广州2025年房产赎楼垫资合同中的履约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州2024年房产赎楼垫资合同中的履约责任本合同目录一览1.1借款人履约责任1.2借款人义务1.3借款人违约责任2.1垫资人履约责任2.2垫资人义务2.3垫资人违约责任3.1房产信息确认3.2房产产权3.3房产抵押4.1垫资金额及期限4.2垫资利率及支付方式4.3垫资费用及支付方式5.1垫资款项用途5.2垫资款项监管5.3垫资款项退还6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同终止条件9.1保密条款9.2通知条款9.3合同份数10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件变更11.1合同签署11.2合同签署地点11.3合同签署日期12.1合同解除12.2合同终止12.3合同恢复13.1合同修改13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.1合同争议解决14.2合同争议解决程序14.3合同争议解决效力第一部分：合同如下：1.1借款人履约责任1.1.1借款人应按照合同约定的时间和金额，向垫资人支付借款本金及利息。1.1.2借款人应在合同约定的还款期限内，完成房产赎楼手续，确保垫资款项的安全收回。1.1.3借款人应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的风险承担责任。1.2借款人义务1.2.1借款人应按照合同约定，及时向垫资人提供房产赎楼的相关手续和资料。1.2.2借款人应配合垫资人进行房产抵押登记，确保抵押权有效设立。1.2.3借款人应承担因房产赎楼过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。1.3借款人违约责任1.3.1借款人未按合同约定支付借款本金及利息的，每逾期一日，应向垫资人支付未付款项的1%作为违约金。1.3.2借款人未按合同约定完成房产赎楼手续的，垫资人有权解除合同，并要求借款人支付全部垫资金额及利息。1.3.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实的，垫资人有权解除合同，并要求借款人承担由此产生的全部责任。2.1垫资人履约责任2.1.1垫资人应按照合同约定的时间和金额，向借款人提供垫资金额。2.1.2垫资人应在借款人完成房产赎楼手续后，及时收回垫资金额及利息。2.2垫资人义务2.2.1垫资人应按照合同约定，对借款人提供的房产进行审查，确保房产符合赎楼条件。2.2.2垫资人应确保垫资金额的安全，并对垫资金额的使用进行监管。2.3垫资人违约责任2.3.1垫资人未按合同约定提供垫资金的，每逾期一日，应向借款人支付未垫资金额的1%作为违约金。2.3.2垫资人未按合同约定收回垫资金额及利息的，每逾期一日，应向借款人支付未收回金额的1%作为违约金。3.1房产信息确认3.1.1借款人应向垫资人提供房产的权属证明、房屋买卖合同等相关资料。3.1.2垫资人应在收到相关资料后5个工作日内，对房产信息进行核实。3.2房产产权3.2.1房产应无产权纠纷，且借款人有权进行房产赎楼。3.2.2借款人应确保房产产权清晰，无任何法律瑕疵。3.3房产抵押3.3.1借款人应将房产抵押给垫资人，作为借款的担保。3.3.2垫资人有权对抵押房产进行抵押权登记。4.1垫资金额及期限4.1.1垫资金额应根据房产赎楼所需资金确定，具体金额由双方协商一致。4.1.2垫资期限自合同签订之日起至房产赎楼手续办理完毕之日止。4.2垫资利率及支付方式4.2.1垫资利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮一定比例确定。4.2.2垫资利息按月支付，具体支付方式由双方协商一致。4.3垫资费用及支付方式4.3.1垫资费用包括但不限于手续费、管理费等，具体费用由双方协商一致。4.3.2垫资费用应在合同签订时一次性支付。5.1垫资金额用途5.1.1垫资金额仅用于借款人完成房产赎楼手续。5.1.2垫资金额不得用于其他用途。5.2垫资款项监管5.2.1垫资款项应专户存储，借款人不得随意支取。5.2.2垫资人有权对垫资金额的使用进行监管。5.3垫资款项退还5.3.1借款人完成房产赎楼手续后，垫资人应将剩余垫资金额退还给借款人。5.3.2退还的垫资金额应扣除借款本金、利息及垫资费用。8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。8.1.2借款人将房产抵押给垫资人，并办理抵押登记手续。8.1.3垫资人收到借款人支付的垫资费用。8.2合同生效时间8.2.1本合同自双方签署之日起生效。8.2.2合同生效后，借款人应按照合同约定的时间向垫资人支付借款本金及利息。8.3合同终止条件8.3.1借款人按照合同约定完成房产赎楼手续，垫资人收回垫资金额及利息。8.3.2合同约定的期限届满，且借款人未提出续约申请。8.3.3双方协商一致解除合同。9.1保密条款9.1.1双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务。9.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。9.2通知条款9.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知方式包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。9.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。9.3合同份数9.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产权属证明、房屋买卖合同、抵押登记证明等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力10.2.1合同附件是本合同不可分割的组成部分。10.2.2合同附件的变更或补充，应经双方书面同意。10.3合同附件变更10.3.1合同附件的变更，应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。10.3.2合同附件的变更自变更之日起生效。11.1合同签署11.1.1本合同由借款人和垫资人代表签署。11.1.2签署人应具有完全民事行为能力，并代表各自单位或个人。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为广州市。11.2.2双方协商一致，可变更签署地点。11.3合同签署日期11.3.1本合同签署日期为2024年月日。12.1合同解除12.1.1合同解除应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。12.1.2合同解除自解除通知送达对方之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.2.2合同终止后，未了事宜由双方另行协商解决。12.3合同恢复12.3.1合同解除后，如双方协商一致，可重新签订合同，恢复合同关系。12.3.2合同恢复后，双方应按照新合同约定履行各自义务。13.1合同修改13.1.1合同修改应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。13.1.2合同修改自修改之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1双方协商一致后，应将修改内容书面记录。13.2.2双方签字或盖章确认修改内容。13.3合同修改效力13.3.1合同修改具有与原合同同等法律效力。13.3.2合同修改不影响原合同中未修改部分的效力。14.1合同争议解决14.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。14.2合同争议解决程序14.2.1争议提起方应向争议相对方发出争议解决通知。14.2.2争议相对方应在收到通知后15日内回复。14.3合同争议解决效力14.3.1争议解决结果对双方具有约束力。14.3.2合同争议解决费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除借款人、垫资人以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、房产交易、法律咨询、财务审计、抵押登记等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准和行业惯例确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方服务费用的一定比例。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致服务质量不符合约定，第三方应承担相应的责任。15.4.2第三方在其职责范围内提供的服务，如因借款人、垫资人或其他第三方原因导致服务质量不符合约定，第三方不承担责任。15.5第三方权利义务15.5.1第三方有权要求借款人、垫资人提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.5.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成其服务，并保证服务质量。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与借款人、垫资人的关系为服务与被服务关系，第三方不参与借款人、垫资人之间的权利义务关系。15.6.2第三方与借款人、垫资人的权利义务关系应通过书面合同约定。16.1第三方介入时的额外条款16.1.1借款人、垫资人应确保第三方具备相应的资质和执业许可。16.1.2借款人、垫资人应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方履行其职责。16.1.3借款人、垫资人应与第三方协商确定服务费用，并在合同中明确约定。16.2第三方介入时的额外说明16.2.1第三方介入后，借款人、垫资人应向对方及时通报第三方介入的情况，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。16.2.2第三方介入后，借款人、垫资人应与第三方保持沟通，确保第三方履行其职责。16.2.3第三方介入后，借款人、垫资人应确保第三方遵守本合同的约定，不得损害对方的合法权益。17.1第三方介入时的责任承担17.1.1第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致借款人、垫资人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在其职责范围内提供的服务，如因借款人、垫资人或其他第三方原因导致借款人、垫资人遭受损失，第三方不承担责任。17.2第三方介入时的争议解决17.2.1第三方介入后，如借款人、垫资人之间发生争议，应通过协商解决。17.2.2如协商不成，任何一方均有权向广州市人民法院提起诉讼。17.3第三方介入时的合同变更17.3.1第三方介入后，如需变更本合同相关条款，应经借款人、垫资人及第三方协商一致，并以书面形式予以确认。17.4第三方介入时的合同解除17.4.1第三方介入后，如借款人、垫资人认为第三方无法履行其职责或存在重大违约行为，有权解除与第三方的服务合同。17.4.2第三方介入后，如第三方认为借款人、垫资人无法履行其义务或存在重大违约行为，有权解除与借款人、垫资人的服务合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：清晰、完整、有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。说明：用于证明借款人对房产的合法所有权，确保房产赎楼手续的合法性。2.房屋买卖合同要求：真实、合法、有效的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。说明：用于证明借款人与卖方之间的房屋买卖关系，确保房产交易的合法性。3.抵押登记证明要求：清晰、完整、有效的抵押登记证明文件，证明房产已抵押给垫资人。说明：用于证明房产已设定抵押权，保障垫资人的债权。4.垫资协议要求：真实、合法、有效的垫资协议，明确借款人与垫资人之间的权利义务。说明：用于明确借款人与垫资人之间的垫资关系，包括垫资金额、期限、利率等。5.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，真实反映房产价值。说明：用于确定房产赎楼所需资金，保障借款人、垫资人的利益。6.房产赎楼手续要求：完整、合法的房产赎楼手续，包括但不限于赎楼申请书、赎楼证明等。说明：用于证明借款人已完成房产赎楼手续，确保垫资金额的安全收回。7.法律意见书要求：由具备资质的法律服务机构出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。8.财务审计报告要求：由具备资质的会计师事务所出具的财务审计报告，真实反映借款人财务状况。说明：用于评估借款人的还款能力，保障垫资人的利益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付借款本金及利息。责任认定：每逾期一日，向垫资人支付未付款项的1%作为违约金。2.垫资人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供垫资金额。责任认定：每逾期一日，向借款人支付未垫资金额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能按照合同约定完成其服务，导致借款人、垫资人遭受损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据损失情况确定。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：借款人A未按合同约定支付借款本金及利息，逾期30天。根据合同约定，A应向垫资人B支付900元违约金（9000元×1%）。垫资人B未按合同约定提供垫资金额，逾期15天。根据合同约定，B应向借款人A支付450元违约金（45000元×1%）。第三方C未能按照合同约定完成房产评估，导致借款人A、垫资人B遭受损失。根据损失情况，C应承担相应的赔偿责任。全文完。广州2024年房产赎楼垫资合同中的履约责任1本合同目录一览1.甲方履约责任1.1甲方支付赎楼款项的义务1.2甲方支付垫资款项的义务1.3甲方提供抵押物的义务1.4甲方配合办理相关手续的义务1.5甲方按时归还垫资款项的义务2.乙方履约责任2.1乙方提供赎楼垫资服务的义务2.2乙方收取垫资费用的权利2.3乙方保障资金安全的义务2.4乙方协助甲方办理相关手续的义务2.5乙方按时返还抵押物的义务3.履约保证3.1甲方提供履约保证的义务3.2乙方接受履约保证的义务3.3履约保证的形式及效力3.4履约保证的变更与解除4.履约期限4.1履约期限的确定4.2履约期限的延长4.3履约期限的终止5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任5.3违约责任的承担方式5.4违约责任的争议解决6.争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构的确定6.3争议解决程序6.4争议解决费用的承担7.保密条款7.1保密内容的确定7.2保密期限7.3保密义务的履行7.4保密责任的承担8.合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.合同生效9.1合同生效的条件9.2合同生效的时间9.3合同生效的法律效力10.合同附件10.1合同附件的种类10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改与补充11.合同的变更11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的法律效力12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果13.其他约定13.1其他约定事项的确定13.2其他约定事项的效力13.3其他约定事项的修改与补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.甲方履约责任1.1甲方支付赎楼款项的义务1.1.1甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付赎楼款项，具体金额以双方协商一致为准。1.1.2甲方支付赎楼款项应以银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。1.2甲方支付垫资款项的义务1.2.1甲方应在乙方提供赎楼垫资服务后5个工作日内，向乙方支付垫资款项。1.2.2垫资款项的支付方式与赎楼款项相同。1.3甲方提供抵押物的义务1.3.1甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供合法有效的抵押物。1.3.2抵押物应符合乙方规定的条件，并经乙方认可。1.4甲方配合办理相关手续的义务1.4.1甲方应积极配合乙方办理抵押登记、贷款申请等相关手续。1.4.2甲方应及时提供相关证明文件，确保手续办理的顺利进行。1.5甲方按时归还垫资款项的义务1.5.1甲方应在合同约定的还款期限内，按时向乙方归还垫资款项。1.5.2若甲方逾期归还垫资款项，应向乙方支付逾期利息，具体利率由双方协商确定。2.乙方履约责任2.1乙方提供赎楼垫资服务的义务2.1.1乙方应在甲方支付赎楼款项后，立即为甲方提供赎楼垫资服务。2.1.2乙方应确保赎楼垫资款项的安全，不得挪作他用。2.2乙方收取垫资费用的权利2.2.1乙方有权在合同约定的期限内，向甲方收取垫资费用。2.2.2垫资费用包括但不限于利息、管理费等。2.3乙方保障资金安全的义务2.3.1乙方应采取有效措施，确保甲方支付的资金安全。2.3.2乙方不得将甲方支付的资金用于任何高风险投资。2.4乙方协助甲方办理相关手续的义务2.4.1乙方应积极配合甲方办理抵押登记、贷款申请等相关手续。2.4.2乙方应及时提供相关证明文件，协助甲方办理手续。2.5乙方按时返还抵押物的义务2.5.1乙方应在甲方归还垫资款项及垫资费用后，立即返还抵押物。2.5.2乙方应确保返还的抵押物完好无损。3.履约保证3.1甲方提供履约保证的义务3.1.1甲方应在合同签订前，向乙方提供合法有效的履约保证。3.1.2履约保证应符合乙方规定的条件，并经乙方认可。3.2乙方接受履约保证的义务3.2.1乙方应在收到甲方提供的履约保证后，进行审核并决定是否接受。3.2.2乙方有权要求甲方提供其他形式的履约保证。3.3履约保证的形式及效力3.3.1履约保证可以采取抵押、质押、保证等方式。3.3.2履约保证的效力以法律、法规及双方约定为准。3.4履约保证的变更与解除3.4.1履约保证的变更需经双方协商一致，并书面确认。3.4.2履约保证的解除需符合法律、法规及双方约定。4.履约期限4.1履约期限的确定4.1.1履约期限由双方在合同中约定，一般不少于1年。4.1.2履约期限自合同生效之日起计算。4.2履约期限的延长4.2.1如遇特殊情况，双方可协商一致延长履约期限。4.2.2履约期限延长需书面确认，并经双方签字盖章。4.3履约期限的终止4.3.1履约期限届满，双方应按照合同约定履行各自义务。4.3.2履约期限终止后，合同自动失效。5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按约定支付赎楼款项、垫资款项或提供抵押物的，应向乙方支付违约金。5.1.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过垫资款项的10%。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按约定提供赎楼垫资服务或返还抵押物的，应向甲方支付违约金。5.2.2违约金金额由双方协商确定，最高不超过垫资款项的10%。5.3违约责任的承担方式5.3.1违约责任以支付违约金为主要承担方式。5.3.2双方另有约定的，按约定执行。5.4违约责任的争议解决5.4.1违约责任争议解决方式同本合同第6条。6.争议解决6.1争议解决方式的选择6.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构的确定6.2.1争议解决机构为广州市仲裁委员会。6.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及广州市仲裁委员会仲裁规则。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照广州市仲裁委员会仲裁规则执行。6.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。6.4争议解决费用的承担6.4.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用由仲裁委员会决定。8.保密条款8.1保密内容的确定8.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。8.1.2保密内容不包括公开信息或通过正当途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或约定的保密信息公开之日止。8.2.2如无特殊约定，保密期限为合同有效期满后3年。8.3保密义务的履行8.3.1双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。8.3.2双方应采取合理措施，防止保密内容被未授权的人员获取。8.4保密责任的承担8.4.1若一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担相应的法律责任。8.4.2违约方应赔偿因泄露保密内容而给另一方造成的损失。9.合同解除9.1合同解除的条件9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除的程序9.2.1合同一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除的法律后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。9.3.2合同解除不影响双方因违约行为而产生的索赔权利。10.合同生效10.1合同生效的条件10.1.1双方已就合同主要条款达成一致。10.1.2合同已签署并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。10.2合同生效的时间10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效的法律效力10.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。11.合同附件11.1合同附件的种类11.1.1合同附件包括但不限于：抵押物清单、履约保证书、付款凭证等。11.2合同附件的效力11.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。11.3合同附件的修改与补充11.3.1合同附件的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.合同的变更12.1合同变更的条件12.1.1合同双方同意变更合同条款。12.2合同变更的程序12.2.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见。12.2.2合同变更应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更的法律效力12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同终止13.1合同终止的条件13.1.1合同约定的履约期限届满。13.1.2合同因解除而终止。13.2合同终止的程序13.2.1双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。13.3合同终止的法律后果13.3.1合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、法规另有规定的除外。14.其他约定14.1其他约定事项的确定14.1.1双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2其他约定事项的效力14.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的修改与补充14.3.1补充协议的修改或补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需求而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。2.第三方介入的约定2.1双方同意，在本合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据合作协议，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介机构：协助双方进行信息沟通、交易撮合、合同签订等。3.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.1.3担保机构：为甲方提供履约担保服务。3.1.4律师事务所：提供法律咨询、合同审核等服务。4.第三方介入的程序4.1双方同意，第三方介入的程序如下：4.1.1双方协商确定第三方介入的必要性及具体事宜。4.1.2双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。4.1.3第三方按照合作协议履行职责。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同中的责任限额，应根据合作协议及法律法规确定。5.2如第三方因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任，但不超过其责任限额。5.3第三方责任限额的具体金额由双方在合作协议中约定。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与其他各方的责任划分如下：6.1.1第三方对甲方、乙方及本合同履行的责任，由第三方自行承担。6.1.2第三方对因自身原因导致本合同无法履行而给甲方、乙方造成的损失，应承担赔偿责任。6.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致本合同无法履行，不承担赔偿责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、担保费、律师费等，由双方在合作协议中约定。7.2第三方费用的支付方式、时间及违约责任，由双方在合作协议中明确。8.第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更或解除，需经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至广州市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入的终止10.1第三方介入终止的条件：10.1.1本合同履行完毕。10.1.2第三方介入的目的已实现。10.2第三方介入终止的程序：10.2.1双方书面通知第三方终止介入。10.2.2第三方应按照协议约定处理剩余事务。11.第三方介入的保密条款11.1第三方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.第三方介入的其他约定12.1双方在本合同中未约定的第三方介入事宜，可另行签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是确认抵押物权属和价值的依据。2.履约保证书要求：由履约保证人出具，承诺在甲方违约时承担相应的责任。说明：履约保证书是保障合同履行的重要文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明款项已支付。说明：付款凭证是确认款项支付情况的重要证据。4.抵押登记证明要求：由登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已设立。说明：抵押登记证明是抵押权生效的法律文件。5.评估报告要求：由评估机构出具的评估报告，证明抵押物的价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。6.中介合作协议要求：由中介机构与甲乙双方签订，明确中介机构的职责和权利。说明：中介合作协议是中介机构提供中介服务的基础文件。7.担保合作协议要求：由担保机构与甲乙双方签订，明确担保机构的责任和义务。说明：担保合作协议是担保机构提供担保服务的基础文件。8.律师意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审核。说明：律师意见书是确保合同合法有效的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付赎楼款项或垫资款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为垫资款项的10%。示例：若甲方未在约定时间内支付赎楼款项，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供赎楼垫资服务或返还抵押物。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为垫资款项的10%。示例：若乙方未在约定时间内提供赎楼垫资服务，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致本合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，但不超过其责任限额。示例：若评估机构出具的错误评估报告导致本合同无法履行，评估机构应承担相应的责任。4.双方违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据违约程度，各自承担相应的责任。示例：若双方均未按约定履行合同义务，应根据违约情况分别承担违约责任。全文完。广州2024年房产赎楼垫资合同中的履约责任2本合同目录一览1.1房产信息概述1.2垫资金额与期限1.3利息计算与支付1.4履约保证金2.1甲方履约责任2.1.1甲方房产证明2.1.2房产交易流程2.1.3甲方还款义务3.1乙方履约责任3.1.1乙方垫资义务3.1.2乙方资金监管3.1.3乙方利息收取4.1逾期还款责任4.1.1逾期利息计算4.1.2违约金计算4.1.3甲方逾期还款处理5.1甲方提前还款责任5.1.1提前还款通知5.1.2提前还款金额5.1.3甲方提前还款处理6.1乙方提前垫资责任6.1.1提前垫资通知6.1.2提前垫资金额6.1.3乙方提前垫资处理7.1甲方违约责任7.1.1甲方违约情形7.1.2违约责任承担7.1.3违约赔偿计算8.1乙方违约责任8.1.1乙方违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约赔偿计算9.1合同解除条件9.1.1合同解除情形9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除后果10.1合同争议解决10.1.1争议解决方式10.1.2争议解决机构10.1.3争议解决程序11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.2合同终止条件11.1.3合同终止程序12.1合同附件12.1.1房产产权证明12.1.2交易合同12.1.3其他相关文件13.1合同签署与生效13.1.1签署方式13.1.2生效条件13.1.3生效时间14.1合同附件清单14.1.1附件一：房产产权证明14.1.2附件二：交易合同14.1.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.1房产信息概述1.1.1房产地址：广东省广州市区路号1.1.2房产产权证号：粤房权证字第号1.1.3房产性质：住宅1.1.4房产面积：平方米1.1.5房产用途：自住1.2垫资金额与期限1.2.1垫资金额：人民币万元整1.2.2垫资期限：自合同生效之日起个月1.3利息计算与支付1.3.1利息计算方式：按月利率%计算复利1.3.2利息支付方式：每月日支付当月利息1.4履约保证金1.4.1保证金金额：人民币万元整1.4.2保证金缴纳时间：合同生效后个工作日内1.4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为2.1甲方履约责任2.1.1甲方房产证明：甲方须提供房产产权证明文件2.1.2房产交易流程：甲方须配合乙方完成房产交易流程2.1.3甲方还款义务：甲方须按合同约定按时还款3.1乙方履约责任3.1.1乙方垫资义务：乙方须在合同约定的期限内向甲方垫付资金3.1.2乙方资金监管：乙方对垫付资金进行监管，确保资金安全3.1.3乙方利息收取：乙方有权按合同约定收取利息4.1逾期还款责任4.1.1逾期利息计算：逾期利息按月利率%计算复利4.1.2违约金计算：逾期还款每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元4.1.3甲方逾期还款处理：甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追偿5.1甲方提前还款责任5.1.1提前还款通知：甲方提前还款应提前个工作日通知乙方5.1.2提前还款金额：甲方提前还款金额不得低于合同约定的最低还款额5.1.3甲方提前还款处理：甲方提前还款，乙方有权按合同约定收取提前还款利息6.1乙方提前垫资责任6.1.1提前垫资通知：乙方提前垫资应提前个工作日通知甲方6.1.2提前垫资金额：乙方提前垫资金额不得低于合同约定的最低垫资金额6.1.3乙方提前垫资处理：乙方提前垫资，甲方有权按合同约定接受提前垫资7.1合同解除条件7.1.1合同解除情形：因甲方违约或不可抗力导致合同无法履行7.1.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在个工作日内答复7.1.3合同解除后果：合同解除后，双方应按合同约定进行结算8.1甲方违约责任8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按合同约定按时还款8.1.1.2甲方未按合同约定提供房产证明文件8.1.1.3甲方未配合乙方完成房产交易流程8.1.2违约责任承担8.1.2.1甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的%8.1.2.2甲方应赔偿乙方因此遭受的损失8.1.3违约赔偿计算8.1.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过垫资金额的%8.2乙方违约责任8.2.1乙方违约情形8.2.1.1乙方未按合同约定按时垫付资金8.2.1.2乙方未按合同约定监管垫付资金8.2.2违约责任承担8.2.2.1乙方应向甲方支付违约金，违约金为垫资金额的%8.2.2.2乙方应赔偿甲方因此遭受的损失8.2.3违约赔偿计算8.2.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过垫资金额的%9.1合同解除条件9.1.1合同解除情形9.1.1.1甲方或乙方严重违约9.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.2合同解除程序9.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.1.2.2收到通知的一方应在个工作日内答复9.1.3合同解除后果9.1.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.1.3.2双方应按合同约定进行结算10.1合同争议解决10.1.1争议解决方式10.1.1.1通过友好协商解决10.1.1.2协商不成，提交广州仲裁委员会仲裁10.1.2争议解决机构10.1.2.1广州仲裁委员会10.1.3争议解决程序10.1.3.1双方应在收到仲裁通知后个工作日内提交仲裁申请书10.1.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书后个工作日内组成仲裁庭11.1合同生效与终止11.1.1合同生效条件11.1.1.1双方签署并盖章11.1.1.2甲方提供房产证明文件11.1.1.3乙方收到履约保证金11.1.2合同终止条件11.1.2.1合同履行完毕11.1.2.2合同解除11.1.3合同终止程序11.1.3.1双方签署合同终止协议11.1.3.2双方应按合同约定进行结算12.1合同附件12.1.1房产产权证明12.1.2交易合同12.1.3其他相关文件13.1合同签署与生效13.1.1签署方式13.1.1.1双方代表签字盖章13.1.2生效条件13.1.2.1双方签署并盖章13.1.2.2甲方提供房产证明文件13.1.2.3乙方收到履约保证金13.1.3生效时间13.1.3.1合同自双方签署并盖章之日起生效14.1合同附件清单14.1.1附件一：房产产权证明14.1.2附件二：交易合同14.1.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方的概念15.1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人。15.1.1.2第三方不包括合同双方当事人。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1协助合同双方履行合同义务15.1.2.2提供专业服务或技术支持15.1.2.3解决合同履行中的争议15.2第三方介入的流程15.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求15.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项15.2.3第三方接受委托，并与双方签订委托协议15.3第三方的责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在委托协议中约定。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于：15.3.1.1第三方因提供的服务或技术支持导致的损失15.3.1.2第三方因违反委托协议而产生的赔偿责任15.4第三方的责权利15.4.1第三方的权利15.4.1.1第三方有权根据委托协议的要求，独立开展服务或技术支持工作。15.4.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。15.4.2第三方的义务15.4.2.1第三方应按照委托协议的要求，履行其职责。15.4.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分15.5.1.1第三方对甲方承担的责任限于委托协议约定的范围内。15.5.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但可向第三方追偿。15.5.2第三方与乙方的划分15.5.2.1第三方对乙方承担的责任限于委托协议约定的范围内。15.5.2.2乙方对第三方的