2025抵押还款合同范文

合同编号：合同各方：地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将其名下的房产设定为抵押物，向乙方申请贷款，并鉴于乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本抵押还款合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途和还款方式1.1甲方向乙方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方保证所贷款项仅用于（用途）。1.3甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息全部偿还给乙方。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2乙方同意在贷款期限届满时，将抵押物上的抵押权解除，并将抵押物权属证书退还甲方。第三条抵押物3.1甲方将其名下的位于（地址）的房产（房产证号：）设定为抵押物，为贷款本息的清偿提供担保。3.2甲方保证抵押物的所有权、使用权、处分权归甲方所有，且抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情况。3.3乙方有权在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿抵押物上的债权。第四条还款责任4.1甲方应按本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。（1）催收欠款；（2）依法处分抵押物，以偿还贷款本息；（3）要求甲方支付违约金；（4）依法向人民法院提起诉讼。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲方提前偿还贷款本息的，应提前通知乙方，并按实际贷款天数计算应还金额。5.3合同期满，甲方按约定偿还贷款本息的，乙方应及时解除抵押物上的抵押权，并将抵押物权属证书退还甲方。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正，以免影响合同的履行。解决办法：签订前认真审查合同各方信息，签订后如有误，可通过补充协议进行更正。2.明确贷款金额、用途和还款方式：甲方应确保申请贷款金额及用途明确，乙方应确保贷款金额、还款方式符合法律法规及双方约定。解决办法：在合同中详细列明贷款金额、用途和还款方式，如有变更，双方协商一致后签订补充协议。3.注意贷款期限：甲方应确保在约定的贷款期限内偿还贷款本息，乙方应确保在贷款期限届满时解除抵押物上的抵押权。解决办法：在合同中明确贷款期限，双方严格按照期限履行合同义务。4.确保抵押物合法有效：甲方应保证抵押物的所有权、使用权、处分权归甲方所有，且抵押物不存在任何权利纠纷、租赁、查封、扣押等情况。解决办法：签订合同前，乙方应对抵押物进行尽职调查，确保抵押物合法有效。如发现问题，双方协商解决或终止合同。5.按时还款：甲方应按约定时间和金额偿还贷款本息，避免逾期产生违约金等额外费用。解决办法：甲方制定合理的还款计划，确保按时还款。如遇特殊情况导致逾期，及时与乙方沟通，协商解决。6.合同的变更和解除：任何一方不得擅自变更或解除本合同，如需变更或解除，应经双方协商一致。解决办法：双方在变更或解除合同前，签订补充协议，明确变更或解除事项及后果。7.争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，双方在发生争议时，积极寻求友好协商，如协商无果，按照约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.抵押人：指将名下财产设定为抵押物，为债务提供担保的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款，享有债权权益的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指抵押人为担保债务，将其所有权转移给贷款人的财产。4.贷款本息：指贷款人向抵押人提供的贷款金额及其产生的利息。5.还款期限：指抵押人按照合同约定偿还贷款本息的期限。6.违约金：指抵押人未按约定偿还贷款本息，应当按照贷款人的要求支付的违约责任。7.抵押权：指贷款人依法对抵押物享有优先受偿的权利。8.补充协议：指合同双方在原有合同基础上，就某一具体事项达成的一致意见，以书面形式附加于合同之后。9.管辖权：指争议解决机构对争议案件依法行使审判权的权限。应用场合：1.个人或企业向金融机构申请抵押贷款。2.私人借贷双方希望通过抵押房产来增加贷款安全保障。3.金融机构为了控制贷款风险，要求借款人提供抵押物。4.涉及房产抵押的贷款协议签订。补充条款：1.抵押房产的评估报告。2.房产证复印件。3.借款人信用报告。4.贷款用途证明文件。5.抵押人同意书，授权贷款人处置抵押物以偿还债务。6.贷款人同意提前还款的条款。7.贷款人同意延长贷款期限的条款。8.违约情况下的具体违约金计算方式。9.争议解决的详细程序，包括仲裁或诉讼的选定。10.合同的终止条件及后续