2024版个人房产抵押借款三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房产抵押借款三方协议本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3丙方（抵押人）第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物价值评估第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立6.2抵押权行使第七条借款人的义务与权利7.1借款人的义务7.2借款人的权利第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利9.2抵押人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约责任10.2贷款人的违约责任10.3抵押人的违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更12.2合同的解除第十三条合同的生效与终止13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（借款人）：指具名并签署本合同的借款人，即房产的所有者。1.2乙方（贷款人）：指具名并签署本合同的贷款人，为向甲方提供贷款的金融机构。1.3丙方（抵押人）：指具名并签署本合同的抵押人，即甲方的房产的共有人或法定继承人。第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：甲方承诺贷款本金仅用于【】用途，并应在约定的贷款期限内将贷款本金及其利息用于归还乙方。第三条贷款期限3.2还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向乙方还款，具体还款计划如下：（1）贷款期限内，甲方应按月向乙方支付贷款本金和利息的总额，具体金额按照甲乙双方约定的月还款金额计算。（2）甲方未按约定时间还款的，应按照本合同约定的逾期利率支付逾期利息。第四条利率与费用4.1贷款利率：本合同的贷款利率为【】%（年化利率），如遇市场利率调整，本合同的贷款利率可由甲乙双方协商调整，并在本合同中予以补充约定。4.2相关费用：甲方应承担与本贷款相关的一切费用，包括但不限于评估费、保险费、登记费等。具体费用标准和承担方式在本合同中另行约定。第五条抵押物5.2抵押物价值评估：本合同签订前，甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并以评估报告中确定的价值作为抵押物的价值。第六条抵押权设立与行使6.1抵押权设立：甲方在本合同项下贷款期限内，按照本合同的约定向乙方提供抵押房产，并按照本合同约定的程序设立抵押权。6.2抵押权行使：在甲方未按期偿还本合同项下的贷款本金及利息时，乙方有权依法行使抵押权，以实现其债权。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利：（1）按照本合同约定的时间和方式向甲方提供贷款。（2）要求甲方按本合同约定的还款计划和还款方式及时还款。（3）在甲方未按期还款的情况下，依法行使抵押权，以实现其债权。（4）要求甲方支付与本贷款相关的一切费用。8.2贷款人的义务：（1）按照本合同约定的贷款金额向甲方提供贷款。（2）按照本合同约定的利率向甲方支付利息。（3）按照本合同约定的程序设立抵押权。第九条抵押人的权利与义务9.1抵押人的权利：（1）按照本合同约定的用途使用贷款。（2）要求贷款人按本合同约定的时间和方式提供贷款。（3）在贷款人未按期还款的情况下，依法行使抵押权，以实现其债权。9.2抵押人的义务：（1）以其抵押房产为贷款提供担保。（2）在贷款期限内，按照本合同约定的还款计划和还款方式及时还款。（3）承担与本贷款相关的一切费用。第十条违约责任10.1借款人的违约责任：（1）未按本合同约定的时间和方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率计算。（2）未按本合同约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。10.2贷款人的违约责任：（1）未按本合同约定的时间和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中另行约定。（2）未按本合同约定的利率向甲方支付利息的，应支付利息差额。10.3抵押人的违约责任：（1）未以其抵押房产为贷款提供担保的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。（2）未按本合同约定的还款计划和还款方式及时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率计算。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同的部分或全部条款，但变更或解除本合同应书面协议，并由甲乙双方签字或盖章确认。12.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除不得影响甲乙双方在合同未变更或解除前的权利和义务。第十三条合同的生效与终止13.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，本合同的终止不影响本合同中结算条款和独立存在的任何仲裁条款的效力。13.2本合同的终止条件、终止方式及终止后的处理事项，在本合同中另行约定。第十四条其他约定14.1甲乙双方在本合同之外的其他事项，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。14.3本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：抵押人身份证明复印件附件五：房产评估报告附件六：还款计划表附件七：违约金计算方式说明附件八：利率调整通知附件九：抵押权设立证明附件十：合同变更或解除协议附件一：房产证复印件详细要求和说明：甲乙双方应提交房产证的复印件，作为合同附件，以证明甲方对抵押房产的所有权。附件二：借款人身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提交借款人的身份证明复印件，作为合同附件，以证明借款人的身份。附件三：贷款人授权书详细要求和说明：如贷款人为金融机构的分支机构，应提交贷款人的授权书，作为合同附件，授权该分支机构签订本合同及行使相关权利。附件四：抵押人身份证明复印件详细要求和说明：甲乙双方应提交抵押人的身份证明复印件，作为合同附件，以证明抵押人的身份。附件五：房产评估报告详细要求和说明：甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，并提交评估报告复印件，作为合同附件。附件六：还款计划表详细要求和说明：甲乙双方应根据本合同约定的贷款金额、期限、利率等要素制定还款计划表，并作为合同附件。附件七：违约金计算方式说明详细要求和说明：甲乙双方应明确约定违约金的计算方式，并作为合同附件。附件八：利率调整通知详细要求和说明：如合同约定利率可调整，应明确利率调整的通知方式，并作为合同附件。附件九：抵押权设立证明详细要求和说明：甲乙双方应提交抵押权设立证明的复印件，作为合同附件，以证明抵押权的设立。附件十：合同变更或解除协议详细要求和说明：甲乙双方应明确合同变更或解除的条件、方式及处理事项，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的时间和方式还款。2.甲方未按约定的用途使用贷款。3.贷款人未按约定的时间和方式提供贷款。4.贷款人未按约定的利率向甲方支付利息。5.抵押人未以其抵押房产为贷款提供担保。6.抵押人未按约定的还款计划和还款方式及时还款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定的时间和方式还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率计算。2.甲方未按约定的用途使用贷款的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。3.贷款人未按约定的时间和方式提供贷款的，应支付违约金，违约金的计算方式在本合同中另行约定。4.贷款人未按约定的利率向甲方支付利息的，应支付利息差额。5.抵押人未以其抵押房产为贷款提供担保的，应承担违约责任，具体违约责任在本合同中另行约定。6.抵押人未按约定的还款计划和还款方式及时还款的，应支付逾期利息，逾期利息的计算方式按照本合同约定的逾期利率计算。示例说明：若甲方未按约定的时间和方式还款，则甲方应支付逾期利息，例如，若甲方逾期还款15天，则甲方应支付逾期利息为贷款本金的【】%乘以逾期天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为担保债务的履行，债权人在债务人不履行债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，依法享有的优先受偿的权利。3.贷款利