2024版宾馆租赁与管理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版宾馆租赁与管理协议版B版本合同目录一览1.租赁宾馆概述1.1宾馆基本情况1.2租赁范围与面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式2.3租金调整机制3.管理与服务3.1管理与服务内容3.2管理与服务标准3.3管理与服务费用4.维修与保养4.1维修责任划分4.2维修保养标准4.3维修保养费用5.保险与安全5.1保险责任5.2安全管理5.3应急预案6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的生效、终止与续签9.2保密条款9.3不可抗力9.4附件10.合同的签署与生效10.1签署日期10.2签署地点10.3合同副本11.附件11.1宾馆租赁合同11.2管理与服务细则11.3维修保养计划11.4其他相关文件12.补充协议12.1补充协议的签订条件12.2补充协议的效力12.3补充协议的签署程序13.甲方（出租方）义务与权利13.1甲方义务13.2甲方权利14.乙方（承租方）义务与权利14.1乙方义务14.2乙方权利第一部分：合同如下：第一条租赁宾馆概述1.1宾馆基本情况宾馆位于_______市_______区_______街道，楼高_______层，拥有_______间客房，以及_______个停车场。宾馆的建筑风格为_______，装修风格为_______，整体环境优雅，设施齐全。1.2租赁范围与面积承租方租赁的宾馆范围包括：客房、大堂、会议室、餐厅等公共区域，以及附属的_______平方米的停车场。具体房间号和面积如下：（在此列出具体房间号和面积）1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月人民币_______元，租赁面积为_______平方米，每月租金共计人民币_______元。2.2租金支付时间及方式租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的前_______天内。承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年租金的_______%。第三条管理与服务3.1管理与服务内容3.2管理与服务标准管理与服务标准按照行业_______星级酒店标准执行。3.3管理与服务费用管理与服务费用包含在租金内，不再额外收取。第四条维修与保养4.1维修责任划分宾馆的维修责任划分如下：（在此列出维修责任划分）4.2维修保养标准维修保养标准按照行业_______星级酒店标准执行。4.3维修保养费用维修保养费用包含在租金内，不再额外收取。第五条保险与安全5.1保险责任承租方需为租赁的宾馆区域购买火险、盗窃险等必要保险，并承担保险费用。5.2安全管理出租方负责宾馆的安全管理工作，确保宾馆的安全秩序。5.3应急预案双方共同制定应急预案，应对突发事件。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更条件如下：（在此列出变更条件）6.2解除条件合同解除条件如下：（在此列出解除条件）6.3变更与解除的程序变更与解除合同的程序如下：（在此列出程序）第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同的生效、终止与续签本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续签_______年。9.2保密条款双方应对在合同执行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.4附件本合同的附件包括：（在此列出附件）第十条合同的签署与生效10.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。10.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条附件11.1宾馆租赁合同本租赁合同的详细内容，作为本合同的附件。11.2管理与服务细则管理与服务细则的详细内容，作为本合同的附件。11.3维修保养计划维修保养计划的详细内容，作为本合同的附件。11.4其他相关文件（在此列出其他相关文件）第十二条补充协议12.1补充协议的签订条件补充协议的签订条件如下：（在此列出签订条件）12.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3补充协议的签署程序补充协议的签署程序如下：（在此列出签署程序）第十三条甲方（出租方）义务与权利13.1甲方义务甲方义务如下：（在此列出甲方义务）13.2甲方权利甲方权利如下：（在此列出甲方权利）第十四条乙方（承租方）义务与权利14.1乙方义务乙方义务如下：（在此列出乙方义务）14.2乙方权利乙方权利如下：（在此列出乙方权利）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：宾馆租赁合同详细列出租赁的宾馆区域、面积、使用权限等信息，包括客房、大堂、会议室、餐厅等公共区域以及附属的停车场。附件二：管理与服务细则详细说明出租方提供的管理与服务内容，包括客房清洁、公共区域卫生、安保、设备维护等，以及管理与服务标准。附件三：维修保养计划列出维修保养的内容、频率、责任划分等信息，以及维修保养标准。附件四：保险单据承租方为租赁的宾馆区域购买的火险、盗窃险等必要保险的单据，以证明保险的有效性。附件五：应急预案详细列出应对突发事件的应急预案，包括紧急联系人员、应急措施等。附件六：管理与服务费用明细详细列出管理与服务费用的计算方式、支付时间等信息。附件七：维修保养费用明细详细列出维修保养费用的计算方式、支付时间等信息。附件八：租金支付记录记录租金的支付时间、金额等信息，以证明租金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租方未按时支付租金。2.出租方未按照约定提供管理与服务。3.出租方未按照约定进行维修保养。4.承租方使用宾馆区域进行非法活动。5.双方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每延迟一日应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.出租方未按照约定提供管理与服务或维修保养的，应承担相应的违约金责任，具体金额由双方协商确定。3.承租方使用宾馆区域进行非法活动的，应承担相应的法律责任，并向出租方支付违约金人民币_______元。4.双方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，具体金额由双方协商确定。示例说明：如果承租方未按时支付租金，根据违约责任认定标准，承租方需要支付应付租金的千分之二的滞纳金。例如，如果应付租金为每月人民币100,000元，延迟一日未支付，则需支付滞纳金人民币200元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。3.滞纳金：指因延迟履行合同义务而需要支付的额外费用。4.管理费：指出租方