2025年新型人才公寓入住及管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型人才公寓入住及管理服务协议本合同目录一览1.1.定义与解释1.2.术语和定义1.3.合同双方2.1.人才公寓的概况2.2.入住条件2.3.入住流程3.1.房屋租赁期限3.2.租金标准及支付方式3.3.房屋租赁费用4.1.房屋设施与维护4.2.房屋装修与改动4.3.装修验收与审批5.1.水电气等公共设施使用5.2.节能减排与环保要求5.3.垃圾处理与分类6.1.房屋安全与消防安全6.2.应急管理与事故处理6.3.消防设施与器材的配备7.1.人员管理与服务7.2.服务内容与标准7.3.服务质量的监督与反馈8.1.房屋租赁合同的解除与终止8.2.合同解除的条件与程序8.3.合同终止后的处理9.1.违约责任与赔偿9.2.违约行为的认定与处理9.3.违约金的计算与支付10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构的选定10.3.争议解决期限11.1.合同生效与变更11.2.合同的签署与生效日期11.3.合同的修改与补充12.1.合同的解除与终止12.2.合同解除的条件与程序12.3.合同终止后的处理13.1.合同的履行与监督13.2.合同履行过程中的监督与检查13.3.合同履行情况的评估与考核14.1.其他约定事项14.2.法律效力14.3.合同份数与备案第一部分：合同如下：1.1.定义与解释1.1.1.本合同中“人才公寓”指甲方提供的位于_______的人才公寓，具体地址为_______。1.1.4.“人才”指符合甲方规定条件的、在_______领域工作的专业人才。1.2.术语和定义1.2.1.“入住条件”指乙方符合甲方规定的年龄、职业资格、工作年限等要求。1.2.2.“入住流程”包括乙方提交申请、甲方审核、签订合同、缴纳租金等环节。1.3.合同双方1.3.1.甲方承诺为乙方提供符合本合同约定的人才公寓，并负责公寓的管理与服务。1.3.2.乙方承诺遵守本合同的约定，合理使用人才公寓，并按时缴纳租金。2.1.人才公寓的概况2.1.1.人才公寓的房屋结构、面积、户型等信息详见附件一。2.1.2.人才公寓的配套设施包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。2.2.入住条件2.2.1.乙方需具备甲方规定的相关条件，包括但不限于：年龄、学历、职称、工作年限等。2.2.2.乙方需提交相关证明材料，包括但不限于：身份证、学历证书、工作证明等。2.3.入住流程2.3.1.乙方需向甲方提交入住申请，并提交相关证明材料。2.3.2.甲方在收到乙方申请后，进行审核，并在_______个工作日内给予答复。2.3.3.审核通过的乙方，需与甲方签订本合同，并缴纳首期租金。3.1.房屋租赁期限3.1.1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2.租金标准及支付方式3.2.1.本合同约定的租金为人民币_______元/月。3.2.2.乙方需在每月_______日前缴纳租金，逾期未缴纳的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.3.房屋租赁费用3.3.1.乙方需在签订合同前支付押金，押金金额为人民币_______元。3.3.2.押金在租赁期满后，如无违约行为，甲方将无息退还乙方。4.1.房屋设施与维护4.1.1.甲方负责人才公寓的日常维护与管理，确保房屋设施的正常使用。4.1.2.乙方在使用过程中，如发现房屋设施损坏，应及时通知甲方进行维修。4.2.房屋装修与改动4.2.1.未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改动。4.2.2.如乙方需进行装修或改动，需事先向甲方提交申请，并经甲方批准。4.3.装修验收与审批4.3.1.乙方完成装修或改动后，需经甲方验收合格后方可使用。4.3.2.甲方在_______个工作日内完成验收，如验收不合格，乙方需在_______个工作日内进行整改。8.1.房屋租赁合同的解除与终止8.1.1.本合同租赁期间，如乙方因工作变动等原因需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方。8.1.2.乙方提前解除合同，需向甲方支付相当于_______个月租金的违约金。8.1.3.甲方因房屋维修或其他原因需要提前解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并退还乙方已缴纳的租金。8.2.合同解除的条件与程序8.2.1.乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：a)违反本合同约定，造成房屋损坏；b)拖欠租金超过_______个月；c)违反国家法律法规，造成不良影响。8.2.2.甲方解除合同，应书面通知乙方，并要求乙方在_______个工作日内搬离房屋。8.3.合同终止后的处理8.3.1.合同终止后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余租金及押金（如有）。8.3.2.乙方搬离房屋后，应保持房屋的整洁，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.1.违约责任与赔偿9.1.1.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.1.2.甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2.违约行为的认定与处理9.2.1.违约行为的认定以本合同条款为准，双方应本着公平、公正的原则处理。9.2.2.违约行为的处理方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或诉讼。9.3.违约金的计算与支付9.3.1.违约金的计算依据本合同约定，按实际损失的一定比例计算。9.3.2.乙方应在本合同约定的违约行为发生之日起_______个工作日内支付违约金。10.1.争议解决方式10.1.1.双方对本合同发生争议，应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构的选定10.2.1.双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。10.2.2.如选择仲裁，应选定_______仲裁委员会作为仲裁机构。10.3.争议解决期限10.3.1.双方应在发生争议之日起_______个月内协商解决。10.3.2.协商不成，任何一方均有权在协商期满后_______个工作日内向争议解决机构提出申请。11.1.合同生效与变更11.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更合同内容。11.2.合同的签署与生效日期11.2.1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。11.2.2.合同签署日期为_______年_______月_______日。11.3.合同的修改与补充11.3.1.本合同的修改与补充必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。11.3.2.未经双方同意，任何一方不得对本合同进行修改与补充。12.1.合同的解除与终止12.1.1.合同解除与终止的条件按照第八条的规定执行。12.1.2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定履行相应的义务。12.2.合同解除的条件与程序12.2.1.合同解除的条件参照第八条的规定执行。12.2.2.合同解除的程序参照第八条的规定执行。12.3.合同终止后的处理12.3.1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。12.3.2.双方应相互配合，确保合同终止后的工作顺利进行。13.1.合同的履行与监督13.1.1.双方应按照本合同约定履行各自的义务。13.1.2.甲方应定期对乙方履行合同情况进行监督。13.2.合同履行过程中的监督与检查13.2.1.甲方有权对乙方使用人才公寓的情况进行监督与检查。13.2.2.乙方应配合甲方的监督与检查工作。13.3.合同履行情况的评估与考核13.3.1.甲方对乙方履行合同情况进行评估与考核。13.3.2.评估与考核结果作为双方后续合作的重要依据。14.1.其他约定事项14.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2.法律效力14.2.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.2.2.本合同适用中华人民共和国法律。14.3.合同份数与备案14.3.1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3.2.本合同需报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.1.第三方的定义1.1.1.“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。1.1.2.第三方包括但不限于：物业管理公司、维修服务公司、中介机构、评估机构等。1.2.第三方的责任限额1.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定，并在合同附件中明确。1.2.2.第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方服务造成的房屋损坏、乙方权益受损等。1.3.第三方的选择与授权1.3.1.甲乙双方有权根据本合同的需要选择合适的第三方，并授权其参与合同履行。1.3.2.第三方接受甲乙双方授权后，应遵守本合同的相关约定，履行相应的义务。2.1.第三方的服务内容2.1.1.第三方提供的服务内容应与本合同相关，包括但不限于：a)物业管理：包括房屋及公共设施的维护、清洁、安全监控等；b)维修服务：包括房屋设施损坏的维修、紧急维修等；c)中介服务：包括房屋租赁、买卖等中介服务；d)评估服务：包括房屋价值评估、市场行情分析等。2.2.第三方的权利与义务2.2.1.第三方的权利：a)获取合理的报酬；b)在授权范围内行使权利，履行义务；c)要求甲乙双方提供必要的协助和支持。2.2.2.第三方的义务：a)遵守国家法律法规和本合同约定；b)严格按照甲乙双方的要求提供服务；c)对甲乙双方的信息保密。3.1.第三方与其他各方的划分说明3.1.1.第三方与甲方的划分：a)第三方在履行本合同过程中，对甲方负责，接受甲方的监督；b)第三方对甲方造成的损失，由第三方承担相应的责任。3.1.2.第三方与乙方的划分：a)第三方在履行本合同过程中，对乙方负责，接受乙方的监督；b)第三方对乙方造成的损失，由第三方承担相应的责任。3.1.3.第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行本合同过程中，若因自身原因导致甲乙双方均受损，则由第三方承担主要责任；b)甲乙双方对第三方的授权行为负责，若第三方超出授权范围造成损失，甲乙双方共同承担责任。4.1.第三方的责任限制4.1.1.第三方的责任限制按照本合同附件中约定的责任限额执行。4.1.2.若第三方责任超过本合同附件中约定的责任限额，超出部分由甲乙双方共同承担。4.2.第三方的责任认定4.2.1.第三方的责任认定依据本合同及相关法律法规执行。4.2.2.第三方的责任认定需由甲乙双方共同确认，必要时可委托第三方专业机构进行鉴定。5.1.第三方的更换与替换5.1.1.若第三方因故无法继续履行本合同约定的义务，甲乙双方有权选择更换或替换第三方。5.1.2.更换或替换第三方需提前_______个工作日通知对方，并书面确认。5.2.第三方的变更与调整5.2.1.第三方在本合同履行过程中，如需变更或调整服务内容，应提前_______个工作日通知甲乙双方。5.2.2.甲乙双方有权根据实际情况，同意或拒绝第三方的变更或调整请求。6.1.第三方的合作与协调6.1.2.第三方在履行本合同过程中，应主动与甲乙双方沟通，及时反馈相关信息。6.2.第三方的监督与考核6.2.1.甲乙双方有权对第三方的服务质量和履约情况进行监督与考核。6.2.2.第三方应接受甲乙双方的监督与考核，并积极配合。7.1.第三方的退出与终止7.1.1.若第三方因故退出本合同，应提前_______个工作日通知甲乙双方。7.1.2.第三方退出本合同后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。7.2.第三方的后续责任7.2.1.第三方退出本合同后，对在合同履行期间产生的未了事宜，仍需承担相应的责任。7.2.2.第三方的后续责任按照本合同附件中约定的责任限额执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：人才公寓设施清单详细列出人才公寓的房屋结构、面积、户型、配套设施等信息。2.附件二：入住申请表包括乙方个人信息、工作证明、收入证明、居住证明等。3.附件三：房屋租赁合同本合同的正式文本，包含租赁期限、租金、押金等条款。4.附件四：房屋装修申请表乙方申请装修或改动房屋时需提交的申请表。5.附件五：房屋验收报告乙方入住前，甲方对房屋进行验收后的报告。6.附件六：维修记录记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。7.附件七：租金支付凭证乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。8.附件八：押金退还凭证乙方退还押金时的凭证。9.附件九：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。10.附件十：争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方损坏房屋设施；乙方擅自改变房屋结构；甲方未按时提供维修服务；第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方损坏房屋设施，应赔偿实际损失。乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失。甲方未按时提供维修服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方逾期支付租金一个月，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。乙方损坏空调，经评估损失为_______元，乙方应赔偿甲方_______元。甲方未按时维修漏水，导致乙方遭受_______元的损失，甲方应赔偿乙方_______元。第三方提供的物业服务不符合约定，导致乙方不满，乙方有权要求第三方承担_______元的赔偿责任。全文完。2024年新型人才公寓入住及管理服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.入住条件3.1入住资格3.2入住流程3.3入住手续4.房源信息4.1房源描述4.2房源设施5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.房屋使用和维护6.1使用规定6.2维护责任6.3报修程序7.合同期限和续租7.1合同期限7.2续租条件7.3续租程序8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1"本合同"指《2024年新型人才公寓入住及管理服务协议》。1.1.2"出租方"指提供人才公寓的单位或个人。1.1.3"承租方"指入住人才公寓的个人。1.1.4"人才公寓"指出租方提供的专门为人才提供的居住空间。1.1.5"入住日期"指承租方开始使用人才公寓的日期。1.1.6"合同期限"指本合同的有效期限。第二条双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方姓名：2.2.2承租方身份证号码：2.2.3承租方地址：2.2.4承租方联系电话：第三条入住条件3.1入住资格3.1.1承租方须符合国家及地方相关政策规定的条件，具备相应的人才资格。3.1.2承租方须提供有效身份证件、学历证书、工作证明等相关材料。3.2入住流程3.2.1承租方需向出租方提交入住申请。3.2.2出租方对承租方提交的材料进行审核。3.2.3审核通过后，出租方与承租方签订本合同。3.3入住手续3.3.1承租方需在签订合同后，按照约定缴纳押金和首月租金。3.3.2承租方需在入住前完成房屋检查，确认房屋设施完好。第四条房源信息4.1房源描述4.1.1房屋面积：____平方米4.1.2房屋户型：____室____厅____卫4.1.3房屋朝向：____4.1.4房屋装修情况：____4.2房源设施4.2.1基础设施：水、电、燃气、网络等；4.2.2家用电器：空调、冰箱、洗衣机等；4.2.3厨房设施：炉灶、抽油烟机等；4.2.4卫生间设施：马桶、洗浴设备等。第五条租金及相关费用5.1租金金额5.1.1租金总额：____元/月5.1.2租金支付方式：____5.2租金支付方式5.2.1承租方应于每月____日前支付下一个月的租金。5.2.2缴纳租金后，出租方出具收款凭证。5.3其他费用5.3.1物业管理费：____元/月5.3.2水电费：按实际使用量收取，由承租方自行缴纳。第六条房屋使用和维护6.1使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及附属设施。6.1.2不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.3保持房屋及公共区域的清洁卫生。6.2维护责任6.2.1承租方负责房屋日常维护和保养。6.2.2因承租方使用不当造成房屋及设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3报修程序6.3.1承租方发现房屋及设施问题，应及时向出租方报修。6.3.2出租方应在接到报修通知后____小时内响应，尽快解决。第七条合同期限和续租7.1合同期限7.1.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2续租条件7.2.1在合同期满前____个月，承租方有权提出续租申请。7.2.2出租方应在收到续租申请后____个工作日内给予答复。7.3续租程序7.3.1若双方同意续租，应在合同期满前重新签订本合同。7.3.2续租租金可根据市场行情进行调整。第八条违约责任8.1承租方违约责任8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。8.1.2若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.1.3若承租方违反使用规定，造成他人人身或财产损害，承租方应承担全部责任。8.2出租方违约责任8.2.1若出租方未按约定提供房屋或设施，应向承租方支付_____%的违约金。8.2.2若出租方未按时维修房屋及设施，导致承租方生活受到严重影响，应承担相应责任。8.3违约处理8.3.1双方发生违约行为，应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后____日内向法院提起诉讼。9.2.2诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证。9.3争议解决地点9.3.1本合同争议解决地点为合同签订地。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方有正当理由，如房屋需收回自用，可提前____个月书面通知承租方解除合同。10.1.2承租方有严重违约行为，出租方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方解除合同应书面通知对方，并办理相关手续。10.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋及设施归还、租金结算等事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。10.3.2合同解除后，出租方有权收回押金。第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋及设施归还、租金结算等事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2.2不可抗力事件持续期间，双方互不承担责任。第十三条其他条款13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知方式13.2.1任何一方送达通知，可采用书面、电子邮件或快递等方式。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____市____区。14.3签署人员14.3.1出租方代表（签字）：____14.3.2承租方代表（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方之外，为履行本合同提供中介服务、咨询、担保、维修等服务的个人或单位。1.2分类1.2.1中介方：为甲、乙双方提供房源信息、合同签订、租金支付等中介服务的机构或个人。1.2.2咨询方：为甲、乙双方提供专业咨询意见的服务机构或个人。1.2.3担保方：为保证甲、乙双方合同履行提供担保服务的服务机构或个人。1.2.4维修方：为人才公寓提供日常维修服务的单位或个人。第二条第三方介入程序2.1介入前提2.1.1第三方的介入必须经甲、乙双方书面同意。2.1.2第三方的介入应在合同签订后，房屋交付使用前。2.2介入程序2.2.1甲、乙双方应书面通知第三方介入本合同。2.2.2第三方应在收到通知后____日内确认介入本合同。2.2.3第三方确认介入后，甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定。3.1.2若第三方违约，其责任限额不得超过合作协议中约定的金额。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担责任。3.3第三方权利3.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。3.3.2第三方有权在合作协议范围内，独立履行职责。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分4.1.1甲、乙双方对本合同的权利义务承担连带责任。4.1.2第三方对本合同的权利义务不承担连带责任。4.2职责划分4.2.1甲、乙双方负责房屋的交付、使用和维护。4.2.2第三方负责提供中介、咨询、担保、维修等服务。第五条第三方介入后的合同变更5.1变更条件5.1.1第三方介入后，甲、乙双方可就合同内容进行协商变更。5.2变更程序5.2.1双方协商一致后，应书面通知第三方。5.2.2第三方应在收到通知后____日内确认变更内容。第六条第三方介入后的合同终止6.1终止条件6.1.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲、乙双方应书面通知第三方。6.2终止程序6.2.1双方协商一致后，应书面通知第三方。6.2.2第三方应在收到通知后____日内确认合同终止。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决争议。7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点7.2.1本合同争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的合同解除8.1解除条件8.1.1第三方介入后，若发生合同解除情形，甲、乙双方可解除合同。8.2解除程序8.2.1双方协商一致后，应书面通知第三方。8.2.2第三方应在收到通知后____日内确认合同解除。第九条第三方介入后的合同续签9.1续签条件9.1.1第三方介入后，甲、乙双方可续签合同。9.2续签程序9.2.1双方协商一致后，应书面通知第三方。9.2.2第三方应在收到通知后____日内确认续签内容。第十条第三方介入后的通知10.1通知方式10.1.1任何一方送达通知，可采用书面、电子邮件或快递等方式。10.2通知送达10.2.1通知送达地址为甲、乙双方在合同中约定的地址。10.3通知生效10.3.1通知自送达之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入住申请表详细要求和说明：申请表应包含申请人基本信息、入住原因、入住时间等，并由申请人签字确认。2.身份证件复印件详细要求和说明：身份证件复印件应清晰完整，包括身份证正反面。3.学历证书复印件详细要求和说明：学历证书复印件应清晰完整，包括证书正反面。4.工作证明复印件详细要求和说明：工作证明复印件应清晰完整，包含公司盖章、单位负责人签字。5.房屋租赁合同详细要求和说明：房屋租赁合同应详细列明房屋信息、租金金额、支付方式、租赁期限等。6.房屋设施清单详细要求和说明：清单应详细列明房屋内的设施名称、数量、品牌、型号等。7.房屋检查记录详细要求和说明：记录应详细列明房屋及设施在入住时的状况，并由双方签字确认。8.押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、收取日期、收款人等信息。9.租金支付凭证详细要求和说明：凭证应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。10.物业管理费收据详细要求和说明：收据应注明支付金额、支付日期、收款人等信息。11.水电费缴费凭证详细要求和说明：凭证应注明缴费金额、缴费日期、缴费人等信息。12.不可抗力证明详细要求和说明：证明应注明不可抗力事件名称、发生时间、影响范围等。13.第三方合作协议详细要求和说明：协议应详细列明第三方服务内容、费用、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日支付_____%的滞纳金。示例说明：若租金为1000元/月，逾期一日需支付10元滞纳金。违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状并赔偿损失。示例说明：若擅自改变房屋结构导致墙面损坏，需修复墙面并赔偿相应费用。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或设施责任认定标准：支付_____%的违约金。示例说明：若租金为1000元/月，未提供房屋或设施需支付100元违约金。违约行为：未按时维修房屋及设施责任认定标准：承担相应责任。示例说明：若维修不及时导致承租方生活受到严重影响，需承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务责任认定标准：赔偿损失。示例说明：若中介方未提供准确房源信息，导致承租方损失，需赔偿相应费用。违约行为：损害甲、乙双方利益责任认定标准：赔偿损失。示例说明：若担保方未履行担保责任，导致承租方无法入住，需赔偿相应费用。全文完。2024年新型人才公寓入住及管理服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本协议适用范围2.双方基本信息2.1入住人信息2.2管理服务提供方信息3.入住条件3.1入住资格3.2入住流程3.3入住时间4.房屋及设施4.1房屋描述4.2设施清单4.3设施维护责任5.租金及费用5.1租金标准5.2费用构成5.3付款方式和时间6.履约期限6.1合同期限6.2续约条件6.3解约条件7.管理服务内容7.1安全管理7.2清洁卫生7.3设施维修7.4生活服务8.违约责任8.1入住人违约责任8.2管理服务提供方违约责任8.3违约金及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2设施使用规则12.3其他相关文件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3附件说明第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“入住人”指与公寓管理服务提供方签订本协议，并按照本协议规定入住公寓的自然人。1.1.2“公寓”指本协议中约定的由公寓管理服务提供方提供管理的住宅单元。1.1.3“管理服务提供方”指提供公寓管理服务的法人或其他组织。1.1.4“租金”指入住人根据本协议约定向管理服务提供方支付的费用，用于补偿管理服务提供方提供的公寓及设施的使用和管理工作。1.1.5“费用”指除租金外，入住人应支付的其他费用，如水电费、物业管理费等。2.双方基本信息2.1入住人信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.1.4电子邮箱2.2管理服务提供方信息2.2.1名称2.2.2法定代表人或负责人姓名2.2.3联系电话2.2.4电子邮箱3.入住条件3.1入住资格3.1.1入住人须具备完全民事行为能力。3.1.2入住人须遵守国家法律法规和本协议的约定。3.2入住流程3.2.1入住人需向管理服务提供方提交相关身份证明材料。3.2.2管理服务提供方对入住人提交的材料进行审核。3.2.3审核通过后，双方签订本协议。3.3入住时间3.3.1入住时间以本协议约定的日期为准。3.3.2入住人应在规定时间内办理入住手续。4.房屋及设施4.1房屋描述4.1.1房屋位于__________。4.1.2房屋面积：__________平方米。4.1.3房屋内部设施：__________。4.2设施清单4.2.1公共设施：__________。4.2.2私人设施：__________。4.3设施维护责任4.3.1公共设施的维护由管理服务提供方负责。4.3.2私人设施的维护由入住人负责。5.租金及费用5.1租金标准5.1.1租金为__________元/月。5.1.2租金支付方式：__________。5.2费用构成5.2.1水电费：按实际使用量缴纳。5.2.2物业管理费：__________元/月。5.3付款方式和时间5.3.1付款方式：__________。5.3.2付款时间：每月__________日前。6.履约期限6.1合同期限6.1.1本合同期限为__________年。6.2续约条件6.2.1双方无违约行为，且入住人同意续租的，可以续约。6.3解约条件6.3.1入住人因故需要解除本合同的，应提前__________个月书面通知管理服务提供方。8.违约责任8.1入住人违约责任8.1.1入住人未按时缴纳租金的，每逾期一日应向管理服务提供方支付__________元违约金。8.1.2入住人违反本协议约定，损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。8.1.3入住人擅自转租或分租房屋，管理服务提供方有权解除本协议，并要求入住人支付违约金。8.2管理服务提供方违约责任8.2.1管理服务提供方未按时提供或提供不合格服务的，应向入住人支付__________元违约金。8.2.2管理服务提供方未按约定维护房屋及设施，导致入住人权益受损的，应承担赔偿责任。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金和赔偿金额以实际损失为基础计算。8.3.2双方就违约金和赔偿金额协商不一致的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________。10.合同变更及终止10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可对本协议进行变更。10.2合同终止条件10.2.1履约期限届满。10.2.2双方协商一致解除本协议。10.2.3出现本协议约定的违约情况，管理服务提供方有权解除本协议。10.3合同解除程序10.3.1双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。10.3.2因违约解除本协议的，违约方应承担违约责任。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面、口头或电子邮件等方式。11.2送达地址及联系方式11.2.1入住人送达地址：__________。11.2.2管理服务提供方送达地址：__________。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2设施使用规则12.2.1设施使用规则为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：入住人身份证明、房屋设施清单等。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）后，本协议自生效之日起具有法律效力。13.2合同终止条件13.2.1履约期限届满或出现本协议约定的终止条件时，本协议终止。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.3附件说明14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在甲乙双方签订本协议过程中，为促成协议达成或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方达成协议或提供专业服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的协议，并承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担法律责任。15.5.2第三方不参与甲乙双方的日常管理和服务，其责任仅限于协议约定的服务内容。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方同意第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉，并对其行为承担连带责任。16.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和信息，并确保第三方能够独立完成其服务。16.3甲乙方应就第三方介入的事项与第三方达成书面协议，明确双方的权利义务。16.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照协议约