2025版解除房屋租赁合同范本

合同编号：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并按照约定的条款和条件使用和占有该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2乙方租赁的房屋用途为。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，乙方负责修复或承担修复费用。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签署协议，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款请根据双方实际情况进行修改完善。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可咨询专业法律人士。解决办法：如双方在阅读合同过程中发现问题，应及时提出，并由双方共同协商解决。必要时，可邀请专业法律人士参与协商。2.明确租赁期限：双方应明确约定租赁期限，并按照约定的期限履行合同。解决办法：如双方在租赁期限方面发生争议，可根据合同约定和相关法律规定进行协商解决。3.租金支付：乙方应按时支付租金，甲方应提供合法的收据。解决办法：如乙方未按约定支付租金，甲方应及时提醒乙方，并督促其履行付款义务。如甲方未提供合法收据，乙方有权要求甲方提供。解决办法：如房屋及设施出现损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。如乙方未合理使用房屋及设施导致损坏，乙方应承担修复费用。5.合同变更与解除：双方应严格按照约定办理合同变更或解除手续。解决办法：如双方同意提前解除或变更合同，应书面签署协议，并经双方签字盖章后生效。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：如一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的赔偿金。7.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租赁房屋并按照约定使用和占有房屋的人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用，用于使用和占有房屋。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人对于房屋及附属设施的正常维护和修理的责任。7.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同条款进行修改或补充。8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。2.房屋租赁期限届满，双方同意续签租赁合同。3.房屋租赁期间，双方因租赁条件、租金等发生变更，需重新签订合同。4.租赁房屋用于商业、办公、居住等用途。补充条款：1.宠物条款：双方明确是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.房屋改造条款：承租人如需对房屋进行改造，应提前征得出租人同意，并约定改造费用及恢复原状的责任。3.提前解约条款：双方约定在特定情况下可以提前解除合同的条件和通知期限。4.租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，双方约定租金调整的方式和频率。5.保险条款：建议承租人为租赁的房屋及自身利益购买相应的保险。6.违约解除条款：一方违约时，对方有权解除合同的条件和程序。7.争议解决方式：双方可以选择仲裁或诉讼等方式解决合同争议。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方是房屋的合法所有权人。2.身份证明文件：用于证明甲乙双方的合法身份。3.房屋现状照片或视频：用于记录租赁前房屋的现状，作为未来返还房屋时的参考。4.房屋装修平