2025年度二手房买卖合同电子签章及线上服务平台3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同电子签章及线上服务平台合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产交易税费第三章电子签章及线上服务平台3.1平台简介3.2签章方式3.3平台使用规则3.4平台服务费用第四章合同签订与生效4.1合同签订流程4.2合同生效条件4.3合同生效日期第五章交易款项5.1交易款项支付方式5.2款项支付时间节点5.3款项支付方式变更5.4款项支付风险承担第六章交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4房产验收流程第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任免除7.4违约赔偿计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容说明11.3附件生效条件第十二章合同签署12.1签署人员名单12.2签署时间12.3签署地点12.4签署手续第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖第十四章合同其他14.1合同修改14.2合同解除14.3合同终止14.4合同解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同电子签章及线上服务平台”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________联系方式：________________1.4合同签订目的甲方自愿购买乙方名下的二手房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。第二章房产信息2.1房产基本情况房产坐落地址：________________房产建筑面积：________________平方米房产用途：________________房产产权证号：________________2.2房产权属证明乙方保证所售房产拥有完全产权，并已取得合法的房产证。2.3房产交易税费本合同涉及的交易税费由双方按照国家相关法律法规及地方政策自行承担。第三章电子签章及线上服务平台3.1平台简介本合同采用电子签章及线上服务平台进行签订和备案。3.2签章方式双方同意通过线上服务平台进行电子签章，确保合同的真实性和有效性。3.3平台使用规则双方应按照线上服务平台的规定，履行相应的使用义务。3.4平台服务费用线上服务平台服务费用由甲方承担，具体费用标准见附件。第四章合同签订与生效4.1合同签订流程双方通过线上服务平台完成合同签订，并确保电子签章有效。4.2合同生效条件本合同自双方电子签章之日起生效。4.3合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第五章交易款项5.1交易款项支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式支付交易款项。5.2款项支付时间节点（1）签订合同后____个工作日内，甲方支付____%的定金；（2）房产过户前，甲方支付____%的款项；（3）房产过户后，甲方支付____%的款项。5.3款项支付方式变更双方可协商一致变更款项支付方式，但变更内容应书面通知对方。5.4款项支付风险承担因款项支付过程中产生的风险由付款方承担。第六章交付与验收6.1房产交付时间乙方应在合同约定的房产交付时间内将房产交付给甲方。6.2房产交付条件（1）房产权属清晰，无任何争议；（2）房产无抵押、查封等限制；（3）房产设施设备齐全，符合交付标准。6.3房产验收标准甲方在收到房产后，应按照本合同约定的标准进行验收。6.4房产验收流程（1）甲方在收到房产后____个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改；（3）验收合格后，双方签署验收报告。第七章违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行义务；（2）一方故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息；（3）一方擅自变更合同内容。7.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的全部损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____%；（3）违约方应承担因违约而产生的诉讼费用。7.3违约责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因国家政策调整导致合同无法履行。7.4违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的____%。第八章争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。8.2争议解决机构本合同争议提交____仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和房产；（2）双方应相互返还因合同而产生的利益。第十章合同终止10.1合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理已交付的款项和房产；（2）双方应相互返还因合同而产生的利益。第十一章合同附件11.1合同附件清单附件一：房产产权证复印件附件二：房产交易税费缴纳凭证附件三：线上服务平台使用协议11.2附件内容说明附件内容为本合同不可分割的组成部分。11.3附件生效条件附件自本合同生效之日起生效。第十二章合同签署12.1签署人员名单甲方代表：________________乙方代表：________________12.2签署时间____年____月____日12.3签署地点________________12.4签署手续双方代表应在合同上签字或盖章，并注明日期。第十三章法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖本合同争议管辖法院为合同签订地人民法院。第十四章合同其他14.1合同修改本合同任何修改均需双方书面同意，并经双方签字或盖章。14.2合同解除本合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。14.3合同终止本合同终止需书面通知对方，自通知到达对方时合同终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先购买权条款说明：本条款约定，在乙方出售房产时，甲方享有在同等条件下优先购买该房产的权利。具体内容包括：（1）甲方应在乙方告知出售房产后____个工作日内，以书面形式表示是否行使优先购买权；（2）甲方行使优先购买权时，应按照乙方所定的价格和条件购买；（3）如甲方未在约定时间内行使优先购买权，视为放弃。1.2甲方支付定金条款说明：本条款约定，在合同签订后，甲方应向乙方支付____%的定金。具体内容包括：（1）定金支付方式为____；（2）定金支付后，如甲方违约，定金不予退还；（3）如乙方违约，应双倍返还定金。1.3甲方房屋验收标准条款说明：本条款约定，甲方在收到房屋后，应按照本合同约定的标准进行验收。具体内容包括：（1）验收标准应包括房屋结构、设施设备、装修状况等；（2）验收不合格的，乙方应在____个工作日内进行整改；（3）验收合格后，双方签署验收报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋出售承诺条款说明：本条款约定，乙方保证所出售的房产产权清晰，无任何法律纠纷。具体内容包括：（1）乙方应提供房产证、土地使用权证等证明文件；（2）乙方承诺在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；（3）如因乙方原因导致房产过户手续无法办理，乙方应承担相应责任。2.2乙方房屋交付条件条款说明：本条款约定，乙方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给甲方。具体内容包括：（1）房屋交付时应具备入住条件；（2）房屋交付时，乙方应将房屋内所有物品、设施设备等移交给甲方；（3）房屋交付后，乙方不再承担任何责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款约定，中介服务费用由双方协商确定，并按照中介机构的规定支付。具体内容包括：（1）中介服务费用支付方式为____；（2）中介服务费用支付时间节点为____；（3）如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.2中介保密条款说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应保守双方商业秘密。具体内容包括：（1）中介机构不得泄露双方提供的信息；（2）中介机构不得利用获取的信息谋取不正当利益；（3）中介机构违反保密义务的，应承担相应责任。3.3中介责任条款说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应尽到勤勉、谨慎义务，确保合同履行。具体内容包括：（1）中介机构应协助双方办理合同签订、过户等手续；（2）中介机构应监督双方履行合同义务；（3）中介机构违反本条款的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费缴纳凭证3.线上服务平台使用协议4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.合同签订现场照片或视频7.验收报告8.争议解决机构仲裁规则9.中介服务合同10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付交易款项。认定：甲方未在约定时间节点支付款项，经乙方催告后仍不支付。2.违约行为：乙方未按合同约定交付房产。认定：乙方未在约定时间节点将房产交付给甲方，经甲方催告后仍不交付。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。认定：一方在合同签订前或履行过程中，故意隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息。4.违约行为：一方擅自变更合同内容。认定：一方未征得对方同意，擅自修改合同条款。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币。4.争议解决机构：指双方约定的解决争议的机构，如仲裁委员会、法院等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方可协商选择有资质的中介机构协助办理，或直接联系相关部门查询办理进度。2.问题：交易款项支付过程中出现争议。解决办法：双方应严格按照合同约定支付款项，如发生争议，可协商解决或提交争议解决机构。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：甲方应在收到房产后及时验收，发现质量问题应及时通知乙方，乙方应在约定时间内进行整改。五、所有应用场景：1.甲方为个人，乙方为个人或公司。2.甲方为个人，乙方为个人或公司，通过线上服务平台进行交易。3.甲方为个人或公司，乙方为个人或公司，通过第三方中介机构进行交易。4.甲方为个人或公司，乙方为个人或公司，涉及房产过户、交易款项支付等环节。全文完。2025年度二手房买卖合同电子签章及线上服务平台1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本信息2.1房地产权证信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息2.5房地产附属设施信息3.合同标的物3.1房地产具体描述3.2房地产权属证明文件3.3房地产附属权益4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款时间及方式4.3付款保障措施5.交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效证明10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：___________买方法定代表人：___________买方住所地：___________买方联系电话：___________买方电子邮箱：___________1.2卖方信息卖方名称：___________卖方法定代表人：___________卖方住所地：___________卖方联系电话：___________卖方电子邮箱：___________1.3代理信息（如有）代理人姓名：___________代理人职务：___________代理人联系电话：___________代理人电子邮箱：___________第二条房地产基本信息2.1房地产权证信息权证编号：___________权证类型：___________登记日期：___________2.2房地产位置信息地址：___________所在区域：___________所属街道：___________2.3房地产面积信息建筑面积：___________使用面积：___________2.4房地产用途信息用途：___________2.5房地产附属设施信息附属设施清单：___________第三条合同标的物3.1房地产具体描述房屋结构：___________房屋朝向：___________装修情况：___________3.2房地产权属证明文件权属证明文件清单：___________3.3房地产附属权益附属权益清单：___________第四条交易价格及支付方式4.1交易价格成交价格：___________计价单位：人民币元4.2付款时间及方式首付款：___________支付时间：___________尾款：___________支付时间：___________4.3付款保障措施支付保障措施：___________第五条交付及入住5.1交付时间交付时间：___________5.2交付条件交付条件：___________5.3入住手续入住手续：___________第六条履约责任及违约责任6.1履约责任买方责任：___________卖方责任：___________6.2违约责任违约情形：___________违约责任：___________6.3违约金的计算与支付违约金计算方式：___________违约金支付方式：___________第七条争议解决7.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请，并积极配合争议解决机构的调查和处理。第八条合同解除8.1合同解除条件1.买方或卖方违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.其他依照法律规定或双方约定可以解除合同的情形。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如：______天）给予书面回复；3.双方协商一致后，签订合同解除协议。8.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房地产权属变更手续；2.合同解除后，双方应各自承担相应的责任；3.合同解除后，未支付款项应按照合同约定支付。第九条合同生效9.1合同生效条件1.双方已按照合同约定签署合同；2.合同已按照规定完成电子签章；3.合同已按照规定至线上服务平台。9.2合同生效时间合同自双方完成电子签章之日起生效。9.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同正本，作为合同生效的证明。第十条合同解除10.1合同解除条件同第八条8.110.2合同解除程序同第八条8.210.3合同解除后果同第八条8.3第十一条保密条款11.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；2.合同内容及相关信息。11.2保密期限自合同签订之日起______年内。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同附件12.1合同附件清单1.房地产权属证明文件；2.房地产评估报告；3.其他双方约定的附件。12.2附件内容附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。第十三条合同其他约定13.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地产交付之日止。13.2合同变更1.合同的任何变更均应以书面形式作出；2.变更内容应经双方签字或盖章确认。13.3合同解除同第八条至第十条第十四条合同签署14.1合同签署时间合同签署时间为______年______月______日。14.2合同签署地点合同签署地点为___________。14.3合同签署人员买方代表：___________卖方代表：___________见证人：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买方、卖方及双方授权的代理人之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入范围1.2.1房地产的评估、鉴定；1.2.2房地产权属的核实；1.2.3合同的起草、审核；1.2.4交易过程中的咨询、协调；1.2.5合同履行过程中的监督、协助；1.2.6争议解决过程中的协助。第二条甲乙方的额外条款及说明2.1甲方责任2.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和权利；2.1.2甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用及违约责任；2.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确第三方的责任和权利；2.2.2乙方应与第三方签订单独的服务协议，明确服务内容、费用及违约责任；2.2.3乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额不得超过甲方或乙方因第三方过错遭受的直接经济损失。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的资质和执业许可；3.2.2第三方的服务内容和服务质量；3.2.3第三方的过错程度；3.2.4合同约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与买方、卖方的划分第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方与买方、卖方之间的关系仅限于服务合同关系，第三方对买方、卖方的任何承诺或保证均视为第三方自身的责任。4.2第三方与甲乙方的划分第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同关系。第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙方的指示，不得损害甲乙方的合法权益。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以协助其履行职责；5.2第三方有权要求甲方、乙方支付约定的服务费用；5.3第三方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同义务。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量和效果；6.2第三方应保守甲乙方的商业秘密；6.3第三方应按照约定的时间、地点履行职责；6.4第三方应遵守法律法规和行业规范。第七条第三方的违约责任7.1第三方未按照合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任；7.2第三方泄露甲乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任；7.3第三方违反法律法规和行业规范，应承担相应的法律责任。第八条第三方的变更及解除8.1第三方如需变更或解除合同，应提前通知甲方、乙方，并取得甲乙方的同意；8.2第三方变更或解除合同，应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件需清晰、完整，能够证明房屋的权属情况。2.房地产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告需包含房屋的评估价值、评估依据及评估方法。3.房地产买卖合同要求：提供双方签署的房地产买卖合同的原件或复印件。说明：合同需符合法律法规的要求，明确双方的权利和义务。4.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证。说明：税费凭证需清晰、完整，能够证明已缴纳相关税费。5.房地产附属设施清单要求：提供房屋附属设施的清单，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：清单需详细列明附属设施的种类、数量、新旧程度等。6.买方、卖方身份证明文件要求：提供买方、卖方的身份证、户口本等身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件需清晰、完整，能够证明买方、卖方的身份信息。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议的原件或复印件。说明：服务协议需明确第三方的服务内容、费用及违约责任。8.争议解决协议要求：提供双方协商达成的争议解决协议的原件或复印件。说明：协议需明确争议解决方式、机构及程序。9.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：相关文件需根据实际情况提供，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。示例：若房款总额为100万元，买方未按约定时间支付，则应支付违约金10万元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为______元/天。示例：若约定交付时间为30天，则违约金为1000元/天。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：若第三方评估报告存在重大失误，导致买方遭受损失，则第三方应赔偿买方损失。4.违约行为：买方或卖方未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方或卖方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若因买方未按约定办理过户手续，导致卖方遭受损失，则买方应赔偿卖方损失。5.违约行为：买方或卖方未按约定使用房屋责任认定：买方或卖方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若买方擅自改变房屋结构，导致卖方遭受损失，则买方应赔偿卖方损失。全文完。2025年度二手房买卖合同电子签章及线上服务平台2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确双方在标的房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已取得房屋所有权证，且未改变房屋结构、用途的私有住宅。2.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法定凭证。3.2关键词解释：1.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。2.标的房产：指本合同中双方交易的房产。3.交易金额：指本合同中标的房产的成交价格。4.首付款：指乙方在合同签订后支付给甲方的定金。5.剩余款项：指乙方在合同签订后支付给甲方的剩余购房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.出售标的房产，并确保房产权属清晰、无争议。2.按合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。3.向乙方提供标的房产的相关资料，包括房产证、土地证等。4.不得隐瞒标的房产的瑕疵，如实告知乙方。4.2乙方的权利和义务：1.按合同约定支付交易金额，包括首付款和剩余款项。2.在合同签订后，按照约定的时间、地点、方式履行合同义务。3.不得将标的房产出售、抵押、出租等。4.如有需要，配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效，标的房产买卖交易应在合同生效之日起（填写具体时间）内完成。5.2合同履行地点：标的房产所在地。5.3合同履行方式：1.双方应按照本合同的约定，在合同履行期间，相互配合、共同履行合同义务。2.乙方应在合同生效后（填写具体时间）内支付首付款。3.乙方应在合同约定的履行时间内，支付剩余款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或电子签章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，可终止合同。2.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，有权终止合同。6.3终止程序：1.双方在终止合同前，应协商一致，签署终止合同协议。2.终止合同协议应明确终止原因、终止日期、双方权利义务等内容。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照终止协议的约定，履行各自的权利义务。2.任何一方在合同终止后，仍有权要求对方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.标的房产交易金额：根据双方协商一致的价格，标的房产的交易金额为人民币（填写具体金额）元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，由（填写甲方/乙方）承担。3.其他费用：包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费等，由（填写承担方）承担。7.2支付方式：1.首付款：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款，金额为人民币（填写具体金额）元整。2.剩余款项：乙方应在合同约定的履行时间内支付剩余款项，支付方式为（填写具体方式，如银行转账、现金等）。7.3支付时间：1.首付款支付时间：乙方应在合同签订后（填写具体时间）内支付首付款。2.剩余款项支付时间：乙方应在合同约定的履行时间内支付剩余款项。7.4支付章件：1.乙方支付首付款和剩余款项时，应提供相应的支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，以证明款项已收到。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（填写具体金额）元整。2.甲方未按合同约定办理标的房产过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（填写具体金额）元整。2.乙方违反合同约定，擅自出售、抵押、出租标的房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额和支付方式，双方可在合同中另行约定。2.任何一方违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容及其履行情况。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后（填写具体时间）。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露、篡改或丢失。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商解决不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方在履行合同过程中发生的争议，也可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式，双方可在合同中另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得将合同权利义务转让给第三方。2.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付全部款项并完成过户手续。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对标的房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对标的房产进行必要的管理行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的内容，均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或电子签章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保合同的有效履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式进行协作与配合。2.如有特殊需要，双方应协商确定新的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于标的房产买卖的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或电子签章）。2.任何未在本合同中列明的条款，均视为无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：签字：（甲方签字）日期：（甲方签字日期）盖章：（甲方盖章）乙方（买受人）：签字：（乙方签字）日期：（乙方签字日期）盖章：（乙方盖章）见证人：签字：（见证人签字）日期：（见证人签字日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.交易税费缴纳凭证5.首付款支付凭证6.剩余款项支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.协商记录9.