二零二五年度房产抵押贷款合同规范6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押贷款合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3借款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.房产抵押信息3.1抵押房产基本信息3.2抵押登记手续3.3抵押物价值评估4.抵押权行使与转让4.1抵押权行使条件4.2抵押权转让规定4.3抵押权变更手续5.贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款使用监督6.贷款还款责任6.1还款责任主体6.2还款义务6.3违约责任7.房产维护责任7.1房产维护义务7.2房产损害赔偿8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任范围9.信息披露与保密9.1信息披露义务9.2保密义务9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任与争议解决11.1违约责任承担11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3修改后的合同效力13.其他约定事项13.1违约金条款13.2通知送达方式13.3合同附件14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3借款人信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______元整2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止2.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款计划：每月偿还本息______元，共计______期第三条房产抵押信息3.1抵押房产基本信息房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产评估价值：人民币______元整3.2抵押登记手续抵押登记时间：______年______月______日抵押登记机关：____________________3.3抵押物价值评估评估机构：____________________评估时间：______年______月______日评估价值：人民币______元整第四条抵押权行使与转让4.1抵押权行使条件在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，抵押权人有权行使抵押权4.2抵押权转让规定抵押权人经抵押人同意，可以转让抵押权4.3抵押权变更手续抵押权变更需办理相关登记手续，变更后的抵押权人应承担相应的权利和义务第五条贷款发放与使用5.1贷款发放时间：______年______月______日5.2贷款使用范围：仅限于购买抵押房产5.3贷款使用监督：抵押权人对贷款使用情况进行监督，发现违规使用情况有权制止第六条贷款还款责任6.1还款责任主体：借款人6.2还款义务：借款人应按照合同约定按期偿还贷款本息6.3违约责任：借款人未按期偿还贷款本息的，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失第七条房产维护责任7.1房产维护义务：借款人应保持抵押房产的完好状态，不得擅自改变房产结构和使用性质7.2房产损害赔偿：因借款人原因导致抵押房产损坏的，借款人应负责修复或赔偿损失第八条保险责任8.1保险种类抵押房产应投保火灾保险、盗窃保险等，具体保险种类由抵押权人与抵押人协商确定8.2保险金额保险金额应不低于抵押物评估价值，具体金额由抵押人与抵押权人协商确定8.3保险责任范围保险责任范围应包括火灾、盗窃等可能造成抵押物损失的风险，具体以保险合同为准第九条信息披露与保密9.1信息披露义务双方应按照法律法规和合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与合同履行相关的信息9.2保密义务双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和隐私予以保密，不得向任何第三方泄露9.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括赔偿损失和支付违约金第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未纠正；（2）抵押权人丧失抵押权；（3）法律法规规定的其他情形10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同自动终止10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款、解除抵押登记等第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任承担任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院，双方应遵守人民法院的判决和裁定第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序对合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改12.3修改后的合同效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力第十三条其他约定事项13.1违约金条款违约金的具体金额由双方协商确定，最高不超过合同总金额的_____%；13.2通知送达方式双方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址；13.3合同附件合同附件包括但不限于抵押房产评估报告、保险合同等，与本合同具有同等法律效力第十四条合同签署与见证14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效14.2签署地点合同签署地点：____________________14.3见证人信息见证人姓名：____________________见证人单位：____________________见证人联系方式：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的情形（1）甲乙双方同意引入第三方提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）法律法规或合同约定需要第三方介入；（3）因合同履行需要，甲乙双方共同决定引入第三方。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过合同总金额的_____%。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方介入协议（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方在合同履行过程中的权利和义务；（3）第三方责任限额和赔偿方式；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）合同履行过程中第三方与甲乙双方的沟通机制。第五条第三方权利和义务5.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据介入协议，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据合同约定，行使相应的权利；（3）要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）遵守法律法规和合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）在介入过程中，及时、准确、完整地向甲乙双方报告相关情况；（4）按照合同约定或法律法规的规定，承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方作为介入方，与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与其他各方之间的关系：（1）第三方与抵押权人、担保人等其他第三方之间的关系，应按照各自合同约定处理；（2）第三方与合同履行过程中涉及的政府部门、监管机构等其他第三方之间的关系，应遵守相关法律法规。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入协议的变更与解除：（1）甲乙双方可协商一致变更或解除第三方介入协议；（2）第三方介入协议的变更或解除，应书面通知甲乙双方及其他相关方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，可按照合同约定或法律法规的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入协议的生效9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；9.2第三方介入协议的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在本合同中明确约定；10.2第三方介入的费用，甲乙双方应按照合同约定或市场行情协商确定；10.3第三方介入过程中产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估时间应在本合同签订前，评估价值应不低于合同约定的抵押物价值。说明：评估报告应详细列明评估方法、评估依据、评估过程和评估结果。2.房产所有权证书详细要求：由房产所有权人提供，证书内容应与合同约定的抵押房产一致。说明：房产所有权证书是证明抵押房产所有权的法律文件。3.保险合同详细要求：由抵押人投保的火灾保险、盗窃保险等保险合同，保险金额应不低于抵押物评估价值。说明：保险合同是抵押人承担抵押房产保险责任的法律文件。4.第三方介入协议详细要求：由甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中职责和责任的文件。5.还款计划表详细要求：由借款人根据合同约定的还款方式编制，详细列明每月还款金额、还款日期等。说明：还款计划表是借款人履行还款义务的重要依据。6.通知送达回执详细要求：由受送达人签收，证明通知已送达。说明：通知送达回执是证明通知已送达的法律文件。7.争议解决协议详细要求：由甲乙双方在发生争议时签订，明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是明确争议解决程序和机构的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期偿还贷款本息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人逾期一个月未偿还贷款本息，应支付当月逾期利息，并承担合同约定的违约金。2.抵押人未履行房产维护义务责任认定：抵押人应负责修复或赔偿因自身原因造成的抵押房产损失。示例：抵押人未妥善维护抵押房产，导致房产损坏，抵押人应负责修复或赔偿损失。3.第三方未履行合同约定的义务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：第三方未按照合同约定提供评估报告，应承担合同约定的违约责任。4.抵押权人未按合同约定行使抵押权责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任。示例：抵押权人未在借款人违约的情况下及时行使抵押权，应承担合同约定的违约责任。5.合同一方未履行信息披露义务责任认定：未履行信息披露义务的一方应承担相应的违约责任。示例：抵押人未按合同约定披露房产情况，应承担合同约定的违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同规范1本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放所需材料4.贷款还款方式4.1还款频率4.2还款金额计算4.3还款日期5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用限制5.3抵押物保险6.抵押权登记6.1登记机构6.2登记手续6.3登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力13.3其他约定变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起计算，共计叁拾年。1.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，并根据中国人民银行的规定进行调整。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号房产，房产证号为X。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物产权状况：抵押物为甲方合法拥有全部产权的房产，且无任何权属纠纷。3.贷款发放条件3.2贷款发放方式：贷款以转账方式直接划入甲方指定的银行账户。4.贷款还款方式4.1还款频率：贷款采用等额本息还款方式，每月还款一次。4.2还款金额计算：每月还款金额为本金部分加上利息部分，具体金额以乙方计算结果为准。4.3还款日期：每月的还款日为每月的日，如遇法定节假日或周末，则顺延至下一个工作日。5.抵押物管理5.1抵押物保管：甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全与完整。5.2抵押物使用限制：未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式处置。5.3抵押物保险：甲方应为本合同项下的抵押物投保财产险，并将保险单正本交乙方保管。6.抵押权登记6.1登记机构：抵押权登记由乙方指定的登记机构办理。6.2登记手续：甲方应配合乙方办理抵押权登记手续，并承担相关费用。6.3登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。7.违约责任7.1违约情形：甲方有下列情形之一的，构成违约：7.1.1未按约定偿还贷款本息；7.1.2未按约定使用抵押物；7.1.3未按约定办理抵押权登记手续；7.1.4其他违反本合同约定的行为。7.2.1支付违约金，违约金为逾期贷款本金的万分之五；7.2.2乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付全部贷款本金及利息；7.2.3乙方有权处置抵押物，以优先受偿；7.2.4甲方应承担因违约行为给乙方造成的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：协商解决不成的，争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中国法律进行审理。8.3争议解决程序：争议提交法院后，法院应依法立案受理，并按照法定程序进行审理。9.合同解除9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2一方违约，另一方依法行使解除权；9.1.3因不可抗力致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2解除程序：合同解除应书面通知对方，并按照法定程序进行。9.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于归还贷款本金、支付利息、处理抵押物等。10.合同变更10.1.1双方协商一致；10.1.2法律法规或政策变动；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。10.2变更程序：合同变更应书面通知对方，并按照法定程序进行。10.3变更内容：变更后的合同内容应作为原合同的补充或替代，双方应重新签署。11.合同终止11.1.1合同约定的贷款期限届满；11.1.2合同解除；11.1.3合同双方达成终止协议；11.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.2终止程序：合同终止应书面通知对方，并按照法定程序进行。11.3终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.合同附件12.1.1房产证复印件；12.1.2贷款申请表；12.1.3其他双方认为需要作为合同附件的材料。12.2附件内容：附件内容与本合同具有同等法律效力。12.3附件效力：附件与本合同共同构成完整的合同文件。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力：补充协议的签订、变更或解除，应遵守本合同的相关规定。13.3其他约定变更：补充协议的变更应书面通知对方，并按照法定程序进行。14.合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地为市区路号。14.3签署人员：本合同由甲方法定代表人（或授权代表）和乙方授权代表签字（或盖章）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、监管机构等，以及为履行本合同目的而聘请的其他专业服务机构。1.2第三方介入情形：在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可协商一致邀请第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额设定：第三方在本合同项下的责任，应根据其提供的专业服务内容、行业标准、合同约定等因素，由甲乙双方在合同中明确责任限额。2.2责任限额形式：责任限额可以以绝对金额或相对比例的形式设定，具体方式由甲乙双方协商确定。2.3责任限额的调整：如因法律法规变动或行业标准调整等原因，导致第三方责任限额不再适用，甲乙双方应协商一致调整责任限额。3.第三方职责与义务3.1.1提供专业意见或建议；3.1.2完成甲乙双方委托的服务内容；3.1.3保守甲乙双方的商业秘密；3.1.4遵守相关法律法规和行业标准。3.2.1按照约定的时间和标准完成工作；3.2.2提供真实、准确、完整的报告或意见；3.2.3对其提供的服务质量承担相应责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分：第三方在本合同项下的职责，应明确划分与甲乙双方、其他第三方以及监管机构的职责界限。4.2责任划分：第三方在本合同项下的责任，应明确划分与甲乙双方、其他第三方以及监管机构的责任界限。4.3保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方介入程序5.1介入申请：甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，并说明介入原因、所需服务内容、预期时间等。5.2介入同意：第三方在收到介入申请后，应在约定的时间内给予答复，同意介入的，应与甲乙双方签订书面协议。5.3介入实施：第三方在介入过程中，应严格按照协议约定履行职责，并及时向甲乙双方汇报工作进展。6.第三方介入的终止6.1.1双方协商一致终止；6.1.2第三方完成协议约定的全部工作；6.1.3因不可抗力导致介入无法继续；6.1.4法律法规规定的其他终止情形。6.2终止程序：第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照法定程序进行。7.第三方介入费用的承担7.1费用承担方式：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可由一方承担，也可由双方按比例分担。7.2费用支付方式：第三方介入费用应在协议约定的期限内支付。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：协商解决不成的，争议提交至合同签订地的人民法院，由法院按照中国法律进行审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的正本及复印件，以证明抵押物的产权清晰。2.贷款申请表：由申请人填写，包括贷款金额、期限、利率等信息。3.身份证复印件：提供申请人和授权代表的身份证正本及复印件，以证明身份。4.贷款合同：双方签署的贷款合同文本，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。5.抵押合同：双方签署的抵押合同文本，包括抵押物的描述、抵押权登记等条款。6.抵押权登记证明：抵押权登记完成后，由登记机构出具的登记证明文件。7.评估报告：由第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。8.保险单：抵押物保险合同，证明抵押物已购买财产险。9.还款计划表：详细列明每月还款金额、还款日期等还款计划的表格。10.其他相关材料：根据甲方和乙方要求，可能需要提供的其他文件或材料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定偿还贷款本息：甲方未在约定的还款日偿还贷款本金或利息。1.2未按约定使用抵押物：甲方未按约定使用抵押物，或未经乙方同意对抵押物进行处分、转让、出租或以其他方式处置。1.3未按约定办理抵押权登记手续：甲方未按约定办理抵押权登记手续，或提供的登记材料不真实、不完整。1.4未按约定支付费用：甲方未按约定支付贷款合同、抵押合同等合同项下的费用。1.5其他违约行为：甲方违反本合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1甲方违约时，应支付乙方违约金，违约金为逾期贷款本金的万分之五。2.2乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付全部贷款本金及利息。2.3乙方有权处置抵押物，以优先受偿。2.4甲方应承担因违约行为给乙方造成的全部损失。3.违约行为示例说明：3.1甲方逾期还款：甲方应在每月的还款日偿还贷款本息，如逾期还款，则构成违约。例如，甲方应在2023年5月20日偿还贷款本金1万元及利息500元，但甲方未按期偿还，则构成违约。3.2甲方擅自处置抵押物：甲方未经乙方同意，擅自将抵押物出租给第三方，则构成违约。例如，甲方与第三方签订的租赁合同无效，甲方应承担相应的违约责任。3.3甲方未办理抵押权登记：甲方应在贷款发放后一定期限内办理抵押权登记手续，如未办理，则构成违约。例如，甲方应在贷款发放后30日内办理抵押权登记，但甲方未按时办理，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同规范2本合同目录一览1.合同当事人及权利义务1.1房产抵押贷款双方当事人信息1.2当事人权利义务概述2.房产抵押贷款基本信息2.1房产基本信息2.2贷款金额及利率2.3贷款期限及还款方式3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押登记手续4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款支付方式5.还款责任及违约责任5.1还款责任5.2违约责任及处理6.保险及风险承担6.1保险种类及责任6.2风险承担及分担7.合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房产抵押登记证明9.2附件二：房产抵押合同10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1违约金及赔偿11.2通知及送达11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房产抵押登记证明12.2附件二：房产抵押合同13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人及权利义务1.1房产抵押贷款双方当事人信息1.2当事人权利义务概述1.2.1甲方享有使用抵押贷款的权利，并承担按期偿还本息的义务。1.2.2乙方享有抵押权，并在甲方违约时有权优先受偿。1.2.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。2.房产抵押贷款基本信息2.1房产基本信息2.1.1房产位置：具体地址、所在城市、所属区域。2.1.2房产性质：住宅、商业、办公等。2.1.3房产面积：建筑面积、使用面积等。2.2贷款金额及利率2.2.1贷款金额：人民币元整。2.2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率由双方在合同中约定。2.3贷款期限及还款方式2.3.1贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止。2.3.2还款方式：等额本息或等额本金，具体还款方式由双方在合同中约定。3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物名称：具体房屋名称。3.1.2抵押物地址：具体地址、所在城市、所属区域。3.1.3抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币元整。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值评估机构：评估有限公司。3.2.2评估日期：年月日。3.3抵押登记手续3.3.1抵押登记机关：市不动产登记中心。3.3.2抵押登记日期：年月日。4.贷款发放及支付4.1贷款发放条件4.1.1甲方提供符合要求的房产抵押物。4.1.2双方签订本合同，并办理相关抵押登记手续。4.2贷款发放流程4.2.1乙方在收到甲方提交的贷款申请及相关材料后，进行审核。4.2.2乙方审核通过后，向甲方发放贷款。4.3贷款支付方式4.3.1贷款一次性发放至甲方指定账户。5.还款责任及违约责任5.1还款责任5.1.1甲方应按约定的还款期限和方式偿还贷款本息。5.1.2甲方逾期偿还贷款本息的，应承担逾期利息和违约金。5.2违约责任及处理5.2.1甲方违反合同约定的，应承担违约责任。5.2.2乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.保险及风险承担6.1保险种类及责任6.1.1乙方要求甲方购买抵押物保险。6.1.2保险种类：财产保险、意外险等。6.1.3保险责任：在保险期间内，因意外原因导致抵押物损毁或灭失的，由保险公司承担赔偿责任。6.2风险承担及分担6.2.1双方应合理分担因抵押物风险导致的损失。6.2.2甲方应保持抵押物安全，防止意外损失。8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件及程序8.2.1合同解除应满足法律法规规定的条件。8.2.2合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：仲裁委员会。10.合同附件10.1附件一：房产抵押登记证明10.1.1房产抵押登记证明复印件，由抵押权人保管。10.2附件二：房产抵押合同10.2.1房产抵押合同原件，由借款人和抵押权人各持一份。11.合同签订日期11.1合同签订日期：年月日。12.合同份数及保管12.1合同份数：一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。13.其他约定事项13.1违约金及赔偿13.1.1甲方违约的，应向乙方支付%的违约金。13.1.2乙方违约的，应向甲方支付%的违约金。13.2通知及送达13.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2.2通知应以书面形式进行，送达方式为：专人送达、邮寄、传真或电子邮件。14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1贷款本息全部清偿完毕。14.2.2合同约定的其他终止条件实现。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估或其他辅助服务的个人或机构。15.2第三方介入类型15.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。15.2.2保险公司：提供抵押物保险服务。15.2.3中介机构：协助甲乙双方完成合同签订、抵押登记等事宜。15.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同文本等服务。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规，按照合同约定履行职责。15.3.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的真实性和有效性。16.甲乙双方与第三方的关系16.1合作关系16.1.1甲乙双方与第三方之间是合作关系，第三方提供的专业服务是基于甲乙双方的需求。16.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。16.2责任划分16.2.1第三方在提供专业服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.2.2因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲乙双方有权向第三方追究责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及合同约定确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定。18.第三方责任限额的调整18.1调整条件18.1.1在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因，导致第三方责任限额不足以覆盖潜在风险的，双方可协商调整责任限额。18.1.2调整责任限额需以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款19.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。19.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其提供的服务符合合同约定。19.2乙方额外条款19.2.1乙方应向第三方支付合理的服务费用。19.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入程序20.1.1甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。20.1.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的授权和配合。20.2第三方介入后的变更20.2.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面确认变更事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：提供抵押物登记机关出具的正式抵押登记证明，证明抵押物的所有权、抵押权及登记日期等信息。附件说明：本附件为抵押登记的法律文件，证明抵押权的有效性。2.房产抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产抵押合同原件，明确抵押物的名称、地址、价值、抵押贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。附件说明：本附件为合同的法律文本，是双方履行合同义务的依据。3.评估报告详细要求：提供由评估机构出具的抵押物价值评估报告，报告应包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。附件说明：本附件为抵押物价值的权威评估，用于确定抵押物的价值。4.保险单详细要求：提供由保险公司出具的抵押物保险单，保险单应包括保险金额、保险期限、保险责任等内容。附件说明：本附件为抵押物保险的法律文件，保障抵押物在保险期间内的安全。5.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：本附件为解决合同争议的法律文件，保障双方合法权益。6.合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务、服务内容、费用等。附件说明：本附件为第三方介入的法律文件，明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方逾期还款责任认定标准：甲方未按约定时间偿还贷款本息，视为违约。示例说明：甲方应于每月X日偿还当月贷款本息，若未在规定时间内偿还，则构成违约。2.违约行为二：乙方未按约定履行抵押权责任认定标准：乙方未在甲方违约时及时行使抵押权，视为违约。示例说明：甲方逾期还款，乙方应在X日内行使抵押权，若未在规定时间内行使，则构成违约。3.违约行为三：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合作协议履行职责，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成抵押物评估，或评估结果不符合合同约定，则构成违约。4.违约行为四：甲方未按约定提供资料和信息责任认定标准：甲方未向第三方提供必要的资料和信息，影响第三方履行职责，视为违约。示例说明：甲方未在约定时间内向第三方提供抵押物相关资料，导致第三方评估工作，则构成违约。5.违约行为五：合同变更未达成一致责任认定标准：甲乙双方在合同变更过程中未能达成一致意见，视为违约。示例说明：甲乙双方就贷款利率调整未能达成一致，导致合同无法变更，则构成违约。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同规范3本合同目录一览1.贷款双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4贷款用途2.贷款金额与期限2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物设定3.1抵押物描述3.2抵押物价值评估3.3抵押登记3.4抵押物保管4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间4.2贷款使用限制4.3贷款支付方式5.还款责任与方式5.1还款计划5.2还款金额5.3还款期限5.4违约责任6.贷款利率调整6.1利率调整依据6.2利率调整时间6.3利率调整通知7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险责任7.4保险费用8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达确认14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款双方基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：________________贷款人住所：________________贷款人法定代表人：________________贷款人联系方式：________________1.2借款人信息借款人名称：________________借款人住所：________________借款人法定代表人：________________借款人联系方式：________________1.3抵押物信息抵押物名称：________________抵押物地址：________________抵押物权属证明：________________抵押物价值：________________1.4贷款用途借款用途：________________2.贷款金额与期限2.1贷款本金贷款本金总额：________________元2.2贷款利率贷款利率：________________%2.3贷款期限贷款期限：自________________起至________________止2.4还款方式还款方式：________________3.抵押物设定3.1抵押物描述抵押物为借款人所有并用于抵押的房产，具体如下：房屋所有权证号：________________房屋坐落地址：________________房屋建筑面积：________________平方米房屋用途：________________3.2抵押物价值评估抵押物评估价值：________________元3.3抵押登记抵押物已办理抵押登记，抵押登记证明文件编号：________________3.4抵押物保管抵押物由贷款人指定机构保管，保管机构名称：________________4.贷款发放与使用4.1贷款发放时间贷款发放时间：________________4.2贷款使用限制贷款仅用于________________用途，不得用于其他任何非法用途。4.3贷款支付方式贷款支付方式：________________5.还款责任与方式5.1还款计划还款计划如下：还款期数：________________期每期还款金额：________________元还款日：________________5.2还款金额贷款本金总额：________________元利息总额：________________元5.3还款期限贷款还款期限：________________5.4违约责任（1）收取违约金：________________元/期；（2）提前收回贷款；（3）依法向人民法院提起诉讼。6.贷款利率调整6.1利率调整依据贷款利率调整依据中国人民银行公布的贷款基准利率。6.2利率调整时间贷款利率调整时间为每半年一次，具体调整时间由贷款人与借款人协商确定。6.3利率调整通知贷款利率调整前，贷款人应提前通知借款人，并告知调整后的利率。7.贷款保险7.1保险种类贷款保险种类：________________7.2保险金额保险金额：________________元7.3保险责任保险责任：________________7.4保险费用保险费用：________________元8.贷款担保8.1担保方式担保方式：________________8.2担保人信息担保人名称：________________担保人住所：________________担保人法定代表人：________________担保人联系方式：________________8.3担保责任担保责任：担保人对借款人的贷款本金及利息承担连带保证责任。9.违约责任9.1违约情形（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任（1）支付违约金：________________元；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）贷款人有权采取法律手段追究借款人的法律责任。9.3违约处理（1）要求借款人立即改正；（2）要求借款人支付违约金；（3）提前收回贷款；（4）依法向人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：________________10.2争议解决机构争议解决机构：________________10.3争议解决程序争议解决程序：________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）贷款人依法行使合同解除权；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：________________11.3合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）贷款期限届满；（3）合同双方协商一致终止合同。12.合同变更与补充12.1合同变更程序合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同补充条款合同补充条款：________________13.通知与送达13.1通知方式通知方式：________________13.2送达地址送达地址：________________13.3送达确认送达确认：以签收或邮戳日期为准。14.其他约定14.1合同生效合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数合同份数：一式两份，双方各执一份。14.3合同附件合同附件：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：在甲乙双方之间提供中介服务，促成合同签订和履行的第三方；（2）评估机构：对抵押物进行评估的第三方；（3）担保机构：提供担保服务的第三方；（4）律师事务所、会计师事务所等专业机构。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，甲乙双方同意的最高赔偿金额。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。2.3第三方责任限额的约定如下：（1）中介方责任限额：________________元；（2）评估机构责任限额：________________元；（3）担保机构责任限额：________________元；（4）专业机构责任限额：________________元。3.第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的方式及时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的权限及责任。3.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务；（2）第三方介入的，甲乙双方应就第三方介入事宜及时沟通，确保合同履行不受影响；（3）第三方介入的，甲乙双方应就第三方介入事宜向对方提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其介入的范畴，不承担甲乙双方在合同中的其他责任。4.2第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方在介入范畴内的责任负责；（2）第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方在介入范畴内的责任负责；（3）第三方与贷款人的责任划分：第三方仅对贷款人在介入范畴内的责任负责。4.3第三方在介入范畴内承担责任时，甲乙双方应相互协助，共同维护合同权益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并征求第三方意见。5.2第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方介入后的合同解除6.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。6.2第三方介入后的合同解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面解除协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方介入协议；（2）第三方责任限额协议；（3）第三方介入费用支付协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款双方基本信息确认书要求：详细记录贷款双方的基本信息，包括但不限于名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。4.抵押登记证明文件要求：抵押物已办理抵押登记，提供抵押登记证明文件。5.贷款合同要求：贷款合同正本一份，由甲乙双方签字（或盖章）。6.贷款保险合同要求：贷款保险合同正本一份，由甲乙双方及保险公司签字（或盖章）。7.担保合同要求：担保合同正本一份，由担保人签字（或盖章）。8.第三方介入协议要求：第三方介入协议正本一份，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。9.第三方责任限额协议要求：第三方责任限额协议正本一份，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。10.第三方介入费用支付协议要求：第三方介入费用支付协议正本一份，由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。11.贷款变更协议要求：贷款变更协议正本一份，由甲乙双方签字（或盖章）。12.贷款解除协议要求：贷款解除协议正本一份，由甲乙双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时足额还款；（2）借款人未按照合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）借款人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）借款人未按时足额还款：借款人应支付违约金，违约金金额为每逾期一日，按未还款金额的千分之五计算。示例：借款人逾期还款10000元，逾期3天，应支付违约金150元。（2）借款人未按照合同约定使用贷款：借款人应支付违约金，违约金金额为未使用贷款金额的千分之五。示例：借款人未使用贷款金额50000元，应支付违约金250元。（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实：借款人应承担法律责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。（4）借款人违反合同约定的其他行为：借款人应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同规范4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同依据2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值4.3抵押物权利5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款频率6.4还款金额7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.抵押物管理8.1抵押物维护责任8.2抵押物保险8.3抵押物转让限制9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期”第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保甲方按时归还贷款本息，乙方按时提供贷款服务，并保障双方的合法权益。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或授权代表）：________________2.2乙方信息乙方名称：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或授权代表）：________________2.3丙方信息丙方名称：________________丙方地址：________________丙方法定代表人（或授权代表）：________________3.贷款基本信息3.1贷款金额甲方从乙方处借款人民币____________元整（大写：_____________________元整）。3.2贷款期限甲方应在贷款合同约定的贷款期限内还清全部贷款本息，贷款期限自贷款发放之日起计算，至____________年____________月____________日止。3.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在合同签订时予以确定。3.4还款方式甲方应采取等额本息还款方式偿还贷款本息。4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。4.3抵押物权利甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，且甲方对抵押物拥有完全的所有权和处分权。5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）甲方提供真实、完整的借款申请材料；（2）甲方已签订本合同并支付贷款相关费用；（3）甲方已提供抵押物及办理抵押登记手续。5.2贷款发放程序乙方在收到甲方提供的借款申请材料及相关文件后，应在____________个工作日内完成贷款发放。5.3贷款发放时间贷款发放时间为____________年____________月____________日。6.还款计划6.1还款期限甲方应在贷款合同约定的还款期限内还清全部贷款本息。6.2还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，在还款日向乙方支付贷款本息。6.3还款频率甲方应每月支付一次贷款本息。6.4还款金额甲方每月应支付的贷款本息金额为人民币____________元整（大写：_____________________元整）。8.抵押物管理8.1抵押物维护责任甲方应负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的安全和使用价值不受损害。8.2抵押物保险甲方应在本合同签订后____________日内，以乙方的名义对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单正本交予乙方保管。8.3抵押物转让限制未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等情况，甲乙双方可协商变更本合同的相关条款。9.2合同解除条件（1）甲方未按约定偿还贷款本息；（2）抵押物因甲方原因价值大幅降低；（3）甲方违反本合同约定的其他义务；（4）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更与解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前____________日书面通知对方，并经双方协商一致后，按照法定程序办理相关手续。10.违约责任10.1甲方违约责任甲方如未按约定偿还贷款本息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。10.2乙方违约责任乙方如未按约定提供贷款服务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____________%。10.3丙方违约责任丙方如未按约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的____________%。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）抵押物所在地的人民法院。11.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的程序规则进行争议解决。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除；（4）法律规定或双方约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照法定程序办理相关手续，并妥善处理剩余事宜。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式发送，并按照本合同约定的地址送达。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；如协商不成，可部分或全部免除责任。13.3合同附件（1）借款申请书；（2）抵押物评估报告；（3）抵押登记证明；（4）其他与本合同相关的文件。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____________个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、法律咨询等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜，保障合同的顺利履行。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并应与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方职责（1）中介方：协助甲乙双方达成交易，提供市场信息、谈判协调等服务；（2）评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告；（3）担保方：为甲方提供担保服务，确保甲方按时偿还贷款；（4）法律咨询方：为甲乙双方提供法律咨询，协助处理合同履行中的法律问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同产生的责任，在法律允许的范围内，由第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方服务协议的约定；（2）第三方实际履行职责的情况；（3）本合同约定的相关条款。17.3责任限额调整如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方可协商调整。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方服务协议约定，甲方应遵守第三方服务协议的约定。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方服务协议约定，乙方应遵守第三方服务协议的约定。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同及第三方服务协议共同确定，甲乙双方应相互配合，共同保障本合同的履行。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质；（2）甲方应配合第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息；（3）甲方应承担第三方因履行本合同产生的合理费用。19.2乙方额外条款（1）乙方应确保第三方具备履行本合同所需的专业能力和资质；（2）乙方应配合第三方完成相关手续，并提供必要的资料和信息；（3）乙方应承担第三方因履行本合同产生的合理费用。20.第三方责任免除20.1免责条件（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）甲方或乙方违反本合同约定，导致第三方无法履行职责；（3）第三方已尽合理注意义务，但仍然无法避免损失的发生。20.2免责程序第三方在免责条件成立时，应立即通知甲乙双方，并提供相关证明材料。甲乙双方应在接到通知后____________日内确认免责条件，如未确认，视为放弃免责权利。21.第三方介入的合同变更21.1变更程序甲乙双方可就第三方介入事宜进行协商，并签订补充协议，对本合同进行变更。21.2变更生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款人基本信息、借款金额、借款期限、还款方式、用途说明等，并由借款人签字或盖章确认。说明：借款申请书是合同的重要组成部分，用于证明借款人向贷款人申请贷款的意愿和基本条件。2.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，保障贷款人的权益。3.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包含抵押物信息、抵押权人信息、登记日期等，并由抵押登记机构出具。说明：抵押登记证明是抵押权的法律凭证，确保抵押权的有效性。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方介入本合同的基础文件，确保第三方服务的合法性和有效性。5.合同补充协议详细要求：合同补充协议应明确合同变更的内容、变更原因、变更后的条款等，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：合同补充协议是对合同条款的补充和完善，确保合同内容的完整性。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如发票、收据、通知等，均需按照实际情况提供。说明：其他相关文件是证明合同履行情况和双方权利义务的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方在贷款到期后30日内未偿还贷款本息，则每日需支付滞纳金人民币________元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定提供贷款服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同贷款金额的________%。示例说明：若乙方在贷款发放期限届满后未向甲方发放贷款，则应支付违约金人民币________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应根据其服务协议的约定，向甲方或乙方支付违约金或赔偿损失。示例说明：若评估方未在约定时间内提供评估报告，则应支付违约金人民币________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方违反本合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲乙双方未经对方同意，擅自变更合同约定，则应支付违约金人民币________元。全文完。二零二四年度房产抵押贷款合同规范5本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押贷款1.2贷款人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押权1.6贷款利率1.7贷款期限1.8还款方式1.9逾期罚息1.10抵押物保险2.贷款金额2.1贷款总额2.2贷款本金2.3贷款利息2.4贷款手续费3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间3.4贷款发放方式4.抵押登记4.1抵押登记条件4.2抵押登记程序4.3抵押登记费用4.4抵押登记期限5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款频率5.4还款计划调整6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款处理6.3逾期还款罚息6.4逾期还款催收7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配7.4抵押物处置费用8.保险8.1保险责任8.2保险期限8.3保险费用8.4保险理赔9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.违约责任13.1违约责任定义13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3通知与送达14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押贷款本合同所称房产抵押贷款，是指贷款人依据借款人的申请，以借款人名下房产为抵押物，向借款人提供的用于个人购房、装修、经营等用途的贷款。1.2贷款人贷款人是指提供房产抵押贷款的金融机构，负责贷款的发放、管理、回收及处置抵押物。1.3借款人借款人是指向贷款人申请房产抵押贷款的自然人，承担借款还款责任。1.4抵押物抵押物是指借款人提供的用于抵押的房产，包括房屋所有权及土地使用权。1.5抵押权抵押权是指贷款人在借款人未履行还款义务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。1.6贷款利率贷款利率是指贷款人向借款人收取的利息比率，具体利率由双方在合同中约定。1.7贷款期限贷款期限是指借款人从贷款发放之日起至全部贷款本金及利息还清之日止的时间期限。2.贷款金额2.1贷款总额贷款总额是指借款人从贷款人处获得的贷款总额度。2.2贷款本金贷款本金是指借款人在合同约定的贷款期限内应还的贷款本金总额。2.3贷款利息贷款利息是指借款人按照贷款利率计算，在贷款期限内应支付的利息总额。2.4贷款手续费贷款手续费是指借款人为取得贷款而支付给贷款人的费用。3.贷款发放3.1贷款发放条件贷款发放条件包括借款人提供真实、合法、有效的申请材料，抵押物符合贷款人要求等。3.2贷款发放程序贷款发放程序包括借款人提交申请、贷款人审核、贷款发放等环节。3.3贷款发放时间贷款发放时间是指贷款人将贷款资金划拨至借款人账户的时间。3.4贷款发放方式贷款发放方式包括银行转账、现金发放等。4.抵押登记4.1抵押登记条件抵押登记条件包括抵押物合法、有效，双方同意抵押登记等。4.2抵押登记程序抵押登记程序包括双方共同到抵押物所在地房产登记机构办理抵押登记手续。4.3抵押登记费用抵押登记费用按照国家规定标准收取。4.4抵押登记期限抵押登记期限自抵押登记之日起，至贷款本金及利息还清之日止。5.还款计划5.1还款期限还款期限是指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金及利息的时间期限。5.2还款方式还款方式包括按月、按季、按年等。5.3还款频率还款频率根据借款人还款能力及贷款人要求确定。5.4还款计划调整还款计划可根据借款人实际情况及贷款人同意进行调整。6.逾期还款6.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息的行为。6.2逾期还款处理逾期还款处理包括催收、罚息、抵押物处置等。6.3逾期还款罚息逾期还款罚息按照合同约定标准计算。6.4逾期还款催收逾期还款催收可通过电话、短信、信函等方式进行。7.抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押物处置条件包括借款人逾期还款、贷款人申请等。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序包括抵押物评估、拍卖、变现等环节。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关费用后，按照借款人、贷款人约定的比例分配。7.4抵押物处置费用抵押物处置费用按照国家规定标准收取。8.保险8.1保险责任保险责任包括但不限于：房屋损失险、第三方责任险等，具体保险责任范围和保险金额由双方在合同中约定。8.2保险期限保险期限自抵押物登记之日起至贷款本金及利息还清之日止。8.3保险费用保险费用由借款人承担，具体金额根据保险合同和保险公司的规定确定。8.4保险理赔在保险责任范围内，保险事故发生后，借款人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的资料和证明，保险公司应在接到通知后及时进行理赔。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决程序如协商不成，争议双方可向约定的仲裁机构申请仲裁；如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为贷款人所在地或借款人所在地，具体地点由双方在合同中约定。10.合同变更10.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变更、双方协商一致等。10.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签