2024版承包建设房屋合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版承包建设房屋合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3工程地点1.4工程概述第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额2.2支付方式2.3进度付款2.4最终付款2.5支付条件第三条：工程进度与交付3.1工程计划开工日期3.2工程计划竣工日期3.3工程进度报告3.4工程交付条件3.5工程延期第四条：工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料与设备要求4.3工程检验与验收4.4质量保修第五条：合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同解除条件5.4合同解除程序第六条：违约责任6.1发包方违约6.2承包方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点7.3仲裁费用第八条：保险责任8.1承包方保险8.2发包方保险8.3保险理赔第九条：合同的生效、终止与文件保管9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同文件保管第十条：法律法规10.1遵守法律法规10.2税收缴纳10.3环保要求第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力处理第十三条：其他条款13.1合同的转让13.2合同的补充13.3附件第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑安装工程有限公司地址：市区路号1.3工程地点工程位于市区路号地块。1.4工程概述本合同涉及的工程为栋住宅楼、栋商业楼及配套设施，总建筑面积约为平方米。第二条：合同金额及支付方式2.1合同总金额本合同总金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），币种为人民币。2.2支付方式支付方式采取按工程进度分阶段支付。2.3进度付款进度付款按照合同约定的工程进度节点进行，具体支付比例和时间由双方另行商定。2.4最终付款工程验收合格后，发包方应在验收报告签署后的个工作日内支付剩余的合同价款。2.5支付条件承包方完成约定的工程内容，并按照合同约定的质量标准通过验收。第三条：工程进度与交付3.1工程计划开工日期工程计划开工日期为年月日。3.2工程计划竣工日期工程计划竣工日期为年月日。3.3工程进度报告承包方应按月向发包方提交工程进度报告，报告内容包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。3.4工程交付条件工程交付条件为：工程验收合格，发包方签收验收报告，承包方完成工程交付手续。3.5工程延期工程延期指工程实际竣工日期超过合同约定的竣工日期。工程延期的情况和责任按照合同约定处理。第四条：工程质量与标准4.1工程质量标准本工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。4.2材料与设备要求承包方应按照合同约定的材料和设备品牌、型号、规格等要求进行采购。4.3工程检验与验收工程验收包括分部工程验收、隐蔽工程验收、主体工程验收和竣工验收。验收不合格的工程，承包方应负责整改直至达到验收标准。4.4质量保修工程竣工验收合格后，承包方应按合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程交付之日起计算。第五条：合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整、设计变更等。5.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：发包方明确表示解除合同、承包方严重违约等。5.4合同解除程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条：违约责任6.1发包方违约发包方未按约定支付工程款项、延迟交付工程等情况视为违约。6.2承包方违约承包方未按约定完成工程、工程质量不符合约定、延期交付工程等情况视为违约。6.3违约赔偿违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额按照合同约定或者双方协商确定。第八条：保险责任8.1承包方保险承包方应为其员工和施工设备购买工伤保险，并承担保险费用。8.2发包方保险发包方应为其自身财产和利益购买必要的保险，并承担保险费用。8.3保险理赔保险理赔程序按照保险合同的约定进行，双方应积极配合保险公司进行理赔工作。第九条：合同的生效、终止与文件保管9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：工程竣工并验收合格、合同解除等。9.3合同文件保管合同文件包括合同文本、附件、补充协议等，由双方共同保管。第十条：法律法规10.1遵守法律法规双方应严格遵守与工程有关的法律法规，包括但不限于建筑法、合同法等。10.2税收缴纳双方应按照国家税收法律法规缴纳相应的税费。10.3环保要求双方应遵守国家环保法律法规，确保工程施工过程中的环境保护工作。第十一条：保密条款11.1保密内容双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力处理双方应立即协商，采取措施减少损失，并根据实际情况调整合同履行计划。第十三条：其他条款13.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2合同的补充对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第十四条：合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为市区路号。14.3签署人发包方签署人为：X承包方签署人为：X第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包括工程平面图、立面图、剖面图、结构图等，以清晰展示工程的设计细节和施工要求。附件二：施工图纸详细要求：包括施工细节图、施工流程图、施工标准图等，以指导承包方的施工过程。附件三：技术规范详细要求：包括材料要求、施工工艺要求、质量标准等，以确保工程的质量符合约定标准。附件四：工程进度计划详细要求：详细列出工程的各个阶段和对应的完成时间，以指导和监督工程的进度。附件五：付款凭证详细要求：包括付款申请、付款确认等，以记录和证明付款的进度和有效性。附件六：验收报告详细要求：包括工程验收的结果、验收合格证明等，以证明工程的质量和完成情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.发包方未按约定支付工程款项，导致工程进度延误。2.承包方未按约定完成工程，或者工程质量不符合约定标准。3.发包方延迟交付工程，或者延迟付款。4.承包方使用不符合约定标准的材料或设备。5.承包方未按约定进行工程保险，或者未按时提交保险凭证。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额按照合同约定或者双方协商确定。2.违约方应支付违约金，违约金的计算方式和金额在合同中约定。3.严重违约的一方，对方有权解除合同，并追究其违约责任。示例说明：如果承包方未按约定完成工程，导致工程延期交付，那么承包方应承担因工程延期而导致的发包方损失，包括但不限于工程延期期间的租金损失、工程进度延误的罚款等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.质量保修：指承包方在工程竣工验收合格后，按照合同约定对工程进行质量保修，保修期自工程交付之日起计算。4.工程验收：指对工程的质量和完成情况进行检查和评估，以确定工程是否符合合