2025年度科技园区厂房出租及配套设施租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区厂房出租及配套设施租赁合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务，确保双方在租赁期间依法行事，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）配套设施：指为满足厂房使用需求而提供的设备、设施等；（3）租赁期限：指本合同约定的乙方使用厂房及配套设施的时间范围；（4）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释本合同中的关键词解释如下：（1）本合同：指本《2025年度科技园区厂房出租及配套设施租赁合同》；（2）租赁：指乙方在约定的租赁期限内，按照本合同约定使用甲方厂房及配套设施；（3）违约：指甲乙双方未按照本合同约定履行各自义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和本合同约定；（3）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理；（4）甲方应保证厂房及配套设施的安全、整洁，满足乙方使用需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及配套设施；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用厂房及配套设施；（4）乙方应爱护甲方提供的设备、设施，不得擅自损坏或擅自改变用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方应在合同约定的履行时间内，按照本合同约定支付租金，并按照约定使用厂房及配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行；（4）乙方违约，经甲方催告后仍不改正。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲方应及时通知乙方，并采取必要措施减少损失；（3）乙方违约时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将厂房及配套设施恢复原状，并退还甲方；（2）因乙方违约导致本合同解除时，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费；（3）水电费：乙方应按照实际使用情况支付水电费；（4）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：在特定情况下，乙方可选择现金支付，但需在支付后提供有效凭证。7.3支付时间（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据；（3）双方约定的其他支付条款。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体数额由双方协商确定；（2）违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方厂房及配套设施的布局、技术参数等；（2）双方签订的合同文本；（3）双方约定的不公开的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏；（2）政府发布禁令，禁止厂房使用；（3）罢工导致乙方无法正常使用厂房。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解11.3仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）乙方为个人，合同仅适用于乙方个人使用；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及配套设施的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时进入厂房及配套设施进行检查、维修或进行必要施工的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入厂房及配套设施进行救援或防止损失扩大的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护厂房及配套设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的设施和条件，支持乙方正常生产、办公；（2）乙方应遵守甲方规定，合理使用厂房及配套设施；（3）双方应定期沟通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于厂房出租及配套设施租赁的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）乙方（承租方）：（签字或盖章）甲方（出租方）负责人：（签字）乙方（承租方）负责人：（签字）见证人：（如有见证人，请在此处填写）附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及配套设施现状描述及图纸2.租赁期限起止日期证明3.租金支付凭证4.物业管理费缴纳凭证5.水电费缴纳凭证6.不可抗力事件证明7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作与配合相关记录10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供租赁物，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变租赁物用途，认定违约。违反保密条款，认定违约。3.违约行为的认定：违约行为发生后，由对方提出违约，并提供相关证据。双方协商确定违约事实，并签署违约确认书。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.保密条款：指双方就保密信息达成的保密协议。3.违约责任：指违约方应当承担的法律责任。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。5.法律适用：指适用哪个国家的法律来解释和执行合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：厂房及配套设施出现损坏。解决办法：甲方应及时修复，乙方应配合并提供必要的协助。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，或解除合同。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任第三方应按照合同约定，对厂房及配套设施进行维护和管理。第三方应确保厂房及配套设施的安全、整洁，满足乙方使用需求。2.第三方权利第三方有权在甲方授权范围内，对厂房及配套设施进行必要的检查和维修。第三方有权收取乙方支付的物业管理费和其他相关费用。3.第三方义务第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时提交工作报告，向甲方和乙方汇报工作进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房及配套设施。乙方有权要求甲方在约定时间内修复厂房及配套设施的损坏。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在使用过程中，不受第三方的不当干扰。甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金。甲方未经乙方同意，不得擅自改变厂房及配套设施的用途。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可根据实际情况，对乙方使用厂房及配套设施的行为进行监督和管理。甲方可要求乙方按照约定支付租金和其他相关费用。甲方可根据市场行情调整租金标准，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款乙方应按照约定使用厂房及配套设施，不得擅自改变用途。乙方应保持厂房及配套设施的整洁和完好，不得造成不必要的损坏。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意，不得擅自转让租赁权或改变租赁用途。乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，不得影响甲方和其他租户的权益。全文完。2025年度科技园区厂房出租及配套设施租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租厂房及配套设施基本情况2.1厂房位置及面积2.2配套设施清单及功能3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整频率4.3调整计算方法5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养责任6.1出租方责任6.2承租方责任7.费用承担7.1水电费7.2物业管理费7.3其他费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同未尽事宜14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：科技园区管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技有限公司1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租厂房及配套设施基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：市区路号科技园区内2.1.2厂房面积：1000平方米2.2配套设施清单及功能2.2.1供电设施：三相五线供电，容量为100KVA2.2.2供水设施：自来水接入，24小时不间断供水2.2.3排污设施：污水排放管道，符合环保要求2.2.4通讯设施：宽带接入，保证网络畅通2.2.5空调设施：中央空调，保证室内温度适宜3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10万元整3.2.2支付方式：每月5日支付上一个月租金，银行转账支付4.租金调整4.1调整条件4.1.1市场租金上涨4.1.2物价上涨4.2调整频率4.2.1每年调整一次4.3调整计算方法4.3.1以调整前一个月的市场租金或物价指数为基础，按照一定比例进行调整5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1承租方仅限于在本合同约定的厂房及配套设施内从事生产、研发等活动5.1.2承租方不得将厂房及配套设施用于非法活动5.2使用限制5.2.1未经出租方同意，承租方不得擅自改变厂房及配套设施的结构和用途5.2.2承租方不得将厂房及配套设施出租、转租或抵押给第三方6.维修与保养责任6.1出租方责任6.1.1出租方负责厂房及配套设施的日常维护和保养6.1.2出租方保证厂房及配套设施的正常使用6.2承租方责任6.2.1承租方负责在使用过程中对厂房及配套设施进行合理使用，避免损坏6.2.2承租方负责对厂房及配套设施进行日常清洁和保养8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正8.1.2出租方因不可抗力原因导致无法履行合同8.1.3法律法规或政策变化导致合同无法继续履行8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，双方无续租意愿8.2.2合同解除后，合同自动终止9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变厂房及配套设施的结构和用途9.1.3承租方未妥善保管和使用厂房及配套设施，造成损坏9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%9.2.2违约方赔偿守约方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议10.2.2仲裁机构应具有独立、公正的仲裁员11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非双方可控因素11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力事件持续期间，合同暂停履行11.2.3不可抗力事件解除后，合同继续履行12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订补充协议作为合同附件13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、租金支付凭证等13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商解决14.合同签署日期及地点14.1签署日期：2024年11月15日14.2签署地点：市区路号科技园区会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为提供专业服务、监督执行、解决争议或执行合同所涉及的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行过程中，如需专业评估、鉴定、监督或调解，可邀请第三方介入。15.2.2任何一方违约，另一方可要求第三方进行见证或鉴定。15.2.3争议解决过程中，双方可共同选定第三方作为仲裁机构。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守相关法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的，应承担相应的责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由合同或相关协议另行约定。16.2第三方应独立于甲乙方，不得因与甲乙双方的合同关系而偏袒任何一方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同签订时提供。17.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供错误评估、鉴定或监督服务所造成的损失；17.2.2第三方因自身原因导致合同履行受到影响或造成损失的；17.2.3第三方在执行合同过程中违反法律法规所应承担的责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。18.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。18.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。19.第三方介入的终止19.1第三方介入完成后，甲乙双方应共同确认第三方工作成果，并签署相关文件。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由第三方在合同中约定。20.2第三方介入的费用包括但不限于：20.1.1第三方提供服务的人工费用；20.1.2第三方工作所需的材料费用；20.1.3第三方介入过程中产生的其他费用。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中所获取的甲乙双方的信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定或第三方所在地的法律法规解决。22.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图要求：清晰标注厂房及配套设施的具体位置、面积、结构等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.租金支付凭证要求：每期租金支付后，双方应提供相应的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况。3.出租方房屋产权证明要求：提供房屋产权证或土地使用权证等相关证明文件。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明出租方对租赁房屋的合法使用权。4.承租方营业执照副本要求：提供承租方有效的