2024版房地产交易协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产交易协议样本版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房地产描述1.3交易价格与支付方式1.4交付与过户1.5时间安排1.6违约责任1.7争议解决1.8适用法律1.9合同的生效与终止1.10其他条款2.房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋质量保证2.3房屋交付条件2.4房屋维修责任3.付款方式与时间3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款4.交付与过户4.1交付日期4.2过户手续4.3过户费用5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1和解7.2调解7.3仲裁7.4法律诉讼8.适用法律9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1附件10.2补充协议10.3修改权10.4通知11.签署与日期11.1卖方签字11.2买方签字11.3见证人签字12.房屋附属设施与物品清单12.1房屋附属设施12.2房屋物品清单13.贷款相关说明13.1贷款类型13.2贷款利率13.3贷款期限14.补充条款14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋维修基金第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房地产描述甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的【房屋类型】房屋出售给乙方。房屋具体描述如下：【房屋具体情况描述】1.3交易价格与支付方式定金：人民币【定金金额】元整，在合同签订之日起【定金支付时间】内支付给甲方。首付款：人民币【首付款金额】元整，在合同签订之日起【首付款支付时间】内支付给甲方。贷款：剩余款项，乙方将通过银行贷款方式支付给甲方，贷款手续及相关费用由乙方承担。1.4交付与过户1.4.1交付日期甲方同意在合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。1.4.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。1.5时间安排本合同自双方签字之日起生效，有效期为【合同有效期】年。1.6违约责任1.6.1卖方违约如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。1.6.2买方违约如乙方未能按照约定时间支付款项，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。1.7争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条房屋买卖2.1房屋所有权转移甲方承诺在过户手续办理完成后，将房屋所有权转移给乙方。2.2房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在质量问题，包括但不限于结构安全、设备设施正常运行等。2.3房屋交付条件【房屋交付条件详细描述】2.4房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方不再承担房屋维修责任。如房屋在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。第三条付款方式与时间3.1定金乙方在签订合同之日起【定金支付时间】内支付定金人民币【定金金额】元整给甲方。3.2首付款乙方在签订合同之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整给甲方。3.3贷款乙方自行办理贷款手续，贷款金额为人民币【贷款金额】元整，贷款手续及相关费用由乙方承担。3.4尾款乙方在房屋过户手续办理完成后支付尾款，尾款金额为人民币【尾款金额】元整。第四条交付与过户4.1交付日期甲方应在合同签订之日起【交付时间】内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。4.3过户费用过户费用为人民币【过户费用金额】元整，由【过户费用承担方】承担。第五条权利与义务5.1卖方权利与义务甲方应保证房屋所有权、土地使用权及相关权益的合法性，确保乙方能够顺利办理过户手续。5.2买方权利与义务乙方应按照合同约定支付款项，并履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方未能按照约定时间交付房屋，或房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2买方违约如乙方未能按照约定时间支付款项，或未能履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，第八条争议解决8.1和解双方应在发生争议时，尝试通过友好协商的方式解决问题，力求达成和解。8.2调解如协商不成，双方同意由合同签订地人民法院进行调解。8.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律诉讼如仲裁不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院进行诉讼。第九条适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的所有义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条其他条款11.1附件本合同附件包括：【附件清单】。11.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改权任何一方均有权在本合同签订后，提出合理的修改意见，经双方协商一致后予以修改。11.4通知任何一方欲变更本合同的内容或解除本合同，应以书面形式通知对方。第十二条房屋附属设施与物品清单12.1房屋附属设施【附属设施清单】。12.2房屋物品清单【物品清单】。第十三条贷款相关说明13.1贷款类型乙方选择的贷款类型为：【贷款类型】。13.2贷款利率贷款利率为：【贷款利率】。13.3贷款期限贷款期限为：【贷款期限】。第十四条补充条款14.1房屋交易税费双方应按国家相关政策承担房屋交易税费。14.2房屋保险乙方应在贷款银行的要求下，购买房屋保险，保险费用由乙方承担。14.3房屋维修基金乙方应在贷款银行的要求下，缴纳房屋维修基金，基金的使用和管理按照物业管理相关规定执行。本部分为合同，除第一条至第七条外，其他条款均为补充内容。合同附件、补充协议等均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋的所有附属设施，包括但不限于电梯、供暖、空调、热水器等。附件二：房屋物品清单详细列出房屋内所有的物品，包括但不限于家具、家电、装饰品等。附件三：贷款类型及相关信息详细描述贷款的类型、利率、期限等信息，以及贷款银行的相关信息。附件四：房屋交易税费明细详细列出房屋交易过程中涉及的所有税费，以及税费的计算方式。附件五：房屋维修基金相关规定详细描述房屋维修基金的缴纳标准、使用规则等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量，导致房屋存在质量问题。3.乙方未能按照约定时间支付款项。4.乙方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的2%。示例说明：如果交易价格为100万元，甲方违约金为2万元。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的2%。示例说明：如果交易价格为100万元，乙方违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.过户：指将房地产所有权、土地使用权等权益从甲方转移到乙方的过程。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。4.贷款：指买方通过银行融资购买房地产的行为。5.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一部分款项，作为购