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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版购房合同是不是贷款合同本合同目录一览1.合同主体1.1甲方(出卖人)1.2乙方(买受人)2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋产权及使用情况3.合同金额3.1房屋总价款3.2付款方式及进度3.3贷款相关事宜4.交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.合同履行期限5.1双方履行合同的期限6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关部门投诉7.3诉讼解决8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1双方对合同内容保密9.2泄露秘密的责任10.合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.其他条款11.1双方约定的其他事项12.附件12.1房屋所有权证12.2贷款合同等相关文件13.签署13.1甲方(出卖人)签字13.2乙方(买受人)签字14.日期14.1合同签署日期第一部分:合同如下:第一条合同主体1.1甲方(出卖人):【甲方全称】,营业执照号:【营业执照号】,住所:【甲方住所】。1.2乙方(买受人):【乙方全称】,身份证号:【身份证号】,住所:【乙方住所】。第二条房屋信息2.1房屋基本情况:房屋座落:【房屋坐落】;房屋结构:【房屋结构】;房屋面积:【房屋面积】平方米;房屋用途:【房屋用途】;房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。2.2房屋产权及使用情况:甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。第三条合同金额3.1房屋总价款为人民币【房屋总价款】(大写:【房屋总价款】元整)。3.2付款方式及进度:(1)签约后【付款期限】内支付房价款的【付款比例】;(2)房屋交付时支付房价款的【付款比例】;(3)剩余房价款【付款期限】内一次性付清。3.3贷款相关事宜:如乙方选择贷款方式支付房价款,甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款额度、期限、利率等具体事项由乙方与贷款银行协商确定。第四条交付及验收4.1房屋交付时间:自本合同签订之日起【交付期限】内,甲方将该房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准:按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。第五条合同履行期限5.1双方应按照本合同的约定,履行合同义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任:(1)甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任;(2)甲方未按照约定交付房屋的,应支付乙方违约金,违约金为房价款的【违约金比例】%;(3)甲方未按照约定履行合同义务的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。6.2乙方违约责任:(1)乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担相应的违约责任;(2)乙方未按照约定支付房价款的,应支付甲方违约金,违约金为房价款的【违约金比例】%;(3)乙方未按照约定履行合同义务的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议;7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件:(1)经双方协商一致,可以变更本合同的部分条款;(2)因政策法规变化,需要变更本合同的,可以经双方协商一致进行变更。8.2合同解除条件:(1)甲方未按照约定交付房屋,经乙方催告后在合理期限内仍未交付的;(2)甲方未按照约定履行合同义务,致使乙方无法使用的;(3)因不可抗力导致合同无法履行的;(4)双方协商一致解除本合同的。第九条保密条款9.1双方对合同内容保密,未经对方同意,不得向第三方披露。9.2如泄露秘密给对方造成损失的,泄露方应承担赔偿责任。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件:本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件:(1)双方履行完本合同约定的义务,合同自然终止;(2)合同解除后,合同终止;(3)法律规定的其他终止条件。10.3合同续约条件:合同到期后,如双方仍需继续履行合同义务,可以协商续约。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项:(1)房屋装修及家具家电等配套设施的交付;(2)物业服务及水电燃气等费用承担;(3)房屋转让或出租的相关事宜;(4)双方认为需要约定的其他事项。第十二条附件12.1房屋所有权证;12.2贷款合同等相关文件;12.3其他双方认为需要附加的文件。第十三条签署13.1甲方(出卖人)签字:____________13.2乙方(买受人)签字:____________第十四条日期14.1合同签署日期:____年__月__日第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:贷款合同附件三:房屋买卖合同附件四:房屋装修协议附件五:家具家电清单附件六:物业服务合同附件七:水电燃气费用结算单附件八:房屋转让或出租协议附件九:其他双方认为需要附加的文件附件的详细要求和说明:附件一:房屋所有权证要求:房屋所有权证必须是合法有效的不动产权证书,具备法律效力。说明:房屋所有权证用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权,乙方购买的房屋具备合法的产权证明。附件二:贷款合同要求:贷款合同必须是甲方与贷款银行签订的正式贷款合同,具备法律效力。说明:贷款合同用于证明甲方与贷款银行之间的贷款关系,以及贷款的额度、期限、利率等具体事项。附件三:房屋买卖合同要求:房屋买卖合同必须是双方签订的正式房屋买卖合同,具备法律效力。说明:房屋买卖合同用于证明甲方出卖房屋给乙方的权利和义务,以及乙方购买房屋的权利和义务。附件四:房屋装修协议要求:房屋装修协议必须是双方签订的正式装修协议,具备法律效力。说明:房屋装修协议用于规定甲方对房屋进行装修的工程质量、装修材料、装修时间等事项的约定。附件五:家具家电清单要求:家具家电清单必须是详细列明家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息的清单。说明:家具家电清单用于确认甲方交付给乙方的家具家电的种类、品牌、型号和数量。附件六:物业服务合同要求:物业服务合同必须是甲方与物业公司签订的正式物业服务合同,具备法律效力。说明:物业服务合同用于规定物业公司对房屋提供物业服务的质量、服务内容、服务费用等事项的约定。附件七:水电燃气费用结算单要求:水电燃气费用结算单必须是甲方与水电燃气公司签订的费用结算单,具备法律效力。说明:水电燃气费用结算单用于确认甲方与水电燃气公司之间的水电燃气费用结算事项。附件八:房屋转让或出租协议要求:房屋转让或出租协议必须是双方签订的正式房屋转让或出租协议,具备法律效力。说明:房屋转让或出租协议用于规定甲方将房屋转让或出租给乙方的权利和义务。附件九:其他双方认为需要附加的文件要求:其他双方认为需要附加的文件必须是双方约定的文件,具备法律效力。说明:其他双方认为需要附加的文件用于规定双方认为需要约定的其他事项。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照约定交付房屋;2.甲方未按照约定履行合同义务;3.乙方未按照约定支付房价款;4.乙方未按照约定履行合同义务;5.双方协商不成,导致合同无法履行;6.其他双方约定的违约行为。违约责任认定:1.甲方未按照约定交付房屋,应支付乙方违约金,违约金为房价款的【违约金比例】%;2.甲方未按照约定履行合同义务,致使乙方无法使用的,甲方应承担相应的违约责任;3.乙方未按照约定支付房价款,应支付甲方违约金,违约金为房价款的【违约金比例】%;4.乙方未按照约定履行合同义务,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金;5.双方协商不成,导致合同无法履行,双方应承担相应的违约责任;6.其他双方约定的违约行为,按照双方约定的违约责任认定标准执行。示例说明:如果甲方未按照约定交付房屋,甲方应支付给乙方违约金,违约金为房价款的5%。例如,如果房价款为100万元,甲方应支付给乙方5万元的违约
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