2025年度土地储备中心土地收购合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度土地储备中心土地收购合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.土地收购范围及面积2.1土地收购范围2.2土地收购面积3.土地收购价格及支付方式3.1土地收购价格3.2土地收购价格调整机制3.3土地收购支付方式4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间4.2土地使用条件4.3土地使用年限5.土地权属变更及登记手续5.1土地权属变更5.2土地登记手续6.土地收购合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除及终止8.1合同解除8.2合同终止9.合同附件9.1合同附件一9.2合同附件二10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1出让方：市土地储备中心1.1.2受让方：房地产开发有限公司1.2合同双方地址1.2.1出让方地址：市区路号1.2.2受让方地址：市区路号1.3合同双方联系方式2.土地收购范围及面积2.1土地收购范围2.1.1土地位置：市区街道2.1.2土地界址：详见附图2.2土地收购面积2.2.1土地总面积：10000平方米2.2.2土地用途：住宅用地3.土地收购价格及支付方式3.1土地收购价格3.1.1土地单价：人民币10000元/平方米3.1.2土地总价：人民币100000000元3.2土地收购价格调整机制3.2.1土地价格调整因素：政府相关政策调整、市场行情变化等3.2.2土地价格调整方式：根据调整因素，双方协商确定调整后的价格3.3土地收购支付方式3.3.1支付方式：分期支付3.3.2首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%3.3.3尾款：土地交付前支付总价款的70%4.土地交付及使用条件4.1土地交付时间4.1.1土地交付日期：合同签订后3个月内4.1.2土地交付地点：出让方指定的土地交付地点4.2土地使用条件4.2.1土地用途：仅限于住宅开发4.2.2土地使用年限：70年4.2.3土地规划指标：详见附图及附件5.土地权属变更及登记手续5.1土地权属变更5.1.1出让方负责办理土地权属变更手续5.1.2受让方在收到土地权属变更通知后5个工作日内，配合办理相关手续5.2土地登记手续5.2.1出让方负责办理土地登记手续5.2.2受让方在收到土地登记手续后5个工作日内，配合办理相关手续6.土地收购合同履行及违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务6.1.2出让方应确保土地权属清晰，无任何权利瑕疵6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金金额：按未履行义务部分总价款的10%计算7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议7.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构：市仲裁委员会7.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及《市仲裁委员会仲裁规则》执行8.合同解除及终止8.1合同解除8.1.1合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同8.1.2如一方违约导致合同无法履行，非违约方有权解除合同8.2合同终止8.2.1土地交付并完成权属变更登记后，合同终止9.合同附件9.1合同附件一9.1.1土地位置图9.1.2土地规划指标表9.2合同附件二9.2.1土地收购协议10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效10.2合同期限10.2.1合同自生效之日起至土地交付之日止11.合同变更及补充11.1合同变更11.1.1合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订变更协议11.2合同补充11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.1.1合同履行过程中，出现合同解除条件时，双方应按照本合同约定解除合同12.2合同终止条件12.2.1土地交付并完成权属变更登记后，合同终止13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还已付款项、办理权属变更撤销手续等13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、土地交付等事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2.1土地收购价格的评估1.2.2土地权属的确认1.2.3土地交付过程中的监督1.2.4合同履行过程中的法律咨询1.2.5其他经双方同意的事项2.第三方介入的程序2.1第三方的选择2.1.1双方应共同选择第三方，并签订相应的委托协议。2.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立、公正地履行职责。2.2第三方的职责2.2.1第三方应根据委托协议和本合同的规定，履行其职责。2.2.2第三方应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其委托协议和本合同的规定确定。3.1.2第三方的责任限额不得超过委托协议或本合同约定的金额。3.2责任承担3.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.2第三方的赔偿责任应按照委托协议或本合同约定的方式计算。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是委托与被委托的关系。4.1.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密。4.2第三方与合同双方的权利义务4.2.1第三方应按照委托协议和本合同的规定，行使权利、履行义务。4.2.2合同双方应尊重第三方的独立性，不得干预其正常履行职责。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款5.1.1.1第三方的资质要求5.1.1.2第三方的保密义务5.1.1.3第三方的责任范围5.1.1.4第三方的费用承担5.1.1.5第三方的退出机制5.2第三方介入的说明5.2.1.1第三方介入的原因5.2.1.2第三方介入的具体事项5.2.1.3第三方介入的时间安排5.2.1.4第三方介入的预期效果6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1第三方介入的变更应经合同双方同意，并签订变更协议。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除应经合同双方同意，并签订解除协议。6.2.2第三方介入的解除不影响本合同的履行。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1第三方介入的争议解决方式应与本合同的争议解决方式一致。7.2第三方介入的争议解决机构7.2.1第三方介入的争议解决机构应与本合同的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置图详细要求：清晰标注土地界址、周边环境、交通状况等。附件说明：用于明确土地收购的具体范围和位置。2.土地规划指标表详细要求：详细列出土地用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标。附件说明：用于明确土地使用条件和规划要求。3.土地收购协议详细要求：详细列明土地收购价格、支付方式、交付时间等条款。附件说明：作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.土地权属证明文件详细要求：提供土地权属证书、土地使用权证等证明文件。附件说明：用于证明土地权属的合法性和清晰性。5.土地评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的土地评估报告。附件说明：用于确定土地收购价格。6.土地交付确认书详细要求：双方在土地交付时共同签署的确认书。附件说明：用于证明土地已按合同约定交付。7.合同变更协议详细要求：双方在合同履行过程中，就合同内容进行变更时签署的协议。附件说明：作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成一致时签署的协议。附件说明：用于明确争议解决的具体途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出让方违约行为未按合同约定时间交付土地土地权属存在瑕疵，导致受让方无法办理土地使用权证故意隐瞒土地实际情况，导致受让方遭受损失1.2受让方违约行为未按合同约定时间支付土地收购款故意拖延土地交付时间，导致出让方遭受损失未按合同约定用途使用土地2.责任认定标准2.1出让方违约责任未按合同约定时间交付土地的，每延迟一天，应支付违约金总额的1%土地权属存在瑕疵的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方损失故意隐瞒土地实际情况的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿受让方损失2.2受让方违约责任未按合同约定时间支付土地收购款的，每延迟一天，应支付违约金总额的1%故意拖延土地交付时间的，应承担全部责任，包括但不限于赔偿出让方损失未按合同约定用途使用土地的，应承担全部责任，包括但不限于恢复土地原状3.违约示例说明3.1出让方未按合同约定时间交付土地出让方应支付违约金：100000000元×1%×延迟天数3.2受让方未按合同约定时间支付土地收购款受让方应支付违约金：100000000元×1%×延迟天数3.3出让方故意隐瞒土地实际情况出让方应赔偿受让方因土地权属瑕疵造成的全部损失全文完。2025年度土地储备中心土地收购合同书1合同目录一、合同概述1.合同签订依据2.合同目的3.合同双方基本信息二、土地基本情况1.土地位置2.土地面积3.土地用途4.土地权属5.土地现状三、土地收购价格1.收购价格确定方式2.收购价格构成3.收购价格调整机制四、付款方式1.付款时间2.付款方式3.付款凭证五、土地交付1.土地交付时间2.土地交付方式3.土地交付条件六、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式七、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地测量报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署主体2.合同签署时间3.合同签署地点十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同解释十四、合同附件清单1.土地权属证明文件清单2.土地测量报告清单3.其他相关文件清单合同编号_________一、合同概述1.合同签订依据1.1国家有关土地管理的法律法规1.2土地储备相关政策和规定2.合同目的2.1保障土地储备中心土地供应2.2优化土地资源配置3.合同双方基本信息3.1出让方：土地储备中心3.2受让方：_______（受让方名称）3.3法定代表人：_______（法定代表人姓名）3.4联系人：_______（联系人姓名）3.5联系电话：_______（联系电话）二、土地基本情况1.土地位置2.1省份：_______（省份）2.2城市：_______（城市）2.3区域：_______（区域）2.4详细地址：_______（详细地址）2.土地面积2.1总面积：_______（面积单位：平方米）2.2可建设用地面积：_______（面积单位：平方米）3.土地用途3.1主要用途：_______（用途）3.2辅助用途：_______（用途）4.土地权属4.1权属单位：_______（权属单位名称）4.2权属证明文件编号：_______（文件编号）5.土地现状5.1土地使用性质：_______（使用性质）5.2土地权利限制情况：_______（限制情况）三、土地收购价格1.收购价格确定方式1.1市场评估价1.2政府指导价2.收购价格构成2.1土地使用权出让金2.2土地开发成本2.3利润分成3.收购价格调整机制3.1价格调整因素3.2价格调整程序四、付款方式1.付款时间1.1首付款：_______（支付比例）_______（支付时间）1.2尾款：_______（支付比例）_______（支付时间）2.付款方式2.1银行转账2.2现金支付3.付款凭证3.1银行转账凭证3.2现金支付证明五、土地交付1.土地交付时间1.1土地交付日期：_______（具体日期）2.土地交付方式2.1面交2.2邮寄3.土地交付条件3.1土地权属清晰3.2土地符合规划要求六、税费承担1.税费种类1.1土地增值税1.2契税1.3其他相关税费2.税费承担主体2.1出让方2.2受让方3.税费缴纳方式3.1纳税申报3.2银行转账七、合同履行与变更1.合同履行期限1.1合同履行期限：_______（具体期限）2.合同变更条件2.1双方协商一致2.2法律法规变动3.合同解除条件3.1违约行为3.2不可抗力八、违约责任1.违约情形1.1未按时支付款项1.2未按时交付土地1.3提供虚假信息1.4违反合同约定使用土地2.违约责任承担2.1支付违约金2.2恢复原状或赔偿损失3.违约赔偿方式3.1现金赔偿3.2替代履行九、争议解决1.争议解决方式1.1协商解决1.2仲裁1.3诉讼2.争议解决机构2.1中国国际经济贸易仲裁委员会2.2地方人民法院3.争议解决程序3.1协商程序3.2仲裁程序3.3诉讼程序十、合同生效与终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章1.2合同内容符合法律法规2.合同终止条件2.1合同履行完毕2.2合同解除2.3合同到期3.合同解除条件3.1双方协商一致3.2违约行为3.3不可抗力十一、合同附件1.土地权属证明文件2.土地测量报告3.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署主体1.1出让方代表：_______（代表姓名）1.2受让方代表：_______（代表姓名）2.合同签署时间：_______（签署日期）3.合同签署地点：_______（签署地点）十三、其他约定1.保密条款1.1双方对本合同内容负有保密义务1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任2.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方3.合同解释3.1合同条款如有歧义，按有利于维护国家利益、社会公共利益的原则进行解释十四、合同附件清单1.土地权属证明文件清单2.土地测量报告清单3.其他相关文件清单出让方（盖章）：