2025年业主委托物业管理协议（三篇）

2025年业主委托物业管理协议一、缔约双方本合同由以下两方签署：业主：地址：联系电话：物业公司：地址：联系电话：二、背景说明为优化小区的管理和维护，业主授权物业公司执行物业管理任务。双方遵循自愿、公正、互惠的原则，达成以下协议条款。三、主要条款1.物业公司将承担小区的日常管理，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻、设施维修等。物业公司需保持专业服务态度，对业主的需求和投诉作出及时响应。2.物业公司应委派专业管理人员，并提供必要的培训和评估，以确保管理服务的连续稳定性。3.物业公司需制定合理的管理规定和操作规程，向业主公开，并确保执行。4.物业公司需管理小区公共设施，如电梯、走廊、门禁系统、园林景观等，保证其正常运行和维护，按国家相关规定进行定期检查和维修。5.物业公司需确保小区的安全与秩序，加强安全措施和设备，预防潜在的安全隐患。6.物业公司应有效应对小区内的突发状况和紧急事件，如停水停电、火灾、地震等，以保障业主的安全和权益。7.物业公司需遵守国家相关法律法规和政府部门的要求，配合政府部门的工作，及时办理相关手续和提交报告。8.物业公司需定期向业主大会报告工作情况，接受业主监督，并配合业主委员会的各项工作，参与小区的规划和发展。四、费用管理1.业主应按小区面积分摊物业费用，具体标准由业主大会商定。2.物业公司需按照业主大会确定的费用标准，按时向业主收取物业费，并提供正式发票。3.业主有责任按时支付物业费用，如逾期未缴，物业公司有权采取催缴措施，并有权通过法律途径追讨欠款。五、违约责任1.如物业公司未按本协议提供相应服务，导致小区管理出现重大问题，业主有权解除协议，并要求物业公司承担违约责任。2.若业主未按时支付物业费用，物业公司有权采取催缴措施，并有权向业主追索滞纳金。3.若双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商无果时，可申请政府主管部门调解或仲裁。六、协议有效期与终止本协议自签署之日起生效，有效期为三年。协议到期前一个月，双方应协商是否续签，并进行相应调整和修订。如协商未果，本协议自动终止。七、其他规定1.对本协议的任何修改、补充或解释，须经双方书面一致同意，并以书面形式确认。2.本协议附件包括物业费用表、业主大会决议等，附件与本协议具有同等法律效力。3.本协议正本两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应共同遵守并信守以上条款。业主：物业公司：签字：签字：日期：日期：2025年业主委托物业管理协议（二）基于业主的授权，双方已就物业管理事宜达成以下共识：一、管理范畴1.物业管理公司将承担公共区域的清洁、维护和修理工作，确保小区环境整洁。2.物业管理公司将负责小区内停车场的管理及停车位的分配，确保车辆有序停放。3.物业管理公司将协助处理安全事务，以保障业主的人身和财产安全。4.物业管理公司将定期向业主方提交小区管理工作的详细报告。二、管理责任1.物业管理公司需制定并执行小区管理的详细计划和策略。2.物业管理公司应负责对员工进行培训和监管，以保证工作效率和提供优质服务。3.对于小区内的违规行为和违法行为，物业管理公司有权进行处理，并及时上报相关部门。三、管理费用1.业主应按既定标准支付物业管理费用，由物业管理公司妥善管理。2.物业管理公司需合理使用管理费用，以提升服务质量和管理效率。3.物业管理费用的详细使用情况将向业主公开并作出详细说明。四、协议期限及终止1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。2.如任一方违反协议条款，另一方有权终止本协议。3.双方可通过协商提前____天以书面形式决定延长或终止协议。双方应共同遵守以上条款，以确保物业管理工作的有效进行。2025年业主委托物业管理协议（三）甲方：业主乙方：物业公司甲乙双方，基于互利共赢、公平协商的原则，并遵循《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，现达成如下协议：第一条合作目的甲方委托乙方负责小区或楼宇的物业管理工作，涵盖但不限于物业设施的维护、小区居民生活安全与居住环境的整洁有序。乙方在合同期间将全面承担小区或楼宇的日常管理职责，为甲方提供优质服务。第二条合同期限本协议自____年/月/日起，至____年/月/日止。合同期满后，若甲乙双方均同意继续合作，可另行签订新协议。第三条权利与义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权监督乙方的管理工作，并对服务进行评价和建议；（2）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务；（3）甲方有义务按时支付物业管理费用，并提供必要配合与支持；（4）甲方有义务按乙方建议对物业设施进行维修或更新；（5）甲方应遵守小区规章制度，不干扰物业管理正常运作。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权对小区或楼宇进行管理；（2）乙方有权要求甲方提供合理配合与支持；（3）乙方有义务按合同约定提供物业管理服务；（4）乙方有义务协助甲方聘请合格人员，确保居民生活质量；（5）乙方应遵守法律法规，按时缴纳税费，提供相关证照。第四条物业管理费用1.甲方应按约定支付物业管理费用，金额为____，支付方式为____。2.物业管理费用支付期限为每月/季/年的____日，逾期应支付滞纳金，滞纳金金额为应付款项的____%。第五条保密条款1.双方应对协议中的商业秘密及相关业务信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。2.经甲方同意，乙方可将协议内容用于宣传或推广。第六条违约责任1.任何一方违约，应向对方支付违约金。2.违约造成损失的，违约方应赔偿受损方实际损失。第七条协议变更与解除1.协议变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。2.一方需解除协议，应提前____天书面通知对方，经双方同意后方可解除。第八条争议解决本协议解释与争议解决适用中华人民共和国法