2025年房产典当授权合同_第1页
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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产典当授权合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产典当双方基本信息3.房产基本信息4.典当金额与期限5.典当利息及支付方式6.房产保管责任与义务7.典当期间房屋租赁事宜8.典当期间房屋维修责任9.房产典当解除条件与程序10.典当期间房屋权属变更11.违约责任与处理12.争议解决方式13.合同生效、变更与解除14.合同附件与补充协议第一部分:合同如下:第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确典当双方的权利义务,确保房产典当行为的合法性、合规性。第二条房产典当双方基本信息姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________姓名/名称:____________________身份证号/统一社会信用代码:____________________联系地址:____________________联系电话:____________________第三条房产基本信息3.1房产座落:____________________3.2房产面积:____________________平方米3.3房产产权证号:____________________3.4房产性质:____________________3.5房产权属:____________________第四条典当金额与期限4.1典当金额:人民币____________________元整。4.2典当期限:自本合同签订之日起____________________个月。第五条典当利息及支付方式5.1典当利息:按月利率____________________%计算。5.2利息支付方式:甲方应于每月____________________日前,将当月利息汇入乙方指定账户。第六条房产保管责任与义务6.1甲方应妥善保管房产,确保房产在典当期间的安全。6.2乙方对房产的保管负连带责任,如因乙方原因导致房产损失,乙方应承担相应的赔偿责任。第七条典当期间房屋租赁事宜7.1典当期间,甲方有权继续租赁房屋。7.2甲方应将房屋租赁情况及时告知乙方,并承担因房屋租赁产生的相关费用。7.3乙方有权对房屋租赁事宜进行监督,但不得干涉甲方正常的房屋租赁活动。第八条典当期间房屋维修责任8.1典当期间,房屋的日常维修责任由甲方承担。8.2如因房屋本身存在质量问题导致损坏,甲方应负责修复,并承担相应的费用。8.3甲方在房屋维修前应通知乙方,乙方应在合理期限内给予答复。第九条房产典当解除条件与程序9.1甲方在典当期限届满前,可提前解除本合同。9.2甲方提前解除合同,需提前____________________天书面通知乙方。9.3乙方应在收到甲方解除通知后____________________日内,按照本合同约定的方式返还房产及典当物。第十条房产典当期间房屋权属变更10.1典当期间,如房产权属发生变更,甲方应立即通知乙方,并提供相关证明文件。10.2房产权属变更不影响本合同的效力,乙方仍享有本合同约定的权利。第十一条违约责任与处理11.1如甲方未按约定支付利息或逾期归还典当物,应向乙方支付逾期利息____________________%。11.2如乙方未按约定保管房产,导致房产损坏或丢失,应承担相应的赔偿责任。11.3如任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同,并要求违约方承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。12.2如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效、变更与解除13.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2本合同生效后,如需变更或解除,双方应书面协商一致,并签署书面协议。13.3本合同的变更或解除不影响已履行部分的效力。第十四条合同附件与补充协议14.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房屋租赁合同等。14.2双方对本合同未尽事宜,可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方,是指在房产典当过程中,为协助甲乙双方完成交易、提供相关服务或履行合同义务而介入的任何个人或机构,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意与责任承担2.1甲乙双方同意,在合同履行过程中,可邀请第三方介入,以协助完成交易或履行合同义务。2.2第三方介入前,甲乙双方应书面同意并明确第三方的介入范围和责任。2.3第三方在介入过程中,应遵守法律法规及本合同的约定,并对其提供的服务承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入过程中,因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为本合同典当金额的____________________%。3.3如第三方责任超出前款规定的限额,甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。第四条第三方服务内容与费用4.1第三方提供的服务内容应明确列明,包括但不限于:4.1.1房产评估;4.1.2房产交易代理;4.1.3担保服务;4.1.4法律咨询;4.1.5其他必要服务。4.2第三方服务的费用由甲乙双方另行协商确定,并纳入本合同的附件。第五条第三方介入的流程与程序5.1甲乙双方协商确定第三方介入后,应书面通知第三方,并约定介入的具体时间和流程。5.2第三方应在约定的时间内,按照甲乙双方的要求提供相关服务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责,不直接对合同其他方承担责任。6.2甲乙双方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求,并对其服务结果承担连带责任。6.3第三方在介入过程中,如因甲乙双方的原因导致服务结果不符合预期,甲乙双方应共同承担责任。第七条第三方介入的终止与解除7.1如第三方在介入过程中出现重大过失或违反法律法规,甲乙双方有权解除与第三方的合作。7.2第三方介入的终止,应书面通知甲乙双方,并按照本合同的约定处理相关事宜。第八条第三方保密义务8.1第三方在介入过程中,对甲乙双方提供的信息负有保密义务,不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第九条本合同修正条款9.1本合同关于第三方介入的修正条款,为本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。9.2本合同修正条款的生效,以甲乙双方签字(或盖章)之日起为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证复印件要求:提供房产产权证的复印件,确保复印件清晰可辨,加盖公章。说明:作为房产权属证明文件,用于确认房产的合法性。2.房产评估报告要求:由具备资质的评估机构出具,报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等。说明:作为房产典当金额的依据,确保评估结果的公正性。3.房屋租赁合同要求:提供房屋租赁合同,明确租赁双方的权利义务,租赁期限等。说明:用于确认房屋在典当期间是否存在租赁关系,以及租赁合同对典当行为的影响。4.第三方服务协议要求:与第三方签订的服务协议,明确双方的权利义务、服务内容、费用等。说明:作为第三方介入的依据,确保第三方服务的合法性和规范性。5.典当物清单要求:详细列明典当物的名称、数量、规格、型号等,确保典当物的真实性和完整性。说明:作为典当物移交的凭证,防止典当物的遗失或损坏。6.付款凭证要求:提供付款凭证,证明甲方已支付典当利息或其他相关费用。说明:作为甲方履行合同义务的证明,确保甲方按时支付费用。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付利息或逾期归还典当物。责任认定:甲方应向乙方支付逾期利息____________________%。示例:若甲方未在约定日期支付利息,应向乙方支付当月利息的____________________%作为逾期利息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为:未按约定保管房产或造成房产损坏。责任认定:乙方应承担修复责任,并赔偿甲方因房产损坏而遭受的损失。示例:若乙方因保管不当导致房产损坏,应赔偿甲方修复费用____________________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方在介入过程中出现重大过失或违反法律法规。责任认定:第三方应承担相应的赔偿责任,赔偿甲乙双方因第三方违约行为而遭受的损失。示例:若第三方在评估过

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