2025重庆市房地产交易居间合同发展与协调

合同编号：甲方（出卖人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：法定代表（负责人）：乙方（买受人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：法定代表（负责人）：丙方（居间人）：单位名称（盖章）：住所地（地址）：联系电话：法定代表（负责人）：第一条房产基本情况1.1甲方出卖的房产位于（地址），房屋产权证号：，房屋规划用途：，房屋建筑结构：，房屋面积：平方米。1.2甲方对上述房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：元整（小写）：元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房产过户手续。3.2乙方应在本合同约定的房产过户完成之日起个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2乙方应在本合同约定的时间内，按照相关法律法规办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方违反本合同第一条第1.2项的约定，导致房产存在权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：授权代表（签名）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有需要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。2.房产信息应真实准确，如有虚假，可能导致合同无效。解决办法：甲方应保证房产信息的真实性，如有疑问，可聘请专业机构进行核实。3.定金和房款的支付时间及金额应严格按照合同约定执行，否则可能面临违约责任。解决办法：各方应当按照合同约定的时间和金额支付定金和房款。4.房产过户手续应按时办理，否则可能影响合同履行。解决办法：乙方应按照相关法律法规及时办理房产过户手续。5.如有违约行为，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿损失。法律名词及名词解释：1.甲方：指出卖人，即房产的所有者。2.乙方：指买受人，即购买房产的一方。3.丙方：指居间人，即提供房地产交易居间服务的一方。4.定金：指乙方在签订合同后一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意表现。5.房款：指乙方购买房产应支付的总金额，包括定金和剩余房款。6.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律手续。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿款项。8.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。9.居间服务：指丙方为甲乙双方提供房地产交易过程中的介绍、协调等服务。10.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。应用场合：1.重庆市范围内的房地产买卖交易。2.需要第三方居间协调的房地产买卖双方。3.双方同意通过书面合同形式明确权利义务的房地产交易。补充条款：1.房产交付时间及条件：具体明确房产交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。2.房产过户费用：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等，以及承担方。3.违约责任的具体计算方式：明确违约金的具体计算标准和方式。4.争议解决的补充规定：如仲裁条款、选择法院等。5.隐私保护条款：保障合同各方在交易过程中的个人信息和隐私不被泄露。6.不可抗力条款：明确不可抗力事件的概念和处理方式，如自然灾害、政策变动等。7.合同的修改和补充：约定合同修改和补充的方式和条件。附件列表：1.甲方房产所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.乙方身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.丙方资质证