三方协作商铺租赁协议样本(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方协作商铺租赁协议样本(2024版)版B版本合同目录一览1.合作协议概述1.1合作协议类型1.2合作协议主体1.3合作协议标的2.租赁商铺描述2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺所有权与使用权3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金计算与支付方式3.3租金调整机制4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务4.3第三方协作方的权利与义务5.商铺经营与管理5.1经营范围与条件5.2管理与维护责任5.3经营风险与安全保障6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任与争议解决7.1违约行为与责任7.2争议解决方式7.3法律适用与诉讼管辖8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件与程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3违反保密条款的责任10.合同的签署与生效10.1签署程序与方式10.2合同生效时间10.3合同签署份数与保管11.其他条款11.1商标与知识产权11.2广告与宣传11.3合作发展计划12.附件12.1商铺平面图12.2租赁合同附件12.3其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作协议类型甲方（出租方）：【甲方名称】乙方（承租方）：【乙方名称】丙方（第三方协作方）：【丙方名称】1.2合作协议主体甲方为商铺的合法所有权人，愿意将商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所拥有的商铺；丙方作为第三方协作方，愿意协助甲乙双方履行合同义务，共同确保合同的顺利实施。1.3合作协议标的本协议标的为甲方拥有的位于【商铺地址】的商铺，商铺面积为【商铺面积】平方米，商铺编号为【商铺编号】。第二条租赁商铺描述2.1商铺位置与面积商铺位于【商铺地址】，具体面积为【商铺面积】平方米。商铺的具体位置和边界以商铺平面图为准。2.2商铺现状与使用范围商铺现状为【商铺现状】，乙方租赁商铺后，仅限于【使用范围】进行经营活动。未经甲方同意，乙方不得改变商铺现状和使用范围。2.3商铺所有权与使用权甲方保证对商铺享有合法所有权和使用权，且有权将商铺出租给乙方。乙方租赁商铺后，享有商铺的使用权，但不对商铺享有所有权。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本协议的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限届满后，如乙方需续租，应提前【提前通知期限】书面通知甲方，并签订新的租赁协议。3.2租金计算与支付方式租金按照【租金计算方式】计算，租金每月支付一次，乙方向甲方支付租金。具体的租金金额、支付方式和时间由甲乙双方在补充协议中约定。3.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）租赁期限内，如遇市场行情变化，租金可按照【调整方式】进行调整。（2）租金调整的决定由甲乙双方协商确定，并应在调整前【提前通知期限】书面通知对方。第四条租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。（2）甲方应确保商铺的合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（3）甲方应在租赁期限内负责商铺的维修和保养工作。4.2承租方的权利与义务（1）乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。（2）乙方应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）乙方应负责商铺的日常管理和维护工作。4.3第三方协作方的权利与义务（1）丙方应协助甲方进行商铺的出租和管理工作。（2）丙方应对商铺的经营情况进行监督，确保乙方的经营活动合法合规。（3）丙方应在合同约定的范围内，提供必要的协助和服务。第五条商铺经营与管理5.1经营范围与条件乙方在租赁商铺期间，仅限于从事【经营范围】的经营活动。乙方必须符合【经营条件】，并遵守国家相关法律法规。5.2管理与维护责任乙方应对商铺进行日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。乙方不得擅自对商铺进行改扩建、装修或改变结构。5.3经营风险与安全保障乙方应自行承担经营风险，并确保商铺的经营活动不损害甲方的利益。乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本协议的任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前【提前通知期限】书面通知对方，并经甲乙双方协商一致，签订补充协议。6.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签新的租赁协议。（2）甲乙双方协商一致，提前终止本协议。（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权终止本协议。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方，并支付合同约定的违约金（如有）。甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的其他事项。第八条违约责任与争议解决7.1违约行为与责任甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3法律适用与诉讼管辖本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本协议签订地为【签订地】。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改程序本协议的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。8.3合同解除条件与程序甲乙任何一方均有权在履行本协议过程中，提前解除本协议，但应提前【提前通知期限】书面通知对方。合同解除后，甲乙双方应按照本协议约定处理后续事项。第十条保密条款9.1保密信息范围甲乙双方在履行本协议过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等，均应予以保密。9.2保密义务与期限甲乙双方的保密义务自本协议生效之日起生效，至本协议终止或解除之日起【保密期限】内继续有效。9.3违反保密条款的责任如甲乙任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条合同的签署与生效10.1签署程序与方式本协议自甲乙双方签字（或盖章）后生效。本协议一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.2合同生效时间本协议自签字（或盖章）之日起【生效时间】生效。10.3合同签署份数与保管本协议的签署份数、保管及使用，甲乙双方另有约定的，从其约定。第十二条其他条款11.1商标与知识产权甲乙双方应尊重对方的商标、知识产权，不得在未经授权的情况下使用对方的商标、知识产权。11.2广告与宣传甲乙双方在进行广告与宣传时，应尊重对方的权益，不得损害对方的名誉、形象等。11.3合作发展计划甲乙双方可就合作发展计划进行协商，以实现共同发展。第十三条合同签署日期本协议于【签署日期】签署。第十四条合同签署地点本协议签署地点为【签署地点】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图该附件应详细展示商铺的布局、面积分布、出入口位置等信息，以便甲乙双方明确商铺的具体位置和使用范围。附件2：租赁合同附件该附件应包含租赁期限、租金计算方式、租金支付时间等具体租赁条款，以及甲乙双方的权利和义务等内容。附件3：商铺现状照片该附件应包含商铺当前的内部和外部照片，以便双方在租赁前对商铺的现状有直观的了解。附件4：甲方产权证明文件该附件应提供甲方的产权证明，证明甲方对商铺享有合法的所有权和使用权。附件5：营业执照和行业许可证乙方应提供其营业执照和行业许可证副本，证明其有权从事合同约定的经营活动。附件6：丙方协作协议该附件应详细说明丙方作为第三方协作方的权利和义务，以及其与甲乙双方的合作方式和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定用途使用商铺，或擅自改变商铺的使用性质。2.乙方未按期支付租金。3.甲方未按约定提供商铺，或未履行甲方义务。4.丙方未履行协助义务，或未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.违约方在合同约定的期限内未能纠正违约行为，守约方有权解除合同。示例说明：若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并支付违约金。如乙方未能在规定时间内纠正违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的位于【商铺地址】的商铺，包括商铺的固定设施和附属设施。2.租赁期限