2025关于房地产转让合同

合同编号：合同双方：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：第一条标的房地产1.1甲方同意向乙方转让标的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式购买标的房地产。第二条转让价格及支付方式2.1双方约定标的房地产的转让价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房地产交付给乙方。3.2双方应共同配合办理过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房地产的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付转让款，并妥善使用标的房地产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房地产过户完成之日止。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：附件一：标的房地产基本情况注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让房地产的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件，核实主体资格。2.核实标的房地产的权利状态，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。解决办法：双方应共同前往房地产登记机构查询标的房地产的权利状态，确保无任何法律纠纷。3.明确双方的权利和义务，特别是关于转让价格、支付方式、交付及过户等关键条款。解决办法：双方应仔细阅读本合同，尤其是第一条、第二条、第三条和第四条，如有疑问或需要修改，应及时提出并协商解决。4.注意违约责任条款，了解违约行为及相应的违约责任。解决办法：双方应认真理解本合同第五条关于违约责任的约定，避免因违约而承担不必要的责任。5.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决问题。解决办法：双方应了解本合同第六条关于争议解决的约定，如有需要，可事先咨询专业法律人士。法律名词及名词解释：1.标的房地产：指本合同中约定转让的房地产，包括房屋和土地。2.转让方：指本合同中拥有标的房地产并同意将其转让给他人的甲方。3.受让方：指本合同中同意购买标的房地产并支付转让价的乙方。4.转让价格：指本合同中约定的乙方购买标的房地产所需支付的金额。5.交付：指甲方将标的房地产的实际控制权移交给乙方。6.过户：指将标的房地产的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。7.违约金：指一方违反本合同约定时，应向对方支付的赔偿金。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.法定代表人：指法律规定的代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。10.有效期：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至标的房地产过户完成之日止的期限。应用场合：1.个人或企业出售其名下的房地产给另一个人或企业。2.房地产开发商将其开发的房地产项目的一部分或全部转让给投资者或购房者。3.房地产权利人因特殊情况需要将其房地产权益转让给他人。4.任何涉及房地产转让的其他情形。补充条款：A.房地产评估报告本合同签订前，双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对标的房地产进行评估，以确定转让价格的合理性。B.房屋现状说明甲方应提供标的房地产的现状说明，包括房屋结构、设施设备、使用状况等，并保证所述内容真实准确。C.土地使用权证书甲方应提供土地使用权证书复印件，以证明其对标的房地产拥有合法的土地使用权。D.房屋所有权证甲方应提供房屋所有权证复印件，以证明其对标的房地产拥有合法的所有权。E.物业服务合同双方应协商确定物业服务合同的转让方式，并明确乙方自合同签订之日起享受物业服务合同约定的权益。F.水电燃气等公共事业接入协议甲方应协助乙方办理水电燃气等公共事业接入协议的转让或更名手续。G.户口迁移如标的房地产涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。H.交易税费双方应明确交易过程中产生的税费承担方式，包括但不限于契税、个人所得税等。I.维修基金双方应协商确定维修基金的处理方式，包括是否转让、转让金额等。J.补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件列表：1.标