二零二五年度商业地产贷款合同模板（标准版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度，商业地产贷款合同模板（标准版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方地址及联系方式1.3贷款用途说明2.贷款金额及期限2.1贷款总额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及计息方式3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件3.2贷款发放流程3.3贷款使用范围3.4贷款使用监管4.贷款还款计划4.1还款时间表4.2每期还款金额4.3逾期还款处理5.保证金及抵押物5.1保证金金额及缴纳方式5.2抵押物描述及价值评估5.3抵押物登记及保管6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更及解除程序7.违约责任7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同附件11.1贷款申请资料11.2贷款发放凭证11.3抵押物评估报告11.4其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项13.2保密条款13.3通知方式及送达14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（贷款人）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（借款人）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2双方地址及联系方式甲方地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]1.3贷款用途说明乙方本次贷款用途为[具体用途]，包括但不限于购买、租赁、开发、改造商业地产项目。2.贷款金额及期限2.1贷款总额本次贷款总额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3还款方式乙方采用等额本息还款方式，每月[还款日]偿还本息。2.4利率及计息方式贷款利率为[年利率]%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。3.贷款发放及使用3.1贷款发放条件（1）乙方提供符合要求的贷款申请资料；（2）乙方信用记录良好；（3）乙方已签订相关商业地产项目合同。3.2贷款发放流程贷款发放流程如下：（1）乙方提交贷款申请；（2）甲方审核贷款申请；（3）双方签订贷款合同；（4）甲方将贷款发放至乙方指定账户。3.3贷款使用范围乙方应将贷款资金用于约定的商业地产项目，不得挪作他用。3.4贷款使用监管甲方有权对乙方贷款使用情况进行监管，包括但不限于定期检查乙方项目进展及资金使用情况。4.贷款还款计划4.1还款时间表[还款时间表]4.2每期还款金额每期还款金额为[每期还款金额]元，包括本金及利息。4.3逾期还款处理（1）逾期之日起，乙方应支付逾期利息；（2）逾期超过[逾期天数]天，甲方有权采取法律手段追讨贷款本息；（3）逾期期间，乙方应承担相应的违约责任。5.保证金及抵押物5.1保证金金额及缴纳方式乙方需缴纳保证金人民币[保证金金额]元，缴纳方式为[缴纳方式]。5.2抵押物描述及价值评估抵押物为[抵押物描述]，经评估机构评估，抵押物价值为[抵押物价值]元。5.3抵押物登记及保管抵押物需在[登记机构]进行登记，并由甲方负责保管。6.合同变更及解除6.1合同变更条件（1）法律法规变化；（2）市场环境变化；（3）双方协商一致。6.2合同解除条件（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致。6.3合同变更及解除程序（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订变更或解除合同协议；（4）办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形及定义（1）乙方未按约定偿还贷款本息；（2）乙方未按约定使用贷款资金；（3）乙方未按约定提供相关资料；（4）其他违反合同约定的事项。7.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）承担相应的违约金；（3）赔偿对方因此遭受的损失；（4）按照法律规定承担其他责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]进行仲裁。8.2争议解决机构争议提交的仲裁机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序仲裁机构将根据其仲裁规则及程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部本息还清；（2）合同约定的其他终止条件；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同终止程序（1）书面通知对方合同终止的事实；（2）办理合同终止的手续；（3）清理并结清双方债权债务。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、违约、争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。11.合同附件11.1贷款申请资料附件一：乙方提供的贷款申请资料清单。11.2贷款发放凭证附件二：贷款发放凭证。11.3抵押物评估报告附件三：抵押物评估报告。11.4其他相关文件附件四：其他与本合同相关的文件。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自[签署日期]起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起正式生效。13.其他约定事项13.1双方约定的其他事项双方在本合同中未约定的其他事项，双方应友好协商解决。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3通知方式及送达本合同的通知方式为书面形式，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理（1）归还剩余贷款；（2）办理相关手续；（3）清理债权债务。14.2合同终止后的处理（1）归还剩余贷款；（2）办理合同终止手续；（3）清理债权债务；（4）如合同终止导致损失，应承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务、进行监管或仲裁的独立主体。1.2第三方范围（1）中介方：提供贷款中介、交易撮合、项目评估等服务的机构或个人；（2）监管方：对贷款资金使用、项目进度等进行监管的政府部门或监管机构；（3）评估机构：对抵押物价值进行评估的第三方评估机构；（4）仲裁机构：对合同争议进行仲裁的第三方仲裁机构；（5）其他第三方：根据合同履行需要，甲乙双方共同认可的第三方。2.第三方介入的条件及程序2.1介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）介入内容与合同履行相关；（3）介入程序符合法律法规及合同约定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定履行职责。3.第三方责任及责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规及合同约定，对因其过错导致的损失承担相应责任。3.2责任限额（1）中介方：中介方因提供中介服务而产生的损失，责任限额为中介服务费总额的[百分比]%；（2）监管方：监管方在履行监管职责过程中，因监管行为导致甲乙双方损失的，责任限额为[金额]元；（3）评估机构：评估机构因评估错误导致甲乙双方损失的，责任限额为评估费用的[百分比]%；（4）仲裁机构：仲裁机构在仲裁过程中因仲裁错误导致甲乙双方损失的，责任限额为仲裁费用的[百分比]%；（5）其他第三方：其他第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失的，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分甲乙双方应明确各自在合同履行中的职责，第三方介入后，各方职责如下：（1）甲方：负责贷款的发放、监管及回收；（2）乙方：负责贷款的使用、项目实施及还款；（3）第三方：按照合同约定及甲乙双方的要求，提供专业服务或进行监管。4.2责任划分（1）甲方：对贷款资金的安全、合规使用负责；（2）乙方：对贷款资金的使用、项目实施及还款负责；（3）第三方：对其提供的服务或监管内容负责。4.3权利划分（1）甲方：有权要求乙方按约定使用贷款、定期报告项目进度、要求第三方提供服务；（2）乙方：有权要求甲方按约定发放贷款、提供必要的协助；（3）第三方：有权要求甲乙双方提供必要的信息、资料，行使相关权利。5.第三方介入的变更及解除5.1变更第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并按照相关程序办理。5.2解除（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方已完成其职责；（3）介入内容已无必要。5.3解除程序第三方介入的解除程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方解除协议或合同；（2）第三方按照协议或合同约定办理解除手续；（3）甲乙双方按照约定办理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请资料清单详细要求：（1）乙方提供的身份证明文件；（2）乙方提供的财务报表；（3）乙方提供的商业地产项目相关资料；（4）乙方提供的信用报告；（5）乙方提供的其他与贷款申请相关的文件。附件说明：本附件为乙方提供的贷款申请资料清单，旨在确保乙方提供的信息完整、真实，以便甲方进行贷款审核。2.附件二：贷款发放凭证详细要求：（1）贷款金额；（2）贷款发放日期；（3）贷款发放账户信息；（4）贷款发放手续费的收取情况。附件说明：本附件为贷款发放的凭证，证明贷款已成功发放至乙方指定账户。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：（1）抵押物名称及描述；（2）抵押物评估价值；（3）评估机构名称及评估人员资质；（4）评估日期。附件说明：本附件为抵押物价值评估的正式报告，用于确定抵押物的价值。4.附件四：其他相关文件详细要求：（1）与贷款发放、使用、还款相关的协议；（2）与项目实施、进度相关的文件；（3）与第三方介入相关的协议或合同；（4）其他与本合同相关的文件。附件说明：本附件包含除上述附件外的所有与本合同相关的文件，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定偿还贷款本息；（2）乙方未按约定使用贷款资金；（3）乙方未按约定提供相关资料；（4）第三方未按约定履行职责；（5）甲方未按约定发放贷款；（6）甲方未按约定提供必要协助。2.责任认定标准：（1）乙方违约：乙方应承担逾期利息、违约金及赔偿损失；（2）第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并按约定承担相应的责任；（3）甲方违约：甲方应承担因其违约行为导致的损失，并按约定承担相应的责任。简要示例说明：示例一：乙方逾期还款违约行为：乙方未在约定的还款日偿还贷款本息。责任认定：乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例二：第三方评估错误违约行为：第三方在评估抵押物时，评估价值低于实际价值。责任认定：第三方应承担因其评估错误导致的损失，并按约定承担相应的责任。全文完。二零二四年度，商业地产贷款合同模板（标准版）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方联系方式2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率及计息方式2.4贷款用途3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3还款方式及还款计划3.4提前还款条件4.贷款利息及费用4.1利息计算及支付方式4.2贷款费用及支付方式4.3利息及费用调整机制5.贷款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保期限5.4担保责任6.贷款风险控制6.1风险评估及控制措施6.2贷款期限调整及展期6.3逾期贷款处理6.4债权转让及债务转移7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.其他约定11.1违约责任11.2通知送达11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件13.1附件一：贷款合同附件13.2附件二：贷款担保合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同份数及保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（贷款人）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（借款人）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，授权代表：[授权代表姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，授权代表：[授权代表姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：电话：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]2.贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额大写]元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]年。2.3贷款利率及计息方式本合同项下贷款利率为[年利率]，计息方式为[计息方式]，具体计息规则详见附件一《贷款计息规则》。2.4贷款用途乙方承诺本笔贷款仅用于[贷款用途]，不得用于禁止用途或法律、法规禁止的其他活动。3.贷款发放及还款方式3.1贷款发放条件（1）乙方已提交完整的贷款申请文件；（2）乙方信用良好，无不良信用记录；（3）乙方具备还款能力；（4）甲方认为其他必要条件。3.2贷款发放时间甲方应在满足贷款发放条件后[贷款发放时间]内，将贷款资金划付至乙方指定账户。3.3还款方式及还款计划（1）按月还款；（2）每月还款日为[每月还款日]；（3）每月还款金额为[每月还款金额]。3.4提前还款条件（1）乙方有足够的资金偿还全部贷款本金；（2）乙方向甲方提出提前还款申请；（3）甲方同意提前还款。4.贷款利息及费用4.1利息计算及支付方式贷款利息按[计息方式]计算，每月[利息支付日]前支付。4.2贷款费用及支付方式本合同项下产生的贷款费用包括但不限于担保费、手续费等，具体费用及支付方式详见附件一《贷款费用明细》。4.3利息及费用调整机制本合同项下贷款利率及费用调整机制详见附件一《贷款利率及费用调整规则》。5.贷款担保5.1担保方式本合同项下贷款采用[担保方式]，具体担保条款详见附件二《贷款担保合同》。5.2担保物本合同项下担保物为[担保物描述]，具体担保物清单详见附件二《贷款担保合同》。5.3担保期限本合同项下担保期限自[担保起始日期]起至[担保终止日期]止。5.4担保责任担保人承担本合同项下贷款本金、利息及费用的全部担保责任。6.贷款风险控制6.1风险评估及控制措施甲方将对乙方的贷款申请进行风险评估，并采取相应的风险控制措施。6.2贷款期限调整及展期在特殊情况下，经甲方同意，乙方可以申请调整贷款期限或展期。6.3逾期贷款处理（1）向乙方发送逾期还款通知；（2）收取逾期利息；（3）采取法律手段追究乙方责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同项下争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序对本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的条款与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更效力本合同变更后的条款自变更之日起生效，对双方具有约束力。10.其他约定10.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2通知送达本合同项下的通知，除非另有约定，应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）附件一：贷款计息规则；（2）附件二：贷款费用明细；（3）附件三：贷款利率及费用调整规则；（4）附件四：贷款担保合同。11.合同签署11.1合同签署地点本合同签署地为[合同签署地点]。11.2合同签署日期本合同签署日期为[合同签署日期]。11.3合同签署人甲方代表：[甲方签署人姓名]，乙方代表：[乙方签署人姓名]。12.合同附件12.1附件一：贷款合同附件（1）贷款合同；（2）贷款申请表；（3）贷款审批表；（4）贷款合同签订确认书。12.2附件二：贷款担保合同（1）贷款担保合同；（2）担保物清单；（3）担保人承诺书。12.3附件三：其他相关文件（1）借款人财务报表；（2）借款人信用报告；（3）贷款项目可行性研究报告。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。13.2合同保管本合同由甲乙双方各自妥善保管，合同副本具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件本合同在任何一方违约的情况下，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。14.2合同终止条件本合同项下贷款全部清偿后，本合同自行终止。14.3解除或终止后的处理本合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于归还贷款本金、利息和费用，以及处理担保物等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，在本合同项下提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2范围（1）贷款中介服务；（2）项目咨询与评估；（3）担保；（4）监管；（5）其他甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1责任界定第三方的责任仅限于其提供服务的范围，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。2.2限额第三方的责任限额为本合同贷款金额的[第三方责任限额百分比]%，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。3.第三方责权利3.1责任第三方应按照本合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因造成的服务瑕疵或错误承担相应责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权按照约定收取服务费用；（3）第三方有权根据服务内容对甲乙双方提出建议。3.3利益第三方的利益主要体现在服务费用的收取和合同约定的事宜完成后的回报。4.第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方责任：提供贷款资金，监督乙方使用贷款，确保贷款用途合规；（2）乙方责任：按照合同约定使用贷款，按时还款，保证贷款安全；（3）第三方责任：提供中介、咨询、担保、评估、监管等服务，协助甲乙双方完成相关事宜。4.2权利划分（1）甲方权利：要求乙方提供贷款用途证明，监督乙方使用贷款；（2）乙方权利：获得贷款资金，使用贷款进行约定的项目；（3）第三方权利：按照约定提供服务，收取服务费用。4.3责任划分（1）甲方责任：因乙方违约导致贷款损失，甲方有权向乙方追偿；（2）乙方责任：因自身原因导致贷款损失，乙方自行承担；（3）第三方责任：因自身原因导致服务瑕疵或错误，第三方承担相应责任。5.第三方介入程序5.1第三方介入申请甲乙双方需在合同中明确第三方介入的申请条件和程序，包括但不限于：（1）第三方介入的申请时间；（2）第三方介入的申请方式；（3）第三方介入的申请材料。5.2第三方介入审批甲方在收到乙方提交的第三方介入申请后，应在[审批期限]内完成审批，并将审批结果通知乙方。5.3第三方介入实施经审批同意的第三方介入，甲乙双方应按照合同约定配合第三方实施服务。6.第三方介入费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，按照合同约定由甲乙双方分担，或由乙方承担。6.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后，按照约定方式支付。7.第三方介入合同7.1合同签订甲乙双方与第三方签订的介入合同，应与本合同具有同等法律效力。7.2合同内容（1）第三方介入的服务内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的费用；（4）第三方介入的责任；（5）第三方介入的保密条款。7.3合同变更介入合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同附件要求：包含贷款合同全文，包括合同双方的基本信息、贷款基本信息、贷款发放及还款方式、贷款利息及费用、贷款担保、贷款风险控制等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：贷款费用明细要求：详细列出贷款期间可能产生的各项费用，包括但不限于担保费、手续费、利息等。说明：此附件用于明确贷款期间的费用构成，方便双方进行费用管理和核算。3.附件三：贷款利率及费用调整规则要求：明确贷款利率的确定、调整机制以及