2025年度标准门面租赁合同及租赁物转租及转借管理条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度标准门面租赁合同及租赁物转租及转借管理条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租赁物使用范围4.1使用性质4.2使用限制5.租赁物维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任6.租赁物转租及转借管理6.1转租及转借原则6.2转租及转借程序6.3转租及转借条件6.4转租及转借租金7.租赁物转让7.1转让原则7.2转让程序7.3转让条件8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定8.2赔偿标准8.3赔偿程序9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：__________2.2租赁物位置：__________2.3租赁物面积：__________平方米2.4租赁物结构：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：每月____元整3.3付款方式：银行转账或现金支付3.4付款时间：每月____日前4.租赁物使用范围4.1使用性质：用于__________4.2使用限制：禁止用于__________5.租赁物维护及保养5.1出租方责任：5.1.1保证租赁物符合安全标准5.1.2对租赁物进行定期检查和维护5.2承租方责任：5.2.1负责租赁物的日常维护和保养5.2.2禁止对租赁物进行任何改动6.租赁物转租及转借管理6.1转租及转借原则：6.1.1必须征得出租方书面同意6.1.2转租或转借方须符合出租方要求6.2转租及转借程序：6.2.1转租或转借方提交申请及相关资料6.2.2出租方审核并给出答复6.3转租及转借条件：6.3.1转租或转借方承担与原租赁合同相同的租金和责任6.3.2转租或转借方须保证租赁物的安全和合理使用6.4转租及转借租金：按原租金标准执行7.租赁物转让7.1转让原则：7.1.1必须征得出租方书面同意7.1.2转让方须符合出租方要求7.2转让程序：7.2.1转让方提交申请及相关资料7.2.2出租方审核并给出答复7.3转让条件：7.3.1转让方承担与原租赁合同相同的租金和责任7.3.2转让方须保证租赁物的安全和合理使用8.租赁物损坏及赔偿8.1损坏认定：8.1.1因自然损耗或合理使用导致的损坏，承租方无需赔偿。8.1.2因承租方使用不当、疏忽或故意造成的损坏，承租方应承担赔偿责任。8.2赔偿标准：8.2.1损坏程度轻微，不影响使用功能的，赔偿修复费用。8.2.2损坏程度严重，无法修复或修复费用过高的，承租方应赔偿租赁物的市场价值。8.3赔偿程序：8.3.1承租方应在发现损坏后立即通知出租方。8.3.2出租方应在收到通知后____日内进行核实，并给出处理意见。9.合同解除及终止9.1解除条件：9.1.1合同到期；9.1.2双方协商一致；9.1.3出现不可抗力；9.2解除程序：9.2.1解除合同前，双方应提前____日书面通知对方；9.2.2双方应就租赁物的返还、租金结算等问题进行协商。9.3终止条件：9.3.1出租方违反合同约定，承租方有权解除合同；9.3.2承租方违反合同约定，出租方有权终止合同。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。10.1.2未按约定使用租赁物，造成损坏或损失的，应承担赔偿责任。10.2出租方违约责任：10.2.1未按时提供租赁物，应向承租方支付____%的违约金。10.2.2违反合同约定，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章；12.1.2出租方将租赁物交付承租方。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的租赁期限届满；12.2.2合同解除或终止。13.其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式进行。13.3不可抗力：13.3.1不可抗力事件包括地震、火灾、战争等，双方均不负违约责任。14.合同附件14.1.1租赁物清单；14.1.2租赁物使用说明书；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方定义：15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.1.2.1合同签订过程中的咨询和协调；15.1.2.2租赁物的评估、鉴定、维修等服务；15.1.2.3合同履行过程中的监督、调解和争议解决；15.1.2.4其他合同双方约定的第三方介入事项。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：16.1.1任何第三方介入本合同，必须事先获得甲乙双方的书面同意。16.2第三方介入的程序：16.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据具体情况由第三方自行承担。17.2第三方责任限额的适用：17.2.1第三方责任限额仅适用于第三方因提供专业服务而产生的责任。17.2.2第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.1.2第三方未能履行职责导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2.2第三方未能履行职责导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方的责任划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方无法预见的原因导致损失，第三方不承担责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身故意或重大过失导致损失，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方提供服务时的收费标准承担。19.2如合同未约定或约定不明确，第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担。20.第三方介入的合同解除20.1如第三方介入违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。20.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。21.第三方介入的合同变更21.1如因第三方介入的需要，甲乙双方可协商一致对合同进行变更。21.2第三方介入的合同变更，应书面通知甲乙双方，并经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期等信息。说明：作为租赁物移交和归还的依据。2.租赁物使用说明书要求：提供租赁物的操作指南、维护保养方法、安全注意事项等。说明：帮助承租方正确使用和维护租赁物。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。4.合同签订证明要求：提供合同签订时的照片或视频记录。说明：作为合同签订过程的证明。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：作为租金支付的证据。6.租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。说明：用于跟踪租赁物的维护状况。7.第三方介入协议要求：详细列明第三方的名称、职责、权限、责任限额等信息。说明：明确第三方介入的具体条款。8.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等信息。说明：记录合同变更的历史和原因。9.合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等信息。说明：明确合同解除的具体条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2未按约定使用租赁物1.3故意损坏租赁物1.4未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。2.2未按约定使用租赁物：赔偿修复费用或租赁物市场价值。2.3故意损坏租赁物：赔偿租赁物修复费用或市场价值。2.4未履行合同约定的其他义务：根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付____%的滞纳金。3.2乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应赔偿修复费用。3.3甲方故意损坏租赁物，甲方应赔偿租赁物市场价值。3.4双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，根据法律规定承担相应责任。全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁物转租及转借管理条款1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同标的物二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物权属证明3.租赁物附属设施4.租赁物使用范围5.租赁物禁止事项三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金标准3.租金支付方式4.租金调整条款5.租金违约责任四、租赁物使用及维护1.租赁物使用规定2.租赁物维护责任3.租赁物损坏赔偿4.租赁物转租及转借管理5.租赁物变更及改造五、租赁物转租及转借管理条款1.转租及转借条件2.转租及转借审批程序3.转租及转借合同签订4.转租及转借租金分配5.转租及转借合同终止六、租赁物交接手续1.租赁物交接时间2.租赁物交接人员3.租赁物交接清单4.租赁物交接费用5.租赁物交接违约责任七、租赁物保险1.保险种类2.保险责任范围3.保险费用承担4.保险理赔程序5.保险合同变更及终止八、租赁物租赁保证金1.保证金金额2.保证金缴纳方式3.保证金退还条件4.保证金违约责任5.保证金账户管理九、租赁合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.解除及终止后的租赁物返还5.解除及终止后的费用结算十、违约责任1.租金违约责任2.租赁物使用及维护违约责任3.转租及转借违约责任4.保险违约责任5.其他违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十二、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同变更及补充4.合同解释5.合同生效及终止十三、合同签订及生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同送达5.合同附件及补充文件十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度标准门面租赁合同2.合同签订双方：a.出租方：[出租方全称]b.承租方：[承租方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同有效期：自2025年[起始月份]日起至2025年[终止月份]日止5.合同标的物：位于[具体地址]的标准门面，建筑面积为[面积]平方米，房屋编号为[房屋编号]二、租赁物描述1.租赁物基本情况：a.房屋结构：[房屋结构]b.装修情况：[装修情况]c.使用性质：[使用性质]2.租赁物权属证明：[权属证明文件名称及编号]3.租赁物附属设施：[列举附属设施]4.租赁物使用范围：[使用范围]5.租赁物禁止事项：[禁止事项]三、租赁期限及租金1.租赁期限：[租赁期限]2.租金标准：每月人民币[金额]元整3.租金支付方式：a.支付时间：每月[具体日期]前b.支付方式：[支付方式]4.租金调整条款：[调整条件及方式]5.租金违约责任：[违约责任]四、租赁物使用及维护1.租赁物使用规定：[使用规定]2.租赁物维护责任：[维护责任]3.租赁物损坏赔偿：[损坏赔偿条款]4.租赁物转租及转借管理：[转租及转借管理条款]5.租赁物变更及改造：[变更及改造规定]五、租赁物转租及转借管理条款1.转租及转借条件：a.承租方需提前[天数]天向出租方提出书面申请b.转租及转借对象需符合[条件]2.转租及转借审批程序：a.出租方收到申请后，在[天数]内进行审核b.审核通过后，双方签订转租及转借合同3.转租及转借合同签订：a.转租及转借合同应包括原租赁合同的主要内容b.转租及转借合同需经出租方签字盖章4.转租及转借租金分配：a.转租租金分配比例由双方协商确定b.转借期间租金仍由原承租方支付5.转租及转借合同终止：a.转租及转借合同到期或终止时，承租方需将租赁物交还出租方b.转租及转借合同终止后的费用结算六、租赁物交接手续1.租赁物交接时间：[交接时间]2.租赁物交接人员：[交接人员]3.租赁物交接清单：[交接清单内容]4.租赁物交接费用：[交接费用承担方]5.租赁物交接违约责任：[违约责任]七、租赁物保险1.保险种类：[保险种类]2.保险责任范围：[保险责任范围]3.保险费用承担：[费用承担方]4.保险理赔程序：[理赔程序]5.保险合同变更及终止：[变更及终止条件]八、租赁物租赁保证金1.保证金金额：人民币[金额]元整2.保证金缴纳方式：[缴纳方式]3.保证金退还条件：[退还条件]4.保证金违约责任：[违约责任]5.保证金账户管理：[账户管理方式]九、租赁合同解除及终止1.合同解除条件：[解除条件]2.合同终止条件：[终止条件]3.合同解除及终止程序：[程序]4.解除及终止后的租赁物返还：[返还规定]5.解除及终止后的费用结算：[结算规定]十、违约责任1.租金违约责任：[责任内容]2.租赁物使用及维护违约责任：[责任内容]3.转租及转借违约责任：[责任内容]4.保险违约责任：[责任内容]5.其他违约责任：[责任内容]十一、争议解决1.争议解决方式：[解决方式]2.争议解决机构：[机构名称]3.争议解决程序：[程序]4.争议解决费用：[费用承担]5.争议解决期限：[期限]十二、其他约定1.合同附件：[附件内容]2.合同附件效力：[效力说明]3.合同变更及补充：[变更及补充规定]4.合同解释：[解释原则]5.合同生效及终止：[生效及终止条件]十三、合同签订及生效1.合同签订：[签订方式]2.合同生效：[生效条件]3.合同备案：[备案要求]4.合同送达：[送达方式]5.合同附件及补充文件：[附件及文件]十四、合同附件[此处列出合同附件清单]出租方（签字）：____________________出租方代表（签字）：_________________日期：_______________________________承租方（签字）：____________________承租方代表（签字）：_________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：a.甲方有权决定租赁物的使用性质和用途。b.甲方有权对租赁物的使用进行监督和管理。c.甲方有权对租赁物的装修和改造提出要求。2.甲方维护责任条款：a.甲方负责租赁物的日常维护和保养。b.甲方负责租赁物的维修和更换，但非人为损坏除外。c.甲方应确保租赁物的安全性和适宜性。3.甲方合同变更权条款：a.甲方有权在合同期限内提出合同变更请求。b.任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。c.甲方提出的合同变更不得违反法律法规。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权益条款：a.乙方享有租赁物的独立使用权，不受甲方干预。b.乙方有权根据自身需求对租赁物进行合理装修和改造。c.乙方有权在合同期限内提出合理的使用要求。2.乙方维护责任条款：a.乙方负责租赁物的日常维护和保养。b.乙方应保证租赁物的安全性和适宜性。c.乙方在使用过程中造成的非人为损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.乙方合同解除权条款：a.乙方有权在合同期限内提出合同解除请求。b.任何合同解除需经甲方同意，并以书面形式确认。c.乙方提出的合同解除不得违反法律法规，且应提前[天数]天通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：a.中介机构在合同签订过程中提供的服务费用由乙方承担。b.中介机构应在合同签订前向双方提供详细的服务内容和服务费用。c.中介机构在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用支付条款：a.中介费用支付时间：在合同签订后[天数]个工作日内支付。b.中介费用支付方式：[支付方式]c.中介费用违约责任：如中介机构未履行服务义务，乙方有权要求退还中介费用。3.中介责任条款：a.中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。b.中介机构在合同履行过程中发生的纠纷，应协助双方进行协商解决。c.中介机构因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件2.租赁物交接清单3.租赁物保险合同4.租赁物转租及转借合同5.争议解决协议6.中介服务协议7.合同附件及相关补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定，超过约定的支付时间未支付租金的行为。2.违约行为：擅自改变租赁物使用性质认定：未经甲方或乙方同意，擅自改变租赁物原有使用性质的行为。3.违约行为：租赁物损坏未修复认定：在租赁期间，因承租方原因造成租赁物损坏，未在约定时间内修复的行为。4.违约行为：违反租赁物维护责任认定：未按照合同约定对租赁物进行日常维护和保养的行为。5.违约行为：未按照约定进行转租或转借认定：未经出租方或承租方同意，擅自进行转租或转借的行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于商业活动的门面。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约责任：指一方违反合同约定，应向对方承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构在合同签订和履行过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：租赁物损坏修复解决办法：及时修复租赁物损坏，如因乙方原因造成，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：合同解除解决办法：双方应按照合同约定进行合同解除，如有争议，可通过协商或诉讼解决。五、所有应用场景：1.新建门面租赁2.旧门面租赁续约3.租赁物转租4.租赁物转借5.租赁物维修保养6.租赁合同纠纷解决全文完。2025年度标准门面租赁合同及租赁物转租及转借管理条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方拥有位于____________________的门面，乙方有意向租赁该门面用于____________________。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在租赁门面过程中的权利、义务及管理条款，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于店面、仓库、办公区域等。（2）租赁期限：指乙方租赁门面的起止时间。（3）租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用。3.2关键词解释：（1）转租：指乙方在租赁期限内，将门面部分或全部租赁给第三方使用。（2）转借：指乙方在租赁期限内，将门面部分或全部借给第三方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用门面。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守甲方制定的管理规定，不得擅自改变门面结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：甲方提供的门面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供门面使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同。（2）乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将门面交还给甲方。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金总额为人民币____________________元。（2）押金：乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币____________________元，租赁期满后无违约行为，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，费用标准为____________________。（4）水电费：乙方应自行承担门面使用过程中的水电费用。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式支付租金、押金及其他相关费用。（2）乙方应在合同约定的支付日前，将款项汇入甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应每月在约定的支付日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应付款项的____________________%计算。（2）乙方未按时支付物业管理费，甲方有权停止提供物业管理服务，直至乙方支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供门面或提供的门面不符合合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方擅自转租、转借门面或改变门面用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）乙方损坏门面或设施，应负责修复或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，并按本合同约定的支付方式支付。（2）如双方对赔偿金额有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。（2）甲方提供的门面相关资料、技术参数等。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策变动、法律法规的颁布实施等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件造成的损失。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致门面损坏，无法继续使用。（2）政府政策变动，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）如需转让，应提前通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面所有权及处分权的最终决定权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对门面进行改建、拆除或增添设施。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在租赁期间对门面进行合理维护和保养的权力。（2）乙方在租赁期间，如需进行临时性装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的内容应明确，不得产生歧义。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）乙方应遵守甲方制定的管理规定，协助甲方维护门面的良好秩序。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面形式记录会议内容和决议，并各自履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就租赁事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均视为无效。16.3增减条款：任何一方不得单方面增加或减少合同条款，否则增加或减少的部分无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日甲方（出租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：（签字）日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁登记备案证明2.房屋租赁合同3.房屋产权证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.门面现状描述及照片7.管理规定及费用明细8.不可抗力事件证明材料（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金。乙方擅自转租、转借门面或改变门面用途。乙方损坏门面或设施。甲方未按时提供门面或提供的门面不符合合同约定。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用。2.违约行为的认定：甲方通过书面通知或电话确认乙方未按时支付款项。甲方通过现场检查或乙方书面确认，认定乙方存在转租、转借或改变用途行为。甲方通过维修记录或第三方鉴