城市二手房屋买卖合同四

第第页合同编号:________城市二手房屋买卖合同四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号码：【甲方身份证号码】，住址：【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【城市】市【区/县】【房屋地址】的二手房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并支付相应的购房款。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下合同目的：1.甲方向乙方出售位于【城市】市【区/县】【房屋地址】的二手房屋，房屋所有权归乙方所有。2.乙方支付甲方购房款，具体金额、支付方式及支付期限双方另行约定。3.双方按照本合同约定，办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至乙方名下。本合同旨在明确双方权利义务，保障房屋买卖交易的顺利进行，维护双方合法权益。二、价格与支付条款1.标的物价格双方确认，甲方出售给乙方的二手房屋位于【城市】市【区/县】【房屋地址】，房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整）。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付购房款：（1）定金：在本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元整作为购房定金；（2）首付款：在本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付人民币【首付款金额】元整作为购房首付款；（3）尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元整，乙方应在【过户日期】之前支付给甲方。3.支付账户甲乙双方确认以下账户为本次房屋买卖交易的支付账户：甲方账户：开户行：【银行名称】，账户名称：【甲方姓名】，账号：【甲方账号】。乙方账户：开户行：【银行名称】，账户名称：【乙方姓名】，账号：【乙方账号】。4.付款凭证乙方每次支付款项后，应将付款凭证（银行转账凭证、现金缴款单等）及时给甲方。甲方在收到款项及付款凭证后，应予以确认。5.逾期支付若乙方未按本合同约定的时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（年利率的1/365）×逾期天数。逾期超过【天数】日，甲方有权解除本合同。本合同价格与支付条款旨在明确双方关于房屋买卖交易款项的支付义务，确保双方按照约定履行付款及收款责任，维护双方合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限（1）本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付购房定金；（2）本合同签订之日起【天数】日内，乙方向甲方支付购房首付款；（3）乙方应在【过户日期】之前支付剩余房款；（4）双方应在【过户日期】前办理完毕房屋过户手续。2.履行地点（1）付款地点：乙方向甲方支付购房款的具体地点，双方可根据实际情况协商确定；（2）过户地点：【城市】市【区/县】房地产交易中心。3.双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：①保证所出售的房屋所有权合法、有效，不存在任何权属争议；②配合乙方办理房屋过户手续，相关证件和资料；③按时收取购房款。（2）乙方的权利与义务：①按约定时间、金额支付购房款；②配合甲方办理房屋过户手续，相关证件和资料；③在购房过程中，有权了解房屋的实际情况。4.违约责任（1）如甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或未履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价的【百分比】%；（2）如乙方违反本合同约定，未按时支付购房款或未履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金计算方式同上；（3）如一方违约导致合同解除，解除方有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。本部分明确了合同的履行期限、履行地点、双方权利与义务以及违约责任，旨在保障双方按照约定履行合同，确保房屋买卖交易的顺利进行，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。未经对方同意，不得向任何第三方披露。如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决（1）本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除（1）合同的变更：本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）合同的解除：①双方经协商一致，可以解除本合同；②如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；③法律法规规定的其他解除合同的情形。本部分明确了保密条款、争议解决和合同变更与解除的相关规定，旨在确保双方在合同履行过程中的合法权益，以及当发生争议时，双方有明确的解决途径。同时，为合同变更与解除法律依据，保障双方的合同权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达（1）本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方；（2）通知送达地址：甲方：【甲方住址】乙方：【乙方住址】（3）如一方变更送达地址，应提前通知对方。未通知对方的情况下，按照原地址送达视为有效；（4）邮寄送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签收日期为准。2.其他条款（1）本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予