2024版现房交易协议规范格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版现房交易协议规范格式版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2现房1.3交易金额1.4交付日期2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋产权3.交易条件3.1购房资格3.2付款方式3.3税费承担4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.费用与赔偿5.1交易费用5.2违约责任5.3赔偿金额6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决8.合同的生效与终止8.1合同生效8.2合同终止9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3隐私保护10.附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同10.3付款凭证11.签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.合同签订日期12.1签订日期13.合同副本13.1买方副本13.2卖方副本13.3见证人副本14.补充协议14.1补充条款14.2补充协议签订日期14.3补充协议副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2现房现房指的是位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.3交易金额交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋价款、契税、交易手续费等。1.4交付日期房屋交付日期为_______年_______月_______日。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋结构为_______，建筑密度为_______，绿化率为_______。2.2房屋现状房屋现状为_______（装修情况），家具家电等配套设施及设备清单详见附件。2.3房屋产权房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，卖方具有完全处置权。第三条交易条件3.1购房资格买方应具备我国_______市（县）的购房资格，并提供相应的证明材料。3.2付款方式买方同意采用_______（付款方式，如：一次性付款、按揭付款等）方式支付房款。3.3税费承担买卖双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费，具体费用双方协商解决。第四条房屋交付4.1交付时间卖方应按照本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共事业已办理过户手续；（4）物业、供暖等费用已结清。4.3交付手续房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项，并办理相关过户手续。第五条费用与赔偿5.1交易费用本合同交易过程中产生的费用包括但不限于契税、交易手续费、评估费、律师费等，由买方承担。5.2违约责任一方违约应承担违约责任，向守约方支付合同总金额的_______%作为违约金。5.3赔偿金额因一方原因导致合同无法履行，应向对方支付合同总金额的_______%作为赔偿金。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益；（4）法律、法规规定合同解除的其他情形。合同解除后，双方应按照本合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决协商不成时，可以向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如双方同意仲裁，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效与终止8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止（1）房屋交付完毕，所有款项支付完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第十条其他条款10.1房屋维修责任卖方应在房屋交付后_______年内承担房屋主体结构质量问题导致的维修责任。10.2房屋保险买方应在房屋交付后_______日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。10.3隐私保护双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3付款凭证第十二条签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1签订日期第十四条合同副本14.1买方副本14.2卖方副本14.3见证人副本第十五条补充协议15.1补充条款15.2补充协议签订日期15.3补充协议副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，由房地产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的正本和副本，以证明卖方对房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件。附件中应包含房屋买卖合同的正本和副本，明确双方的权利和义务。附件三：付款凭证说明：付款凭证是证明买方已支付房款的财务凭证。附件中应包含所有付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片是证明房屋实际状况的视觉资料。附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋附属设施设备的照片。附件五：家具家电清单说明：家具家电清单是明确房屋交付时家具家电等配套设施及设备的文件。附件中应包含家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件六：契税发票说明：契税发票是证明买方已支付契税的法定发票。附件中应包含契税发票正本，以证明买方已履行支付契税的义务。附件七：交易手续费发票说明：交易手续费发票是证明买方已支付交易手续费的法定发票。附件中应包含交易手续费发票正本，以证明买方已履行支付交易手续费的义务。附件八：房屋所有权转移登记证明说明：房屋所有权转移登记证明是证明房屋所有权已转移至买方的法定文件。附件中应包含房屋所有权转移登记证明正本，以证明房屋所有权已合法转移。附件九：水、电、燃气、供暖等公共事业过户手续证明说明：水、电、燃气、供暖等公共事业过户手续证明是证明相关公共事业已办理过户手续的文件。附件中应包含过户手续证明，以证明卖方已履行相关过户手续。附件十：物业、供暖等费用结清证明说明：物业、供暖等费用结清证明是证明卖方已结清相关费用的文件。附件中应包含费用结清证明，以证明卖方已履行结清费用的义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方迟延交付房屋，买方有权要求卖方支付迟延交付违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例：卖方未在约定交付日期前交付房屋，构成违约，买方有权要求卖方支付违约金。2.卖方未按约定条件交付房屋，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于要求卖方修复房屋、支付赔偿金等。示例：卖方交付的房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或支付赔偿金。3.买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为合同总金额的_______%。示例：买方未在约定时间内支付房款，构成违约，卖方有权要求买方支付违约金。4.买方未按约定办理房屋过户手续，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于要求买方支付违约金、承担过户手续费用等。示例：买方未按约定办理房屋过户手续，卖方有权要求买方支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或目的不能实现，双方应承担相应的违约责任。示例：双方未按约定履行合同义务，导致房屋买卖交易，双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.现房：指已经竣工并交付使用的房屋，包括毛坯房、装修房等。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖双方在交易过程中应缴纳的税费。3.交易手续费：指房屋买卖