2025广东集体建设用地使用权出租合同

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于广东省市（县）街道（镇）村的集体建设用地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其集体建设用地使用权出租给乙方使用，乙方承租甲方集体建设用地使用权事宜，达成如下协议：第一条集体建设用地使用权1.1甲方出租的集体建设用地使用权面积为平方米，土地用途为。1.2甲方应保证其出租的集体建设用地使用权符合法律法规规定的用途，并确保乙方在使用过程中符合相关法律法规的要求。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月元人民币，租金按年支付。3.2乙方应在每年的月日前将当年租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的土地使用证明。第四条权利义务4.1甲方应保证集体建设用地使用权的合法性，确保乙方在使用过程中不受第三方侵犯。4.2乙方应按约定用途使用集体建设用地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应合理使用土地，保护生态环境，不得进行违法建设和污染环境的行为。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反法律法规及本合同约定，导致乙方无法正常使用集体建设用地，甲方应承担相应责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的倍。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.出租方应保证其拥有合法的集体建设用地使用权，如有权属纠纷，应由出租方承担全部责任。解决办法：出租方应在签订合同前向乙方提供土地使用权证明及相关文件，确保其权益的合法性。2.承租方应按约定用途使用集体建设用地，如擅自改变土地用途，应承担违约责任。解决办法：承租方在改变土地用途前，需征得出租方书面同意，并办理相关手续。3.租金支付及迟延支付的处理：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如迟延支付，应承担迟延违约金。解决办法：乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延，应按约定的违约金比例支付违约金。4.合同的解除和终止：在合同履行过程中，如一方严重违约，对方有权解除合同。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应先尝试协商解决，如协商无果，可依法解除合同。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应保持沟通，积极寻求协商解决争议，如协商无果，按照约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等营利性项目。2.土地使用权证明：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其使用的土地拥有使用权的文件。3.租赁期限：指租赁合同规定的，承租方使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物，按照合同约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.广东省内各市（县）的集体建设用地使用权出租交易。2.适用于工业、商业、旅游、文化等营利性项目的集体建设用地使用权出租。3.适用于出租方为集体所有制单位或个人，承租方为各类企业或个体工商户。补充条款：1.土地用途变更：如承租方需变更土地用途，应提前征得出租方书面同意，并办理相关手续。2.土地使用权续期：如租赁期满后，乙方需续期土地使用权，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订续租合同。3.违约责任：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.集体建设用地使用