二零二五版房屋互换及社区商业合作服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房屋互换及社区商业合作服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同术语解释2.当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋互换条款3.1房屋互换范围3.2房屋互换条件3.3房屋互换期限4.社区商业合作条款4.1合作项目范围4.2合作期限4.3合作内容5.费用及支付方式5.1房屋互换费用5.2社区商业合作费用5.3支付方式及时间6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.违约责任7.1违约行为认定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1房屋互换合同附件12.2社区商业合作合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1不可抗力14.2合同签署与生效14.3合同份数与送达第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产，乙方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.2“社区商业合作”指甲方与乙方在[具体社区名称]内进行的商业合作项目。1.1.3“费用”指本合同项下产生的所有费用，包括但不限于房屋互换费用、社区商业合作费用等。1.1.4“合同”指本《二零二四版房屋互换及社区商业合作服务协议》。1.2合同术语解释1.2.1本合同中使用的术语，如无特别说明，均应按照其通常含义进行解释。2.当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方联系人：[甲方联系人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋互换条款3.1房屋互换范围3.1.1甲方同意将其拥有的位于[具体地址]的房产与乙方拥有的位于[具体地址]的房产进行互换。3.1.2房屋互换范围仅限于上述指定的房产，不包括房产内的任何附属设施或权利。3.2房屋互换条件3.2.1双方房屋互换应满足房屋产权清晰、无抵押、无租赁等条件。3.2.2双方应确保互换房屋符合国家相关法律法规的要求。3.3房屋互换期限3.3.1房屋互换期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.社区商业合作条款4.1合作项目范围4.1.1双方同意在[具体社区名称]内进行商业合作，具体项目包括但不限于[具体合作项目]。4.1.2合作项目应遵循相关法律法规和社区管理规定。4.2合作期限4.2.1社区商业合作期限自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3合作内容4.3.1双方应根据合作项目的具体内容，共同制定详细的合作计划。5.费用及支付方式5.1房屋互换费用5.1.1房屋互换过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、评估费等，由双方各自承担。5.2社区商业合作费用5.2.1社区商业合作过程中产生的费用，包括但不限于合作项目的运营费用、宣传费用等，由双方根据约定比例分担。5.3支付方式及时间5.3.1双方应按照约定的支付方式和时间进行费用支付。6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照约定履行社区商业合作义务。6.1.2甲方应按照约定履行房屋互换义务。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定履行社区商业合作义务。6.2.2乙方应按照约定履行房屋互换义务。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体仲裁机构名称]，按照该机构的规定进行仲裁。8.3仲裁裁决8.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应提前[具体天数]书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在[具体天数]内书面回复确认。10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方认为有必要变更合同内容时，可协商一致进行变更。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。10.2.2变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。11.1.2合同因解除而终止。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应进行财产清算，并妥善处理相关事宜。12.合同附件12.1房屋互换合同附件12.1.1房屋互换协议书12.1.2房屋产权证明文件12.2社区商业合作合同附件12.2.1社区商业合作协议书12.2.2合作项目详细计划书13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自[具体日期]起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同生效时间为[具体日期]。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件。14.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并尽快协商解决。14.2合同签署与生效14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，提高合同履行的效率。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定履行职责，并对自己的行为负责。15.3.2第三方的责任限于其职责范围内，对于超出其职责范围的行为，由行为人自行承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行职责过程中的疏忽、过失或违反合作协议而产生的责任，其责任限额不得超过[具体金额]元。16.1.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照协议约定向第三方支付服务费用。17.1.2第三方不得以甲方名义对外行事，除非得到甲方书面授权。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照协议约定向第三方支付服务费用。17.2.2第三方不得以乙方名义对外行事，除非得到乙方书面授权。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量和进度。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和本合同的约定。18.2.2乙方有权监督第三方的服务质量和进度。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件19.1.1合作协议到期或合同终止时，第三方介入终止。19.1.2双方协商一致，可提前终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在接到终止通知后[具体天数]内完成相关工作的交接。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入后的财产清算20.1.1第三方介入终止后，甲乙双方应进行财产清算，确保各方权益。20.1.2财产清算应按照合作协议的约定进行。20.2第三方介入后的争议解决20.2.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合作协议中的争议解决条款处理。20.2.2如合作协议未明确争议解决条款，则应参照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋互换协议书要求：详细记载房屋互换的双方信息、房屋信息、互换条件、期限等。说明：本附件为房屋互换的主要依据，双方应确保协议书内容准确无误。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性，确保互换双方权益。3.社区商业合作协议书要求：详细记载合作项目的基本信息、合作期限、合作内容、费用分配等。说明：本附件为社区商业合作的主要依据，双方应确保协议书内容准确无误。4.合作项目详细计划书要求：详细记载合作项目的具体实施步骤、时间安排、预期目标等。说明：本附件为合作项目实施的指导文件，双方应确保计划书内容具有可操作性。5.第三方合作协议要求：详细记载第三方介入的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的主要依据，双方应确保协议内容明确、具体。6.财产清算报告要求：详细记载第三方介入终止后的财产清算情况，包括债权债务、费用结算等。说明：本附件用于证明财产清算的公正性，确保各方权益。7.争议解决协议要求：详细记载争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决争议的主要依据，双方应确保协议内容具有可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付房屋互换费用提供虚假的房屋产权证明文件未按时履行社区商业合作义务1.2乙方违约行为未按时支付社区商业合作费用提供虚假的房屋产权证明文件未按时履行房屋互换义务2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方未按时支付房屋互换费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。甲方提供虚假的房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任。甲方未按时履行社区商业合作义务，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。2.2乙方违约责任乙方未按时支付社区商业合作费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。乙方提供虚假的房屋产权证明文件，应承担相应的法律责任。乙方未按时履行房屋互换义务，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付房屋互换费用甲方应在房屋互换协议约定的支付期限内支付费用，如逾期未支付，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。3.2乙方未按时支付社区商业合作费用乙方应在社区商业合作协议约定的支付期限内支付费用，如逾期未支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。全文完。二零二四版房屋互换及社区商业合作服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋互换条款3.1房屋互换条件3.2房屋互换流程3.3房屋互换期限4.社区商业合作条款4.1合作项目概述4.2合作内容与目标4.3合作期限5.合作费用及支付方式5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间6.合作权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务7.合作成果分享7.1成果分享方式7.2分享比例7.3分享时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋互换清单12.2附件二：社区商业合作项目计划书13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同语言14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指（甲方全称）。1.1.2“乙方”指（乙方全称）。1.1.3“房屋”指甲方提供的位于（地址）的房产，乙方提供的位于（地址）的房产。1.1.4“社区商业”指双方共同合作开发的项目，包括但不限于（具体商业项目）。1.1.5“合作期限”指自本合同生效之日起至（终止日期）止。1.2术语解释1.2.1“互换”指甲方将房屋提供给乙方使用，乙方将房屋提供给甲方使用。1.2.2“合作服务”指乙方为甲方提供的社区商业相关服务。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4甲方联系电话：（甲方联系电话）2.2乙方基本信息2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4乙方联系电话：（乙方联系电话）3.房屋互换条款3.1房屋互换条件3.1.1甲方和乙方均应保证房屋符合法律法规的要求，不存在权属争议。3.1.2甲方和乙方应保证房屋在互换期间能够正常使用。3.2房屋互换流程3.2.1甲方和乙方应在合同签订后（日期）内完成房屋互换手续。3.2.2双方应共同办理房屋互换手续，包括但不限于产权转移登记。3.3房屋互换期限3.3.1房屋互换期限为（期限）年。3.3.2双方均有权在互换期限届满前提前终止互换。4.社区商业合作条款4.1合作项目概述4.1.1合作项目为（具体商业项目名称）。4.1.2合作项目地点为（地点）。4.2合作内容与目标4.2.1双方合作内容包括但不限于市场调研、项目策划、运营管理等。4.2.2合作目标为共同实现项目盈利，提升社区商业氛围。4.3合作期限4.3.1合作期限为（期限）年。5.合作费用及支付方式5.1费用构成5.1.1合作费用包括但不限于项目管理费、运营费、宣传推广费等。5.1.2具体费用构成以双方另行签订的补充协议为准。5.2支付方式5.2.1双方应按照约定的支付方式和时间支付费用。5.2.2甲方支付乙方费用的账户信息为：（账户信息）。5.3付款时间5.3.1甲方应在每个（时间周期）内支付相应费用。6.合作权益与义务6.1甲方权益与义务6.1.1甲方享有合作项目的管理权、运营权等。6.1.2甲方应按照约定履行合作项目的相关义务。6.2乙方权益与义务6.2.1乙方享有合作项目的收益分配权。6.2.2乙方应按照约定履行合作项目的相关义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1任何一方未按照本合同约定的时间支付费用或未履行相关义务的，视为违约。8.1.2任何一方提供的房屋存在权属争议或不符合使用要求的，视为违约。8.1.3任何一方未按照合同约定终止互换或合作，或未经对方同意擅自变更合作内容的，视为违约。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。8.2.3如果违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至（仲裁机构名称）进行仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止。10.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。10.2.3发生本合同约定的解除合同情形时，合同终止。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2变更后的合同条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件11.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可以解除合同。11.2.2一方违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋互换清单12.1.1详细列出双方互换房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施等。12.2附件二：社区商业合作项目计划书12.2.1详细说明合作项目的具体内容、目标、实施步骤等。13.其他约定13.1通知方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同份数13.2.1本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.3合同语言13.3.1本合同以（合同使用的语言）为准，如发生歧义，以中文文本为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为（日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的目的是为了协助合同履行，确保合同条款的执行，或为了解决合同执行过程中出现的争议。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致同意。16.1.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够胜任合同所述的介入任务。16.2介入程序16.2.1双方应在本合同中明确约定第三方的介入条件和程序。16.2.2双方应签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.1.2第三方有权根据合同约定，对甲方和乙方的履行情况进行监督和评估。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，公正、公平地履行职责。17.2.2第三方应保守合同内容和双方商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，对甲方和乙方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定18.2.1责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。18.2.2责任限额应考虑第三方介入任务的性质、复杂程度和潜在风险等因素。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分19.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自身承担。19.1.2甲方和乙方对第三方介入任务所产生的结果承担连带责任，除非能证明损失是由第三方故意或重大过失造成的。19.2权利划分19.2.1第三方在介入任务中享有的权利，由甲方和乙方在第三方介入协议中明确。19.2.2甲方和乙方对第三方介入任务的权利享有共同决策权。20.第三方介入的费用与支付20.1费用承担20.1.1第三方介入费用由甲方和乙方按约定的比例分担。20.1.2费用支付方式、时间等由双方在第三方介入协议中约定。20.2费用支付20.2.1甲方和乙方应在合同约定的期限内支付第三方介入费用。20.2.2第三方有权要求甲方和乙方在约定的期限内支付费用，否则有权停止介入任务。21.第三方介入的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入任务完成后，合同自行终止。21.1.2发生合同约定的解除合同情形，第三方介入协议同时终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入任务完成后，甲方和乙方应书面确认第三方介入任务的完成情况。21.2.2双方应共同签署第三方介入协议终止书，作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋互换清单详细列出双方互换房屋的详细信息，包括但不限于房屋面积、结构、配套设施、产权证明文件等。要求：清单应经双方签字确认，作为合同附件。2.附件二：社区商业合作项目计划书详细说明合作项目的具体内容、目标、实施步骤、预期收益等。要求：计划书应经双方签字确认，作为合同附件。3.附件三：第三方介入协议明确第三方的介入条件、职责、权利和义务、责任限额等。要求：协议应经甲方、乙方和第三方签字确认，作为合同附件。4.附件四：费用支付明细表列出合作过程中的各项费用，包括但不限于项目管理费、运营费、宣传推广费等。要求：明细表应经双方签字确认，作为合同附件。5.附件五：争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序等。要求：协议应经双方签字确认，作为合同附件。6.附件六：合同变更协议记载合同变更的内容、生效日期等。要求：协议应经双方签字确认，作为合同附件。7.附件七：合同解除协议记载合同解除的原因、生效日期等。要求：协议应经双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付费用提供的房屋存在权属争议或不符合使用要求未履行合作项目的相关义务1.2乙方违约行为未按时支付费用提供的房屋存在权属争议或不符合使用要求未履行合作项目的相关义务未按照约定终止互换或合作未经对方同意擅自变更合作内容2.责任认定标准：2.1违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。示例：甲方未按时支付费用，应向乙方支付相当于未支付费用百分之一的违约金。2.2赔偿损失违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。示例：乙方擅自变更合作内容，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此造成的实际损失。2.3合同解除发生本合同约定的解除合同情形时，合同解除，违约方应承担相应的责任。示例：发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行，双方可以解除合同，违约方无需承担违约责任。全文完。二零二四版房屋互换及社区商业合作服务协议2本合同目录一览1.双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋互换及社区商业合作服务内容2.1房屋互换条件2.2社区商业合作服务内容3.合作期限3.1合作起止时间3.2合作期限的延长4.房屋互换及社区商业合作服务的费用及支付方式4.1房屋互换费用4.2社区商业合作服务费用4.3支付方式5.合作双方的权益与义务5.1甲方权益与义务5.2乙方权益与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋互换协议10.2社区商业合作服务协议11.合同的签署与生效11.1签署方式11.2生效日期12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同的适用法律与争议解决13.1适用法律13.2争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________第二条房屋互换及社区商业合作服务内容2.1房屋互换条件2.1.2甲方房屋面积为____平方米，乙方房屋面积为____平方米。2.2社区商业合作服务内容2.2.1甲方同意乙方在其社区内开设一家商业店铺，从事____业务。2.2.2乙方同意在甲方社区内提供____服务，具体内容详见附件。第三条合作期限3.1合作起止时间本协议合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2合作期限的延长如双方同意继续合作，应在合作期限届满前____日内协商一致，签署补充协议，明确合作期限的延长事宜。第四条房屋互换及社区商业合作服务的费用及支付方式4.1房屋互换费用双方确认，房屋互换过程中产生的税费、中介费等费用由各自承担。4.2社区商业合作服务费用4.2.1乙方应向甲方支付每月____元作为社区商业合作服务费用。4.2.2费用支付方式：每月____日支付，以银行转账方式支付至甲方指定账户。第五条合作双方的权益与义务5.1甲方权益与义务5.1.1甲方享有乙方在甲方社区内开设的商业店铺的经营权益。5.1.2甲方应配合乙方开展商业活动，提供必要的支持。5.2乙方权益与义务5.2.1乙方享有甲方房屋的居住权益。5.2.2乙方应遵守甲方社区管理规定，维护社区环境。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未能按照协议约定履行房屋互换或社区商业合作服务义务，应向乙方支付违约金____元。6.2乙方违约责任如乙方未能按照协议约定履行社区商业合作服务义务，应向甲方支付违约金____元。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁地点为____。第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字确认。8.1.2任何一方未经对方同意擅自变更本协议内容的，该变更无效，对方有权要求恢复原状或追究其法律责任。8.2合同解除8.2.1合同解除的条件：（1）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法履行；（3）双方协商一致，决定解除本协议。8.2.2合同解除的程序：（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）自收到解除通知之日起____日内，双方应就合同解除事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效条件本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他终止条件。第十条合同附件10.1房屋互换协议10.2社区商业合作服务协议10.3其他与本协议相关的文件第十一条合同的签署与生效11.1签署方式本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。11.2生效日期本协议自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址（1）甲方送达地址：________________（2）乙方送达地址：________________第十三条合同的适用法律与争议解决13.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十四条其他约定事项14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议作为双方合作的唯一依据，如有变更或补充，应以书面形式作出。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、技术服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。第二条第三方责任及责任限额2.1第三方责任第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，恪守职业道德，按照合同约定提供服务。2.2责任限额2.2.1第三方因自身原因导致服务瑕疵，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方责任限额为本合同总金额的____%，具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。第三条第三方与其他各方的权利义务关系3.1第三方与甲方的权利义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。3.2第三方与乙方的权利义务3.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供相应的服务。3.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。3.3第三方与甲乙双方共同的权利义务3.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同条款。3.3.2第三方在提供服务过程中，应确保服务的质量和效率，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的具体事项及流程4.1第三方介入的具体事项4.1.1房屋互换过程中的中介服务；4.1.2社区商业合作服务过程中的技术服务；4.1.3其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。4.2第三方介入的流程4.2.1甲乙双方共同选定第三方；4.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议；4.2.3第三方按照合作协议履行服务义务；4.2.4甲乙双方对第三方的服务质量进行监督和评估。第五条第三方介入的保密义务5.1第三方在介入本合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更6.1.1如有特殊情况，甲乙双方有权要求变更第三方介入的具体事项；6.1.2第三方介入的变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订补充协议。6.2第三方介入的解除