二零二五版跨区域房产开发合资协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版跨区域房产开发合资协议范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1合资方基本信息1.2合资方法定代表人信息1.3合资方授权代表信息2.合资目的与原则2.1合资目的2.2合资原则3.合资项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目性质3.4项目规模3.5项目投资总额4.合资公司设立与组织机构4.1合资公司名称4.2合资公司注册地4.3合资公司经营范围4.4合资公司组织机构5.股权结构与出资方式5.1股权比例5.2出资方式5.3出资时间5.4出资额6.合资公司经营管理6.1经营管理方式6.2经营管理权归属6.3经营管理责任7.财务管理7.1财务制度7.2财务报表7.3财务审计8.利润分配与亏损分担8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3亏损分担比例8.4亏损分担方式9.合资期限与终止9.1合资期限9.2终止条件9.3终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.合同的修改与补充13.1修改程序13.2补充条款14.合同的生效、变更与解除14.1生效条件14.2变更程序14.3解除条件14.4解除程序第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1合资方基本信息a.合资方甲名称：___________b.合资方甲法定代表人：___________c.合资方甲住所地：___________d.合资方甲联系电话：___________e.合资方甲电子邮箱：___________1.2合资方乙基本信息a.合资方乙名称：___________b.合资方乙法定代表人：___________c.合资方乙住所地：___________d.合资方乙联系电话：___________e.合资方乙电子邮箱：___________1.3合资方授权代表信息a.合资方甲授权代表姓名：___________b.合资方甲授权代表身份证号码：___________c.合资方甲授权代表联系电话：___________d.合资方甲授权代表电子邮箱：___________e.合资方乙授权代表姓名：___________f.合资方乙授权代表身份证号码：___________g.合资方乙授权代表联系电话：___________h.合资方乙授权代表电子邮箱：___________2.合资目的与原则2.1合资目的a.通过合资合作，共同开发位于___________区域的房产项目。b.实现资源共享，优势互补，提高市场竞争力。c.优化投资结构，实现经济效益最大化。2.2合资原则a.遵循平等互利、诚信合作的原则。b.遵守国家法律法规，遵循市场规律。c.保护各方合法权益，实现共同发展。3.合资项目基本情况3.1项目名称a.项目名称：___________3.2项目地点a.项目地点：___________3.3项目性质a.项目性质：房地产开发3.4项目规模a.项目总建筑面积：___________平方米b.项目总投资：___________万元3.5项目投资总额a.项目投资总额：___________万元4.合资公司设立与组织机构4.1合资公司名称a.合资公司名称：___________4.2合资公司注册地a.合资公司注册地：___________4.3合资公司经营范围a.合资公司经营范围：房地产开发、销售、租赁等4.4合资公司组织机构a.设立董事会，由____名董事组成，其中合资方甲____名，合资方乙____名。b.设立监事会，由____名监事组成，其中合资方甲____名，合资方乙____名。c.董事会设董事长1名，由合资方甲___________担任；设副董事长1名，由合资方乙___________担任。5.股权结构与出资方式5.1股权比例a.合资方甲持有合资公司____%的股权。b.合资方乙持有合资公司____%的股权。5.2出资方式a.合资方甲以货币出资____万元。b.合资方乙以货币出资____万元。5.3出资时间a.合资方甲应在合同签订之日起____个工作日内完成出资。b.合资方乙应在合同签订之日起____个工作日内完成出资。5.4出资额a.合资方甲出资额为____万元。b.合资方乙出资额为____万元。6.合资公司经营管理6.1经营管理方式a.合资公司采用董事会领导下的总经理负责制。6.2经营管理权归属a.董事会拥有合资公司的经营管理权。6.3经营管理责任a.董事会对合资公司的经营管理承担连带责任。8.财务管理8.1财务制度a.合资公司应建立健全财务制度，确保财务活动的合法、合规。b.合资公司应按照国家财务会计制度进行财务核算。c.合资公司应定期编制财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。8.2财务报表a.财务报表应每月编制，并于每月后5个工作日内提交董事会审议。b.财务报表应每季度编制，并于季度结束后15个工作日内提交董事会审议。c.财务报表应每年编制，并于年度结束后30个工作日内提交董事会审议。8.3财务审计a.合资公司应每年聘请独立的审计机构进行财务审计。b.审计报告应于年度结束后45个工作日内提交董事会审议。c.审计中发现的问题，应由董事会决定处理方案。9.利润分配与亏损分担9.1利润分配比例a.合资公司实现净利润，按____%的比例提取法定盈余公积金。b.剩余利润按照合资方股权比例进行分配。9.2利润分配方式a.利润分配采用现金方式。b.利润分配应在年度审计完成后次月内完成。9.3亏损分担比例a.合资公司发生亏损，按照合资方股权比例分担。9.4亏损分担方式a.亏损分担应按月进行，由合资方按照股权比例补足亏损。10.合资期限与终止10.1合资期限a.本合资协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2终止条件a.合资期限届满；b.合资公司完成合资目的；c.出现不可抗力因素；d.合资方一致同意终止合资协议；e.违反合资协议约定的重大违约行为。10.3终止程序a.合资方应提前____个月向其他合资方书面提出终止合资协议的意向。b.合资方应书面通知其他合资方终止合资协议的具体原因。c.合资方应共同协商确定合资公司的清算事宜。11.争议解决11.1争议解决方式a.合资方应通过友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构a.争议应提交至___________仲裁委员会仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。12.违约责任12.1违约情形a.未按约定履行出资义务；b.违反合资协议约定的经营管理责任；c.违反保密条款；d.其他违反合资协议约定的行为。12.2违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。13.保密条款13.1保密内容a.合资协议及其附件；b.合资公司的商业秘密；c.合资方提供的任何技术、商业信息。13.2保密期限a.本保密条款自合资协议签订之日起____年内有效。13.3违约责任a.违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。14.合同的修改与补充14.1修改程序a.合资协议的修改需经合资方一致同意。b.修改后的协议应采用书面形式，并由各方签字盖章。14.2补充条款a.合资方可根据实际情况，经协商一致，对本协议进行补充。b.补充条款与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义a.本合同中“第三方”指除合资方甲、合资方乙和合资公司之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、合作方、供应商、承包商、审计机构等。15.2第三方介入的目的a.为实现合资项目的顺利进行，合资方甲、合资方乙同意在必要时引入第三方提供专业服务、技术支持或资金支持。15.3第三方介入的范围a.第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、项目管理、市场营销、技术支持、融资服务等。16.第三方介入的审批程序16.1第三方介入的提议a.任何一方提议引入第三方时，应向其他合资方提出书面提议，并说明第三方介入的目的、范围、预期效益和费用。16.2第三方介入的审议a.收到提议后，合资方应在____个工作日内召开董事会会议，审议第三方介入事宜。b.董事会会议应形成书面决议，决议需经合资方甲、合资方乙一致同意。17.第三方责任限额17.1责任范围a.第三方的责任限于其提供的具体服务或产品，不承担合资公司整体的经营管理责任。17.2责任限额a.第三方因提供服务或产品导致的损失，其责任限额不得超过合资公司因该第三方服务或产品遭受的直接经济损失。b.超过责任限额的部分，由合资公司自行承担。18.第三方合同18.1第三方合同签订a.第三方合同应由合资公司代表合资方甲、合资方乙签订。i.服务内容、范围和标准；ii.服务期限；iii.服务费用及支付方式；iv.责任限额；v.保密条款；vi.争议解决方式。18.2第三方合同审批a.第三方合同签订前，应提交董事会审议，经合资方甲、合资方乙一致同意后方可签订。19.第三方权利与义务19.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取服务费用。b.第三方有权获得其提供服务的相关信息。19.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高质量的服务。b.第三方应保守合资公司的商业秘密。c.第三方应遵守国家法律法规和合资协议的约定。20.第三方变更与退出20.1第三方变更a.如第三方因故需要变更，应提前____个工作日通知合资公司，并经合资方甲、合资方乙一致同意。20.2第三方退出a.第三方退出应按照合同约定进行，并提前____个工作日通知合资公司。b.合资公司应在收到通知后____个工作日内，与第三方协商解决相关事宜。21.第三方争议处理21.1争议解决方式a.第三方与合资公司之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构a.争议应提交至___________仲裁委员会仲裁。b.仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合资方甲营业执照副本复印件2.合资方乙营业执照副本复印件3.合资方甲法定代表人身份证明4.合资方乙法定代表人身份证明5.合资方甲授权代表身份证明6.合资方乙授权代表身份证明7.合资公司章程8.合资协议及所有补充协议9.第三方合同10.财务报表11.资产负债表12.利润表13.现金流量表14.审计报告15.第三方资质证明16.第三方服务协议17.第三方变更通知18.第三方退出通知19.争议解决仲裁协议20.其他相关文件及证明材料附件详细要求和说明：1.所有附件均需为正本或经授权的副本，并加盖公章。2.所有附件均需清晰可辨，不得有任何涂改、伪造或篡改。3.附件内容应与合同一致，如有差异，以合同为准。4.附件应由合资方甲、合资方乙授权代表签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按约定时间或金额出资；b.违反合资协议约定的经营管理责任；c.未按约定提供财务报表或审计报告；d.未按约定支付利润或亏损分担；e.违反保密条款；f.第三方因违约行为导致合资公司遭受损失。2.责任认定标准a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。b.违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，但不得超过实际损失的____%。c.如违约行为导致合资公司遭受重大损失，违约方应承担相应的刑事责任。违约责任示例说明：1.合资方甲未按约定时间出资，导致合资公司无法按时完成项目开发，给合资方乙造成损失。违约方合资方甲应赔偿守约方合资方乙因此遭受的损失，并支付违约金，违约金数额为实际损失的____%。全文完。二零二四版跨区域房产开发合资协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1合资各方1.2房产开发项目1.3合资公司1.4合资协议2.项目背景和目标2.1项目概况2.2项目目标2.3项目实施时间表3.投资和出资3.1出资方式3.2出资比例3.3出资时间3.4出资变更4.经营管理4.1管理机构4.2管理职责4.3管理决策4.4管理费用5.利润分配5.1利润分配比例5.2利润分配方式5.3利润分配时间5.4利润分配变更6.财务和会计6.1财务报告6.2会计政策6.3监督和审计7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除和终止程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效和期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约12.其他条款12.1法律适用12.2语言适用12.3合同份数12.4通知和送达12.5合同修改和补充13.合同附件13.1附件一：合资各方基本信息13.2附件二：房产开发项目详细说明13.3附件三：投资和出资相关文件13.4附件四：经营管理相关文件13.5附件五：其他相关文件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合资各方1.2房产开发项目1.2.1项目名称：______房产开发项目。1.2.2项目地点：______。1.2.3项目规模：______。1.2.4项目性质：______。1.3合资公司1.3.1合资公司名称：______房地产开发有限公司。1.3.2注册地：______。1.3.3注册资本：______。1.3.4法定代表人：______。1.4合资协议1.4.2合资协议的有效期为______年，自双方签字盖章之日起生效。第二条项目背景和目标2.1项目概况2.1.1甲方、乙方、丙方共同投资开发______房产项目。2.1.2项目总投资为______，其中甲方出资______%，乙方出资______%，丙方出资______%。2.2项目目标2.2.1在______年内完成项目的开发建设。2.2.2项目建成后，实现销售总额______，净利润率______。2.2.3项目开发过程中，确保工程质量、安全、环保和合规。第三条投资和出资3.1出资方式3.1.1甲方以现金形式出资______万元。3.1.2乙方以现金形式出资______万元。3.1.3丙方以现金形式出资______万元。3.2出资比例3.2.1甲方出资比例：______%。3.2.2乙方出资比例：______%。3.2.3丙方出资比例：______%。3.3出资时间3.3.1甲方出资时间：______。3.3.2乙方出资时间：______。3.3.3丙方出资时间：______。3.4出资变更3.4.1合资各方在出资过程中，如需变更出资方式、比例或时间，应经全体合资方协商一致，并书面通知其他合资方。第四条经营管理4.1管理机构4.1.1合资公司设立董事会，由甲方、乙方、丙方各派一名董事组成。4.1.2董事会设董事长一名，由甲方委派。4.2管理职责4.2.1董事会负责合资公司的重大决策。4.2.2管理层负责合资公司的日常经营管理。4.3管理决策4.3.2日常经营管理决策由管理层负责。4.4管理费用4.4.1合资公司的管理费用按年度预算执行，由董事会审批。4.4.2管理费用包括但不限于：工资、福利、办公费用、差旅费用等。第五条利润分配5.1利润分配比例5.1.1合资公司实现的净利润，按甲方______%、乙方______%、丙方______%的比例进行分配。5.2利润分配方式5.2.1利润分配采用现金方式。5.2.2利润分配时间为每年______月______日。5.3利润分配时间5.3.1利润分配时间应与公司年度财务报告审核时间一致。5.3.2利润分配方案由董事会提出，经股东会审议通过后执行。5.4利润分配变更5.4.1利润分配比例和方式如需变更，应经全体合资方协商一致，并书面通知其他合资方。第六条财务和会计6.1财务报告6.1.1合资公司应按照国家相关法律法规和会计准则编制财务报告。6.1.2财务报告应真实、准确、完整地反映合资公司的财务状况和经营成果。6.2会计政策6.2.1合资公司应采用权责发生制原则进行会计核算。6.2.2合资公司应遵循国家统一的会计政策。6.3监督和审计6.3.1合资公司应定期进行内部审计。6.3.2合资公司每年应接受外部审计机构的审计。第七条知识产权7.1知识产权归属7.1.1合资公司拥有的知识产权归合资公司所有。7.1.2合资各方在合资公司中享有的知识产权归各自所有。7.2知识产权使用7.2.1合资公司有权在其经营范围内使用合资各方提供的知识产权。7.2.2合资各方有权在其经营范围内使用合资公司拥有的知识产权。7.3知识产权保护7.3.1合资公司应采取必要措施保护其知识产权。7.3.2合资各方应尊重合资公司拥有的知识产权。第八条合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1合资公司无法实现合同约定的项目目标。8.1.2合资公司严重违反合同约定，经书面通知后______日内仍未纠正。8.1.3合资公司因经营不善导致破产或资不抵债。8.2合同终止条件8.2.1合资公司完成项目开发建设，实现合同约定的目标。8.2.2合资公司因不可抗力导致无法继续经营。8.3合同解除和终止程序8.3.2合同解除或终止后，合资公司应进行清算，清算结果报股东会审议。第九条违约责任9.1违约定义9.1.1合资方未按照合同约定履行出资义务。9.1.2合资方未按照合同约定履行经营管理职责。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金数额根据违约程度和损失大小确定。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因其违约行为给其他合资方造成的直接损失。9.3.2赔偿金额由受损方提出，经董事会审议通过。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议应通过友好协商解决。10.1.2协商不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在______日内组成仲裁庭。10.2.2仲裁庭应在______日内作出仲裁裁决。10.3争议解决机构10.3.1争议解决机构为______仲裁委员会。第十一条合同生效和期限11.1合同生效条件11.1.1合资各方签署本合同。11.1.2合资公司完成工商登记。11.2合同期限11.2.1合同期限自合资公司成立之日起______年。11.2.2合同期满后，经合资各方协商一致，可续签合同。11.3合同续约11.3.1合同续约应提前______个月提出。11.3.2合同续约条款与本合同相同，但可进行适当调整。第十二条其他条款12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2语言适用12.3合同份数12.3.1本合同一式______份，合资各方各执______份。12.4通知和送达12.4.1通知应以书面形式发送，自发出之日起______日内送达对方。12.5合同修改和补充12.5.1合同的修改和补充应经合资各方协商一致，并以书面形式作出。第十三条合同附件13.1附件一：合资各方基本信息13.2附件二：房产开发项目详细说明13.3附件三：投资和出资相关文件13.4附件四：经营管理相关文件13.5附件五：其他相关文件第十四条合同签署和生效日期14.1合资各方在本合同上签字盖章后，本合同即生效。14.2本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除合资各方和合资公司以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询顾问、承包商、供应商等。15.1.2第三方介入指在合资公司经营活动中，引入第三方提供的服务或承担的职责。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合资各方一致同意。15.2.2第三方介入的方案需经董事会审议通过。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在合资公司中的责任限于其提供的具体服务或承担的职责。16.1.2第三方不承担合资公司整体运营的责任。16.2限额规定16.2.1第三方责任限额由合资各方在第三方介入方案中明确约定。16.2.2第三方责任限额不得超过合资公司因第三方服务或职责产生的直接经济损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求合资公司按照约定支付服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定获得相应的权益。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和合资公司的规章制度。18.第三方与其他各方的划分18.1合资公司内部责任18.1.1合资公司内部责任由合资公司自行承担。18.1.2合资公司内部责任不涉及第三方。18.2第三方责任18.2.1第三方责任限于其提供的具体服务或承担的职责。18.2.2第三方责任不涉及合资公司其他方面。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入合同19.1.1第三方介入活动应签订独立的合同。19.1.2第三方介入合同应明确双方的权利和义务。19.2合同条款19.2.1第三方介入合同应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等条款。19.2.2第三方介入合同应与合资公司其他合同保持一致。20.第三方介入的监督管理20.1监督机构20.1.1合资公司设立第三方介入监督管理机构，负责对第三方介入活动进行监督管理。20.1.2监督管理机构由合资公司内部人员组成。20.2监督内容20.2.1监督第三方是否按照合同约定提供服务。20.2.2监督第三方是否遵守国家法律法规和合资公司规章制度。20.2.3监督第三方责任履行情况。21.第三方介入的变更和解除21.1变更21.1.1第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经合资各方一致同意。21.1.2第三方介入合同的变更应书面通知所有相关方。21.2解除21.2.1第三方介入合同在履行过程中，如出现违约情况，合资公司有权解除合同。21.2.2第三方介入合同的解除应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入合同争议应通过友好协商解决。22.1.2协商不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构22.2.1第三方介入合同争议解决机构为______仲裁委员会。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合资各方基本信息要求：提供合资各方的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法定代表人身份证明等文件的复印件。说明：用于证明合资各方的合法身份和资质。2.附件二：房产开发项目详细说明要求：包括项目规划、设计图纸、土地使用证、环评批复、施工许可等文件的复印件。说明：用于详细说明房产开发项目的相关情况。3.附件三：投资和出资相关文件要求：提供合资各方出资证明文件、出资承诺书、出资变更协议等文件的复印件。说明：用于证明合资各方已按照合同约定履行出资义务。4.附件四：经营管理相关文件要求：包括董事会决议、管理层任命文件、财务报告、审计报告等文件的复印件。说明：用于证明合资公司的经营管理情况和财务状况。5.附件五：其他相关文件要求：包括合同变更协议、争议解决协议、第三方介入合同等文件的复印件。说明：用于补充和说明合同中未涵盖的其他重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按照合同约定履行出资义务。1.2未按照合同约定履行经营管理职责。1.3违反合同约定的利润分配比例和方式。1.4违反合同约定的知识产权使用和保护规定。1.5未按照合同约定进行争议解决。1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约程度和损失大小确定。2.3赔偿金额由受损方提出，经董事会审议通过。3.违约责任示例：3.1甲方未按照合同约定在约定时间内完成出资，导致项目进度延误。违约责任：甲方应支付违约金，并承担由此造成的损失。3.2乙方未按照合同约定履行经营管理职责，导致项目出现重大质量问题。违约责任：乙方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.3丙方违反合同约定的利润分配比例，导致其他合资方遭受损失。违约责任：丙方应调整利润分配比例，并赔偿其他合资方遭受的损失。全文完。二零二四版跨区域房产开发合资协议范本2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模2.5合作目的3.投资主体及出资方式3.1投资主体3.2出资比例3.3出资方式3.4出资时间4.投资项目范围及分工4.1项目范围4.2各方责任分工4.3项目进度安排5.项目资金管理5.1资金来源5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算6.项目收益分配6.1收益分配原则6.2收益分配比例6.3收益分配时间6.4收益分配方式7.项目风险及责任承担7.1风险识别7.2风险评估7.3风险防范措施7.4责任承担8.项目变更及终止8.1项目变更8.2项目终止8.3终止条件8.4终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.合同附件11.1附件一：合作协议书11.2附件二：投资协议11.3附件三：项目合作协议11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人12.4生效时间13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1通知送达14.2合同附件14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：YY投资管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1项目名称市区高档住宅项目2.2项目地点市区路2.3项目性质房地产开发与经营2.4项目规模总建筑面积约100万平方米2.5合作目的通过合资成立项目公司，共同投资、开发、经营本项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。3.投资主体及出资方式3.1投资主体甲方和乙方共同出资成立项目公司，作为投资主体。3.2出资比例甲方出资比例为60%，乙方出资比例为40%。3.3出资方式甲方以现金方式出资，乙方以土地使用权及资金方式出资。3.4出资时间甲方出资时间为合同签订后30日内，乙方出资时间为合同签订后60日内。4.投资项目范围及分工4.1项目范围本项目包括住宅、商业、地下车库等配套设施的开发与建设。4.2各方责任分工甲方负责项目的前期筹备、土地获取、规划设计等工作；乙方负责项目的资金筹措、工程建设、销售运营等工作。5.项目资金管理5.1资金来源项目资金来源包括甲方出资、乙方出资及银行贷款等。5.2资金使用资金使用需按照项目进度和实际需求进行，并经双方同意。5.3资金监管设立项目资金监管账户，由双方共同监管。5.4资金结算每月结算一次，根据项目实际支出情况，进行资金结算。6.项目收益分配6.1收益分配原则按照出资比例进行收益分配。6.2收益分配比例甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。6.3收益分配时间每年结算一次，于次年的第一季度内分配。6.4收益分配方式以现金方式分配。8.项目变更及终止8.1项目变更如因国家政策、市场环境、不可抗力等因素导致项目需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，对项目范围、投资比例、收益分配等进行调整。8.2项目终止（1）项目无法按原计划实施，经双方协商一致；（2）项目资金无法到位，经双方协商一致；（3）项目出现重大安全事故，经双方协商一致；（4）项目出现严重违约行为，经双方协商一致。8.3终止条件项目终止时，双方应按照下列条件处理：（1）剩余资金按照出资比例退还；（3）已完成的工程收益按照实际完成情况分配；（4）项目终止后的债权债务由双方按出资比例承担。8.4终止程序（1）书面通知对方；（2）召开双方代表会议，确认终止事实；（3）签署项目终止协议；（4）办理项目终止后的相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件合同因项目终止、协议解除或其他法定原因终止。10.4合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。11.合同附件11.1附件一：合作协议书11.2附件二：投资协议11.3附件三：项目合作协议11.4附件四：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间本合同于2024年1月1日在市签署。12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：12.4生效时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同解除13.1解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。13.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照合同约定和法律法规的规定办理相关手续。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律法规的规定处理相关事宜。14.其他约定14.1通知送达所有通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与项目投资、建设、运营、管理、咨询等活动的个人或组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、施工单位、销售代理等。15.2第三方介入方式1.提供专业咨询或服务；2.参与项目招投标；3.承担项目部分建设或运营工作；4.提供融资或担保服务；5.参与项目风险管理。15.3第三方选择及授权15.3.1第三方的选择甲乙双方有权根据项目需求选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方授权甲乙双方应向第三方明确授权范围，包括但不限于资金使用、项目决策、合同签署等。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方的责任限于其合作协议约定的范围，不包括甲乙双方之间的责任。16.1.2责任限额第三方对其违约行为所造成的损失，按照合作协议约定的责任限额承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方的责任与其他各方责任明确划分，各方的责任不因第三方的介入而免除或转移。17.2合作关系第三方与甲乙双方之间的关系为合作关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入协议甲乙双方与第三方签订的任何合作协议，均应与本合同相符，并作为本合同的补充部分。18.2第三方介入费用第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据合作协议约定分担。18.3第三方介入成果第