2024离婚房产分割合同规范化样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024离婚房产分割合同规范化样本版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋面积1.4房屋性质第二条离婚双方基本情况2.1甲方（离婚申请人）姓名、身份证号2.2乙方（离婚申请人）姓名、身份证号2.3双方婚姻登记机关颁发的结婚证号第三条房产分割原则3.1双方协商一致的原则3.2公平、公正、公开的原则3.3照顾子女和女方利益的原则第四条房产分割方式4.1甲方分得的房产份额4.2乙方分得的房产份额4.3房产过户手续办理第五条房产分割涉及的债务处理5.1房产分割前的债务5.2房产分割后的债务5.3双方对债务的承担责任第六条子女抚养权与房产关系6.1子女抚养权归属6.2子女抚养期间的房产使用6.3子女抚养权变更时的房产处理第七条房产分割后的使用权7.1甲方使用的房产7.2乙方使用的房产7.3使用权的变更和终止第八条房产分割后的处分权8.1甲方处分房产的权利8.2乙方处分房产的权利8.3处分权的变更和终止第九条房产分割后的物业管理9.1物业费用的承担9.2物业维修基金的承担9.3物业管理的变更和终止第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约责任的免除第十二条争议解决方式12.1双方协商解决12.2请求第三方调解12.3向人民法院提起诉讼第十三条合同的份数13.1双方各执一份13.2婚姻登记机关存档一份13.3其他相关机构存档一份第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方对合同的补充和修改14.3双方对合同的认可和承诺第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落地址：1.3房屋面积：平方米1.4房屋性质：住宅第二条离婚双方基本情况2.1甲方（离婚申请人）姓名：2.1.1甲方身份证号：X2.2乙方（离婚申请人）姓名：2.2.1乙方身份证号：X2.3双方婚姻登记机关颁发的结婚证号：X第三条房产分割原则3.1双方协商一致的原则3.2公平、公正、公开的原则3.3照顾子女和女方利益的原则第四条房产分割方式4.1甲方分得的房产份额：百分之4.2乙方分得的房产份额：百分之4.3房产过户手续办理：按照中华人民共和国相关法律法规，双方应共同前往不动产登记机构办理房产过户手续，确保房产分割的合法有效。第五条房产分割涉及的债务处理5.1房产分割前的债务：双方确认，房产分割前的债务由债务人承担，与房产分割后的另一方无关。5.2房产分割后的债务：自房产分割之日起，产生的与房产相关的债务由拥有房产的一方承担。5.3双方对债务的承担责任：双方应如实披露各自负债情况，对因隐瞒负债导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条子女抚养权与房产关系6.1子女抚养权归属：根据中华人民共和国相关法律法规，子女的抚养权归乙方。6.3子女抚养权变更时的房产处理：如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产分割事宜，并按照变更后的抚养权归属进行房产分割。第七条房产分割后的使用权7.3使用权的变更和终止：双方同意，如一方因特殊情况需要变更或终止使用权，应提前三个月通知对方，并协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第八条房产分割后的处分权8.1甲方处分房产的权利：甲方在取得房产所有权后，有权依法处置房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等方式。8.2乙方处分房产的权利：乙方在取得房产所有权后，有权依法处置房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等方式。8.3处分权的变更和终止：双方同意，如一方因特殊情况需要变更或终止处分权，应提前六个月通知对方，并协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条房产分割后的物业管理9.1物业费用的承担：甲方和乙方按照实际使用房产的比例承担物业费用。9.2物业维修基金的承担：甲方和乙方按照实际使用房产的比例承担物业维修基金。9.3物业管理的变更和终止：双方同意，如一方因特殊情况需要变更或终止物业管理，应提前六个月通知对方，并协商解决。如协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。11.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。11.3违约责任的免除：双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方不承担违约责任。第十二条争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同争议。12.2请求第三方调解：如协商不成，双方可向相关行业协会或调解组织申请调解。12.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第十三条合同的份数13.1双方各执一份：双方各保留一份合同正本。13.2婚姻登记机关存档一份：合同正本一份交予婚姻登记机关存档。13.3其他相关机构存档一份：合同正本一份交予其他相关机构存档。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）双方同意，本合同签订后，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。（2）双方同意，本合同的签订、变更、解除及违约等事项，均应遵守中华人民共和国法律法规。14.2双方对合同的补充和修改：如双方对本合同有任何补充和修改，应签订书面补充协议，并与本合同具有同等法律效力。14.3双方对合同的认可和承诺：双方确认，本合同的条款系双方真实意思表示，自愿遵守合同的约定，确保合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：结婚证复印件附件三：身份证复印件附件四：房产分割协议书附件五：物业费用结算单附件六：物业维修基金结算单附件七：抚养权判决书（如有）附件八：房产过户手续办理相关文件附件九：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明合同中涉及的房屋所有权情况。附件二：结婚证复印件详细要求：结婚证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：结婚证复印件用于证明双方婚姻关系。附件三：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：身份证复印件用于证明双方身份信息。附件四：房产分割协议书详细要求：房产分割协议书应由双方签字或盖章，并经相关机构见证或公证。附件的说明：房产分割协议书用于明确双方对房产分割的约定。附件五：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单应详细列出费用明细，并由双方签字确认。附件的说明：物业费用结算单用于明确双方对物业费用的承担情况。附件六：物业维修基金结算单详细要求：物业维修基金结算单应详细列出基金明细，并由双方签字确认。附件的说明：物业维修基金结算单用于明确双方对物业维修基金的承担情况。附件七：抚养权判决书（如有）详细要求：抚养权判决书应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件的说明：抚养权判决书用于证明子女抚养权的归属。附件八：房产过户手续办理相关文件详细要求：房产过户手续办理相关文件应齐全、真实，符合相关法律法规要求。附件的说明：房产过户手续办理相关文件用于办理房产过户手续。附件九：补充协议详细要求：补充协议应由双方签字或盖章，并经相关机构见证或公证。附件的说明：补充协议用于对合同中未尽事宜进行补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反合同约定的房产分割方式。2.未按约定履行房产过户手续。3.未按约定承担物业费用、物业维修基金。4.未按约定使用房产。5.违反合同约定的处分权变更和终止条件。6.未按约定履行合同的生效、变更和解除条件。责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约方承担合同解除的责任，并支付相应的违约金。示例说明：1.若甲方未按约定将房产过户给乙方，应支付违约金10万元，并赔偿因房价上涨导致的损失20万元。2.若乙方未按约定支付物业费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.离婚房产分割：指离婚双方在离婚过程中对共同拥有的房产进行划分的过程。2.房产所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.结婚证：指由婚姻登记机关颁发的，证明双方婚姻关系的法律文件。4.身份证：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。5.物业费用：指物业管理公司为管理、维护物业所收取的费用。6.物业维修基金：指用于物业共用部位、共