2025年度私人商铺租赁及商业地产运营管理协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人商铺租赁及商业地产运营管理协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁及运营管理描述1.商铺信息商铺名称：______商铺地址：______商铺面积：______平方米商铺类型：______商铺装修状况：______2.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.租金及支付方式租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。二、商业地产运营管理1.运营管理内容乙方同意甲方对商铺进行商业地产运营管理，包括但不限于：（1）商铺的日常维护和管理；（2）商铺的租赁招商；（3）商铺的租金收取；（4）商铺的物业服务；2.运营管理费用甲方将根据运营管理内容向乙方收取相应的运营管理费用，具体费用为每月______元。三、租金支付及押金1.租金支付乙方应按约定的租金支付方式，在每月的______日前支付当月租金。2.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约情况发生，甲方将无息退还押金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或未履行运营管理职责，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的商铺进行监督管理，确保其符合商业运营规范。有权根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方，并按照法定程序进行。义务：提供符合租赁条件的商铺，确保商铺的安全和卫生。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理相关手续等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期限内使用商铺，并享有商铺内合法经营的权利。有权要求甲方及时修复商铺存在的安全隐患。义务：按时支付租金，并保持商铺的整洁和安全。遵守商业运营规范，不得从事违法经营活动。六、商铺使用及维护1.商铺使用乙方应在租赁期限内合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方在使用商铺过程中产生的垃圾和废弃物，应按照规定进行处理。2.商铺维护乙方应定期对商铺进行维护，确保商铺的正常使用。如商铺出现损坏，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。七、租金支付及押金1.租金支付租金为每月______元，支付方式为______（如月付、季付等）。乙方应在每月的______日前支付当月租金。2.押金乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约情况发生，甲方将无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺或未履行运营管理职责，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应的损失。如甲方无故提高租金，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿相应的损失。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿相应的损失。若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、运营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____