2024版房地产工程建筑总包协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产工程建筑总包协议条款版B版本合同目录一览1.工程概况1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1发包人2.2承包人3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误5.工程质量5.1质量标准5.2质量保证5.3质量检验6.材料和设备6.1材料供应6.2设备供应7.施工组织与管理7.1施工方案7.2施工现场管理7.3施工安全8.变更和解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1发包人违约9.2承包人违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.知识产权保护13.1知识产权归属13.2侵权责任14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3争议解决14.4合同的附件和补充协议第一部分：合同如下：第一条工程概况1.1工程名称：根据双方协商确定的工程名称。1.2工程地点：根据双方协商确定的工程地点。1.3工程规模：根据双方协商确定的工程规模。1.4工程内容：根据双方协商确定的工程内容，包括但不限于土建、安装、装修等。第二条合同主体2.1发包人：指根据中国法律设立并在中国境内合法经营的企业或个体工商户，作为工程项目的投资主体和工程建设的发包方。2.2承包人：指根据中国法律设立并在中国境内合法经营的企业，作为工程建设的承包方。第三条合同价格3.1合同总价：双方根据工程量清单、工程设计和施工图纸等确定合同总价。3.2价格调整：因工程变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方可按约定进行价格调整。3.3支付方式：双方约定按照工程进度、完成情况等因素确定支付方式和支付时间。第四条工程期限4.1开工日期：双方约定确定的工程开工日期。4.2竣工日期：双方约定确定的工程竣工日期。4.3工期延误：因承包人原因导致工程延期交付的，承包人应按照合同约定承担违约责任。第五条工程质量5.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。5.2质量保证：承包人应按合同约定对工程质量承担保证责任。5.3质量检验：双方共同对工程质量进行检验，检验不合格的，承包人应按照合同约定进行整改。第六条材料和设备6.1材料供应：发包人负责提供合同约定的材料，并保证材料质量符合工程要求。6.2设备供应：发包人负责提供合同约定的设备，并保证设备质量、性能符合工程要求。第八条变更和解除合同8.1合同变更：合同履行过程中，因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容发生变更的，双方可协商一致变更合同。8.2合同解除：合同履行过程中，发生不可抗力导致合同无法履行，或者一方明确表示不履行合同，另一方可以解除合同。第九条违约责任9.1发包人违约：发包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿因此给承包人造成的损失。9.2承包人违约：承包人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿因此给发包人造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。10.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。10.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁条款无效的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同变更应书面签订，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止：合同提前终止或到期履行完毕的，合同即终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方约定确定的保密期限。第十三条知识产权保护13.1知识产权归属：合同涉及的知识产权归原创者所有。13.2侵权责任：一方使用对方的知识产权侵犯第三方权益的，由侵权方承担责任。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方可协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：本合同争议解决方式按照第十条约定执行。14.4合同的附件和补充协议：本合同附件和补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程量清单附件2：工程设计图纸附件3：施工图纸附件4：材料供应清单附件5：设备供应清单附件6：工程进度计划附件7：质量检验标准附件8：安全施工标准附件9：合同变更协议附件10：违约金计算公式附件11：调解协议书附件12：仲裁申请文件附件13：知识产权许可协议附件14：不可抗力事件证明附件详细要求和说明：附件1：工程量清单详细要求：清单应包括工程项目的名称、数量、单位、工程量等详细信息。附件2：工程设计图纸详细要求：图纸应包括工程的整体设计、结构布局、细部构造等。附件3：施工图纸详细要求：图纸应包括施工过程中的各个阶段、施工方法、工艺流程等。附件4：材料供应清单详细要求：清单应包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等。附件5：设备供应清单详细要求：清单应包括设备的名称、型号、数量、技术参数、质量标准等。附件6：工程进度计划详细要求：计划应包括工程的开工日期、竣工日期、各个阶段的工期等。附件7：质量检验标准详细要求：标准应包括工程质量的要求、检验方法、检验频率等。附件8：安全施工标准详细要求：标准应包括施工现场的安全要求、安全措施、应急预案等。附件9：合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、范围、价格、时间等。附件10：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方法和计算依据。附件11：调解协议书详细要求：协议书应包括调解的结果、双方的权利和义务等。附件12：仲裁申请文件详细要求：文件应包括仲裁申请的内容、仲裁请求、证据材料等。附件13：知识产权许可协议详细要求：协议应明确许可的内容、范围、使用期限、费用等。附件14：不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的描述、影响范围、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.发包人未按合同约定支付价款的。2.发包人未按合同约定提供施工条件的。3.发包人未按合同约定履行配合义务的。4.承包人未按合同约定完成工程建设的。5.承包人未按合同约定保证工程质量的。6.承包人未按合同约定交付工程项目的。7.承包人未按合同约定履行安全施工义务的。违约责任认定标准：1.根据合同约定的违约金计算公式进行计算。2.根据合同约定的违约责任进行认定。3.根据合同约定的事项和实际履行情况进行认定。示例说明：如果发包人未按合同约定支付价款，那么承包人可以要求发包人支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见