2025年度民房房屋买卖合同范本（含房屋产权变更登记服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房房屋买卖合同范本（含房屋产权变更登记服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4合同签订时间及地点2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋是否存在共有人3.房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.2卖方权利义务3.3双方违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准5.房屋产权变更登记服务5.1登记服务范围5.2登记手续及费用5.3登记时限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3免责条款9.其他约定事项9.1补充条款9.2通知与送达9.3合同附件10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件11.合同签订及修改11.1合同签订方式11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件清单12.1房屋产权证12.2房屋所有权转移登记申请书12.3其他相关文件13.合同附件使用说明13.1附件内容说明13.2附件填写要求13.3附件签字盖章14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5卖方名称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方法定代表人：____________________1.1.8卖方联系电话：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋用途：____________________1.2.4房屋建筑面积：____________________平方米1.2.5房屋结构：____________________1.2.6房屋建成年代：____________________1.2.7房屋现状：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付时间：____________________1.3.4尾款支付时间：____________________2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.1.1卖方保证所售房屋所有权清晰，无任何权属争议。2.1.2卖方保证所售房屋不存在抵押、查封等情况。2.2房屋权属证明文件2.2.1卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2卖方需提供房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请书等文件。2.3房屋是否存在共有人2.3.1如房屋存在共有人，卖方需提供共有人同意出售的书面文件。2.3.2如房屋存在共有人，买方有权要求卖方办理共有权人同意出售的公证手续。3.房屋买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方办理房屋产权变更登记手续。3.1.3买方应按照合同约定支付房屋价款。3.1.4买方应配合卖方办理房屋产权变更登记手续。3.2卖方权利义务3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无权属争议。3.2.2卖方应提供房屋权属证明文件。3.2.3卖方应配合买方办理房屋产权变更登记手续。3.2.4卖方应按照合同约定交付房屋。3.3双方违约责任3.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为____________________。4.1.2房屋交付地点为____________________。4.2房屋交付条件4.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全等。4.2.2房屋应无任何抵押、查封等情况。4.3房屋验收标准4.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。4.3.2双方应共同对房屋进行验收，如有异议，应在验收后____________________日内提出。5.房屋产权变更登记服务5.1登记服务范围5.1.1协助办理房屋产权变更登记手续。5.1.2提供相关法律咨询及文件准备服务。5.2登记手续及费用5.2.1登记手续包括但不限于提交申请、领取证照等。5.2.2登记费用包括但不限于登记费、印花税等。5.3登记时限5.3.1房屋产权变更登记时限为____________________。6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。6.2合同终止条件6.2.1房屋产权变更登记手续办理完毕，合同终止。6.2.2双方协商一致，终止合同。6.3合同解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3.2双方应相互返还已支付的款项。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，争议应提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼管辖8.3.1合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。8.3.2双方应遵守法院的判决和裁定。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方。9.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。9.3免责条款9.3.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.3.2因不可抗力导致的损失，双方应各自承担。10.其他约定事项10.1补充条款10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定。10.2通知与送达10.2.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方。10.2.2通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达等。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋所有权转移登记申请书等。11.合同签订及修改11.1合同签订方式11.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同签订地点：____________________。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证、房屋所有权转移登记申请书等。12.合同附件清单12.1房屋产权证12.2房屋所有权转移登记申请书12.3其他相关文件13.合同附件使用说明13.1附件内容说明13.1.1房屋产权证：证明房屋所有权归属的文件。13.1.2房屋所有权转移登记申请书：申请房屋产权变更登记的文件。13.2附件填写要求13.2.1附件应按照规定格式填写，内容真实、完整。13.2.2附件应由相关人员签字（或盖章）。13.3附件签字盖章13.3.1附件签字盖章应由合同双方法定代表人或授权代表进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：____________________。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除买卖双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入合同的目的在于协助合同履行，提供专业服务或解决合同履行中的问题。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按相关法律法规执行。15.2.2第三方的责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿责任、违约责任等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或选择。15.3.2第三方介入合同应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方权利义务16.1.1甲方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方工作，提供必要的文件和信息。16.2乙方权利义务16.2.1乙方有权要求第三方提供专业服务，并监督第三方的工作。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方应配合第三方工作，提供必要的文件和信息。17.第三方责任17.1第三方责任范围17.1.1第三方的责任范围应限于其提供的专业服务范围内。17.1.2第三方应遵守合同约定，按照约定的标准提供服务。17.2第三方责任承担17.2.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方因不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得向乙方主张。18.1.2第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方主张。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方的责任，乙方不得向甲方主张。18.2.2第三方对甲方的责任，甲方不得向乙方主张。19.第三方介入的终止19.1第三方介入合同履行完毕或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用21.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分摊。21.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入过程中获得的甲乙双方信息，应予以保密。22.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：提供房屋所有权证，证明房屋所有权归属。说明：房屋产权证是证明房屋所有权合法性的重要文件。2.房屋所有权转移登记申请书要求：填写完整，申请房屋所有权转移登记。说明：转移登记申请书是办理房屋产权变更登记的必备文件。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方约定权利义务的法律文件。4.房屋现状说明要求：详细描述房屋现状，包括结构、设施等。说明：房屋现状说明用于确认房屋交付时的状况。5.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件，如土地使用权证等。说明：权属证明文件用于证明房屋权属的合法性。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已支付房屋价款。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的文件。7.房屋交接清单要求：详细记录房屋交接过程中的物品和状态。说明：交接清单用于确认房屋交接时的物品和状态。8.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件用于证明买卖双方的合法身份。9.第三方服务协议要求：第三方服务协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律文件。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋价款。责任认定：甲方应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付房屋价款，应支付违约金人民币____元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。示例：乙方未按合同约定在规定时间内交付房屋，应支付违约金人民币____元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供房屋评估服务，应赔偿人民币____元。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。示例：因地震导致房屋无法交付，双方不承担违约责任。5.合同解除后的责任认定责任认定：合同解除后，双方应根据合同约定处理相关事宜，如返还已支付款项等。示例：合同解除后，甲方应返还已支付给乙方的房屋价款人民币____元。全文完。2025年度民房房屋买卖合同范本（含房屋产权变更登记服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、买卖双方基本信息1.买方信息a.买方名称b.买方地址c.买方联系方式2.卖方信息a.卖方名称b.卖方地址c.卖方联系方式四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格2.付款方式a.首付款b.尾款c.付款时间节点3.付款方式变更五、房屋产权变更登记服务1.服务内容2.服务费用3.服务时间4.服务流程六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程七、房屋过户手续及税费1.过户手续2.税费承担3.税费计算4.税费缴纳八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.其他违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.通知方式3.合同份数4.合同解释十四、合同签订及生效日期1.合同签订日期2.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度民房房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：a.买方名称：__________________b.买方地址：__________________c.买方联系方式：__________________d.卖方名称：__________________e.卖方地址：__________________f.卖方联系方式：__________________5.合同签订地点：__________________二、房屋基本情况1.房屋坐落：__________________2.房屋产权证号：__________________3.房屋面积：__________________4.房屋结构：__________________5.房屋用途：__________________三、买卖双方基本信息1.买方信息：a.买方名称：__________________b.买方地址：__________________c.买方联系方式：__________________2.卖方信息：a.卖方名称：__________________b.卖方地址：__________________c.卖方联系方式：__________________四、房屋买卖价格及支付方式1.房屋买卖价格：人民币____元整2.付款方式：a.首付款：人民币____元整，于合同签订后____日内支付b.尾款：人民币____元整，于房屋交付后____日内支付c.付款时间节点：__________________3.付款方式变更：__________________五、房屋产权变更登记服务1.服务内容：a.办理房屋产权变更登记手续b.提供相关法律咨询2.服务费用：人民币____元整3.服务时间：合同签订后____日内完成4.服务流程：__________________六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：a.房屋产权证已办理完毕b.房屋内设施齐全，符合交付标准3.房屋验收标准：a.房屋结构安全b.房屋设施完好c.无重大瑕疵4.验收流程：__________________七、房屋过户手续及税费1.过户手续：a.准备相关过户文件b.办理过户登记手续2.税费承担：a.买方承担过户税费b.具体税费金额及承担方式：__________________3.税费计算：__________________4.税费缴纳：__________________八、违约责任1.买方违约责任：a.买方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。b.买方单方面解除合同的，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任：a.卖方未按时交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。b.卖方提供的房屋存在重大瑕疵的，买方有权解除合同并要求卖方承担相应的赔偿责任。3.其他违约责任：__________________九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：__________________3.争议解决程序：__________________十、合同解除1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.一方违约，另一方依法解除；2.合同解除程序：__________________3.合同解除后果：__________________十一、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.房屋交付并办理完毕产权变更登记；b.合同双方协商一致解除合同；3.合同终止程序：__________________十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件：__________________十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.通知方式：以书面形式通知对方。3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。4.合同解释：本合同未尽事宜，按照相关法律法规解释。十四、合同签订及生效日期1.合同签订日期：____年__月__日2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。买方（签字）：_____________日期：____年__月__日卖方（签字）：_____________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款：a.甲方在同等条件下享有优先购买权。b.甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.甲方付款安排条款：a.甲方在合同签订后____日内支付首付款，剩余款项按合同约定分阶段支付。b.甲方支付的款项应存入指定账户，由第三方监管。3.甲方房屋使用限制条款：a.甲方在合同签订前，不得擅自改变房屋结构、用途。b.甲方在合同签订后，未经乙方同意，不得将房屋出租或用于其他商业用途。4.甲方违约责任条款：a.甲方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。b.甲方违反房屋使用限制的，应向卖方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款：a.乙方在同等条件下享有优先购买权。b.乙方有权在合同签订前对房屋进行查验，包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等。2.乙方付款安排条款：a.乙方在合同签订后____日内支付首付款，剩余款项按合同约定分阶段支付。b.乙方支付的款项应存入指定账户，由第三方监管。3.乙方房屋使用限制条款：a.乙方在合同签订前，不得擅自改变房屋结构、用途。b.乙方在合同签订后，未经甲方同意，不得将房屋出租或用于其他商业用途。4.乙方违约责任条款：a.乙方未按时支付房款的，应向卖方支付_____%的违约金。b.乙方违反房屋使用限制的，应向卖方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介费用由买方承担，具体金额为人民币____元整。b.买方在合同签订后____日内支付中介费用。2.中介责任条款：a.中介机构应确保买卖双方提供的信息真实、准确。b.中介机构应在合同签订前协助买卖双方进行房屋查验。c.中介机构在合同履行过程中，应监督买卖双方履行合同义务。3.中介违约责任条款：a.中介机构未履行中介责任的，应向买卖双方支付_____%的违约金。b.中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。4.中介保密条款：a.中介机构对买卖双方提供的信息负有保密义务。b.中介机构未经买卖双方同意，不得向任何第三方泄露买卖双方信息。5.中介合同解除条款：a.买卖双方可共同解除中介合同。b.中介合同解除后，中介机构应将已收取的中介费用退还给买方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.买卖双方身份证明复印件4.房屋买卖价格确认书5.付款凭证6.房屋交付验收报告7.房屋过户手续及相关税费缴纳凭证8.中介合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时支付房款。b.卖方未按时交付房屋。c.买方或卖方违反房屋使用限制。d.中介机构未履行中介责任。2.违约行为的认定：a.违约行为发生时，一方未履行合同约定的义务。b.违约行为导致合同无法履行或履行不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：买卖双方就房屋买卖达成的协议。4.违约金：一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.中介机构：提供房屋买卖中介服务的企业或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方对房屋实际情况不满意。解决办法：在合同中明确房屋验收标准和流程，确保双方对房屋实际情况有共同认知。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现问题。解决办法：提前了解相关政策法规，确保过户手续齐全，必要时寻求专业法律援助。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和违约责任，确保中介机构履行合同义务。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.房屋买卖过程中涉及第三方中介服务。4.房屋买卖过程中涉及房屋产权变更登记服务。全文完。2025年度民房房屋买卖合同范本（含房屋产权变更登记服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及房屋产权变更登记服务过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.民房：指甲方拥有的、用于居住的房屋，不包括商业、办公、工业等用途的房屋。2.房屋产权变更登记：指在房屋买卖过程中，根据相关法律法规，对房屋产权进行变更登记的行为。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的所有权人，即出卖方。2.乙方：指购买房屋的买受方。3.房屋：指甲方拥有的、用于居住的民房。4.产权变更登记：指在房屋买卖过程中，对房屋产权进行变更登记的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件；2.甲方有义务保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵；3.甲方有义务按照约定时间、地点交付房屋；4.甲方有义务协助乙方办理房屋产权变更登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有义务按照约定支付房屋价款；2.乙方有义务按照约定时间、地点接收房屋；3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权变更登记手续；4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合理使用房屋。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：1.甲方按照约定时间、地点将房屋交付给乙方；2.乙方按照约定支付房屋价款；3.双方共同办理房屋产权变更登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议；2.按照约定办理房屋产权变更登记手续。6.4终止后果：1.双方按照约定处理房屋产权变更登记事宜；2.双方按照约定处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋买卖价款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部金额。2.交易税费：指根据国家法律法规，在房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.产权变更登记费用：指办理房屋产权变更登记所产生的相关费用。4.其他费用：指在房屋买卖及产权变更登记过程中，除上述费用之外，可能产生的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应按照本合同的约定，通过银行转账方式支付房屋买卖价款。2.交易税费及产权变更登记费用，由乙方自行承担并支付。7.3支付时间：2.交易税费及产权变更登记费用支付时间：乙方应在办理房屋产权变更登记手续前，将相关税费及费用支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的房屋买卖价款后，向乙方提供房屋所有权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的产权变更登记费用后，协助乙方办理房屋产权变更登记手续。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按约定时间、地点交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价款万分之一的违约金。2.如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权变更登记，甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.如乙方未按约定时间支付房屋买卖价款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价款万分之一的违约金。2.如乙方未能按照约定办理房屋产权变更登记手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：按照上述违约金的比例，根据逾期天数或违约行为所造成的损失计算。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等；2.双方在本合同履行过程中约定的保密事项。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行过程中的问题；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商解决；2.协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解；2.调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同项下的权利和义务与转让方自身的特定身份有关。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。2.乙方在房屋产权变更登记前，不得将房屋出租、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在房屋产权变更登记前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在房屋产权变更登记前，有权进入房屋进行检查和验收。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充，均应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，自双方签字或盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原条款具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保房屋买卖及产权变更登记手续的顺利进行。2.双方应按照约定，及时提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商，解决合同履行过程中的问题。2.双方应积极参与，共同推进合同项下的各项事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖及产权变更登记服务的完整协议，对本合同任何部分的修改或补充，均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字或盖章。2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同项下的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）年月日乙方（买受方）：（签字或盖章）年月日附件：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋产权变更登记申请表4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋产权变更登