2025年房地产开发项目共同协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产开发项目共同协议本合同目录一览1.1项目概况1.2合作双方基本信息1.3合作原则及目标1.4项目立项及审批1.5项目投资及资金来源1.6项目规划及设计1.7项目建设及施工1.8项目验收及交付1.9项目运营及维护1.10合作收益及分配1.11合作期限及终止条件1.12违约责任及处理1.13争议解决机制1.14合同生效、修改及终止1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1项目概况1.1.1项目名称：房地产开发项目1.1.2项目地点：市区街道1.1.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米1.1.4项目性质：住宅、商业及配套设施1.1.5项目建设周期：自合同签订之日起个月内完成1.2合作双方基本信息1.2.1开发方：名称：房地产开发有限公司地址：市区街道号法定代表人：1.2.2合作方：名称：投资集团有限公司地址：市区街道号法定代表人：1.3合作原则及目标1.3.1合作原则：平等互利、诚信合作、共同发展1.3.2合作目标：按照国家法律法规和政策，实现项目的顺利开发、建设、运营和盈利1.4项目立项及审批1.4.1开发方负责办理项目立项及审批手续，确保项目符合国家相关法律法规和政策要求1.4.2合作方对开发方办理立项及审批手续提供必要的协助和支持1.5项目投资及资金来源1.5.1项目总投资额为人民币亿元，资金来源包括但不限于：（1）开发方自有资金（2）银行贷款（3）合作方出资1.5.2合作方出资比例为%，出资方式为1.6项目规划及设计1.6.1开发方负责项目的整体规划、设计和实施1.6.2合作方对项目的规划、设计和实施提出意见和建议，开发方应予以充分考虑1.7项目建设及施工1.7.1开发方负责组织项目的建设工作，确保项目按照设计要求、施工规范和质量标准进行施工1.7.2合作方对项目的施工过程进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定1.8项目验收及交付1.8.1项目竣工后，由双方共同组织验收，验收合格后交付使用1.8.2项目交付后，合作方负责项目的日常运营和维护工作1.9项目运营及维护1.9.1开发方负责项目的运营管理，确保项目顺利运营1.9.2合作方对项目的运营管理提出意见和建议，开发方应予以充分考虑1.10合作收益及分配1.10.1项目运营产生的收益，按双方出资比例进行分配1.10.2合作方出资部分，按约定的出资比例分享项目收益1.11合作期限及终止条件1.11.1本合同有效期为自合同签订之日起年1.11.2合同终止条件如下：（1）项目全部完成并交付使用（2）双方协商一致解除合同（3）因不可抗力导致合同无法履行1.12违约责任及处理1.12.1双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任1.12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失1.13争议解决机制1.13.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决1.13.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.14合同生效、修改及终止1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.14.2本合同经双方协商一致，可进行修改和补充1.14.3合同终止后，双方应相互结算，并妥善处理善后事宜1.15其他约定事项1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：合同如下：1.12违约责任及处理1.12.1违约责任1.12.1.1如开发方未按合同约定完成项目建设和交付，每逾期一日，应向合作方支付万元人民币的违约金。1.12.1.2如合作方未按合同约定出资，每逾期一日，应向开发方支付万元人民币的违约金。1.12.1.3如因开发方原因导致项目质量不符合国家标准，开发方应承担全部修复费用，并赔偿由此给合作方造成的损失。1.12.2违约处理1.12.2.1双方发生违约行为时，守约方有权要求违约方支付违约金，并采取补救措施。1.12.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿超出部分的损失。1.13争议解决机制1.13.1争议解决1.13.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.13.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.14合同生效、修改及终止1.14.1合同生效1.14.1.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。1.14.1.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。1.14.2合同修改1.14.2.1合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。1.14.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同内容。1.14.3合同终止1.14.3.1合同终止的情形包括但不限于：项目全部完成并交付使用、合同约定的终止条件成就、双方协商一致解除合同等。1.14.3.2合同终止后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并进行财务结算。1.15其他约定事项1.15.1通知（1）当面交付（2）挂号邮寄（3）电子邮件1.15.1.2通知送达日期以收件人签收日期或邮件投递后的个工作日为送达日期。1.15.2不可抗力1.15.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。1.15.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。1.15.2.3因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响调整合同期限或解除合同。1.15.3适用法律和管辖1.15.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。1.15.3.2任何因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.16.1定义1.16.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为项目提供专业服务或参与项目建设的任何自然人或法人。1.16.2第三方类型1.16.2.1设计单位：负责项目规划、设计及后续设计变更工作。1.16.2.2施工单位：负责项目施工建设，包括但不限于土建、安装等。1.16.2.3监理单位：负责对项目施工过程进行监督，确保施工质量符合相关标准和要求。1.16.2.4供应商：提供项目所需材料、设备等。1.16.2.5其他第三方：如法律顾问、财务顾问等。1.17第三方责任与权利1.17.1责任1.17.1.1第三方应按照合同约定及国家标准、行业规范，履行其职责。1.17.1.2第三方对因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任。1.17.2权利1.17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成其工作。1.17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。1.18第三方介入时的额外条款1.18.1甲乙双方应确保第三方介入时，其工作内容、责任范围、权利义务在合同中明确约定。1.18.2第三方介入时，甲乙双方应向其提供必要的项目信息和工作条件。1.18.3第三方介入时，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其工作质量。1.19第三方责任限额1.19.1第三方责任限额1.19.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过万元人民币。1.19.2限额计算1.19.2.1第三方责任限额的计算方式为：实际损失金额减去保险赔偿金额及甲乙双方已承担的其他责任。1.20第三方与其他各方的划分说明1.20.1第三方与甲方的划分1.20.1.1第三方应向甲方提供项目所需的服务或产品，甲方应支付相应的服务费用或采购费用。1.20.1.2甲方对第三方的服务或产品质量进行监督，第三方应配合甲方进行监督检查。1.20.2第三方与乙方的划分1.20.2.1第三方应向乙方提供项目所需的服务或产品，乙方应支付相应的服务费用或采购费用。1.20.2.2乙方对第三方的服务或产品质量进行监督，第三方应配合乙方进行监督检查。1.20.3第三方与甲乙方共同责任的划分1.20.3.1第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法正常履行合同，甲乙双方应承担相应的责任。1.20.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，如因第三方工作失误导致损失，甲乙双方应根据责任划分承担相应责任。1.20.4第三方与其他第三方的划分1.20.4.1第三方之间因合同履行产生的争议，由争议方自行解决，其他第三方不承担连带责任。1.20.4.2如第三方之间因合同履行产生争议，影响项目进度或质量，甲乙双方应协助争议方解决争议，确保项目正常进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目立项及审批文件说明：包含项目可行性研究报告、立项批复、规划许可证等文件，证明项目符合国家相关法律法规和政策要求。2.附件二：合作双方营业执照副本说明：证明甲乙双方具有合法的经营资质。3.附件三：合作双方法定代表人身份证明说明：证明甲乙双方法定代表人的身份。4.附件四：项目投资协议说明：详细约定项目投资额、资金来源、出资方式等。5.附件五：项目规划及设计方案说明：包含项目总体规划图、建筑设计图、施工图等。6.附件六：项目施工合同说明：约定施工单位的工作内容、质量标准、工期等。7.附件七：项目监理合同说明：约定监理单位的工作内容、质量标准、监理权限等。8.附件八：项目验收报告说明：包含项目验收意见、验收日期等。9.附件九：项目运营维护合同说明：约定运营维护单位的工作内容、服务质量、费用等。10.附件十：第三方服务协议说明：详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定出资。责任认定标准：违约方应向守约方支付万元人民币的违约金，并赔偿因违约造成的实际损失。示例：甲方未按合同约定在约定的时间内出资，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：第三方未按合同约定完成工作。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：设计单位未按合同约定完成设计工作，导致项目延期，甲方和乙方有权要求设计单位赔偿因此造成的损失。3.违约行为：项目质量不符合国家标准。责任认定标准：由违约方负责修复，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：施工单位施工的项目质量不符合国家标准，甲方和乙方有权要求施工单位进行修复，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定进行项目验收。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，赔偿由此给另一方造成的损失。示例：乙方未按合同约定进行项目验收，甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年房地产开发项目共同协议1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目类型1.5项目投资总额1.6项目预计竣工日期2.双方基本信息2.1开发商信息2.2投资方信息2.3合作方式3.项目投资3.1投资比例3.2投资方式3.3投资进度3.4投资回报4.项目开发4.1开发进度4.2开发计划4.3开发费用4.4开发风险5.项目营销5.1营销策略5.2营销费用5.3营销效果评估6.项目管理6.1管理机构6.2管理职责6.3管理费用6.4管理风险7.项目融资7.1融资方式7.2融资成本7.3融资期限7.4融资风险8.项目风险8.1政策风险8.2市场风险8.3技术风险8.4其他风险9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：占地面积100亩，总建筑面积约50万平方米1.4项目类型：住宅、商业、办公综合体1.5项目投资总额：人民币10亿元1.6项目预计竣工日期：2027年12月31日第二条双方基本信息2.1开发商信息：2.1.1开发商名称：房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币1亿元2.1.4注册地址：市区街道2.2投资方信息：2.2.1投资方名称：投资管理有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币5亿元2.2.4注册地址：市区街道2.3合作方式：合资开发，双方按出资比例享有项目权益第三条项目投资3.1投资比例：开发商出资60%，投资方出资40%3.2投资方式：现金出资3.3投资进度：分阶段投资，具体进度见附件一《投资进度表》3.4投资回报：按实际投资比例分享项目收益第四条项目开发4.1开发进度：详见附件二《开发进度计划表》4.2开发计划：详见附件三《项目开发计划》4.3开发费用：详见附件四《项目开发费用预算》4.4开发风险：包括政策风险、市场风险、技术风险等，具体见附件五《项目开发风险分析报告》第五条项目营销5.1营销策略：详见附件六《项目营销策略》5.2营销费用：详见附件七《项目营销费用预算》5.3营销效果评估：详见附件八《项目营销效果评估报告》第六条项目管理6.1管理机构：成立项目管理委员会，负责项目的整体管理6.2管理职责：详见附件九《项目管理委员会职责》6.3管理费用：详见附件十《项目管理费用预算》6.4管理风险：详见附件十一《项目管理风险分析报告》第七条项目融资7.1融资方式：银行贷款、发行债券等7.2融资成本：详见附件十二《项目融资成本预算》7.3融资期限：详见附件十三《项目融资期限表》7.4融资风险：详见附件十四《项目融资风险分析报告》第八条项目风险8.1政策风险：8.1.1国家及地方政策变动可能对项目产生的影响8.1.2项目审批、土地使用、环境保护等方面的政策风险8.2市场风险：8.2.1房地产市场供需关系变化带来的风险8.2.2市场价格波动对项目销售及回报的影响8.3技术风险：8.3.1施工技术、建筑材料等方面的风险8.3.2项目设计变更可能带来的成本增加8.4其他风险：8.4.1自然灾害、突发事件等不可抗力因素的风险8.4.2合同履行过程中的法律风险第九条争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：双方协商确定的仲裁机构或人民法院9.3争议解决程序：详见附件十五《争议解决程序》第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1未按时履行投资义务10.1.2未按时完成开发进度10.1.3未按时完成项目营销10.1.4未按合同约定支付费用10.2违约责任：10.2.1违约方应承担违约金10.2.2受害方有权要求违约方赔偿损失10.3违约赔偿：10.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定10.3.2赔偿方式为现金支付第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同期限：自合同生效之日起至项目竣工之日止11.3合同续签：如需续签，双方应在合同期限届满前三个月协商一致第十二条合同变更12.1变更条件：因不可抗力、政策变动等原因导致合同内容需要调整12.2变更程序：12.2.1双方书面提出变更请求12.2.2经双方协商一致后签署变更协议12.2.3变更协议作为合同附件12.3变更生效：变更协议签署后生效第十三条合同解除13.1解除条件：合同约定解除情形或双方协商一致解除13.2解除程序：13.2.1提出解除方书面通知对方13.2.2双方签署解除协议13.2.3解除协议作为合同附件13.3解除后果：13.3.1双方应按照合同约定履行剩余义务13.3.2解除合同后，双方应进行财产清算第十四条其他约定14.1保密条款：双方对本合同内容及项目信息负有保密义务14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：投资进度表、开发进度计划表、开发费用预算、项目开发风险分析报告、项目营销策略、项目营销费用预算、项目营销效果评估报告、项目管理委员会职责、项目管理费用预算、项目融资成本预算、项目融资期限表、项目融资风险分析报告、争议解决程序第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、施工单位、咨询服务机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高项目开发管理的专业性和效率，降低项目风险。第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方有权根据项目需要选择合适的第三方，并与其签订相关合作协议。3.2第三方在介入本合同项目前，应取得甲乙双方的书面授权，明确其权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额包括但不限于：4.3.1直接经济损失4.3.2因第三方原因导致的项目延误4.3.3因第三方原因导致的项目质量不合格4.3.4因第三方原因导致的项目安全事故第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在项目中的职责范围应与甲乙双方明确划分，避免职责交叉或遗漏。5.2第三方应遵守本合同及甲乙双方的相关规定，服从甲乙双方的管理和监督。5.3第三方与其他各方的权利、义务和责任划分如下：5.3.1甲乙双方为项目业主，负责项目的整体管理和协调。5.3.2第三方作为项目合作方，负责具体业务执行和项目管理。5.3.3项目施工单位、监理单位等按合同约定履行各自职责。第六条第三方介入的合同关系6.1第三方与甲乙双方签订的合作协议是独立的合同关系，与本合同并行不悖。6.2第三方在履行合作协议过程中产生的权利、义务和责任，由第三方自行承担。6.3第三方在履行合作协议过程中产生的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除，应按照合作协议的约定执行。7.2本合同条款的变更与解除，不影响第三方介入的变更与解除。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方在介入本合同项目过程中，应遵守甲乙双方的保密条款，对项目信息负有保密义务。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入的争议解决方式，应参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：10.1.1第三方合作协议10.1.2第三方资质证明10.1.3第三方服务内容与标准10.1.4第三方责任限额协议第十一条本合同修正条款的生效11.1本合同修正条款经甲乙双方签字盖章后生效，作为本合同的组成部分。11.2本合同修正条款的生效日期与本合同生效日期一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资进度表要求：详细列出每阶段投资的时间节点、金额、资金来源等信息。说明：用于监控项目投资进度，确保项目按计划推进。2.开发进度计划表要求：详细列出项目开发各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等信息。说明：用于指导项目开发工作，确保项目按计划完成。3.项目开发费用预算要求：详细列出项目开发各阶段的费用预算，包括土地费用、设计费用、施工费用等。说明：用于控制项目开发成本，确保项目投资回报。4.项目开发风险分析报告要求：分析项目开发过程中可能出现的风险，并提出应对措施。说明：用于识别和防范项目风险，保障项目顺利进行。5.项目营销策略要求：详细列出项目营销的总体策略、具体措施、推广渠道等信息。说明：用于提高项目销售效果，确保项目收益。6.项目营销费用预算要求：详细列出项目营销各阶段的费用预算，包括广告费用、推广费用等。说明：用于控制项目营销成本，确保营销效果。7.项目营销效果评估报告要求：评估项目营销活动的效果，包括销售业绩、客户满意度等。说明：用于调整项目营销策略，提高营销效果。8.项目管理委员会职责要求：明确项目管理委员会的组成、职责、决策程序等信息。说明：用于确保项目管理的有效性，提高项目管理效率。9.项目管理费用预算要求：详细列出项目管理各阶段的费用预算，包括人员费用、办公费用等。说明：用于控制项目管理成本，确保项目顺利推进。10.项目融资成本预算要求：详细列出项目融资的成本预算，包括贷款利息、发行债券成本等。说明：用于控制项目融资成本，确保项目投资回报。11.项目融资期限表要求：详细列出项目融资的期限安排，包括贷款期限、还款计划等。说明：用于确保项目融资的可持续性，降低融资风险。12.项目融资风险分析报告要求：分析项目融资过程中可能出现的风险，并提出应对措施。说明：用于识别和防范项目融资风险，保障项目资金安全。13.争议解决程序要求：详细列出争议解决的步骤、方式、时限等信息。说明：用于规范争议解决过程，保障各方权益。14.第三方合作协议要求：详细列出第三方在项目中的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：用于明确第三方与甲乙双方的合作关系，确保项目顺利实施。15.第三方资质证明要求：提供第三方在相关领域的资质证明文件。说明：用于确保第三方具备履行合同的能力。16.第三方服务内容与标准要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务质量标准等信息。说明：用于规范第三方服务，确保项目质量。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定时间履行投资义务。第三方未按合同约定履行职责，导致项目延误或质量不合格。甲乙双方未按合同约定支付费用。第三方因自身原因造成项目损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%。损失赔偿金额根据实际情况确定，包括直接经济损失和间接经济损失。3.示例说明：若开发商未按合同约定时间完成投资，则应向投资方支付违约金，违约金为投资总额的1%。若施工单位因施工质量问题导致项目延误，则应赔偿开发商因延误造成的损失，包括工期延误损失和额外费用。若第三方因自身原因导致项目损失，则应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况确定。全文完。2024年房地产开发项目共同协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.合作方信息3.1开发方信息3.2投资方信息3.3合作方责任4.项目目标与预期4.1项目目标4.2预期收益4.3风险评估5.项目进度安排5.1项目启动时间5.2各阶段目标5.3验收标准6.投资与融资6.1投资金额6.2融资方式6.3资金使用计划7.项目成本与预算7.1成本构成7.2预算编制7.3成本控制措施8.项目管理与执行8.1管理机构8.2管理职责8.3执行流程9.合作方权利与义务9.1开发方权利与义务9.2投资方权利与义务9.3合作方协调机制10.利润分配与损失承担10.1利润分配比例10.2损失承担方式10.3特别约定11.项目变更与调整11.1变更程序11.2变更审批11.3变更影响评估12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3终止后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.其他条款14.1合同生效14.2合同修改14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“房地产开发项目”指本合同所指的具体房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等用途；1.1.2“开发方”指负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作的乙方；1.1.3“投资方”指投入资金参与项目开发的甲方；1.1.4“合作方”指甲方和乙方；1.1.5“项目地点”指本合同约定的房地产开发项目的具体地理位置；1.1.6“项目性质”指本合同约定的房地产开发项目的具体用途和功能；1.1.7“项目规模”指本合同约定的房地产开发项目的总建筑面积及土地面积；1.2行业术语定义1.2.1“土地取得”指取得土地使用权的相关手续和费用；1.2.2“前期开发”指项目前期准备工作，如规划设计、施工许可等；1.2.3“施工建设”指项目施工阶段的具体工作；1.2.4“销售回款”指项目销售过程中收到的款项；1.2.5“物业管理”指项目交付使用后的物业管理服务。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1本房地产开发项目的名称为“花园”；2.2项目地点2.2.1本房地产开发项目的具体地点位于市区；2.3项目性质2.3.1本房地产开发项目为住宅、商业、办公综合型项目；2.4项目规模2.4.1本房地产开发项目的总建筑面积为万平方米，土地面积为亩。第三条合作方信息3.1开发方信息3.1.1开发方全称为房地产开发有限公司；3.1.2开发方住所地为市区；3.1.3开发方法定代表人为；3.2投资方信息3.2.1投资方全称为投资管理有限公司；3.2.2投资方住所地为市区；3.2.3投资方法定代表人为；3.3合作方责任3.3.1开发方负责项目的开发、建设、销售及物业管理等工作；3.3.2投资方负责提供项目开发所需资金。第四条项目目标与预期4.1项目目标4.1.1本房地产开发项目的目标为建设成为高品质、高品位的现代化住宅、商业、办公综合型项目；4.2预期收益4.2.1预期销售收益为亿元；4.2.2预期物业管理收益为亿元；4.3风险评估4.3.1本项目存在政策风险、市场风险、财务风险等，合作方应共同承担。第五条项目进度安排5.1项目启动时间5.1.1本项目于2024年1月1日正式启动；5.2各阶段目标5.2.1前期开发阶段：完成规划设计、取得施工许可；5.2.2施工建设阶段：完成主体结构建设、配套设施建设；5.2.3销售阶段：完成销售目标；5.3验收标准5.3.1项目完成后，应达到国家规定的建筑工程质量标准。第六条投资与融资6.1投资金额6.1.1甲方投资金额为亿元；6.2融资方式6.2.1甲方通过银行贷款、股权融资等方式筹集资金；6.3资金使用计划6.3.1资金使用计划如下：

前期开发阶段：亿元；

施工建设阶段：亿元；

销售阶段：亿元。第七条项目成本与预算7.1成本构成7.1.1土地取得成本；7.1.2前期开发成本；7.1.3施工建设成本；7.1.4销售成本；7.1.5物业管理成本；7.2预算编制7.2.1本项目预算编制应遵循国家相关法律法规及行业标准；7.2.2预算编制应详细列出各项成本费用，确保预算的合理性和准确性；7.3成本控制措施7.3.1合作方应建立健全成本控制制度，严格控制各项成本费用；7.3.2对项目成本进行定期审核，确保成本控制在预算范围内。第一部分：合同如下：第八条项目管理与执行8.1管理机构8.1.1本房地产开发项目设立项目管理委员会，由甲方、乙方共同组成；8.1.2项目管理委员会负责项目的总体管理和决策；8.2管理职责8.2.1项目管理委员会负责制定项目管理制度、协调各方关系、监督项目进度和质量；8.2.2项目管理委员会定期召开会议，讨论项目重大事项；8.3执行流程8.3.1项目执行应严格按照项目管理制度和计划进行；8.3.2乙方负责项目日常管理，甲方负责项目监督。第九条合作方权利与义务9.1开发方权利与义务9.1.1开发方有权要求投资方按时足额出资；9.1.2开发方有义务按照项目进度和质量要求完成项目建设；9.2投资方权利与义务9.2.1投资方有权监督开发方的项目执行情况；9.2.2投资方有义务按时足额出资，支持项目建设；9.3合作方协调机制9.3.1合作方应建立定期沟通机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。第十条利润分配与损失承担10.1利润分配比例10.1.1项目净利润的分配比例为：甲方%，乙方%；10.2损失承担方式10.2.1项目亏损由甲方和乙方按照投资比例共同承担；10.3特别约定10.3.1如遇不可抗力因素导致项目无法继续进行，损失由合作方共同承担。第十一条项目变更与调整11.1变更程序11.1.1任何项目变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式确认；11.2变更审批11.2.1项目变更需提交项目管理委员会审批；11.3变更影响评估11.3.1项目变更后，应重新评估变更对项目成本、进度和收益的影响。第十二条合同解除与终止12.1解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同需提前X天通知对方，并书面确认；12.3终止后果第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议；13.2争议解决程序13.2.1协商不成，可提交仲裁委员会仲裁；13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为市。第十四条其他条款14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2合同修改14.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认；14.3合同附件14.3.1本合同的附件包括但不限于：项目可行性研究报告、投资协议、项目管理制度等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据本合同约定，由甲乙双方共同邀请或引入的，为项目提供专业服务、咨询、代理或其他相关服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：建筑设计单位、工程监理单位、造价咨询机构、律师事务所、审计机构、广告代理公司、销售代理公司等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并不得超过其合同约定的责任范围。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：

2.2.1直接经济损失；

2.2.2间接经济损失；

2.2.3潜在的法律责任；

2.2.4其他因第三方行为导致的损失。第三条第三方引入程序3.1第三方的引入应经过甲乙双方的共同决定，并由项目管理委员会进行审议。

3.2.1具备相应的资质和执业能力；

3.2.2能够履行合同约定的职责；

3.2.3能够接受甲乙双方的管理和监督。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：

4.1.1按照合同约定，获得相应的服务费用；

4.1.2在其职责范围内，独立开展工作；

4.1.3对其工作成果享有知识产权。4.2第三方的义务：

4.2.1按照合同约定，履行其职责；

4.2.2保证其工作成果的质量；

4.2.3对其工作过程中的保密信息负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：

5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，双方应根据合同约定履行各自的义务；

5.1.2第三方的工作成果应满足甲乙双方的要求。5.2第三方与项目管理委员会的关系：

5.2.1第三方应接受项目管理委员会的监督和管理；

5.2.2第三方应向项目管理委员会报告工作进展和成果。5.3第三方与项目实施团队的关系：

5.3.2第三方应配合项目实施团队完成项目任务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应签订《第三方合作协议》，明确第三方的工作内容、责任范围、费用支付、保密条款等。6.2《第三方合作协议》作为本合同的补充协议，与本合