二零二五年度物业管理与社区文化产业发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度物业管理与社区文化产业发展合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理标准3.物业管理费用4.物业管理服务质量5.物业管理责任三、社区文化产业发展1.文化产业发展目标2.文化产业项目规划3.文化产业项目实施4.文化产业项目运营5.文化产业项目收益分配四、物业管理与文化产业发展的协调1.协调机制2.协调责任3.协调流程4.协调效果评估5.协调争议解决五、物业管理费用结算1.费用结算方式2.费用结算周期3.费用结算依据4.费用结算流程5.费用结算争议解决六、物业管理与文化产业发展的保障措施1.人员保障2.资金保障3.设施保障4.技术保障5.政策保障七、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更流程4.解除流程5.合同终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约责任追究九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用十、合同附件1.物业管理服务协议2.文化产业项目合作协议3.物业管理费用结算清单4.物业管理与文化产业发展的协调方案5.其他相关附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同终止后的处理十二、其他约定1.保密条款2.通知条款3.不可抗力条款4.争议管辖条款5.合同解释条款十三、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署方式5.签署见证十四、合同附件清单1.物业管理服务协议附件2.文化产业项目合作协议附件3.物业管理费用结算清单附件4.物业管理与文化产业发展的协调方案附件5.其他相关附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度物业管理与社区文化产业发展合同2.合同双方：（1）甲方：物业管理公司名称（2）乙方：社区文化产业发展公司名称3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确双方在物业管理与社区文化产业发展方面的权利、义务和责任，共同推动社区和谐发展。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：（1）住宅小区（2）商业楼宇（3）公共设施2.物业管理标准：（1）按照国家相关法律法规和行业标准执行（2）确保物业设施设备正常运行（3）保持社区环境整洁、安全3.物业管理费用：（1）按实际发生费用结算（2）甲方按月向乙方支付物业管理费用4.物业管理服务质量：（1）提供24小时值班服务（2）定期进行设施设备维护保养（3）及时处理业主投诉5.物业管理责任：（1）确保物业安全（2）维护业主权益（3）提高物业管理水平三、社区文化产业发展1.文化产业发展目标：（1）打造特色文化品牌（2）提高社区文化氛围（3）促进文化产业经济效益2.文化产业项目规划：（1）项目名称（2）项目规模（3）项目地点3.文化产业项目实施：（1）项目进度安排（2）项目资金投入（3）项目合作伙伴4.文化产业项目运营：（1）项目收益分配（2）项目宣传推广（3）项目风险评估5.文化产业项目收益分配：（1）收益分配比例（2）收益分配时间（3）收益分配方式四、物业管理与文化产业发展的协调1.协调机制：（1）设立协调小组（2）定期召开协调会议（3）建立信息共享平台2.协调责任：（1）甲方负责物业管理协调（2）乙方负责文化产业发展协调3.协调流程：（1）提出协调事项（2）召开协调会议（3）制定协调方案4.协调效果评估：（1）定期评估协调效果（2）评估指标（3）评估结果应用5.协调争议解决：（1）争议解决方式（2）争议解决机构（3）争议解决程序五、物业管理费用结算1.费用结算方式：（1）按月结算（2）银行转账2.费用结算周期：（1）每月结算一次（2）结算日期3.费用结算依据：（1）物业管理费用清单（2）实际发生费用4.费用结算流程：（1）甲方提供费用清单（2）乙方审核费用清单（3）双方确认费用5.费用结算争议解决：（1）争议解决方式（2）争议解决机构（3）争议解决程序六、物业管理与文化产业发展的保障措施1.人员保障：（1）配备专业管理团队（2）定期培训（3）人员配备比例2.资金保障：（1）项目资金投入（2）资金使用计划（3）资金监管3.设施保障：（1）设施设备维护（2）设施设备更新（3）设施设备使用规范4.技术保障：（1）技术应用（2）技术支持（3）技术更新5.政策保障：（1）政策支持（2）政策解读（3）政策执行七、合同变更与解除1.变更条件：（1）双方协商一致（2）符合法律法规（3）合同目的未改变2.解除条件：（1）合同期限届满（2）一方违约（3）不可抗力因素3.变更流程：（1）提出变更请求（2）双方协商（3）签订变更协议4.解除流程：（1）提出解除请求（2）双方协商（3）签订解除协议5.合同终止后的处理：（1）结清双方债权债务（2）办理合同终止手续（3）妥善处理遗留问题八、违约责任1.违约情形：（1）甲方未按照合同约定提供物业管理服务（2）乙方未按照合同约定推进社区文化产业发展（3）任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约金按合同约定支付（3）赔偿因违约造成的损失3.违约赔偿：（1）赔偿金额根据实际情况确定（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿4.违约争议解决：（1）争议解决方式（2）争议解决机构（3）争议解决程序5.违约责任追究：（1）违约责任追究程序（2）违约责任追究期限（3）违约责任追究方式九、争议解决1.争议解决方式：（1）协商（2）调解（3）仲裁（4）诉讼2.争议解决机构：（1）双方共同认可的仲裁机构（2）法院3.争议解决程序：（1）提交争议解决请求（2）争议解决机构受理（3）争议解决机构裁决4.争议解决期限：（1）自争议发生之日起一年内（2）特殊情况可延长5.争议解决费用：（1）由争议方承担（2）根据争议解决结果分担十、合同附件1.物业管理服务协议2.文化产业项目合作协议3.物业管理费用结算清单4.物业管理与文化产业发展的协调方案5.其他相关附件十一、合同生效与终止1.合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规（3）合同签订手续完备2.合同终止条件：（1）合同期限届满（2）双方协商一致解除（3）出现合同约定的终止情形3.合同生效日期：（1）合同签订之日4.合同终止日期：（1）合同约定的终止日期5.合同终止后的处理：（1）结清双方债权债务（2）办理合同终止手续（3）妥善处理遗留问题十二、其他约定1.保密条款：（1）双方对合同内容保密（2）未经对方同意，不得向第三方泄露2.通知条款：（1）双方通过书面形式进行通知（2）通知送达视为送达通知人3.不可抗力条款：（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争等（2）不可抗力事件导致合同无法履行4.争议管辖条款：（1）争议管辖法院5.合同解释条款：（1）合同解释以书面形式为准十三、合同签署1.签署人：（1）甲方代表（2）乙方代表2.签署日期：（1）甲方签署日期（2）乙方签署日期3.签署地点：（1）甲方签署地点（2）乙方签署地点4.签署方式：（1）签字（2）盖章5.签署见证：（1）见证人姓名（2）见证人单位十四、合同附件清单1.物业管理服务协议附件2.文化产业项目合作协议附件3.物业管理费用结算清单附件4.物业管理与文化产业发展的协调方案附件5.其他相关附件清单[甲方签字/盖章][乙方签字/盖章][甲方代表姓名][乙方代表姓名][甲方联系方式][乙方联系方式]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方作为物业管理与社区文化产业发展合同的主导方，负责制定物业管理与文化产业发展的大纲和方向。1.2甲方有权根据市场情况和社区需求调整物业管理与文化产业发展的具体策略。2.物业管理责任条款：2.1甲方应确保物业管理服务的质量，对物业管理中出现的问题负责整改。2.2甲方应定期对物业管理人员进行培训和考核，提高服务质量。2.3甲方应负责与政府相关部门沟通协调，确保物业管理工作的合法性。3.文化产业发展支持条款：3.1甲方应提供必要的资金支持，保障文化产业发展项目的顺利进行。3.2甲方应协助乙方申请相关政策和资金支持，促进文化产业发展。3.3甲方应协助乙方搭建文化产业发展的平台，拓展市场空间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方作为物业管理与社区文化产业发展合同的主导方，负责具体实施物业管理与文化产业发展项目。1.2乙方有权根据甲方提供的资源和支持，制定具体的项目实施计划。1.3乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，接受甲方监督。2.文化产业发展责任条款：2.1乙方应确保文化产业发展项目的质量和效果，对项目中出现的问题负责整改。2.2乙方应定期对文化产业发展项目进行评估，提高项目运营效率。2.3乙方应负责与社区业主沟通，收集意见和建议，提高项目满意度。3.物业管理支持条款：3.1乙方应协助甲方进行物业管理，提高物业管理水平。3.2乙方应提供必要的资源，支持甲方开展物业管理活动。3.3乙方应与甲方共同制定物业管理与发展文化产业的协调机制。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款：1.1本合同引入第三方中介机构，负责对物业管理与文化产业发展项目的实施进行监督和评估。1.2中介机构应具备相关资质，具有丰富的行业经验。1.3中介机构应独立、公正地履行职责，不受任何一方影响。2.中介机构责任条款：2.1中介机构负责对物业管理与服务进行定期检查，确保服务质量。2.2中介机构负责对文化产业发展项目进行评估，提出改进建议。2.3中介机构应向甲方和乙方提供独立的评估报告。3.中介机构费用条款：3.1中介机构的费用由甲方和乙方按比例承担。3.2中介机构的费用应在合同中明确约定，并在项目实施过程中按期支付。3.3中介机构的费用支付方式为银行转账或现金支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务协议2.文化产业项目合作协议3.物业管理费用结算清单4.物业管理与文化产业发展的协调方案5.中介机构资质证明6.中介机构评估报告7.业主意见反馈表8.项目进度报告9.费用支付凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务乙方未按照合同约定推进社区文化产业发展任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为应根据合同条款和相关法律法规进行认定违约行为的认定需有证据支持，如书面文件、照片、视频等违约行为的认定应由双方协商或第三方机构进行三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业对物业管理区域内的房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.社区文化产业发展：指在社区范围内，以文化为核心，通过文化项目的开发、运营，促进社区文化繁荣和经济发展。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过法院依法解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不到位。解决办法：甲方应加强对物业管理人员的培训和监督，确保服务质量。2.问题：文化产业发展项目进度缓慢。解决办法：乙方应优化项目实施计划，确保项目按期完成。3.问题：中介机构评估结果不公正。解决办法：选择具有良好声誉和资质的中介机构，确保评估结果的公正性。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇等物业管理与社区文化产业发展相结合的项目。2.适用于政府推动的社区文化建设项目。3.适用于企业投资的文化产业项目。4.适用于社区与企业合作的文化产业项目。全文完。二零二五年度物业管理与社区文化产业发展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.2社区文化产业发展方信息2.合同签订背景与目的3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3社区文化活动组织与实施4.社区文化产业发展内容4.1文化产业项目概述4.2文化产业项目实施计划4.3文化产业项目收益分配5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用构成5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整机制6.社区文化产业发展资金投入与使用6.1资金投入来源6.2资金使用范围6.3资金使用监督与审计7.物业管理与社区文化产业发展合作期限8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行监督机制8.3合同履行违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.2附件二：社区文化产业发展项目计划书11.3附件三：物业管理费用明细表12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.2合同解释权13.合同签订时间与地点14.合同签署双方代表签字与盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方信息1.1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.1.2物业管理方地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2社区文化产业发展方信息1.2.1社区文化产业发展方名称：X文化产业有限公司1.2.2社区文化产业发展方地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx87652.合同签订背景与目的2.1签订背景2.1.1随着我国城市化进程的加快，物业管理与社区文化产业发展日益受到重视。2.1.2为提高物业管理水平，丰富社区居民文化生活，双方经友好协商，决定签订本合同。2.2合同目的2.2.1明确物业管理方与社区文化产业发展方的权利和义务。2.2.2共同推进物业管理与社区文化产业发展，提升社区居民生活品质。3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1对住宅小区内的公共区域进行日常清洁、绿化、维护等工作。3.1.2确保小区内设施设备正常运行，及时维修损坏的设施设备。3.1.3保障小区内消防安全，定期进行消防检查。3.2专项物业管理服务3.2.1对小区内公共设施进行定期检查、维护和保养。3.2.2对小区内道路、停车场进行管理，确保交通秩序。3.2.3对小区内治安进行巡逻，保障居民安全。3.3社区文化活动组织与实施3.3.1定期举办各类社区文化活动，如节日庆典、文艺演出、健身活动等。3.3.2组织开展社区居民教育培训，提高居民综合素质。4.社区文化产业发展内容4.1文化产业项目概述4.1.1项目名称：X文化产业项目4.1.2项目地点：省市区路号4.1.3项目内容：包括文化产业设施建设、文化活动策划与执行等。4.2文化产业项目实施计划4.2.1项目实施期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。4.2.2项目实施步骤：包括项目立项、设计、施工、验收等。4.2.3项目实施进度安排：详见附件二：社区文化产业发展项目计划书。4.3文化产业项目收益分配4.3.1项目收益主要用于补充物业管理费用、文化活动经费等。4.3.2收益分配比例：详见附件二：社区文化产业发展项目计划书。5.物业管理费用与支付方式5.1物业管理费用构成5.1.1人员工资及福利5.1.2设施设备维护费用5.1.3水电费5.1.4税费5.2物业管理费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2每月支付日为每月的一个工作日5.2.3支付账户：详见附件三：物业管理费用明细表6.社区文化产业发展资金投入与使用6.1资金投入来源6.1.1社区文化产业发展方自筹资金6.1.2社区居民缴费6.1.3社会赞助6.2资金使用范围6.2.1文化产业项目实施6.2.2文化活动组织与实施6.2.3文化产业设施维护6.3资金使用监督与审计6.3.1社区文化产业发展方设立专门账户，用于资金管理。6.3.2定期进行财务审计，确保资金使用合规。8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.1.2合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行或履行期限延长，双方应协商解决，并应及时通知对方。8.2合同履行监督机制8.2.1双方应设立专门的监督小组，负责对合同履行情况进行监督。8.2.2监督小组每月至少召开一次会议，对物业管理服务和文化产业发展项目的实施情况进行检查和评估。8.3合同履行违约责任8.3.1如一方违反合同约定，另一方有权要求其立即纠正，并承担相应的违约责任。8.3.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，可提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决期限9.2.1争议发生后，双方应在三十日内达成和解或提交仲裁。9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事务，并结清相关费用。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务清单11.1.1清单中详细列出了物业管理服务的具体内容、标准和服务时间。11.2附件二：社区文化产业发展项目计划书11.2.1计划书中详细列出了文化产业项目的具体内容、实施步骤、预期效果和资金预算。11.3附件三：物业管理费用明细表11.3.1明细表中详细列出了物业管理费用的构成、计算方式和支付周期。12.合同生效与解释12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章，合同自签字之日起生效。12.2合同解释权12.2.1本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商解释为准。13.合同签订时间与地点13.1签订时间：2024年12月1日13.2签订地点：省市区路号会议室14.合同签署双方代表签字与盖章14.1物业管理方代表签字：14.2社区文化产业发展方代表签字：14.3物业管理方盖章：14.4社区文化产业发展方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务和文化产业发展过程中，经双方同意，提供专业服务、技术支持或咨询的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1为了提高物业管理效率和服务质量。15.2.2为了推动社区文化产业发展，引入专业资源和创新理念。15.3第三方介入方式15.3.1第三方可以通过提供服务合同、技术支持协议或咨询服务等形式介入。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.1.2第三方对因其过失或疏忽导致的管理服务或文化产业发展项目产生的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方在签订相关协议时协商确定，并在协议中明确。16.2.2责任限额应合理设定，以保障双方的合法权益。17.第三方合同签订17.1第三方合同17.1.1第三方介入前，双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。a.第三方的服务内容、标准、期限和费用；b.第三方的责任范围和赔偿机制；c.第三方的保密义务；d.第三方的退出机制。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与物业管理方的关系18.1.1第三方应服从物业管理方的管理，并配合物业管理方的监督。18.1.2第三方在提供服务过程中，不得损害物业管理方的合法权益。18.2第三方与社区文化产业发展方的关系18.2.1第三方应服从社区文化产业发展方的指导，并配合其管理。18.2.2第三方在提供服务过程中，不得损害社区文化产业发展方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，物业管理方和社区文化产业发展方应继续履行本合同的相关义务。19.2第三方在履行职责过程中，如遇本合同未规定的事项，应与双方协商解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件20.1.1第三方合同期满或双方协商一致解除第三方合同；20.1.2第三方完成服务任务，经双方确认；20.1.3第三方因故无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序20.2.1第三方合同终止前，第三方应完成现有服务任务的交接；20.2.2双方应共同对第三方的工作进行评估，并确认其工作成果；20.2.3双方应在终止后三十日内，办理相关手续，结清相关费用。21.本合同修正条款21.1本合同经双方同意，增加本部分条款，作为合同的组成部分。21.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。21.3本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细列出了物业管理服务的具体内容，包括但不限于日常清洁、绿化、维护、设施设备运行维护、消防安全等。清单应包括服务项目、服务标准、服务时间、责任人等信息。2.附件二：社区文化产业发展项目计划书详细列出了文化产业项目的具体内容，包括项目名称、地点、内容、实施步骤、预期效果、资金预算等。计划书应包括项目可行性分析、市场调研、风险评估、项目进度安排等内容。3.附件三：物业管理费用明细表详细列出了物业管理费用的构成，包括人员工资及福利、设施设备维护费用、水电费、税费等。明细表应包括费用项目、费用金额、计算依据、支付周期等信息。4.附件四：第三方合同详细列出了第三方介入的合同内容，包括服务内容、标准、期限、费用、责任范围、赔偿机制、保密义务、退出机制等。合同应包括双方签字盖章，并符合国家法律法规。5.附件五：第三方评估报告详细列出了第三方介入后的工作评估报告，包括工作成果、存在问题、改进建议等。报告应包括评估方法、评估时间、评估人员等信息。6.附件六：物业管理服务合同履行情况报告详细列出了物业管理服务合同履行情况，包括服务内容完成情况、费用支付情况、问题及解决措施等。报告应包括报告时间、报告人、报告内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1物业管理方违约a.未按时完成物业管理服务；b.服务质量不符合合同约定；c.未按时支付物业管理费用；d.违反消防安全规定；e.其他违反合同约定的行为。1.2社区文化产业发展方违约a.未按时完成文化产业项目；b.项目质量不符合合同约定；c.未按时支付文化产业资金；d.违反国家法律法规；e.其他违反合同约定的行为。1.3第三方违约a.服务质量不符合合同约定；b.未按时完成服务任务；c.违反保密义务；d.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1违约责任的认定应依据合同约定、法律法规及实际情况。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.违约示例说明3.1物业管理方未按时完成物业管理服务，导致小区内公共区域卫生状况恶化，影响居民生活。物业管理方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2社区文化产业发展方未按时完成文化产业项目，导致项目延期交付。社区文化产业发展方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方在提供服务过程中泄露了客户信息，违反了保密义务。第三方应承担违约责任，并赔偿客户因此遭受的损失。全文完。二零二五年度物业管理与社区文化产业发展合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（社区文化产业发展方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同是根据我国物业管理与社区文化产业发展的相关法律法规，为满足甲方物业管理需求，推动乙方社区文化产业发展，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在物业管理与社区文化产业发展过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现共赢，共同推动社区文化产业的繁荣发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、服务等活动。（2）社区文化产业：指乙方在物业管理区域内开展的文化、艺术、娱乐、体育等产业活动。3.2关键词解释（1）物业管理费：指甲方按照国家规定向乙方收取的物业管理服务费用。（2）社区文化活动：指乙方在物业管理区域内举办的各类文化、艺术、娱乐、体育等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业管理区域内房屋、设施设备、公共区域等进行管理、维护、服务。（2）甲方有权根据物业管理规定，对乙方在物业管理区域内开展的文化产业活动进行指导和监督。（3）甲方应按时收取物业管理费，确保物业管理工作的顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在物业管理区域内开展社区文化产业发展活动。（2）乙方应遵守国家相关法律法规，确保社区文化产业发展活动合法、合规。（3）乙方应按时缴纳物业管理费，支持甲方物业管理工作的开展。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方物业管理区域内。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，各自履行合同义务，确保物业管理与社区文化产业发展工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同到期前，双方应协商续签合同；（2）如需解除合同，双方应提前三十日书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应共同协商解决。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：甲方根据物业管理服务内容和标准，向乙方收取的物业管理服务费用。（2）社区文化活动组织费用：乙方举办社区文化活动所产生的相关费用。（3）设施设备维护费用：甲方对物业管理区域内设施设备进行定期维护产生的费用。（4）公共区域维护费用：甲方对物业管理区域内公共区域进行清洁、绿化等维护产生的费用。（5）其他费用：经甲乙双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应在合同约定的支付时间内，将款项直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以在合同约定的支付时间内，将款项以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）物业管理费：每月____日前支付上月物业管理费。（2）社区文化活动组织费用：每次活动结束后____日内支付该次活动费用。（3）其他费用：在发生相关费用后____日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具合法的收款凭证。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权采取包括但不限于暂停服务、追讨欠款等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约事实、违约金额及双方协商一致的原则，向守约方支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（2）双方约定应予保密的其他信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱等政府行为；（3）传染病爆发等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可选择第三者进行调解；（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可选择向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。（2）经双方书面同意，甲乙双方可转让其在物业管理与社区文化产业发展项目中的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的项目；（2）涉及甲方或乙方商业秘密的项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内设施设备的所有权和使用权。（2）乙方保留对社区文化产业发展项目的所有权和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理区域内安全、环保等方面的最终决定权。（2）乙方保留对社区文化产业发展项目的经营策略和决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方开展社区文化产业发展活动。（2）乙方应协助甲方进行物业管理服务。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定，相互协作，共同推进物业管理与社区文化产业发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方签订的其他合同或协议不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（社区文化产业发展方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日附件：1.物业管理服务内容与标准2.社区文化产业发展项目计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业管理服务内容与标准2.社区文化产业发