2025年房屋买卖协议（存量房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖协议（存量房）本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的产权信息2.2房屋的地址信息2.3房屋的面积信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及比例4.交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户手续5.1过户手续的办理5.2产权过户费用5.3过户时间6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件及方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署日期及地点13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方的基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系方式：__________1.2乙方的基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系方式：__________2.房屋的基本信息2.1房屋的产权信息2.1.1房屋产权证号：__________2.1.2房屋所有权人：__________2.2房屋的地址信息2.2.1房屋具体地址：__________2.2.2房屋所在区域：__________2.3房屋的面积信息2.3.1建筑面积：__________2.3.2使用面积：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2支付方式3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房屋交付前__________个工作日内支付。3.3付款时间及比例3.3.1首付款支付比例：__________%3.3.2尾款支付比例：__________4.交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行；4.2.2验收程序：甲方应配合乙方进行房屋验收，乙方应在房屋交付前__________个工作日内完成验收。4.3验收不合格的处理4.3.1如验收不合格，甲方应在__________个工作日内修复；4.3.2如甲方未在规定时间内修复，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.产权过户手续5.1过户手续的办理5.1.1甲方应负责办理房屋产权过户手续；5.1.2乙方应在过户手续办理完毕后__________个工作日内取得房屋产权证。5.2过户费用5.2.1产权过户费用由甲方承担；5.2.2过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。5.3过户时间5.3.1房屋产权过户手续办理完毕时间：__________6.交易税费承担6.1税费种类及金额6.1.1税费种类：契税、印花税、个人所得税、增值税等；6.1.2税费金额：根据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定计算。6.2税费承担方式6.2.1交易税费由甲方承担；6.2.2乙方应按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定支付税费。7.履约保证金7.1保证金金额7.1.1履约保证金金额：人民币__________元整。7.2保证金退还条件及方式7.2.1履约保证金在合同履行完毕后无违约责任的情况下，甲方应在__________个工作日内无息退还乙方；7.2.2如甲方违约，乙方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金；8.1.3甲方或乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2违约责任承担8.2.1违约方应在接到违约通知之日起__________个工作日内支付违约金；8.2.2如违约方未在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2甲方收到首付款。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2合同附件及补充协议11.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证复印件等；11.2.2本合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：__________12.2合同签署地点：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，甲乙双方各执__________份；13.2合同保管：本合同由甲乙双方妥善保管。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件；14.2房屋产权证复印件；14.3其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与职责1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方服务提供者。1.2第三方的职责1.2.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易；1.2.3律师事务所：提供法律咨询，协助甲乙双方起草、审核合同，处理法律事务。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意引入第三方；2.2第三方具备相应的资质和执业资格；2.3第三方提供的服务符合甲乙双方的需求。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但最高不超过其收取服务费用的__________倍；3.3第三方在提供评估服务时，如评估价值与实际价值存在较大差异，且该差异是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系4.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间不存在合同关系；4.1.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守甲乙双方的要求和约定。4.2第三方与其他各方的责任划分4.2.1第三方对甲乙双方的责任：仅限于其提供的服务范围内；4.2.2甲乙双方对第三方的要求：应合理、合法，不得超出第三方的职责范围；4.2.3第三方对其他方的责任：仅限于其与该方存在合同关系时。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整；5.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告有关部门。5.2甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明：5.2.1甲乙双方应向第三方提供必要的资料和证明；5.2.2第三方应在甲乙双方授权的范围内行使职责；5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应尽力调解；5.2.4第三方在履行职责过程中，如发生争议，甲乙双方应承担相应的责任。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙双方同意，第三方介入后，本合同相关条款如有不适用之处，应予以修改；6.2修改后的合同条款，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入过程中，存在故意或重大过失，给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任；7.2如第三方存在违法行为，甲乙双方有权解除合同，并依法追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件要求：详细列明房屋的具体信息，包括房屋产权证号、地址、面积、用途等。说明：本附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：本附件用于证明房屋的产权归属。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容包括房屋的评估价值、评估依据等。4.付款凭证要求：提供首付款及尾款的付款凭证，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明付款行为的完成。5.交易税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等交易税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明交易税费的缴纳。6.合同修改协议要求：双方就合同内容进行修改的书面协议，需双方签字或盖章。说明：本附件用于记录合同修改的内容。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致的书面协议，需双方签字或盖章。说明：本附件用于记录争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付房屋1.2乙方未按时支付房款1.3甲方或乙方未履行合同约定的其他义务1.4第三方在履行职责过程中，存在故意或重大过失1.5第三方未保守甲乙双方的商业秘密2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生时，应明确违约方的违约责任；2.2违约责任应与实际损失相匹配；2.3违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款的万分之五的违约金；3.2乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项万分之五的违约金；3.3第三方在提供评估服务时，如评估价值与实际价值存在较大差异，且该差异是由于第三方故意或重大过失造成的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖协议（存量房）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋配套设施及附属物3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间节点3.3预付款项及比例4.房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.2过户所需资料及证件4.3过户费用承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3交付后问题处理6.产权转移及登记6.1产权转移时间及方式6.2登记手续及费用6.3登记资料及证件7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担比例及时间7.3税费缴纳方式8.交房前房屋状况8.1房屋现状描述8.2存在问题及处理8.3交房前双方责任9.违约责任及赔偿9.1违约情形及定义9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算标准10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：其他相关资料13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同补充条款的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份证号码：______1.1.3联系电话：______1.1.4地址：______1.2买方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份证号码：______1.2.3联系电话：______1.2.4地址：______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权情况2.1.1房屋所有权证号：______2.1.2房屋所有权人：______2.1.3房屋所有权清晰无争议2.2房屋位置、面积、结构等2.2.1房屋所在城市：______2.2.2房屋地址：______2.2.3房屋面积：______平方米2.2.4房屋结构：______2.3房屋配套设施及附属物2.3.1房屋配套设施：______2.3.2房屋附属物：______第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：______元3.1.2付款方式：______3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款：______元，支付时间：______3.2.2尾款：______元，支付时间：______3.3预付款项及比例3.3.1预付款项：______元，支付时间：______3.3.2预付款项比例：______第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续办理流程4.1.1卖方需提供资料：______4.1.2买方需提供资料：______4.2过户所需资料及证件4.2.1卖方所需资料：______4.2.2买方所需资料：______4.3过户费用承担4.3.1卖方承担费用：______4.3.2买方承担费用：______第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：______5.2房屋验收标准及流程5.2.1验收标准：______5.2.2验收流程：______5.3交付后问题处理5.3.1发现问题处理：______5.3.2责任归属：______第六条产权转移及登记6.1产权转移时间及方式6.1.1产权转移时间：______6.1.2产权转移方式：______6.2登记手续及费用6.2.1登记手续：______6.2.2登记费用：______6.3登记资料及证件6.3.1卖方提供资料：______6.3.2买方提供资料：______第八条交易税费承担8.1税费种类及标准8.1.1契税：______元，按照国家规定税率计算8.1.2土地增值税：______元，根据房屋原值及增值额计算8.1.3个人所得税：______元，根据房屋原值及增值额计算8.1.4其他相关税费：______元，具体按照当地政策执行8.2税费承担比例及时间8.2.1卖方承担税费：______元，支付时间：______8.2.2买方承担税费：______元，支付时间：______8.3税费缴纳方式8.3.1卖方缴纳税费：______8.3.2买方缴纳税费：______第九条交房前房屋状况9.1房屋现状描述9.1.1房屋现状符合合同约定9.1.2房屋内部设施及附属物完好9.2存在问题及处理9.2.1存在问题：______9.2.2问题处理：______9.3交房前双方责任9.3.1卖方责任：______9.3.2买方责任：______第十条违约责任及赔偿10.1违约情形及定义10.1.1违约情形：______10.1.2违约定义：______10.2违约责任承担方式10.2.1违约责任：______10.2.2赔偿方式：______10.3违约赔偿计算标准10.3.1赔偿标准：______10.3.2赔偿金额：______第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1争议解决途径：______11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：______11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用：______第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件：______12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件：______12.3合同解除条件12.3.1合同解除条件：______第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1附件一内容：______13.2附件二：房屋产权证复印件13.2.1附件二内容：______13.3附件三：其他相关资料13.3.1附件三内容：______第十四条其他约定事项14.1合同签订日期：______14.2合同签订地点：______14.3合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在房屋买卖协议中，除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.2第三方的职责包括但不限于：2.1.1房地产中介机构：协助甲乙双方进行房屋信息的收集、发布、沟通及成交撮合；2.1.2律师事务所：提供法律咨询、起草合同、审查合同、代为办理过户手续等；2.1.4监理机构：对房屋装修、维修等进行监督，确保工程质量。第三条第三方权利3.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；3.1.2在必要时，要求甲乙双方提供担保；3.1.3收取合理的服务费用。第四条第三方义务4.1.1维护甲乙双方的合法权益；4.1.2保守甲乙双方的商业秘密；4.1.3严格按照合同约定履行职责，不得故意或过失造成甲乙双方的损失。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1按照合同约定，第三方应承担的责任；5.2.2根据第三方提供服务的性质和难度，合理确定责任限额；第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方及第三方一致同意，并在合同中明确变更内容。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方仅根据合同约定提供服务。7.2第三方与其他各方之间：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，第三方与其他各方之间的纠纷，由各自承担。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1当第三方职责履行完毕，或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.2合同终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十条本合同修正条款的效力10.1本合同修正条款是对原合同的补充和细化，与原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正条款的签订，不影响原合同的继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含合同双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋过户手续及费用、房屋交付及验收、产权转移及登记、交易税费承担、交房前房屋状况、违约责任及赔偿、争议解决方式、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖协议的正式文本，是甲乙双方签订的具有法律效力的文件。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。附件说明：本附件用于证明房屋所有权情况，是房屋买卖协议中不可或缺的