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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业租赁合同规定本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1乙方使用范围5.2乙方禁止行为5.3物业维护责任6.维修责任6.1物业设备维护6.2乙方损坏修复6.3公共区域维护7.保险责任7.1乙方保险要求7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租批准程序9.提前终止合同9.1提前终止条件9.2提前终止通知期限9.3提前终止费用承担10.违约责任10.1违约定义10.2违约后果10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构11.3仲裁费用承担12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释机构13.其他条款13.1合同修改13.2合同附件13.3合同生效条件14.签字页14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记录第一部分:合同如下:第一条租赁物业描述1.1物业位置甲方同意将位于【具体地址】的物业租赁给乙方使用。该物业包括【具体房屋或商业单位】等。1.2物业面积该物业的建筑面积为【具体面积】平方米。1.3物业现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【具体日期】开始。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【具体日期】结束。2.3租赁续约条款租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前【具体时间】个月向甲方提出续约申请,双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【具体周期】支付,例如每月支付一次。3.3租金支付日期乙方应在每个支付周期结束后的【具体日期】前支付租金。3.4租金调整条款租金调整将根据【具体因素】进行,如市场行情、物价指数等。调整周期为【具体时间】年。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【具体金额】元。4.2押金退还条件合同到期或提前终止合同后,乙方按照合同约定将物业交还给甲方,经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在【具体时间内】退还乙方押金。4.3押金退还日期甲方应在确认物业无损坏或乙方赔偿后【具体日期】内退还乙方押金。第五条使用及管理5.1乙方使用范围乙方仅享有该物业的居住(或商业使用)权,不得进行任何违法活动。5.2乙方禁止行为5.3物业维护责任乙方应负责物业的日常维护和管理,确保物业的安全和整洁。第六条维修责任6.1物业设备维护甲方负责物业的主要设施设备的维护和维修。6.2乙方损坏修复乙方因使用不当导致物业损坏的,应承担修复责任并支付相关费用。6.3公共区域维护物业的公共区域由甲方负责维护和维修。第八条保险责任7.1乙方保险要求乙方应在租赁开始前购买【具体类型】的保险,包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承担乙方承担保险费用的全部责任。7.3保险理赔程序如发生保险事故,乙方应立即通知甲方,并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第九条转租条款8.1转租条件乙方不得将物业转租给第三方。8.2转租通知期限如乙方确有特殊情况需转租,应提前【具体时间】个月通知甲方。8.3转租批准程序乙方转租须经甲方书面批准,否则甲方有权解除本合同。第十条提前终止合同9.1提前终止条件如乙方需提前终止合同,应提前【具体时间】个月书面通知甲方。9.2提前终止通知期限乙方未按照约定提前通知甲方而擅自搬出物业的,甲方有权扣除乙方押金作为违约金。9.3提前终止费用承担如乙方提前终止合同,乙方应承担因此给甲方造成的损失,具体损失金额由甲方合理估算。第十一条违约责任10.1违约定义违反本合同的任何条款均视为违约。10.2违约后果违约方应承担因此给守约方造成的损失。10.3违约赔偿金额违约方应赔偿守约方的损失,具体金额由甲方合理估算。第十二条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁,仲裁地点为【具体地点】,仲裁机构为【具体机构】。11.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十三条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构本合同的解释机构为【具体机构】。第十四条签字页13.1甲方签字甲方(授权代表):【签字】13.2乙方签字乙方(授权代表):【签字】13.3日期记录本合同签订日期:【具体日期】。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外,与本合同有关联的其他个人或实体。包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1如本合同执行过程中需要第三方介入,包括但不限于中介方介绍物业、维修服务方的维护工作、保险公司的理赔服务等,甲乙方应与第三方签订相应的服务协议,并明确第三方的责任、权利和义务。2.2甲乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的执行,并应确保第三方遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方与其签订的服务协议承担相应的责任。3.2第三方如因履行服务协议而对本合同涉及的物业或乙方造成损害的,第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未按照服务协议约定履行义务,导致甲乙方损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权按照服务协议约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助,以确保其能够履行服务协议。第五条第三方义务5.1第三方应按照服务协议约定的服务内容和标准提供服务。5.2第三方应确保其服务不会对本合同涉及的物业或乙方造成不利影响。5.3第三方应保守本合同及甲乙方提供的相关信息秘密,不得泄露给无关方。第六条第三方责任限额6.1除非本合同或第三方服务协议另有约定,第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的,不受上述责任限额的限制。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务协议不影响本合同的执行,本合同的履行不受第三方与甲乙方服务协议的影响。7.2甲乙方与第三方之间的服务协议如与本合同有冲突,应以本合同为准。7.3第三方如未能按照服务协议约定履行义务,不影响甲乙方依据本合同对乙方承担责任。第八条第三方退出8.1如第三方因任何原因退出本合同涉及的交易,甲乙方均有权要求第三方承担因其退出而造成的损失。8.2第三方退出时,应按照服务协议约定办理相关手续,包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙方的损失等。第九条第三方合规9.1第三方应确保其提供服务的合法性,不得违反法律法规、政策规定。9.2第三方应确保其服务不会侵犯他人的合法权益,包括但不限于知识产权、肖像权等。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其服务过程中的相关信息,包括但不限于服务进度、费用支出等。10.2第三方应按照甲乙方的要求提供服务过程中的相关证明文件。第十一条第三方监管11.1甲乙方有权对第三方提供的服务进行监管,以确保第三方按照约定履行义务。11.2甲乙方有权要求第三方提供服务过程中的相关报告,以确保第三方按照约定履行义务。第十二条第三方违约处理12.1如第三方未按照服务协议约定履行义务,甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议,并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十三条第三方变更13.1如第三方发生合并、分立、解散等变更事项,应提前通知甲乙方。13.2第三方变更后,本合同涉及的第三方权利义务由变更后的第三方继承。第十四条第三方争议解决14.1第三方与甲乙方之间的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2第三方与甲乙方之间的争议,不影响本合同的执行。第十五条第三方额外条款甲乙方与第三方签订的服务协议中,如有额外条款,应提交给对方确认,并作为本合同附件。如附件与本合同有冲突,应以本合同为准。第十六条第三方签字第三方代表:【签字】日期:【具体日期】第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:物业描述详细资料附件二:租金支付明细表附件三:押金支付及退还流程附件四:物业使用和管理规定附件五:维修服务协议附件六:保险购买指南和保单副本附件七:转租协议附件八:提前终止合同协议附件九:第三方服务协议附件十:物业维护报告附件十一:租金调整通知书附件十二:违约通知书附件十三:损失赔偿计算公式附件十四:争议解决方式选择声明附件一:物业描述详细资料本附件应包括物业的具体地址、面积、结构、设施设备等情况的详细描述,以及物业的现状照片或视频资料。附件二:租金支付明细表本附件应详细列出租金的支付金额、支付周期、支付日期等信息,以及租金调整的条件和方式。附件三:押金支付及退还流程本附件应详细说明押金的支付金额、支付时间、退还条件、退还时间等流程。附件四:物业使用和管理规定本附件应包括物业使用中的各项规定,如禁止行为、维护责任分配等。附件五:维修服务协议本附件应详细列出甲方负责维修的设施设备列表,以及维修服务的响应时间、质量标准等。附件六:保险购买指南和保单副本本附件应提供保险购买的指南,并附上保险保单的副本,以证明乙方已购买合同要求的保险。附件七:转租协议本附件应详细说明转租的条件、通知期限、批准程序等。附件八:提前终止合同协议本附件应详细说明提前终止合同的条件、通知期限、费用承担等。附件九:第三方服务协议本附件应详细列出甲方与第三方签订的服务协议内容,包括服务范围、服务费用、服务标准等。附件十:物业维护报告本附件应定期提供物业的维护报告,包括已进行的维护工作、未来计划维护的工作等。附件十一:租金调整通知书本附件应用于通知乙方租金调整的具体金额和生效日期。附件十二:违约通知书本附件应用于通知乙方或甲方违约的行为和违约的后果。附件十三:损失赔偿计算公式本附件应提供计算损失赔偿的公式或方法。附件十四:争议解决方式选择声明本附件应明确甲乙双方选择争议解决方式的意愿,如协商、仲裁或诉讼等。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按时支付押金。3.乙方未按照合同规定使用物业。4.乙方未按照合同规定进行维修。5.甲方未按时提供物业。6.甲方未按照合同约定提供维修服务。7.甲方未按时退还押金。违约责任认定标准:1.乙方未按时支付租金的,甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按时支付押金的,甲方有权扣除乙方押金作为违约金。3.乙方未按照合同规定使用物业的,甲方有权要求乙方停止违约行为,并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.乙方未按照合同规定进行维修的,甲方有权要求乙方承担因此而产生的维修费用。5.甲方未按时提供物业的,甲方应承担因此给乙方造成的损失。6.甲方未按照合同约定提供维修服务的,甲方应承担因此给乙方造成的损失。7.甲方未按时退还押金的,甲方应承担因此给乙方造成的损失。示例说明:如果乙方未按时支付租金,甲方可以在迟
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