2025年度酒店式公寓商家入驻管理协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店式公寓商家入驻管理协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1入驻商家信息2.2酒店式公寓方信息3.入驻资格与条件3.1入驻资格3.2入驻条件4.入驻流程4.1资料提交4.2资格审核4.3签订合同4.4预付费用5.合同期限与续签5.1合同期限5.2续签条件5.3续签流程6.租金与费用6.1租金标准6.2费用构成6.3付款方式6.4逾期付款7.商家责任与义务7.1经营规范7.2安全责任7.3环保责任7.4维修责任8.酒店式公寓方责任与义务8.1提供设施与服务8.2维护公共区域8.3响应商家需求8.4合同解除9.违约责任9.1商家违约责任9.2酒店式公寓方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同附件13.1附件一：合同附件清单13.2附件二：相关法律法规14.其他约定14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同份数14.4合同份数备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“酒店式公寓”指本合同所指的提供住宿、餐饮、商务、休闲娱乐等综合性服务的公寓式建筑。1.1.2“入驻商家”指与本合同签订入驻协议，在酒店式公寓内从事经营活动的商家。1.1.3“合同期限”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止的期间。1.1.4“租金”指入驻商家按照本合同约定向酒店式公寓方支付的费用。1.1.5“费用”指入驻商家在经营活动中产生的其他相关费用，如水电费、物业管理费等。1.2解释原则1.2.1本合同中如有歧义或争议，应以双方协商解决为准。1.2.2如法律、法规或政策发生变化，双方应按照新规定执行，并对本合同进行相应调整。2.双方基本信息2.1入驻商家信息2.1.1商家名称：2.1.2法定代表人：2.1.3联系方式：2.1.4经营范围：2.2酒店式公寓方信息2.2.1酒店式公寓名称：2.2.2法定代表人：2.2.3联系方式：2.2.4地址：3.入驻资格与条件3.1入驻资格3.1.1入驻商家应具备合法的经营资格，并符合国家相关法律法规的要求。3.2入驻条件3.2.1入驻商家应遵守酒店式公寓方的管理规定。3.2.2入驻商家应提供真实、完整的入驻资料。3.2.3入驻商家应具备与经营业务相适应的设施和人员。4.入驻流程4.1资料提交4.1.1入驻商家应在规定时间内向酒店式公寓方提交入驻申请及相关资料。4.2资格审核4.2.1酒店式公寓方应在收到入驻申请后进行资格审核。4.3签订合同4.3.1审核通过的入驻商家与酒店式公寓方签订本合同。4.4预付费用4.4.1入驻商家应在签订合同后预付租金及保证金。5.合同期限与续签5.1合同期限5.1.1本合同期限为一年。5.2续签条件5.2.1入驻商家在合同期满前一个月内向酒店式公寓方提出续签申请。5.3续签流程5.3.1酒店式公寓方在收到续签申请后，经审核同意后，双方签订续签合同。6.租金与费用6.1租金标准6.1.1租金标准按照双方签订的入驻协议执行。6.2费用构成6.2.1费用包括租金、水电费、物业管理费等。6.3付款方式6.3.1入驻商家应按照约定的付款方式按时支付费用。6.4逾期付款6.4.1入驻商家逾期付款的，应按照约定的逾期付款利率支付滞纳金。8.商家责任与义务8.1经营规范8.1.1入驻商家应遵守国家法律法规、行业规范和酒店式公寓方的管理制度。8.1.2入驻商家应保证其经营活动的合法性、合规性，不得从事违法活动。8.2安全责任8.2.1入驻商家应负责其经营场所的安全，确保顾客和员工的人身安全。8.2.2入驻商家应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。8.3环保责任8.3.1入驻商家应遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求。8.3.2入驻商家应合理使用资源，减少废弃物排放。8.4维修责任8.4.1入驻商家对其经营场所的设施设备进行日常维护和保养。8.4.2入驻商家因经营需要进行的装修改造，应事先得到酒店式公寓方的同意。9.酒店式公寓方责任与义务9.1提供设施与服务9.1.1酒店式公寓方应提供符合约定的经营场所和设施设备。9.1.2酒店式公寓方应提供必要的公共服务，如物业管理、清洁服务等。9.2维护公共区域9.2.1酒店式公寓方应负责公共区域的维护和保养。9.2.2酒店式公寓方应确保公共区域的安全和整洁。9.3响应商家需求9.3.1酒店式公寓方应积极响应入驻商家的合理需求，协助解决经营中的问题。9.4合同解除9.4.1酒店式公寓方有权在入驻商家违反合同约定时，解除合同并追究其违约责任。10.违约责任10.1商家违约责任10.1.1入驻商家未按时支付租金或费用的，应向酒店式公寓方支付滞纳金。10.1.2入驻商家违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.2酒店式公寓方违约责任10.2.1酒店式公寓方未按时提供设施或服务的，应向入驻商家支付违约金。10.2.2酒店式公寓方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1违约方应按照合同约定或法律规定赔偿守约方的损失。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2入驻商家严重违反合同约定，酒店式公寓方有权解除合同。11.1.3酒店式公寓方严重违反合同约定，入驻商家有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满，合同自然终止。11.2.2合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止流程11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用，处理剩余事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1如双方约定仲裁，争议解决机构为_______。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应立即启动争议解决程序。12.3.2双方应在合理期限内达成一致意见或提交仲裁/诉讼。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。14.其他约定14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1合同经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同份数备案14.4.1本合同签订后，双方应将合同复印件报相关主管部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等非合同主体。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于中介、咨询、评估、监理等。15.2.2第三方应遵守国家法律法规和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入流程15.3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。15.3.2甲乙双方共同选择合适的第三方，并签订服务协议。15.3.3第三方根据服务协议履行职责，并向甲乙双方提交报告。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议执行任务。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够有效履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照服务协议执行任务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2.2第三方责任限额不得超过服务协议约定的金额。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务协议约定的内容，甲方对第三方的行为不承担责任。18.1.2第三方应独立承担其服务的风险和责任。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于服务协议约定的内容，乙方对第三方的行为不承担责任。18.2.2第三方应独立承担其服务的风险和责任。18.3第三方与合同关系18.3.1第三方作为合同关系之外的独立主体，其介入不影响甲乙双方的权利和义务。18.3.2第三方不参与甲乙双方因合同产生的争议解决。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1如有必要，甲乙双方可以协商一致，变更第三方。19.1.2变更第三方后，原服务协议终止，新服务协议生效。19.2第三方退出19.2.1第三方在服务期间，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行处理相关事务。20.本附加条款的生效20.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.2本附加条款作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻申请表要求：填写完整，包括商家基本信息、经营内容、预计入住时间等。说明：此表格用于申请入驻的商家向酒店式公寓方提交入驻申请。2.入驻协议要求：双方签字（或盖章）确认，包括合同期限、租金、费用、双方权利义务等。说明：此协议是甲乙双方确立入驻关系的法律文件。3.资质证明文件要求：入驻商家提供合法的经营资质证明文件。说明：此文件用于证明入驻商家的经营资格。4.财务报表要求：入驻商家定期提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表等。说明：此报表用于监督入驻商家的财务状况。5.安全管理方案要求：入驻商家制定安全管理方案，包括安全措施、应急预案等。说明：此方案用于确保入驻商家经营场所的安全。6.环保措施方案要求：入驻商家制定环保措施方案，包括节能减排、废弃物处理等。说明：此方案用于确保入驻商家经营活动符合环保要求。7.维修保养记录要求：入驻商家记录经营场所的维修保养情况。说明：此记录用于监督入驻商家的设施设备维护情况。8.费用支付凭证要求：入驻商家提供租金及费用的支付凭证。说明：此凭证用于证明入驻商家已支付相关费用。9.争议解决协议要求：双方协商一致，签订争议解决协议。说明：此协议用于约定争议解决的方式和程序。10.合同解除协议要求：双方协商一致，签订合同解除协议。说明：此协议用于约定合同解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或费用责任认定：入驻商家应按照约定的付款方式按时支付租金和费用，逾期未付的，应支付滞纳金。示例：入驻商家每月应支付租金1万元，若逾期未付，应支付每日万分之五的滞纳金。2.违反经营规范责任认定：入驻商家应遵守国家法律法规和酒店式公寓方的管理制度，违反规定的，应承担相应责任。示例：入驻商家在经营过程中销售假冒伪劣产品，应依法承担赔偿责任。3.违反安全责任责任认定：入驻商家应保证其经营场所的安全，发生安全事故的，应承担相应责任。示例：入驻商家因疏忽导致顾客受伤，应承担医疗费用及精神损害赔偿。4.违反环保责任责任认定：入驻商家应遵守国家环保法规，违反规定的，应承担相应责任。示例：入驻商家排放超标废水，应接受环保部门的处罚。5.未按时提交财务报表责任认定：入驻商家应定期提交财务报表，未按时提交的，应承担相应责任。示例：入驻商家每月应提交财务报表，若逾期未提交，应支付每日一千元的违约金。6.未按时进行设施设备维护责任认定：入驻商家应负责其经营场所的设施设备维护，未按时维护的，应承担相应责任。示例：入驻商家未按时维护空调设备，导致设备损坏，应承担维修费用。全文完。2024年度酒店式公寓商家入驻管理协议范本1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同签订与生效1.3合同期限与续约1.4合同解除与终止1.5合同履行与监督1.6争议解决与法律适用2.入驻商家的资格与条件2.1入驻商家的定义2.2入驻商家的资格要求2.3入驻商家的条件审查2.4入驻商家的备案手续2.5入驻商家的资质证明3.入驻费用的约定3.1入驻费用总额3.2费用支付方式与期限3.3费用减免与退还3.4费用调整与通知4.入驻区域的划分与使用4.1入驻区域的划分标准4.2入驻区域的使用范围4.3入驻区域的变更与调整4.4入驻区域的设施设备4.5入驻区域的维护与管理5.物业管理与服务5.1物业管理公司5.2物业管理服务内容5.3服务费用与支付方式5.4服务质量的监督与评价5.5服务合同的签订与履行6.营业执照与税务管理6.1营业执照的办理与变更6.2税务登记与申报6.3税费计算与缴纳6.4税务争议的处理7.物业租赁与转租7.1物业租赁的办理与期限7.2转租的办理与限制7.3租赁合同的签订与履行7.4租赁费用的计算与调整8.商家责任与义务8.1商家应遵守的法律法规8.2商家应履行的合同义务8.3商家应承担的责任与风险8.4商家违规行为的处理9.安全与消防管理9.1安全管理责任9.2消防安全管理责任9.3安全事故的处理与报告9.4消防设施设备的维护与检查10.宣传与推广10.1宣传推广的办理与费用10.2宣传推广的内容与方式10.3宣传推广的效果评估10.4宣传推广的监督与约束11.商家合作与交流11.1商家合作的形式与内容11.2商家交流的渠道与方式11.3合作与交流的效果评估11.4合作与交流的保密与保护12.合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.2合同解除的条件与程序12.3合同变更与解除的法律效力12.4合同变更与解除的后果与责任13.合同的终止与清算13.1合同终止的条件与程序13.2合同清算的范围与方式13.3合同终止与清算的法律效力13.4合同终止与清算的后果与责任14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜的处理14.2合同附件与补充协议14.3合同的签署与生效日期14.4合同的份数与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同所称“酒店式公寓”是指乙方提供的具备住宿、办公、休闲等多功能于一体的公寓产品。1.1.2本合同所称“入驻商家”是指乙方根据本合同的约定，在酒店式公寓内从事商业经营活动的单位或个人。1.1.3本合同所称“物业管理公司”是指负责酒店式公寓的物业管理工作的公司。1.2合同签订与生效1.2.1本合同由甲方（酒店式公寓）与乙方（入驻商家）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同期限与续约1.3.1本合同的有效期为一年，自合同生效之日起计算。1.3.2本合同期满前一个月，双方应就续约事宜进行协商；如一方未提出异议，视为同意续约。1.4合同解除与终止1.4.1合同解除的情形包括：一方违约、不可抗力、合同约定的其他情形。1.4.2合同终止的情形包括：合同期满、双方协商一致、法律、法规规定的其他情形。1.5合同履行与监督1.5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.5.2甲方有权对乙方在酒店式公寓内的经营活动进行监督，确保其符合合同约定及法律法规的要求。1.6争议解决与法律适用1.6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。1.6.2本合同适用中华人民共和国法律。第二条入驻商家的资格与条件2.1入驻商家的定义2.1.1入驻商家是指在本合同约定的酒店式公寓内从事商业经营活动的单位或个人。2.2入驻商家的资格要求2.2.1入驻商家应具备合法的营业执照，且经营范围符合酒店式公寓的定位。2.3入驻商家的条件审查2.3.1甲方有权对入驻商家的资格和条件进行审查。2.3.2甲方应在收到入驻商家申请后十个工作日内完成审查。2.4入驻商家的备案手续2.4.1入驻商家应按照法律法规的要求，办理备案手续。2.4.2入驻商家应在取得相关备案证明后五个工作日内提交给甲方。2.5入驻商家的资质证明2.5.1入驻商家应提供合法有效的资质证明，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等。第三条入驻费用的约定3.1入驻费用总额3.1.1本合同约定的入驻费用总额为人民币_____元。3.2费用支付方式与期限3.2.1入驻费用应一次性支付。3.2.2入驻商家应在合同签订之日起五个工作日内支付入驻费用。3.3费用减免与退还3.3.1合同约定的入驻费用不得减免。3.3.2在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同解除，甲方应退还已收取的入驻费用。3.4费用调整与通知3.4.1甲方有权根据市场行情和经营需要，调整入驻费用。3.4.2甲方应在调整费用前一个月通知入驻商家。第四条入驻区域的划分与使用4.1入驻区域的划分标准4.1.1入驻区域按功能划分为住宿区、办公区、休闲区等。4.2入驻区域的使用范围4.2.1住宿区：用于提供住宿服务。4.2.2办公区：用于办公、会议、培训等。4.2.3休闲区：用于休闲、娱乐、健身等。4.3入驻区域的变更与调整4.3.1入驻区域的变更需经甲方同意，并签订补充协议。4.4入驻区域的设施设备4.4.1甲方负责提供符合安全、卫生、环保要求的设施设备。4.5入驻区域的维护与管理4.5.1甲方负责入驻区域的日常维护与管理。第五条物业管理与服务5.1物业管理公司5.1.1本合同约定的物业管理公司为______公司。5.2物业管理服务内容5.2.1保安服务：负责入驻区域的安全保卫工作。5.2.2清洁服务：负责入驻区域的日常清洁工作。5.2.3维修服务：负责入驻区域的设施设备维修工作。5.3服务费用与支付方式5.3.1物业管理服务费用按月收取，收费标准为______元/平方米·月。5.3.2服务费用应在每月第一个工作日前支付。5.4服务质量的监督与评价5.4.1入驻商家有权对物业管理服务进行监督与评价。5.5服务合同的签订与履行5.5.1物业管理公司与入驻商家应签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.5.2服务合同自双方签字盖章之日起生效。第六条营业执照与税务管理6.1营业执照的办理与变更6.1.1入驻商家应依法办理营业执照，并在变更经营范围或登记事项时及时告知甲方。6.2税务登记与申报6.2.1入驻商家应依法办理税务登记，并按规定进行纳税申报。6.3税费计算与缴纳6.3.1入驻商家应按照国家税法规定计算和缴纳税费。6.4税务争议的处理6.4.1入驻商家在税务方面发生的争议，应依法解决。第七条物业租赁与转租7.1物业租赁的办理与期限7.1.1入驻商家可向甲方申请租赁物业，租赁期限为______年。7.2转租的办理与限制7.2.1入驻商家在租赁期内，未经甲方书面同意，不得擅自转租。7.3租赁合同的签订与履行7.3.1入驻商家与甲方应签订租赁合同，明确双方的权利和义务。7.3.2租赁合同自双方签字盖章之日起生效。7.4租赁费用的计算与调整7.4.1租赁费用按月计算，收费标准为______元/平方米·月。7.4.2租赁费用在每月第一个工作日前支付。第八条商家责任与义务8.1商家应遵守的法律法规8.1.1入驻商家应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。8.1.2入驻商家应遵守甲方制定的各项规章制度。8.2商家应履行的合同义务8.2.1入驻商家应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自改变用途。8.2.2入驻商家应保持租赁区域内的环境卫生，不得乱丢垃圾。8.2.3入驻商家应按时缴纳租金及其他相关费用。8.3商家应承担的责任与风险8.3.1入驻商家因自身原因造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3.2入驻商家在经营活动中因违反法律法规或合同约定，导致第三方索赔的，应自行承担相应责任。8.4商家违规行为的处理8.4.1入驻商家违反合同约定的，甲方有权采取警告、罚款、终止合同等措施。第九条安全与消防管理9.1安全管理责任9.1.1入驻商家应制定安全管理措施，确保入驻区域内的安全。9.1.2入驻商家应定期对员工进行安全教育培训。9.2消防安全管理责任9.2.1入驻商家应遵守消防法律法规，配备必要的消防设施。9.2.2入驻商家应定期进行消防演练，提高员工消防意识。9.3安全事故的处理与报告9.3.1发生安全事故时，入驻商家应立即采取应急措施，并及时报告甲方。9.3.2甲方接到报告后，应立即组织调查处理。9.4消防设施设备的维护与检查9.4.1入驻商家应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。第十条宣传与推广10.1宣传推广的办理与费用10.1.1入驻商家需经甲方同意后，方可进行宣传推广活动。10.1.2宣传推广费用由入驻商家自行承担。10.2宣传推广的内容与方式10.2.1宣传推广内容应真实、合法，不得含有虚假信息。10.2.2宣传推广方式应符合法律法规和甲方要求。10.3宣传推广的效果评估10.3.1甲方有权对入驻商家的宣传推广效果进行评估。10.4宣传推广的监督与约束10.4.1入驻商家应遵守宣传推广的相关规定，不得损害甲方利益。第十一条商家合作与交流11.1商家合作的形式与内容11.1.1入驻商家可与其他入驻商家进行合作，但需经甲方同意。11.1.2合作内容应符合法律法规和甲方要求。11.2商家交流的渠道与方式11.2.1甲方应提供商家交流的平台和渠道。11.2.2交流方式包括但不限于线上线下活动、论坛、会议等。11.3合作与交流的效果评估11.3.1甲方有权对入驻商家合作与交流的效果进行评估。11.4合作与交流的保密与保护11.4.1入驻商家在合作与交流过程中应遵守保密协议，不得泄露商业秘密。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更的条件与程序12.1.1合同变更需经双方协商一致。12.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2合同解除的条件与程序12.2.1合同解除需符合法律、法规或合同约定的条件。12.2.2合同解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.3合同变更与解除的法律效力12.3.1合同变更或解除后，原合同条款中未变更或未解除的部分继续有效。12.4合同变更与解除的后果与责任12.4.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行各自的权利和义务。第十三条合同的终止与清算13.1合同终止的条件与程序13.1.1合同终止需符合法律、法规或合同约定的条件。13.1.2合同终止应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.2合同清算的范围与方式13.2.1合同清算的范围包括但不限于租赁费用、物业管理费用、违约金等。13.2.2合同清算应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同终止与清算的法律效力13.3.1合同终止后，原合同条款中未终止的部分继续有效。13.4合同终止与清算的后果与责任13.4.1合同终止或清算后，双方应按照终止或清算后的约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜的处理14.1.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。14.2合同附件与补充协议14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效日期14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.4合同的份数与保管14.4.1本合同共两份，甲方一份，乙方一份。14.4.2双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露或擅自转让。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术服务提供方、评估机构等。15.2范围a)协助甲乙双方进行合同谈判与签订；b)提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；c)提供技术服务，如设施设备维护、安全保障等；d)执行合同中的特定任务或项目；e)其他经甲乙双方认可的介入情形。第十六条第三方介入的程序与条件16.1程序16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确各方权利义务。16.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合与支持。16.2条件16.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。16.2.2第三方的介入不得违反国家法律法规和本合同约定。16.2.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方的责权利划分17.1责任17.1.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应职责。17.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同约定，获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3利益17.3.1第三方在介入过程中的合法权益应得到保护。17.3.2第三方在介入过程中的合理利益应得到尊重。第十八条第三方的责任限额18.1明确责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。18.1.2责任限额应合理、公平，并符合法律法规的规定。18.2责任限额的调整18.2.1如有特殊情况，甲乙双方可协商调整责任限额。18.2.2调整后的责任限额应以书面形式通知第三方。第十九条第三方介入的合同变更19.1合同变更的提出19.1.1如第三方介入过程中需对合同进行变更，应由第三方提出书面变更申请。19.1.2第三方应在变更申请中明确变更的内容、理由和预期影响。19.2合同变更的审批19.2.1甲乙双方应在收到第三方变更申请后五个工作日内进行审批。19.2.2审批通过后，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。20.2争议解决程序20.2.1争议双方应按照本合同约定的争议解决方式，提交争议解决申请。20.2.2争议解决过程中，第三方应积极配合，提供必要的信息和证据。第二十一条第三方介入的合同终止21.1合同终止的条件21.1.1第三方介入的合同终止条件包括但不限于：a)合同约定的终止条件成就；b)第三方无法履行合同义务；c)甲乙双方协商一致；d)法律法规规定的其他情形。21.2合同终止的程序21.2.1第三方介入的合同终止需经甲乙双方书面同意。21.2.2合同终止后，第三方应按照合作协议和本合同约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.入驻商家资质证明文件要求：提供入驻商家的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法有效证件的复印件。说明：作为入驻商家资格审查的依据。2.物业租赁合同要求：租赁合同应详细约定租赁期限、租金、支付方式、维修责任等内容。说明：明确甲乙双方在租赁关系中的权利和义务。3.物业管理服务合同要求：服务合同应详细约定服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等内容。说明：明确物业管理公司为入驻商家提供服务的标准和责任。4.宣传推广方案要求：宣传推广方案应包括推广内容、推广方式、推广费用等内容。说明：明确入驻商家宣传推广的具体安排。5.合作协议要求：合作协议应明确合作双方的权利义务、合作期限、违约责任等内容。说明：为合作双方提供明确的法律依据。6.第三方合作协议要求：合作协议应详细约定第三方介入的具体任务、责任、费用等内容。说明：明确第三方在介入过程中的权利义务。7.合同变更协议要求：变更协议应详细约定变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：为合同变更提供书面依据。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：为解决合同履行过程中的争议提供法律依据。9.合同终止协议要求：终止协议应详细约定终止原因、终止日期、终止后果等内容。说明：为合同终止提供书面依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：入驻商家未按时支付租金。责任认定：入驻商家应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.违约行为要求：入驻商家擅自改变租赁区域用途。责任认定：入驻商家应恢复原状，并承担相应的违约责任。3.违约行为要求：入驻商家损坏租赁区域内的设施设备。责任认定：入驻商家应赔偿相应的损失。4.违约行为要求：入驻商家未遵守物业管理规定。责任认定：入驻商家应接受物业管理公司的警告或罚款。5.违约行为要求：入驻商家在经营活动中违反法律法规。责任认定：入驻商家应承担相应的法律责任。6.违约行为要求：第三方未履行合作协议约定的义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任。7.违约行为要求：甲乙双方未履行合同约定的义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任。示例说明：入驻商家未按时支付租金，经催告后仍未支付，甲方有权解除合同，并要求入驻商家支付滞纳金及相应的违约金。全文完。2024年度酒店式公寓商家入驻管理协议范本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1入驻商家基本信息1.2酒店式公寓运营方基本信息2.入驻条件及要求2.1入驻资质要求2.2商家经营范围及服务内容2.3入驻资格审核流程3.入驻费用及支付方式3.1入驻费3.2保证金3.3租金及支付方式3.4其他费用及支付4.入驻期限及续约4.1入驻期限4.2续约条件及流程4.3解约条件及流程5.运营管理5.1酒店式公寓运营方管理职责5.2入驻商家运营规范5.3安全与卫生管理5.4客户投诉处理6.营业额分成及结算6.1营业额分成比例6.2结算周期及方式6.3分成款支付及逾期处理7.促销活动及宣传推广7.1促销活动策划与实施7.2宣传推广权益与责任7.3推广费用及分成8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务及责任8.3保密信息的披露9.知识产权保护9.1知识产权归属9.2侵权处理及责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及仲裁规则11.3诉讼管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件及程序13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数及生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1入驻商家基本信息商家名称：____________________商家法定代表人：____________________商家地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2酒店式公寓运营方基本信息运营方名称：____________________运营方法定代表人：____________________运营方地址：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.入驻条件及要求2.1入驻资质要求入驻商家须具备合法经营资格，提供相关证照复印件。入驻商家须遵守国家法律法规及酒店式公寓相关管理规定。2.2商家经营范围及服务内容商家经营范围：____________________服务内容：____________________2.3入驻资格审核流程运营方将对入驻商家进行资质审核，审核内容包括但不限于：商家资质、经营状况、信誉等。审核结果通知：____________________3.入驻费用及支付方式3.1入驻费入驻费金额：____________________支付时间：____________________3.2保证金保证金金额：____________________保证金用途：____________________退还条件：____________________3.3租金及支付方式租金金额：____________________租金支付周期：____________________支付时间：____________________3.4其他费用及支付水电费：____________________网络费：____________________其他费用：____________________4.入驻期限及续约4.1入驻期限入驻期限：____________________4.2续约条件及流程续约条件：____________________续约流程：____________________4.3解约条件及流程解约条件：____________________解约流程：____________________5.运营管理5.1酒店式公寓运营方管理职责提供公共区域设施维护及清洁服务。负责消防安全及安全管理。处理客户投诉及纠纷。5.2入驻商家运营规范维护酒店式公寓的形象及环境卫生。遵守运营方制定的各项规章制度。5.3安全与卫生管理入驻商家须遵守国家及地方卫生标准。定期进行消毒及卫生检查。5.4客户投诉处理运营方设立客户投诉处理机制，及时处理客户投诉。6.营业额分成及结算6.1营业额分成比例营业额分成比例：____________________6.2结算周期及方式结算周期：____________________结算方式：____________________6.3分成款支付及逾期处理分成款支付时间：____________________逾期处理：____________________7.促销活动及宣传推广7.1促销活动策划与实施运营方负责策划及组织实施促销活动。入驻商家参与促销活动，需遵守活动规则。7.2宣传推广权益与责任运营方负责酒店式公寓整体宣传推广。入驻商家享有其店铺宣传推广权益。7.3推广费用及分成推广费用：____________________推广费用分成比例：____________________8.保密条款8.1保密信息定义本合同中所指的保密信息包括但不限于：商业计划、技术秘密、客户信息、运营数据等。8.2保密义务及责任双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.3保密信息的披露在法律要求、政府调查或司法程序中，如需披露保密信息，应事先通知对方，并采取必要措施保护对方利益。9.知识产权保护9.1知识产权归属双方在履行本合同时所创造的知识产权，除另有约定外，归各自所有。9.2侵权处理及责任如发现对方侵犯其知识产权，另一方有权要求停止侵权行为，并要求赔偿损失。10.违约责任10.1违约情形违反本合同约定的入驻条件、运营规范、费用支付等条款。未按照约定履行保密义务，泄露对方保密信息。侵犯对方知识产权。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金及赔偿违约金的计算方式：____________________赔偿损失的计算方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。11.2仲裁机构及仲裁规则仲裁机构：____________________仲裁规则：____________________11.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件入驻期限届满或双方协商一致解除合同。违约情形发生，导致合同解除。12.3合同解除条件及程序解除条件：____________________解除程序：____________________13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：入驻商家资质证明、租金支付明细等。13.3合同份数及生效本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署及生效日期本合同由双方代表于____年____月____日在____市____地签署。签署日期：____________________签署方代表签字：入驻商家代表签字：____________________酒店式公寓运营方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方共同同意或法律规定，介入合同履行关系中的个人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1甲方介入：包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方等。2.2乙方介入：包括但不限于设备供应商、原材料供应商、物流服务商等。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：本合同中第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律规定确定。3.2责任限额的确定：双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，或由第三方另行提供担保。4.第三方责权利界定4.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保提供的服务或产品符合约定标准。4.2权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用或采购费用