2024版正规商铺租赁合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规商铺租赁合同样式本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的用途和经营范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序第三条租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期和时间3.3租金的支付方式和账户信息第四条押金4.1押金的金额4.2押金的退还条件和程序第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修和保养的费用承担第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类6.2保险费用的支付和承担第七条经营活动7.1承租人的经营活动必须符合法律法规和合同约定7.2承租人不得从事违法和违规经营活动第八条转租和转让8.1承租人不得转租或转让租赁商铺第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和程序第十条违约责任10.1出租人和承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规12.2争议解决的方式和地点第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的生效和签字14.1本合同自签字之日起生效14.2合同副本一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，结构为层，包括店铺内部空间和公共区域。1.3商铺的用途和经营范围商铺主要用于经营类商品，包括但不限于服装、鞋帽、家居用品等。承租人不得擅自改变商铺的用途和经营范围。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为年月日，结束日期为年月日。2.2租赁期限的延长条件和程序如双方同意续约，应提前个工作日书面通知对方，并经协商一致后签署书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月元，租金按月支付。3.2租金的支付周期和时间租金每月的支付周期为上一个月的日至当月的日，承租人应按时将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金的支付方式和账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：开户行：银行；户名：X；账号：。第四条押金4.1押金的金额承租人应支付押金元，用于保障承租人按期履行合同义务。4.2押金的退还条件和程序合同到期或提前解除合同时，如承租人按合同约定履行各项义务，出租人应在扣除应付费用后个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺及其附属设施的基本维修和保养，确保商铺的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责维护和修复其经营范围内的设备设施，确保经营活动的正常进行。5.3维修和保养的费用承担维修和保养的费用按照实际情况由出租人或承租人承担，具体金额和责任双方协商确定。第六条保险6.1承租人必须购买的保险种类承租人必须购买火灾险、盗窃险等与经营活动相关的保险，并提交保险单副本给出租人留存。6.2保险费用的支付和承担保险费用由承租人承担，并应在保险到期前支付。第八条转租和转让8.1承租人不得转租或转让租赁商铺承租人不得将其租赁的商铺全部或部分转租或转让给第三方，未经出租人书面同意，承租人不得将商铺用于任何形式的分租或转让。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件和程序除非合同另有约定，任何一方不得提前解除合同。如一方因特殊情况需要提前解除合同，应向对方提出书面申请，并经双方协商一致后方可解除合同。第十条违约责任10.1出租人和承租人的违约责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决的途径和方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律法规。12.2争议解决的方式和地点如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容（一）如承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。（二）出租人有权在合同期内对商铺进行装修和改造，但应提前通知承租人，并尽量减少对承租人经营活动的影响。（三）合同期满后，如承租人愿意续租，且出租人同意续租，双方可按照届时市场行情和条件重新签订租赁合同。第十四条合同的生效和签字14.1本合同自签字之日起生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同副本一式两份，双方各执一份本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如有分歧，以合同正本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细展示了商铺的布局和结构，包括店铺内部空间和公共区域。附件二：商铺使用规范列出了商铺使用的相关规范和要求，包括经营活动、安全、卫生等方面。附件三：租金支付证明模板提供了租金支付的证明模板，用于承租人支付租金时提交给出租人。附件四：押金支付证明模板提供了押金支付的证明模板，用于承租人支付押金时提交给出租人。附件五：维修和保养申请模板提供了维修和保养的申请模板，用于承租人向出租人提出维修和保养需求时使用。附件六：保险单副本承租人购买的保险单副本，用于向出租人提交并留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按时支付押金。3.承租人转租或转让商铺。4.承租人未按照商铺使用规范进行经营活动。5.出租人未按时履行维修和保养义务。6.出租人未按照约定允许承租人提前解除合同。违约责任认定标准：1.每延迟一日未支付租金或押金，应支付应付金额的千分之五作为滞纳金。2.转租或转让商铺，需承担违约金元，并可能面临合同解除的风险。3.未按照商铺使用规范进行经营活动，可能导致合同解除的风险。4.出租人未按时履行维修和保养义务，需承担相应的赔偿责任。5.出租人未按照约定允许承租人提前解除合同，需承担违约责任。示例说明：1.如果承租人延迟支付租金，将根据延迟的天数支付相应的滞纳金。2.如果承租人未经出租人同意转租或转让商铺，将需支付违约金并被要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于使用和占用商铺。3.押金：承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱。4.维修和保养：对商铺及其附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。5.保险：承租人为应对可能发生的风险而购买的保险，包括火灾险、盗窃险等。6.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的金钱。7.滞纳金：因延迟履行合同