二手房个人购房合同范本3

第第页合同编号:________二手房个人购房合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）：【姓名】，身份证号：【】，乙方（买方）：【姓名】，身份证号：【】。甲方系拥有位于【城市】【区（县）】【小区】【门牌号】房屋产权的个人，房屋产权清晰，无任何权属争议，现甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的上述房屋事宜，达成如下合同：本合同目的在于明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利与义务，确保交易安全、顺利进行。背景为乙方因个人居住需求，愿意购买甲方名下房屋，甲方同意出售该房屋给乙方，双方经充分协商，达成一致，特订立本合同，以共同遵守。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经充分协商，确认乙方购买甲方所拥有的上述房屋总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），该价格为乙方购买甲方房屋的最终成交价格。2.支付方式：乙方同意按以下方式向甲方支付购房款项：a)乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金。该定金支付后，双方均不得无故反悔，否则应按本合同约定的违约责任承担相应责任。b)乙方应在本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付剩余房款，即人民币【金额】元整。3.支付账户：甲乙双方确认以下账户为支付购房款项的指定账户：a)甲方收款账户信息：开户行：【银行名称】账户名：【甲方姓名】账号：【账号】b)乙方支付账户信息：开户行：【银行名称】账户名：【乙方姓名】账号：【账号】4.甲方应在收到乙方支付的全部购房款项后，及时协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权证书等相关材料交付给乙方。5.若乙方未按本合同约定的时间及金额支付购房款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。本合同价格与支付条款系甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同签订之日起【具体日期】前，将房屋产权过户至乙方名下。b)乙方应在本合同签订之日起【具体日期】前，向甲方支付完毕全部购房款项。2.履行地点：a)房屋过户手续办理地点：【具体地点】。b)购房款项支付地点：按甲方的收款账户信息进行支付。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房屋产权清晰，无任何权属争议。-按约定时间将房屋产权过户至乙方名下。-协助乙方办理房屋过户手续。-交付房屋及房屋产权证书等相关材料给乙方。b)乙方权利与义务：-按约定时间向甲方支付购房款项。-配合甲方办理房屋过户手续。-自房屋过户之日起，承担房屋的一切风险及费用。4.违约责任：a)若甲方未按约定时间将房屋产权过户至乙方名下，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。b)若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式同上。c)双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。本合同履行期限、地点、双方权利与义务及违约责任等条款，系甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，应对知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b)本保密条款在合同终止或解除后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、补充、解除，必须采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签署书面文件方为有效。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按约定时间支付购房款项。-乙方虚假信息或隐瞒重要事实。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定时间将房屋产权过户至乙方名下。-甲方虚假信息或隐瞒重要事实。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等条款，系甲乙双方真实、自愿的意思表示，双方应严格遵守。在合同履行过程中，如发生上述条款所涉及的事项，双方应按照约定方式予以处理，确保双方的合法权益得到保障。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方指定的地址。b)除非双方另有书面约定，甲乙双方如下地址作为法律文书及通知的送达地址：-甲方地址：【甲方地址】-乙方地址：【乙方地址】c)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，任何一方不得无故反悔。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效，签字盖章的日期为合同的生效日期。b)甲方签字：【甲方签字】乙方签字：【乙方签字】c)甲方盖章：【甲方盖章】乙方盖章：【乙方盖章】本合同