2025年上海市居住房屋租赁合同范文（2篇）

2025年上海市居住房屋租赁合同范文第一章总则第一条为了规范上海市居住房屋租赁市场，保护当事人的合法权益，促进租赁双方的合作和谐，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市住房租赁管理办法》等相关法律法规，制定本合同。第二条合同双方为出租人（以下简称甲方）与承租人（以下简称乙方），合称为当事人。第三条本合同适用于上海市居住房屋租赁的相关合同。第四条甲方与乙方应当本着平等、自愿、互利的原则，依法签订合同，履行各自的权利和义务。第五条合同采取书面形式，双方应当如实提供相关资料，并自愿在本合同上签名或者盖章。第六条本合同对甲方和乙方具有法律约束力。第二章房屋租赁基本条件第七条甲方是合法拥有上海市居住房屋出租权益的自然人或法人。第八条乙方是合法居住在上海市，并愿意租赁甲方房屋的自然人或法人。第九条甲方应当明确提供的房屋基本信息，包括但不限于房屋位置、面积、用途、装修等。第十条甲方提供的房屋应当符合上海市居住房屋的相关法律法规要求，并提供合法的房屋产权证明或其他证明文件。第十一条甲方应当提供完整的房屋租赁设施和配套设备，并保证设施和设备的正常使用。第十二条甲方应当保证房屋出租期限内的权益不受侵犯，且不存在影响房屋正常使用的法律纠纷。第十三条乙方应当负责仔细核查房屋情况，并对甲方提供的信息的真实性负有辨别责任。第十四条乙方应当根据甲方提供的房屋信息和要求，合理使用房屋，并保持房屋的整洁和安全。第十五条乙方不得随意私自改变房屋的结构和功能。第三章租赁期限和租金第十六条租赁期限应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十七条租赁期限的计算应当按照公历年、月、日进行。第十八条租金的收取方式和支付时间应当明确约定，并以书面形式记载于合同中。第十九条租金的支付方式可以是现金支付、银行转账等方式。第二十条租金的递增速度应当根据市场情况和政府政策合理确定，并明确约定。第四章租赁手续和签约费用第二十一条甲方应当携带有效身份证件和房屋产权证明或者其他证明文件，与乙方进行租赁手续。第二十二条乙方应当提供真实有效的身份证件和相关证明文件，并按照甲方要求进行租赁手续。第二十三条租赁手续包括但不限于签订租赁合同、交纳押金、缴纳租金等。第二十四条签约费用应当根据市场行情合理确定，并由双方协商一致。第五章权利和义务第二十五条甲方的权利包括但不限于收取租金、要求乙方按时支付租金、保证房屋设施的正常使用等。第二十六条乙方的权利包括但不限于占有和使用房屋、要求甲方提供房屋的基本设施和维修、享有租期内的租金优惠等。第二十七条甲方的义务包括但不限于提供合法的房屋租赁，保证房屋设施和设备的完好，提供合同中约定的服务等。第二十八条乙方的义务包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、维护房屋设施和设备的完好、保持房屋清洁和整齐等。第六章合同解除和违约责任第二十九条在租赁期限内，当事人一方不履行合同义务的，应当承担违约责任。第三十条当事人一方违约的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的经济损失。第三十一条除非另有约定，甲方违约时，乙方有权解除合同并要求返还已支付的租金和押金。第三十二条除非另有约定，乙方违约时，甲方有权解除合同并没收已支付的租金和押金。第七章其他规定第三十三条本合同中未约定的事项，可由当事人另行协商确定。第三十四条甲方和乙方通过友好协商解决争议，如协商无果，可以向有关行政部门或者人民法院提起诉讼。第八章附则第三十五条本合同自双方签字(盖章)之日起生效。第三十六条甲方和乙方应当接受上级主管部门的监督和检查。第三十七条本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。第三十八条本合同自____年____月____日起施行。2025年上海市居住房屋租赁合同范文（二）上海市住宅租赁合同本合同由以下各方于____年____月____日签署：甲方（出租方）：住址：联系电话：乙方（承租方）：住址：联系电话：鉴于：甲方合法拥有位于上海市的房产，并有权进行出租；乙方有意租赁上述房产作为居住之用；双方同意按照以下条款达成租赁协议：第一条租赁物业及使用目的1.1甲方同意将位于上海市____的房产出租给乙方，用于居住。1.2房产详细信息如下：地址：____面积：____其他描述：____第二条租赁期2.1租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付3.1双方商定的月租金为人民币____元，此租金已包含管理费、物业费及其他相关费用。3.2乙方应于每月的____日前，以现金/银行转账/支付宝（选择其一）方式向甲方支付租金。3.3如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期金额的____%作为违约金。第四条押金与公用事业费用4.1乙方需在签署合同时向甲方支付人民币____元作为押金。4.2押金作为乙方履行合同，包括在租赁结束时按约定归还房屋及保证设施完好性的保证。4.3若无任何违约行为，甲方应在租赁期满后____天内退还全部押金给乙方。4.4乙方需承担租赁期间的水、电、燃气等相关费用，并自行办理相关手续。第五条使用与维护5.1乙方应合理使用并妥善维护房屋及设施，确保其正常功能。5.2乙方不得将房屋用于商业、非法活动或其他违法目的。5.3乙方需定期对房屋进行清洁保养，保持卫生整洁。5.4如因乙方原因导致设施损坏或需要维修，乙方应承担相应费用。第六条人身安全6.1乙方在使用房屋期间应确保自身及他人安全，遵守公共秩序和法律法规。6.2如发生乙方的人身安全问题，甲方不承担任何责任，乙方应自行承担后果。第七条解除合同7.1乙方不得在租赁期满前单方面解除合同。7.2若双方协商一致解除合同，乙方需提前____天书面通知甲方。7.3如乙方违反合同条款，甲方有权提前解除合同，乙方需承担违约责任。第八条其他规定8.1对本合同未明确的事