙方应遵守商场的各项管理规定，并负责商铺内的日常维护和清洁工作。4.3甲方权利与义务甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监督和管理，并应保证商铺的安全和公共设施的正常运行。第五条维修与保养5.1维修责任划分甲乙双方应共同承担商铺及附属设施的维修责任。对于因自然损耗或正常使用导致的设施老化、损坏，由甲方负责维修或更换。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或更换。5.2保养内容及责任乙方负责商铺内部设施的日常保养和维护。甲方负责商铺外部及公共区域的保养和维护。5.3维修保养费用承担第六条转租条款6.1转租条件乙方在征得甲方书面同意后，可以将商铺转租给第三方。6.2转租通知期限乙方应在转租前____个工作日将转租事宜通知甲方。6.3转租手续乙方应向甲方提交转租合同副本，并按照甲方要求办理相关手续。第八条合同变更8.1变更条件任何一方提出合同变更要求时，需向对方提交书面变更通知。变更需经双方协商一致并签署书面文件。8.2变更程序合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。变更后的协议与原协议具有同等法律效力。第九条合同终止9.1终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解约，且甲方同意；（3）甲方提前解约，且乙方同意；（4）合同约定的其他终止条件。9.2终止通知期限乙方如需提前解约，应至少提前____个月通知甲方。甲方如需提前解约，应至少提前____个月通知乙方。9.3终止后处理事项合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关手续。甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方预付租金及押金（如有）。第十条违约责任10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供商铺；（3）一方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿金额包括但不限于实际损失、预期利益损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。11.2诉讼管辖法院双方同意____市人民法院为解决合同争议的诉讼管辖法院。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致并签署书面文件。12.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，乙方未续租；（2）乙方提前解约，且甲方同意；（3）甲方提前解约，且乙方同意；（4）合同约定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1租赁物保险乙方应自行办理商铺保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。13.2合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.3附件本合同附件包括：商铺平面图、租赁合同补充协议等。第十四条甲方（出租方）信息14.1名称甲方名称：____（全称）14.2地址甲方地址：____14.3联系人及联系方式联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第十五条乙方（承租方）信息15.1名称乙方名称：____（全称）15.2地址乙方地址：____15.3联系人及联系方式联系人：____联系电话：____电子邮箱：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积和布局。商铺平面图应由甲方提供，并作为合同附件之一。附件二：租赁合同补充协议包括租赁合同中未涉及的具体条款，如商铺装修规范、甲方提供的设施清单等。补充协议应由双方协商一致并签署。附件三：商铺维修保养手册详细列出商铺内部设施的维护保养要求，包括设施的维护周期、保养内容等。手册应由甲方提供，并作为合同附件之一。附件四：保险单据乙方购买的商铺保险单据，证明保险已覆盖整个租赁期间。保险单据应由乙方提供，并作为合同附件之一。附件五：转租合同乙方转租商铺时，与第三方签订的转租合同副本。转租合同应经甲方书面同意，并作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定支付租金；2.甲方未按约定提供商铺；3.一方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因此给对方造成的实际损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同金额的____%；3.违约方承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权暂停提供商铺服务，并要求乙方支付违约金。若甲方未按约定提供商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，具有商铺所有权并有权出租的一方。2.乙方：指承租方，租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的商铺租赁费用。4.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.转租：指乙方在租赁期间将商铺出租给第三方。6.违约：指一方未履行合同约定的义务。7.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金。8.解除合同：指双方约定终止合同关系的行为。1.甲方和乙方是本合同的双方主体，承担各自的权益和义务。