深圳市建设工程合同

第第页合同编号:________深圳市建设工程合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的××市建设工程合同一甲方（以下简称“发包方”）：××市XX房地产开发有限公司乙方（以下简称“承包方”）：××市YY建筑工程有限公司鉴于发包方拥有位于××市XX区的房地产项目，并具备合法的建设工程开发资质；承包方具备相应的建筑工程施工资质和能力，双方为共同推进该项目的建设，确保工程质量、进度和安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。本合同目的在于明确双方在××市XX区房地产项目建设工程中的权利、义务和责任，确保项目按照约定的质量、进度、投资完成，实现互利共赢。背景为发包方为完成该项目，需委托具备相应资质的承包方进行施工，双方依据本合同约定共同推进项目进程。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，确定本合同项下的××市XX区房地产项目建设工程总价款为人民币XX亿元整（大写：XXXXXX元整），该价格包括但不限于工程建安费、材料费、设备费、人工费、管理费、利润、税金、规费等与本项目实施相关的全部费用。2.支付方式：双方约定采用分期支付的方式进行工程款支付。具体分期支付方式如下：a)预付款：合同签订后7个工作日内，发包方支付承包方合同总价款的20%作为预付款。b)进度款：根据工程实际进度，按月支付已完工程量的70%，每月支付一次。c)竣工款：工程竣工验收合格后，支付至已完工程量的80%。d)结算款：工程审计结算完成后，支付至结算价的95%，剩余5%作为质量保证金。3.支付账户：a)发包方支付给承包方的工程款，应汇入以下账户：开户名称：××市YY建筑工程有限公司开户银行：中国建设银行××市分行XX支行银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXXb)承包方应合法有效的发票给发包方，以便发包方进行款项支付。双方应严格按照本合同约定的价格与支付条款执行，确保工程款的及时支付，保障工程顺利进行。如一方违反支付义务，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同项下的××市XX区房地产项目建设工程自合同签订之日起算，总工期为XX个月。具体开工日期以双方共同确定的日期为准。如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可适当延长工期。2.履行地点：本合同项下的工程履行地点为××市XX区，具体施工地点以发包方的施工图纸及现场实际情况为准。3.双方权利与义务：a)发包方：-负责施工图纸、技术资料等相关文件。-按合同约定及时支付工程款项。-配合承包方办理相关施工手续。-对工程进度、质量、安全进行监督检查。b)承包方：-严格按照施工图纸、规范和合同要求组织施工。-确保工程质量和安全，承担因工程质量、安全事故产生的责任。-按合同约定完成工程进度，确保工程按期竣工。-及时向发包方工程进度报告和验收资料。4.违约责任：a)如一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。b)发包方未按时支付工程款的，应按照逾期支付金额的万分之五每日向承包方支付违约金。c)承包方未按期完成工程，应承担逾期竣工违约责任，具体违约金标准双方另行约定。d)双方因其他原因导致合同解除或终止的，应按照合同约定和相关法律法规承担相应违约责任。双方应严格按照本合同约定的履行期限、地点及双方权利与义务执行，确保工程顺利进行。如有违约行为，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于设计文件、施工方案、成本数据、管理方法、客户资料等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止。d)违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至××市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。d)仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的任何变更均需以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况导致合同无法继续履行，双方可协商变更或解除合同。c)任何一方未经对方同意，擅自变更或解除合同的，应承担违约责任。d)合同变更或解除后，双方应按约定和法律法规的规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决方式以及合同变更与解除规定，确保合同的顺利履行，减少合同纠纷。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。b)通知应以挂号信、特快专递、专人递送或电子邮件（以收到对方确认回复为准）等方式发送。c)双方通信地址和联系方式如有变更，应立即通知对方。未通知对方导致的送达失败，原发送方不承担任何责任。d)通知在送达对方或邮寄后第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：以下无正文甲方（发包方）：××市XX房地产开发有限