2024版商铺租赁合同范本模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同范本模板本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和布局1.3商铺的使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件3.租金和支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.租赁用途和禁止行为4.1承租人的租赁用途4.2承租人不得从事的活动5.维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任6.保险6.1承租人应购买的保险类型6.2保险费用的支付责任7.转租和分租7.1承租人的转租权利7.2承租人的分租权利8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的地点和适用法律11.其他条款11.1租赁合同的附件11.2租赁合同的修改和补充12.签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.附加条款13.1商铺的特殊规定13.2商铺的额外设施和服务14.合同的生效和终止14.1合同的生效日期14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称：X购物中心商铺的地址：中国省市区街道号1.2商铺的面积和布局商铺的面积：50平方米商铺的布局：一层内侧商铺，面向主要购物通道1.3商铺的使用性质商铺的使用性质：零售店，专营时尚服饰及配件2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期：2024年4月1日租赁结束日期：2029年3月31日2.2租赁期限的延长条件租赁期限的延长需在合同到期前六个月内，由双方协商一致，并签订书面extensionagreement。3.租金和支付方式3.1租金的金额租金的金额：每月人民币30,000元整3.2租金的支付周期租金的支付周期：每三个月支付一次3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X购物中心有限公司银行账号：X开户银行：银行分行4.租赁用途和禁止行为4.1承租人的租赁用途承租人必须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2承租人不得从事的活动承租人不得在商铺内进行违法活动，不得影响商铺的正常经营秩序。5.维修和保养5.1出租人的维修责任出租人负责商铺建筑及设施的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任承租人负责商铺内部设施的日常保养和清洁，确保商铺内部环境整洁有序。6.保险6.1承租人应购买的保险类型承租人应购买财产保险，保险金额不低于商铺价值的120%，并将出租人列为第一受益人。6.2保险费用的支付责任承租人承担购买保险的费用，并确保保险有效期内保险费用的支付。8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式签署。变更内容应明确、具体，并符合相关法律法规的规定。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金，或者严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。10.争议解决10.1争议解决的途径双方在合同中约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。11.其他条款11.1租赁合同的附件租赁合同的附件包括：商铺平面图、商铺设施清单、租金支付明细表等。11.2租赁合同的修改和补充租赁合同的修改和补充必须由双方协商一致，并以书面形式签署。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人（甲方）：X购物中心有限公司授权代表（签字）：______________盖章：______________12.2承租人的签字盖章承租人（乙方）：______________授权代表（签字）：______________盖章：______________13.附加条款13.1商铺的特殊规定商铺内禁止吸烟、乱丢垃圾，未经允许不得擅自张贴广告。13.2商铺的额外设施和服务出租人提供商铺的额外设施和服务包括：公共照明、卫生清洁、安全保卫等。14.合同的生效和终止14.1合同的生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件合同期满或者双方协商一致终止合同。合同终止后，承租人应按照约定将商铺交还给出租人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口位置等信息，以便承租人了解商铺的具体情况。附件二：商铺设施清单详细说明：商铺设施清单应详细列明商铺内的设施和设备，包括照明、空调、货架等，以及这些设施和设备的使用条件和维护责任。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细列明租金的支付周期、金额、支付方式等信息，以便承租人清楚了解租金的支付情况。附件四：保险条款详细说明：保险条款应详细说明承租人应购买的保险类型、保险金额、受益人等信息，以及保险费用的支付责任。附件五：商铺使用规范详细说明：商铺使用规范应详细列明商铺内的使用要求，包括禁止吸烟、乱丢垃圾等，以及违反规定的处理措施。附件六：维修和保养服务协议详细说明：维修和保养服务协议应详细列明出租人和承租人在维修和保养方面的责任和义务，以及维修和保养的具体要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按照约定支付租金。2.承租人未按照约定使用商铺。3.出租人未按照约定提供商铺。4.出租人未按照约定进行维修和保养。责任认定：1.承租人未按照约定支付租金的，应承担违约金，并赔偿出租人的损失。2.承租人未按照约定使用商铺的，应承担违约金，并赔偿出租人的损失。3.出租人未按照约定提供商铺的，应承担违约金，并赔偿承租人的损失。4.出租人未按照约定进行维修和保养的，应承担违约金，并赔偿承租人的损失。示例说明：如果承租人未能在约定的时间内支付租金，则构成违约行为。根据合同约定，承租人应支付违约金，并赔偿出租人因未能按时收到租金而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供商铺供承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的当事人。3.租金：指承租人支付给出租人的使用商铺的费用。4.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社